Programmes immobiliers neufs en France

Les avantages d’acheter un appartement neuf

Faire le choix d’investir dans l’immobilier neuf, c’est avoir conscience des avantages qu’offrent ces constructions en comparaison avec les biens faisant partie du parc immobilier ancien. Qu’on envisage cet achat en tant que propriétaire occupant ou investisseur locatif, les atouts du neuf sont nombreux.

Pour les investisseurs

En décidant d’investir dans l’immobilier locatif neuf, on bénéficie d’avantages fiscaux et financiers non-négligeables. En effet, au moment de faire l’acquisition du bien, les frais de notaire sont déjà bien moins élevés que pour un achat dans l’ancien. Ils correspondent seulement à 2,5 ou 3 % du prix du bien contre 7 à 8 % dans l’ancien. En achetant dans le neuf, on acquiert également la possibilité de réaliser son investissement en profitant d’avantages fiscaux grâce à certains dispositifs comme le Pinel par exemple. En s’engageant à louer son bien durant 6, 9 ou 12 ans, le dispositif permet au propriétaire-bailleur d’économiser jusqu’à 63 000 € d’impôt. Un sacré coup de pouce permettant de commencer à se construire plus facilement un patrimoine immobilier.

Pour les accédants à la propriété

Lorsqu’un acquéreur décide d’investir dans le neuf pour faire du logement sa résidence principale, là encore, il va pouvoir profiter de nombreux avantages. Tout d’abord les dernières normes de construction et énergétiques auxquelles sont soumis ces logements. Ils offrent aux locataires une bien meilleure qualité de vie que les logements anciens et leur permettent également de réaliser de belles économies sur leurs factures d’énergie. D’un point de vue financier, peu de dépenses seront à prévoir au niveau de la copropriété dans les années à venir et les frais d’entretien courant restent relativement faibles. Le propriétaire pourra également bénéficier durant 2 ans d’une exonération de taxe foncière. Il lui sera également possible de bénéficier de la TVA à taux réduit. En somme, de quoi réaliser de belles économies en comparaison avec l’achat d’un bien immobilier ancien.