Les meilleurs taux du mois Région par région
Mise à jour le 01/07/2021
Analyse du taux national
Les voyants sont au vert partout ! À l’approche des vacances d’été, les banques ont généralement tendance à fermer les vannes du crédit immobilier. Pas cette année. En effet, contre toute attente, les taux d’intérêt se maintiennent à leur niveau le plus bas. Pour certains profils, les experts ont même enregistré une légère baisse. Ainsi, pour un crédit sur une durée de 15 ans, les emprunteurs se verront proposer des taux en dessous de la barre du 1 %, tous profils confondus. Pour les emprunts plus longs, de 20 ou 25 ans, les valeurs stagnent, respectivement 0,94 % et 1,14 % en moyenne. Les meilleurs profils emprunteurs peuvent décrocher des taux encore plus bas : 0,80 % sur 20 ans et 1,02 % sur 25 ans.
| 15ans | 20ans | 25ans | |
|---|---|---|---|
| Taux excellent | 0.65 | 0.8 | 1.02 |
| Taux très bon | 0.78 | 0.95 | 1.14 |
| Taux bon | 0.92 | 1.1 | 1.32 |
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Taux fixe ou variable ?
Il existe deux natures de taux que peut choisir l’emprunteur. Le taux fixe est défini au moment de la signature du prêt et restera le même jusqu’au remboursement total de l’emprunt. Le taux variable, lui, fluctue en fonction des valeurs du marché tout au long du prêt. Le taux proposé à l’emprunteur dépend de son profil, de la durée sur laquelle il souhaite emprunter et de l’OAT (obligation assimilable du trésor), autrement dit le taux d’emprunt de la France.
HISTORIQUE DES TAUX
Le contexte favorable de l’année 2019 s’est traduit par une chute des taux jusqu’à atteindre une valeur plancher historique. Les meilleurs profils pouvaient espérer emprunter à moins de 1 %, et ce, toutes durées confondues ! Les profils plus risqués pour les banques pouvaient espérer obtenir un taux maximum d’environ 1,55 %, ce qui reste une valeur très intéressante pour tout investisseur.