Agences Selexium en FRANCE

En choisissant Selexium, vous faites le choix de l’excellence. Notre ambition : proposer à nos clients une gamme de produits et services à la hauteur de leurs attentes.

Pourquoi faire appel à Selexium ?

La gestion de patrimoine est une opération technique qui nécessite une bonne connaissance du marché immobilier et de la fiscalité. Afin de faire fructifier votre patrimoine, de le transmettre à vos proches, de réduire vos impôts, d’anticiper votre retraite grâce à des revenus complémentaires, il est judicieux de solliciter les services d’un conseiller en gestion de patrimoine.

Selexium vous conseille sur différents produits d’investissement en fonction de votre situation, de votre profil et prend en charge la totalité des formalités administratives et juridiques nécessaires. Notre maîtrise de la fiscalité et de sa législation nous permet de vous garantir la meilleure solution pour optimiser votre patrimoine.

Gérer son patrimoine

De manière générale, gérer son patrimoine n’est, par définition, pas compatible avec une prise de risque comme par exemple la spéculation sur des produits financiers. Gérer son patrimoine consiste plutôt à réaliser un ensemble de choix mesurés, avec des objectifs précis à plus ou moins long terme.

Le rôle du conseiller en gestion de patrimoine sera donc de vous accompagner dans la diversification de vos placements et si vous ne souhaitez pas prendre trop de risques, seule une partie de votre capital pourra être placée sur des produits complexes et donc à la rentabilité plus importante. D’autre part, afin de mutualiser les risques, mieux vaut diversifier et multiplier les supports d’épargne afin de distribuer votre patrimoine de manière équilibrée. Étant donné que chaque produit répond à des besoins spécifiques, la différenciation des supports vous permettra ainsi d’anticiper tous les besoins.

Développer votre patrimoine arrow

Se constituer un patrimoine, qu’il soit financier ou bien immobilier est intéressant pour toute personne en capacité de réaliser ces investissements.

C’est un placement qui permettra de générer des gains futurs, un plan pour assurer son avenir, devenir propriétaire, obtenir des revenus complémentaires qui augmenteront votre niveau de vie à court, moyen et long terme. Ainsi vous êtes en mesure d’anticiper les évènements futurs et de réaliser vos projets, qu’il soient immobiliers ou non.

Pour développer son patrimoine, plusieurs choix sont envisageables : un investissement immobilier, un placement financier, chaque solution bénéficie de notre accompagnement individualisé et d’un suivi personnalisé.

Réduire vos impôts arrow

Compte tenu de l’imposition élevée en France, de nombreux ménages se tournent désormais vers la défiscalisation immobilière ou les produits de défiscalisation afin de payer moins d’impôts, tout en consolidant leur patrimoine.

Les deux solutions que nous proposons offrent des avantages fiscaux intéressants pour tous les profils.

Préparer votre retraite arrow

Quitter la vie active peut parfois être synonyme de baisse de niveau de vie. Pour palier à cela et optimiser ses revenus, préparer sa retraite est une étape importante qu’il est nécessaire d’anticiper le plus tôt possible.

Nous vous proposons des solutions sur le long terme qui vous permettront de vous constituer une retraite complémentaire pour profiter de revenus plus importants, une tranquilité d’esprit dont vous saurez sans nul doute profiter.

Transmettre votre patrimoine arrow

La transmission de patrimoine se prépare bien en amont afin d’assurer le futur de sa succession.

Nous vous conseillons sur les placements les plus adaptés à votre situation et à l’héritage que vous souhaitez léguer à vos descendants. Par exemple, dans le cadre d’un investissement locatif, vous pouvez transmettre un bien immobilier à vos héritiers qui, à leur tour, pourront en jouir comme bon leur semble (habitation, location, revente).

Dans le cas où vous avez souscrit à une assurance-vie, vos héritiers sont assurés de bénéficier d’un cadre financier pour consolider leur avenir.

Protéger vos proches arrow

Prévoir les accidents de la vie vous permet de mettre à l’abri votre entourage et de leur éviter une situation financière inconfortable et délicate.

Pour cela, il est préférable d’anticiper ces situations le plus tôt possible en comparant les assurances ainsi que les investissements immobiliers auxquels vous pouvez prétendre.

Chez Selexium, nous vous proposons des solutions adaptées à votre profil, en partenariat avec des professionnel reconnus, le tout à des tarifs avantageux car protéger sa famille doit être accessible à tous.

Les meilleurs placements arrow

Un investissement financier vous permet de générer des gains à court, moyen ou long terme.

Bénéficiant de taux d’intérêt avantageux, le placement s’avère plus rentable que des produits d’épargne classiques, comme le livret A. Cependant, compte tenu des valeurs investies, il n’est pas sans risque, d’où la nécessité d’avoir de bons conseils.

De plus, il est possible de défiscaliser une part des bénéfices générés, ainsi vous obtiendrez une réduction d’impôt avantageuse.

RÉALISEZ VOTRE SIMULATION DE PRÊT

RÉALISEZ VOTRE BILAN PATRIMONIAL

En moins de 10 minutes, gratuitement & sans engagement

Le courtier en assurance de prêt

Lorsque vous contractez un prêt immobilier, vous allez obligatoirement devoir souscrire à l’assurance emprunteur qui s’y rapporte. En effet, bien que non obligatoire, les établissements bancaires ont pour mot d’ordre de vous accorder le financement uniquement en contrepartie d’une assurance qui garantit le remboursement du capital en cas de soucis lors de la durée de vie du contrat.

Généralement, le rôle du courtier dans le cadre d’une assurance de prêt immobilier est primordial puisqu’il doit négocier, pour le compte des emprunteurs, les meilleures conditions d’assurance auprès des différents organismes prêteurs. Il est censé, en tant qu’expert à la fois du crédit et de l’assurance, vous accompagner tout au long de votre projet et vous guider dans le choix de la meilleure offre en fonction des propositions et des conditions que vous allez recevoir.

Attention, il est important de savoir que cette profession est très réglementée, à tel point que pour exercer, le courtier doit obligatoirement être titulaire d’une habilitation IOBSP (soit d’Intermédiation en opérations de banque et en services de paiement). Afin d’obtenir cette qualification, un certain nombre de critères doivent être remplis :

  • L’intermédiation ne doit pas être ponctuelle et doit être exercée à titre habituel
  • Il peut s’agir par exemple de son activité principale ou d’une activité complémentaire à son autre activité professionnelle principale
  • Pour pouvoir démarcher les établissements, un mandat doit être remis au courtier
  • La nature des missions confiées au professionnel y est précisée
  • Le courtier doit automatiquement percevoir une rémunération en échange de son activité
  • Le courtier prend généralement une commission lorsqu’une offre se concrétise et qu’une signature de contrat a lieu

Si une des ces conditions n’est pas satisfaite, alors il ne pourra pas exercer sa fonction.

Quel est le rôle du courtier immobilier ?

Généralement issu du milieu immobilier ou bancaire, le courtier immobilier, ou également connu comme intermédiaire en opération bancaire, est généralement mandaté par un investisseur désireux de trouver le financement le plus adapté à sa situation, et ce, aux meilleures conditions du marché.

Outre ses compétences dans le domaine du prêt immobilier, le courtier peut également être expert. Le rôle du courtier est donc d’accompagner le futur emprunteur durant toutes les étapes du projet immobilier jusqu’à la signature du prêt voire même la signature définitive de l’acte chez le notaire.

Nos experts à votre écoute

Disposant de diplômes et de certifications reconnus, chacun de nos experts vous assure une véritable prestation de qualité afin de répondre au mieux à vos attentes.

Ils vous accompagnent dans l’optimisation et la gestion de votre patrimoine, dans le but de réduire vos impôts ou vous constituer un patrimoine et le transmettre.

Expert comptable

Notre expert comptable s’assure de la conformité de vos comptes et vous apporte son expertise en terme de gestion, de fiscalité, de juridiction afin de prendre les bonnes décisions pour développer votre patrimoine.

Avocat fiscaliste

Professionnel du barreau, notre avocat spécialisé en droit fiscal vous conseille dans votre projet immobilier et anticipe les conséquences financières liées à un changement de régime fiscal par exemple. Il vous permet d’éviter les contentieux et de respecter la législation en vigueur en fonction de vos actions.

Notaire

Notre notaire est un officier public qui authentifie le contrat d’acquisition ou de vente d’un bien immobilier et d’empêcher les différends entre les partis. Son rôle de conseiller juridique vous permettra de connaître vos droits et obligations quant au logement concerné.

Stéphane DEBAIR

Directeur Général

Accompagner nos clients dans leurs choix patrimoniaux sur le long terme et en toute indépendance, c’est ce qui définit l’Excellence de notre cabinet.

SELEXIUM

Choisissez l’Excellence

Chez Selexium, nous accordons une importance capitale à la qualité de nos services afin de vous fournir une solution clé en main correspondant à vos besoins. Notre expertise en gestion de patrimoine alliée à notre expérience du marché immobilier nous permet de vous accompagner au mieux tout au long de votre projet.

En savoir plus sur le groupe Selexium arrow-hover