Les meilleurs taux du mois Région par région
Mise à jour le 01/11/2021
Analyse du taux national
Cela avait été annoncé ces dernières semaines : les taux de crédit immobilier devaient entamer une légère remontée en novembre. Et bien les prévisions se sont vérifiées, puisque l’on constate depuis le début du mois une hausse quasi généralisée en France. Pas de quoi s’inquiéter cependant pour les acquéreurs qui envisagent de débuter leur projet immobilier ce mois-ci. En effet, si des hausses sont constatées dans toutes les régions, celles-ci restent vraiment minimes. Les moyennes des taux au national s’inscrivent dans cette tendance, oscillant entre 0,58 % et 0,9 % pour des emprunts sur 15 ans; entre 0,68 % et 1,08 % pour ceux sur 20 ans; et enfin, entre 1 % et 1,3 % sur 25 ans. Malgré la remontée qui s’amorce, il est donc toujours temps de se lancer dans l’acquisition du bien convoité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Les taux restant très bas, ils continuent à offrir de belles perspectives aux futurs propriétaires.
| 15ans | 20ans | 25ans | |
|---|---|---|---|
| Taux excellent | 0.58 | 0.68 | 1 |
| Taux très bon | 0.82 | 0.94 | 1.14 |
| Taux bon | 0.9 | 1.08 | 1.3 |
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Taux fixe ou variable ?
Il existe deux natures de taux que peut choisir l’emprunteur. Le taux fixe est défini au moment de la signature du prêt et restera le même jusqu’au remboursement total de l’emprunt. Le taux variable, lui, fluctue en fonction des valeurs du marché tout au long du prêt. Le taux proposé à l’emprunteur dépend de son profil, de la durée sur laquelle il souhaite emprunter et de l’OAT (obligation assimilable du trésor), autrement dit le taux d’emprunt de la France.
HISTORIQUE DES TAUX
Le contexte favorable de l’année 2019 s’est traduit par une chute des taux jusqu’à atteindre une valeur plancher historique. Les meilleurs profils pouvaient espérer emprunter à moins de 1 %, et ce, toutes durées confondues ! Les profils plus risqués pour les banques pouvaient espérer obtenir un taux maximum d’environ 1,55 %, ce qui reste une valeur très intéressante pour tout investisseur.