Le baromètre des meilleurs taux immobilier

Connaître les taux pratiqués dans sa ville est un élément important dans la préparation de son projet et de son crédit immobilier. C’est une donnée phare qui influera grandement sur le budget à y consacrer. Ils évoluent régulièrement en fonction des organismes prêteurs qui les fixent en fonction de la concurrence et du plafond imposé par la Banque de France.

Le meilleur
taux du mois

0.55% *

* Taux sur 15 ans

Les meilleurs taux du mois Région par région

Mise à jour le 01/10/2021

Analyse du taux national

Pour le mois d’octobre 2021, les taux des crédits immobiliers restent à un niveau historiquement bas. La moyenne des taux d’emprunt est dans la lignée des mois précédents, restant inférieure à 1 % pour une durée d’emprunt de 20 ans. Nos partenaires bancaires anticipent toutefois une légère remontée des taux dans les prochains mois et de petites variations à la hausse sont visibles dans certaines régions. Il s’agit de rééquilibrage, les taux d’emprunt ayant connu des baisses importantes chez nos partenaires au cours de la période estivale et du mois de septembre. Octobre 2021 reste pour les investisseurs le mois parfait pour mener un projet d’investissement immobilier. Que vous désiriez acquérir votre résidence principale, une résidence secondaire ou mener un investissement immobilier, les taux sont à un niveau idéal ! Si vous justifiez d’un excellent dossier, vous pourrez profiter de taux inférieurs à 1 % quelle que soit la durée de votre emprunt. Les taux sont fixés à 0,55 %, 0,68 % et 0,94 % pour des durées d’emprunt respectives de 15, 20 et 25 ans. Pour les dossiers intermédiaires, nos partenaires bancaires proposent des taux en moyenne de 0,8 % pour un emprunt sur 15 ans, 0,94 % sur 20 ans et 1,10 % sur 25 ans. Pour les investisseurs avec une capacité de financement moins importante, les taux moyens sont de 0,85 % pour un prêt sur 15 ans, 1,02 % sur 20 ans et 1,24 % sur 25 ans.

15ans 20ans 25ans
Taux excellent
0.55Flèche descendante 0.68 0.94
Taux très bon
0.8Flèche montante 0.94Flèche montante 1.1
Taux bon
0.85Flèche montante 1.02 1.24

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Taux fixe ou variable ?

Il existe deux natures de taux que peut choisir l’emprunteur. Le taux fixe est défini au moment de la signature du prêt et restera le même jusqu’au remboursement total de l’emprunt. Le taux variable, lui, fluctue en fonction des valeurs du marché tout au long du prêt. Le taux proposé à l’emprunteur dépend de son profil, de la durée sur laquelle il souhaite emprunter et de l’OAT (obligation assimilable du trésor), autrement dit le taux d’emprunt de la France.

HISTORIQUE DES TAUX

Le contexte favorable de l’année 2019 s’est traduit par une chute des taux jusqu’à atteindre une valeur plancher historique. Les meilleurs profils pouvaient espérer emprunter à moins de 1 %, et ce, toutes durées confondues ! Les profils plus risqués pour les banques pouvaient espérer obtenir un taux maximum d’environ 1,55 %, ce qui reste une valeur très intéressante pour tout investisseur.

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Alors que le mois de septembre fut synonyme d’emballement sur le marché bancaire, le mois d’octobre sonne l’accalmie. Malgré des augmentations disparates, les taux d’emprunt sont en moyenne en légère baisse. Ils frôlent ainsi des niveaux jamais atteints, alors qu’une hausse des taux directeurs par la Banque centrale européenne (BCE) semble probable. Quelle est la situation dans votre région ?

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