Le baromètre des meilleurs taux immobilier

Connaître les taux pratiqués dans sa ville est un élément important dans la préparation de son projet et de son crédit immobilier. C’est une donnée phare qui influera grandement sur le budget à y consacrer. Ils évoluent régulièrement en fonction des organismes prêteurs qui les fixent en fonction de la concurrence et du plafond imposé par la Banque de France.

Le meilleur
taux du mois

0.6% *

* Taux sur 15 ans

Sommaire

  1. Les meilleurs taux du mois Région par région
  2. Taux fixe ou variable ?
  3. HISTORIQUE DES TAUX
  4. Découvrez les taux par région

Les meilleurs taux du mois Région par région

Mise à jour le 01/01/2021

Analyse du taux national

L’année 2020 et son lot d’incertitudes sont enfin derrière nous et 2021 semble être porteuse de bonnes nouvelles pour les emprunteurs. La première, le mois de janvier est synonyme de nouvelle baisse des taux. Si les taux étaient déjà très bas en décembre dernier, ils seraient désormais en route pour atteindre leur niveau le plus bas depuis l’automne 2019. La seconde bonne nouvelle est l’assouplissement des recommandations du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF), dont la hausse du taux d’usure. Conséquence pour les emprunteurs, plus de dossiers susceptibles d’être acceptés. Bref, partout en France, les voyants sont au vert en ce début d’année. Les moyennes des taux d’intérêt sont très proches du 1 %, toutes durées d’emprunt confondues : 0,7 % sur 15 ans, 0,92 % sur 20 ans et 1,20 % sur 25 ans.

15ans 20ans 25ans
Taux excellent
0.6Flèche descendante 0.7Flèche descendante 0.95Flèche descendante
Taux très bon
0.7Flèche descendante 0.92Flèche descendante 1.2Flèche descendante
Taux bon
0.9Flèche descendante 1.1Flèche descendante 1.32Flèche descendante

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Taux fixe ou variable ?

Il existe deux natures de taux que peut choisir l’emprunteur. Le taux fixe est défini au moment de la signature du prêt et restera le même jusqu’au remboursement total de l’emprunt. Le taux variable, lui, fluctue en fonction des valeurs du marché tout au long du prêt. Le taux proposé à l’emprunteur dépend de son profil, de la durée sur laquelle il souhaite emprunter et de l’OAT (obligation assimilable du trésor), autrement dit le taux d’emprunt de la France.

HISTORIQUE DES TAUX

Le contexte favorable de l’année 2019 s’est traduit par une chute des taux jusqu’à atteindre une valeur plancher historique. Les meilleurs profils pouvaient espérer emprunter à moins de 1 %, et ce, toutes durées confondues ! Les profils plus risqués pour les banques pouvaient espérer obtenir un taux maximum d’environ 1,55 %, ce qui reste une valeur très intéressante pour tout investisseur.

Flèche

Dernières actualités sur le crédit immobilier

La nouvelle année démarre sur les chapeaux de roues côté crédit immobilier. Les taux d’intérêt du mois de janvier frôlent des records de baisse. Une bonne nouvelle qui vient s’ajouter aux décisions d’assouplissement des conditions d’octroi annoncées à la fin de l’année 2020 par le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF). Le point sur la situation en ce début d’année.

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Pour le cinquième mois consécutif, le taux moyen des nouveaux crédits accordés est en baisse, selon l’Observatoire du Crédit Logement et affiche 1.20 % pour novembre. Une valeur qui s’approche un peu plus des taux d’intérêt affichés en début d’année avant la crise sanitaire liée au Covid-19.

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