Le baromètre des meilleurs taux immobilier

Connaître les taux pratiqués dans sa ville est un élément important dans la préparation de son projet et de son crédit immobilier. C’est une donnée phare qui influera grandement sur le budget à y consacrer. Ils évoluent régulièrement en fonction des organismes prêteurs qui les fixent en fonction de la concurrence et du plafond imposé par la Banque de France.

Le meilleur
taux du mois

3.32% *

* Taux sur 15 ans

Les meilleurs taux du mois Région par région

Mise à jour le 01/06/2024

Analyse du taux national

La montée des taux connue l’an passé semble bel et bien être un lointain souvenir. En ce mois de juin, les taux d’emprunt enregistrent une nouvelle baisse. Bien que légère, en avoisinant -0,01 à -0,03 point, cette diminution confirme le repli prévu en début d’année. On observe, malgré tout, une modification de la tendance : une phase de stabilisation des indicateurs semble se profiler. Au niveau national, cette tendance se traduit par l’état stationnaire des taux d’intérêt par rapport au mois précédent pour les meilleurs dossiers, et ce, quelle que soit la durée d’emprunt choisie. Il en va de même pour les dossiers qui présentent les moins bonnes garanties et qui souhaitent emprunter sur 20 ans. Pour les autres, bonne nouvelle, les banques françaises leur proposeront des taux plus attractifs au mois de juin !

15ans20ans25ans
Taux excellent
3.32 3.39 3.47
Taux très bon
3.6 Flèche descendante3.73 Flèche descendante3.85 Flèche descendante
Taux bon
3.75 Flèche descendante3.85 3.93 Flèche descendante

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Taux fixe ou variable ?

Il existe deux natures de taux que peut choisir l’emprunteur. Le taux fixe est défini au moment de la signature du prêt et restera le même jusqu’au remboursement total de l’emprunt. Le taux variable, lui, fluctue en fonction des valeurs du marché tout au long du prêt. Le taux proposé à l’emprunteur dépend de son profil, de la durée sur laquelle il souhaite emprunter et de l’OAT (obligation assimilable du trésor), autrement dit le taux d’emprunt de la France.

HISTORIQUE DES TAUX

Le contexte favorable de l’année 2019 s’est traduit par une chute des taux jusqu’à atteindre une valeur plancher historique. Les meilleurs profils pouvaient espérer emprunter à moins de 1 %, et ce, toutes durées confondues ! Les profils plus risqués pour les banques pouvaient espérer obtenir un taux maximum d’environ 1,55 %, ce qui reste une valeur très intéressante pour tout investisseur.

Dernières actualités sur le crédit immobilier

C’est une première depuis le printemps 2022. D’après les chiffres de la Banque de France, la production de crédits à l’habitat repart enfin à la hausse : en avril, les crédits immobiliers ont en effet atteint les 8,9 milliards €. Un retournement de situation attendu, qui devrait se poursuivre dans les prochains mois avec la baisse des taux d’emprunt.

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C’est acté. Le Conseil des gouverneurs de la Banque Centrale Européenne a pris ce jour la décision d’abaisser ses trois taux d’intérêt directeurs de 25 points de base. Cette décision marque un tournant important après neuf mois de stabilité des taux directeurs. Elle indique également la nécessité de réévaluer les perspectives économiques et de l’inflation dans la zone euro.

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