FAQ

Vous avez un doute, une interrogation ? Retrouvez les questions les plus fréquemment posées par nos clients et les réponses données par nos experts Selexium.

Crédit immobilier

Immobilier : comment réduire les frais de notaire ?Peut-on contracter un prêt immobilier pour une vente aux enchères ?Est-il possible de contracter un prêt immobilier sans apport ?Une fois mon dossier accepté, la banque peut-elle revenir sur sa décision ?Les frais de notaire, que comprennent-ils vraiment ?Achat immobilier : ai-je le droit de changer d’avis ?

Défiscalisation immobilière

Quelles sont les charges déductibles des revenus fonciers ?Comment investir dans l’ancien en LMNP (location meublée non professionnelle) ?Comment optimiser ses revenus grâce à l’amortissement LMNP ?Séparation et bien Pinel : quelles sont les règles ?Comment résilier un bail de location Pinel à la fin de la période d’engagement ?Investissement locatif : que devient l’avantage fiscal en cas de décès du propriétaire ?Qu’est-ce que la loi Scellier outre-mer ?Comment déclarer sa LMNP (location meublée non-professionnelle) ?

Gestion patrimoniale

Épargne retraite : comment racheter ses vieux contrats ?Quelle est la différence entre un PEL et un CEL ?Qu’est-ce que le Centre des Formalités des Entreprises (CFE) ?Comment annuler ou révoquer une donation ?Quelles différences entre les statuts TNS et assimilé salarié ?Dirigeant : comment cumuler son mandat et sa retraite ?Retraite : comment optimiser vos droits ?Les indemnités de départ à la retraite sont-elles imposables ?Entrepreneur individuel : comment faire passer son loyer en charge ?Qu’est-ce qu’un foyer fiscal ?Qu’est-ce que l’abattement fiscal et comment cela fonctionne ?Comment mesurer le risque financier d’une stratégie patrimoniale ?Profession libérale : comment faire passer son loyer en charge déductible ?Qu’est-ce que l’IFU (formulaire n°2561) ?Et si l’on renonçait à une succession pour transmettre ?Succession : comment protéger un enfant fragile ?Donation aux petits-enfants : comment éviter l’impôt ?Déclaration d’impôt 2021 : par défaut, personnalisé ou individualisé, quel taux choisir ?SAS ou SARL : quelle forme d’entreprise choisir pour optimiser sa rémunération ?Quelles différences entre dividendes et salaire ?Dirigeant d’entreprise : comment choisir entre IR et IS ?Donation : doit-on garantir l’équité entre les héritiers ?Quels sont les avantages de l’investissement en entreprise ?Est-on propriétaire de l’image de son bien ?Dégrèvement : comment obtenir une remise gracieuse de l’administration fiscale ?Qu’est-ce qu’un pacte sur succession future ?Qu’est-ce qu’un mandat de protection future ?Succession : qu’est-ce que la donation au dernier vivant ?Comment être exonéré d’impôt sur la plus-value immobilière ?Succession : comment contester un contrat d’assurance vie ?IFI : que faire en cas de contestation de votre évaluation immobilière ?Comment faire fructifier son argent ?Pourquoi investir dans l’immobilier ?Qu’est-ce que la prévoyance santé ?Qu’est-ce que l’assurance prévoyance ?Comment faire un don manuel ?Quelles sont les différences entre réduction fiscale et déduction fiscale ?Comment faire une donation à ses enfants ?Comment calculer une plus-value immobilière ?

Placement financier

Qu’est-ce qu’un investissement à impact ?Qu’est-ce que la retraite surcomplémentaire / supplémentaire ?Comment déclarer vos dividendes ?Quelles sont les différences entre le PER et le Madelin ?Que sont les droits de garde bancaires ?Succession : comment récupérer le capital d’une assurance-vie ?Assurance vie, produits d’épargne… Les options de gestion méconnues des contratsFaut-il faire des versements programmés ?Assurance-vie et chômage : comment clôturer son contrat sans payer d’impôt ?Qu’est-ce que le label « Relance » ?Comment déclarer son PER aux impôts ?Quel type de plan épargne retraite choisir ?Peut-on ouvrir un PER quand on est indépendant ?Quand ouvrir un plan épargne retraite (PER) ?Comment débloquer son PER ?Comment optimiser son PER ?Comment transférer son PERCO sans perdre le bénéfice des taux historiques ?Peut-on contester la hausse des frais de gestion d’un contrat d’assurance vie ?Quels sont les indicateurs à connaître pour choisir les bons supports en SCPI ?Impôt : comment déclarer les revenus issus de SCPI ?Quel est le rôle du courtier assurance vie ?Quelles différences entre le FIP Corse et le Fip Outre-mer ?Placements financiers : compte-titres ou PEA ?Peut-on inclure des parts de SCPI dans un contrat d’assurance vie ?Faut-il souscrire une assurance-vie après 70 ans ?Quelles sont les différences entre FIP et FCPI ?Qu’est-ce qu’un courtier en placements financiers ?Comment clôturer son assurance vie ?Quelles sont les différences entre SCPI et FCPI ?Épargne : PEA ou assurance-vie ?Peut-on investir en SCI ou SCPI en Pinel ?

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