Outils

Selexium met à votre disposition, gratuitement, un ensemble d’outils tels que des simulateurs, des guides, des calculettes vous permettant de vous informer au mieux avant de démarrer votre projet.
N’hésitez pas à les consulter !

Crédit

Calculatrice

Fichier 2 Calculette capacité d'emprunt

Grâce à notre calculatrice, réalisez gratuitement une estimation du montant maximum que vous pouvez emprunter pour l'achat d'un bien immobilier. La somme qui vous sera donnée, tiendra compte des mensualités que vous pouvez supporter, de la durée de votre prêt et du taux que vous devriez obtenir.

Fichier 2 Calculette tableau d’amortissement

Quoi de mieux qu’un tableau pour visualiser clairement les principales données de son projet immobilier ? Les experts de Selexium vous proposent un outil simple d’utilisation et réellement utile dans la construction d’un projet d’investissement.

Fichier 2 Calculette durée d’emprunt

En fonction de la somme que vous souhaitez emprunter, en plus de votre apport personnel, ainsi que du montant que vous désirez consacrer à votre crédit chaque mois et à quel taux d’intérêt vous espérez négocier votre emprunt, notre calculatrice vous indiquera sur quelle durée vous devez vous endetter.

Guide

Fichier 4 Le guide du prêt immobilier 2020

Trois bonnes raisons de lire le guide du Prêt Immobilier Le guide du prêt immobilier va vous permettre d’optimiser au mieux votre dossier de prêt et d’obtenir le meilleur financement pour votre projet immobilier. En consultant ce guide, vous prendrez notamment connaissance : Des différents prêts immobiliers qui existent et lequel est le plus approprié

Défiscalisation

Comparateur

Fichier 3 Comparateur de lois

Avant d’entamer les démarches de ce placement, il est important de s’informer sur les avantages et les conditions d’éligibilité des lois de défiscalisation. Grâce à notre comparateur de dispositifs, vous pourrez avoir une vision plus précise concernant le placement immobilier. Pour plus de détails nous vous recommandons de prendre rendez-vous avec nos conseillers en gestion de patrimoine.

Guide

Fichier 4 Le guide Pinel 2020

Parcourez ces quelques pages pour être incollable sur le dispositif Pinel. Conditions, avantages... toutes les caractéristiques de cette loi de défiscalisation sont répertoriées par nos experts dans ce guide. N'hésitez pas à le consulter !

Fichier 4 Le guide Censi-Bouvard 2020

Trois bonnes raisons de Lire le guide Censi-Bouvard Le guide vous apportera de nombreux conseils, illustrés par plusieurs cas pratiques, qui vous permettront de bien comprendre le dispositif Censi-Bouvard. En feuilletant le guide Censi-Bouvard : Vous comprendrez les différents enjeux et avantages de la loi Censi-Bouvard et notamment comment réduire vos impôts, préparer votre retraite,

Fichier 4 Le guide LMNP 2020

Trois bonnes raisons de Lire le guide LMNP Le guide LMNP vous permettra de découvrir et comprendre tous les détails du statut « Loueur Meublé Non Professionnel ». En parcourant le guide LMNP, vous découvrirez : Les avantages de choisir le statut LMNP et le cadre fiscal souple et avantageux qu’il offre aux investisseurs. Les conditions à

Fichier 4 Le guide de la défiscalisation immobilière 2020

Trois bonnes raisons de Lire le guide défiscalisation Vous souhaitez réduire vos impôts en investissant dans la pierre. Notre guide sur la défiscalisation est là pour vous éclairer et vous aider à réussir votre investissement immobilier. En téléchargeant notre guide pratique, vous découvrirez : Les différents dispositifs de défiscalisation : Pinel, Censi-Bouvard, Girardin, Malraux, Monuments

Simulateur

Fichier 1 Simulateur Pinel

En quelques secondes et quelques clics, découvrez quelle va être l'économie d'impôt réalisée grâce à votre investissement en Pinel.

Fichier 1 Réalisez votre bilan patrimonial
estimez votre économie d’impôt en 30 secondes

Avant de se lancer dans tout projet, il est important de réaliser un bilan patrimonial. L'objectif, définir avec un expert quels sont les différentes options envisageables pour optimiser votre patrimoine. C'est outil, totalement gratuit, est mis à votre disposition par Selexium.

Développer

Comparateur

Fichier 3 Comparateur de lois

Avant d’entamer les démarches de ce placement, il est important de s’informer sur les avantages et les conditions d’éligibilité des lois de défiscalisation. Grâce à notre comparateur de dispositifs, vous pourrez avoir une vision plus précise concernant le placement immobilier. Pour plus de détails nous vous recommandons de prendre rendez-vous avec nos conseillers en gestion de patrimoine.

Finance

Calculatrice

Fichier 2 Calculette frais de notaire

Les frais de notaire sont à prendre en compte lors de l’élaboration du budget disponible pour un investissement immobilier. En effet, ils sont souvent à ajouter au prix affiché par le vendeur. Selon le type de bien acheté, la part des frais de notaire sera différente. Elle varie de 2 à 3 % pour un achat dans le neuf et peut monter jusqu’à 8 à 9 % pour l’achat d’un bien ancien.

Fichier 2 Calculette capacité d’endettement

Entièrement personnalisée, notre calculatrice en ligne permet de simuler la capacité d’un ménage à s’endetter. En effet, avant de prendre rendez-vous avec la banque pour parler d’un quelconque emprunt visant à financer un nouvel investissement immobilier, il faut connaître parfaitement son profil emprunteur.

Immobilier

Calculatrice

Fichier 2 Calculette mensualités

Afin d’y voir plus clair dans l'élaboration de votre budget, nous vous proposons de calculer la somme à prévoir mensuellement, en plus de vos dépenses régulières. En recoupant différentes données, nos experts ont élaboré un algorithme capable de calculer avec exactitude le montant supplémentaire à envisager.

Patrimoine

Comparateur

Fichier 3 Comparateur de lois

Avant d’entamer les démarches de ce placement, il est important de s’informer sur les avantages et les conditions d’éligibilité des lois de défiscalisation. Grâce à notre comparateur de dispositifs, vous pourrez avoir une vision plus précise concernant le placement immobilier. Pour plus de détails nous vous recommandons de prendre rendez-vous avec nos conseillers en gestion de patrimoine.

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