Le baromètre des meilleurs taux immobilier

Connaître les taux pratiqués dans sa ville est un élément important dans la préparation de son projet et de son crédit immobilier. C’est une donnée phare qui influera grandement sur le budget à y consacrer. Ils évoluent régulièrement en fonction des organismes prêteurs qui les fixent en fonction de la concurrence et du plafond imposé par la Banque de France.

Le meilleur
taux du mois

0.7% *

* Taux sur 15 ans

Les meilleurs taux du mois Région par région

Mise à jour le 01/05/2020

Analyse du taux national

La hausse des taux annoncée se fait ressentir ce mois-ci. Sur tout le territoire, les taux d’intérêt grimpent. Effet Coronavirus ou hausse presque naturelle, suite aux taux extrêmement bas des années précédentes ? Si les causes sont probablement multiples et leur imbrication complexe, le résultat est bien là. Toutefois, pas de panique, il s’agit d’une hausse à relativiser, entre + 0,05 % et + 0,20 % selon la durée d’emprunt. Résultat, des taux plus hauts que ceux enregistrés les mois précédents, mais des taux toujours au-dessous de 1,70 %. Les investisseurs peuvent maintenir leur projet immobilier, mais ne pas trop tarder à le mettre en œuvre. En effet, la situation exceptionnelle liée à l’état d’urgence sanitaire rend les prévisions difficiles. Mieux vaut garder le cap et aller au bout de ses démarches.

15ans 20ans 25ans
Taux excellent
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Taux très bon
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Taux bon
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Taux fixe ou variable ?

Il existe deux natures de taux que peut choisir l’emprunteur. Le taux fixe est défini au moment de la signature du prêt et restera le même jusqu’au remboursement total de l’emprunt. Le taux variable, lui, fluctue en fonction des valeurs du marché tout au long du prêt. Le taux proposé à l’emprunteur dépend de son profil, de la durée sur laquelle il souhaite emprunter et de l’OAT (obligation assimilable du trésor), autrement dit le taux d’emprunt de la France.

HISTORIQUE DES TAUX

Le contexte favorable de l’année 2019 s’est traduit par une chute des taux jusqu’à atteindre une valeur plancher historique. Les meilleurs profils pouvaient espérer emprunter à moins de 1 %, et ce, toutes durées confondues ! Les profils plus risqués pour les banques pouvaient espérer obtenir un taux maximum d’environ 1,55 %, ce qui reste une valeur très intéressante pour tout investisseur.

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