Programmes immobiliers neufs en France

Vous envisagez d’acquérir un bien immobilier neuf dans le but de le mettre en location sous dispositif Pinel ? Ou tout simplement pour en faire votre résidence principale ? Sachez que nous avons sélectionné pour vous les meilleurs programmes immobiliers en cours de construction partout en France pour vous aider à réaliser votre projet ! S’il est évident que l’immobilier neuf présente de nombreux avantages pour les propriétaires, la zone géographique dans laquelle acheter son bien doit en offrir tout autant. Retrouvez donc les atouts de chaque grande région française pour vous permettre de faire votre choix et d’acquérir un bien dans la zone la plus adaptée à vos objectifs patrimoniaux.

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Nos meilleurs programmes en France

Les avantages d’acheter un appartement neuf

Faire le choix d’investir dans l’immobilier neuf, c’est avoir conscience des avantages qu’offrent ces constructions en comparaison avec les biens faisant partie du parc immobilier ancien. Qu’on envisage cet achat en tant que propriétaire occupant ou investisseur locatif, les atouts du neuf sont nombreux.

Pour les investisseurs

En décidant d’investir dans l’immobilier locatif neuf, on bénéficie d’avantages fiscaux et financiers non-négligeables. En effet, au moment de faire l’acquisition du bien, les frais de notaire sont déjà bien moins élevés que pour un achat dans l’ancien. Ils correspondent seulement à 2,5 ou 3 % du prix du bien contre 7 à 8 % dans l’ancien. En achetant dans le neuf, on acquiert également la possibilité de réaliser son investissement en profitant d’avantages fiscaux grâce à certains dispositifs comme le Pinel par exemple. En s’engageant à louer son bien durant 6, 9 ou 12 ans, le dispositif permet au propriétaire-bailleur d’économiser jusqu’à 63 000 € d’impôt. Un sacré coup de pouce permettant de commencer à se construire plus facilement un patrimoine immobilier.

Pour les accédants à la propriété

Lorsqu’un acquéreur décide d’investir dans le neuf pour faire du logement sa résidence principale, là encore, il va pouvoir profiter de nombreux avantages. Tout d’abord les dernières normes de construction et énergétiques auxquelles sont soumis ces logements. Ils offrent aux locataires une bien meilleure qualité de vie que les logements anciens et leur permettent également de réaliser de belles économies sur leurs factures d’énergie. D’un point de vue financier, peu de dépenses seront à prévoir au niveau de la copropriété dans les années à venir et les frais d’entretien courant restent relativement faibles. Le propriétaire pourra également bénéficier durant 2 ans d’une exonération de taxe foncière. Il lui sera également possible de bénéficier de la TVA à taux réduit. En somme, de quoi réaliser de belles économies en comparaison avec l’achat d’un bien immobilier ancien.

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Île de France

Que l'on parle de Paris ou de sa proche banlieue, il ne fait aucun doute que la demande locative y est très forte et en constante augmentation. Faire le choix d'investir dans cette région, c'est donc s'assurer de réaliser un investissement pérenne et, qui plus est, à très forte rentabilité.

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Île de France

Occitanie

Forte de ses deux chefs-lieux, Toulouse et Montpellier, la région Occitanie offre de très belles perspectives aux investisseurs immobiliers. En constante mutation grâce à l'attrait de ces deux métropoles, l'Occitanie ne cesse d'accueillir de nouveaux habitants. De quoi rassurer les investisseurs et leur garantir l'achat d'un bien immobilier rapidement rentable.

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Occitanie

Nouvelle Aquitaine

Allant des Pyrénées jusqu'au Poitou en longeant la côte Atlantique, la Nouvelle-Aquitaine attire chaque année de très nombreux touristes. Ces derniers ne s'y trompent pas car la région bénéficie d'une qualité de vie à nulle autre pareille. Très attractive, cela en fait une région idéale pour décider d'investir dans l'immobilier neuf.

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Nouvelle Aquitaine

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Grâce à Nice et Marseille, ses deux grandes métropoles, la région PACA est une des régions les plus attractives de France. Appréciée tant pour sa qualité de vie et son ensoleillement que pour ses pôles économiques et technologiques, elle séduit chaque année de nouveaux habitants, offrant ainsi de belles opportunités en termes d'investissement locatif.

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Provence-Alpes-Côte d'Azur

Auvergne-Rhône-Alpes

Avec une position géographique privilégiée et très facilement accessible, la région Auvergne-Rhône-Alpes présente de nombreux atouts lorsque l'on souhaite investir dans l'immobilier neuf. Avec ses grandes villes comme Lyon, Grenoble ou encore Clermont-Ferrand, difficile de passez à côté sans faire une halte !

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Auvergne-Rhône-Alpes

Hauts de France

À proximité de Paris, mais aussi de la Belgique et du Royaume-Uni, la région des Hauts-de-France bénéficie d'une position privilégiée. Hyper dynamiques économiquement, ses grandes villes comme Lille, Amiens, Dunkerque ou encore Calais sont parfaitement adaptées pour réaliser un investissement dans l'immobilier neuf.

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Hauts de France

Bretagne

À la pointe ouest du pays, la région Bretonne capte chaque année de plus en plus de touristes, mais pas seulement ! Le fort attrait de Rennes comme ville étudiante ne cesse de faire augmenter le nombre de ses habitants. Les citadins n'hésitent plus non plus à se tourner vers des villes à taille plus humaine comme Brest ou Quimper pour s'établir, profitant ainsi d'un cadre de vie privilégié.

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Bretagne

Pays de la Loire

Avec une économie en pleine croissance, le dynamisme démographique de la région ne cesse de se confirmer. Attirant toujours plus de nouveaux habitants, les Pays de la Loire bénéficient également d'un marché immobilier extrêmement favorable aux investissements. Mention spéciale pour les acquéreurs souhaitant acheter une maison individuelle. C'est dans cette région que l'on en compte le plus.

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Pays de la Loire

Centre Val de Loire

Située à seulement 1h de Paris, la région Centre-Val de Loire présente de très nombreux atouts. La renommée de son patrimoine culturel et gastronomique n'est plus à faire et les touristes ne s'y trompent pas. Tout comme les Français qui font le choix de s'y installer chaque année, dynamisant le marché immobilier de ses grandes villes comme Orléans, Tours ou encore Bourges.

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Centre Val de Loire

Bourgogne-Franche-Comté

Proche à la fois de Paris et de Lyon, mais aussi de la Suisse, la région Bourgonge-Franche-Comté sait séduire chaque année de nouveaux investisseurs immobiliers. Ses attraits touristiques, mais aussi sa renommée mondiale dans le domaine viticole n'y sont pas pour rien et elle a su tirer son épingle du jeu en développant des zones économiques aujourd'hui pleines de dynamisme.

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Bourgogne-Franche-Comté

Corse

Si l'île de beauté fait rêver les vacanciers grâce à ses magnifiques paysages, elle offre également de très belles opportunités à ceux qui envisagent d'investir dans l'immobilier neuf. Résidences principales, secondaires ou encore achats via des dispositifs de défiscalisation, vous pourrez concrétiser tous vos projets dans la région.

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Corse

DOM-TOM et Outre-Mer

Si l'évocation des territoires ultramarins fait rêver, avec ses paysages paradisiaques et sa douceur de vivre en tête, c'est également le synonyme de beaux investissements immobiliers. Grâce à des dispositifs fiscaux bien plus avantageux qu'en métropole, faire le choix d'investir dans l'immobilier neuf dans ces territoires est une vraie bonne idée.

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DOM-TOM et Outre-Mer

Grand-Est

Région frontalière, le Grand-Est bénéficie d'une place de choix dans les zones où il est très intéressant d'investir dans l'immobilier neuf. Ultra-dynamique grâce à sa position proche de la Belgique, du Luxembourg et de l'Allemagne, la région ne cesse de voir ses principales villes comme Reims, Metz, Nancy ou encore Strasbourg se développer.

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Grand-Est

Normandie

Endossant un passé chargé d'histoire et des sites touristiques incontournables, la Normandie attire chaque année de nombreux visiteurs. À la fois proche de Paris et de l'Angleterre, son dynamisme économique n'est également plus à prouver. Que ce soit à Rouen, au Havre ou à Caen, la région offre ainsi de très belles opportunités pour investir dans l'immobilier neuf.

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Normandie

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