Les meilleurs taux du mois Région par région
Mise à jour le 01/06/2021
Analyse du taux national
Ce mois-ci, la tendance nationale atténue les signaux avant-coureurs que les emprunteurs pourront détecter en régions. La hausse des taux d’intérêt, bien qu’elle soit légère, s’est installée comme la nouvelle tendance pour le début de l’été. Au niveau national, ce revirement reste quasi-imperceptible du fait des disparités entre régions. Globalement, de légères hausses des taux qui ne concerneraient que les emprunts sur 20 et 25 ans. Cependant, lorsqu’on regarde de plus près les différentes évolutions, ce sont, en réalité, toutes les durées qui sont concernées. Le vent semble donc tourner côté crédit immobilier. La dernière réunion du Haut conseil de stabilité financière (HCSF) a annoncé la mise en place d’une norme encadrant l’octroi de crédit dès cet été. Il est donc temps pour les emprunteurs qui le souhaitent de déposer votre demande.
| 15ans | 20ans | 25ans | |
|---|---|---|---|
| Taux excellent | 0.65 | 0.8 | 1.02 |
| Taux très bon | 0.8 | 0.97 | 1.18 |
| Taux bon | 0.93 | 1.1 | 1.32 |
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Taux fixe ou variable ?
Il existe deux natures de taux que peut choisir l’emprunteur. Le taux fixe est défini au moment de la signature du prêt et restera le même jusqu’au remboursement total de l’emprunt. Le taux variable, lui, fluctue en fonction des valeurs du marché tout au long du prêt. Le taux proposé à l’emprunteur dépend de son profil, de la durée sur laquelle il souhaite emprunter et de l’OAT (obligation assimilable du trésor), autrement dit le taux d’emprunt de la France.
HISTORIQUE DES TAUX
Le contexte favorable de l’année 2019 s’est traduit par une chute des taux jusqu’à atteindre une valeur plancher historique. Les meilleurs profils pouvaient espérer emprunter à moins de 1 %, et ce, toutes durées confondues ! Les profils plus risqués pour les banques pouvaient espérer obtenir un taux maximum d’environ 1,55 %, ce qui reste une valeur très intéressante pour tout investisseur.