Les meilleurs taux du mois Région par région
Mise à jour le 01/03/2024
Analyse du taux national
Les taux d’emprunt continuent sur leur lancée en ce mois de mars. La tendance baissière, observée précédemment, se confirme. Pour les emprunteurs qui disposent des meilleures garanties, les taux restent particulièrement attractifs. Sur une durée de 15 ans, ils se maintiennent à 3,55 %. Sur 20 ans, les emprunteurs pourront espérer emprunter à 3,69 % et à 3,77 % sur 25 ans. Quant aux emprunteurs avec un très bon profil, ils sont également bien lotis ce mois-ci avec des taux légèrement supérieurs, soit 3,81 % sur 15 ans, 3,90 %, sur 20 ans et 4,05 % sur 25 ans. Enfin, les taux peinent encore à passer en dessous du seuil des 4 % pour les emprunteurs disposant des moins bonnes garanties. Ils pourront toutefois bénéficier d’un taux à 3,91 % en empruntant sur 15 ans. Cette situation confirme bel et bien la tendance observée ces derniers mois. Les perspectives sont encourageantes pour les emprunteurs. La baisse progressive des taux devrait continuer à soutenir l’activité du marché immobilier et ouvrir ainsi de nouvelles opportunités aux investisseurs et aux acquéreurs potentiels.
15ans | 20ans | 25ans | |
---|---|---|---|
Taux excellent | 3.55 | 3.69 | 3.77 |
Taux très bon | 3.81 | 3.9 | 4.05 |
Taux bon | 3.91 | 4.05 | 4.17 |
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Taux fixe ou variable ?
Il existe deux natures de taux que peut choisir l’emprunteur. Le taux fixe est défini au moment de la signature du prêt et restera le même jusqu’au remboursement total de l’emprunt. Le taux variable, lui, fluctue en fonction des valeurs du marché tout au long du prêt. Le taux proposé à l’emprunteur dépend de son profil, de la durée sur laquelle il souhaite emprunter et de l’OAT (obligation assimilable du trésor), autrement dit le taux d’emprunt de la France.
HISTORIQUE DES TAUX
Le contexte favorable de l’année 2019 s’est traduit par une chute des taux jusqu’à atteindre une valeur plancher historique. Les meilleurs profils pouvaient espérer emprunter à moins de 1 %, et ce, toutes durées confondues ! Les profils plus risqués pour les banques pouvaient espérer obtenir un taux maximum d’environ 1,55 %, ce qui reste une valeur très intéressante pour tout investisseur.