Les meilleurs taux du mois Région par région
Mise à jour le 01/01/2023
Analyse du taux national
La moyenne nationale des taux d’emprunt immobilier en janvier 2023 insuffle une note positive pour les investisseurs en ce début d’année. Après des mois passés à courir après la remontée des taux, l’accalmie se profile pour une partie des acheteurs. Les excellents dossiers profitent des taux identiques à ceux proposés en fin d’année, sans atteindre la barre psychologique des 2,5 %. Les très bons taux, quant à eux, continuent d’augmenter, mais de façon très timorée (+0,01 % et +0,02 %). Enfin, comme une bonne nouvelle n’arrive jamais seule, les dossiers en fin de course habituellement, pourront se rassurer en janvier 2023, car ils sont particulièrement chanceux, et se verront proposer des taux inférieurs au mois de décembre dernier.
Ce début d’année est particulièrement encourageant et propice aux projets immobiliers, que ce soit en matière d’investissement locatif ou d’achat de résidence principale. Bien qu’en hausse continue sur une partie des régions et des catégories de dossiers, les taux d’emprunt immobilier montrent des signes motivant de baisse dans quelques cas de figure et d’accalmie pour beaucoup d’autres profils.
Menées avec l’aide de professionnels de la gestion en patrimoine, les acquisitions immobilières 2023 pourront être encore une fois optimisées au maximum pour bénéficier des meilleures opportunités financières.
N’hésitez pas à joindre nos conseillers Selexium pour plus de renseignements.
| 15ans | 20ans | 25ans | |
|---|---|---|---|
| Taux excellent | 2.1 | 2.2 | 2.3 |
| Taux très bon | 2.29 | 2.39 | 2.54 |
| Taux bon | 2.42 | 2.47 | 2.75 |
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Taux fixe ou variable ?
Il existe deux natures de taux que peut choisir l’emprunteur. Le taux fixe est défini au moment de la signature du prêt et restera le même jusqu’au remboursement total de l’emprunt. Le taux variable, lui, fluctue en fonction des valeurs du marché tout au long du prêt. Le taux proposé à l’emprunteur dépend de son profil, de la durée sur laquelle il souhaite emprunter et de l’OAT (obligation assimilable du trésor), autrement dit le taux d’emprunt de la France.
HISTORIQUE DES TAUX
Le contexte favorable de l’année 2019 s’est traduit par une chute des taux jusqu’à atteindre une valeur plancher historique. Les meilleurs profils pouvaient espérer emprunter à moins de 1 %, et ce, toutes durées confondues ! Les profils plus risqués pour les banques pouvaient espérer obtenir un taux maximum d’environ 1,55 %, ce qui reste une valeur très intéressante pour tout investisseur.