Les meilleurs taux du mois Région par région
Mise à jour le 01/12/2024
Analyse du taux national
Pour clôturer l’année 2024, les taux d’intérêt immobilier se stabilisent d’un point de vue national. Du côté des profils emprunteurs les plus avantagés, les taux s’équilibrent autour de 2,97 % sur 15 ans, 3,04 % sur 20 ans et sur 25 ans il faut s’attendre à des valeurs avoisinant les 3,12 %. Mais la fin d’année profite également d’une tendance baissière pour les autres catégories d’acheteurs immobiliers, avec une diminution des taux qui fluctue entre 0,02 et 0,03 %. C’est aussi le cas du côté des candidats à l’emprunt aux garanties les moins avantagées, pour qui la baisse des taux est affichée à 0,01 point pour une durée de 15, 20 et 25 ans de crédit. C’est donc une clôture annuelle encourageante qui confirme la baisse des taux d’intérêt engagée il y a déjà plusieurs mois maintenant, permettant de concrétiser les derniers projets immobiliers 2024 des Français en beauté.
| 15ans | 20ans | 25ans | |
|---|---|---|---|
| Taux excellent | 2.97 | 3.04 | 3.12 |
| Taux très bon | 3.33 | 3.4 | 3.48 |
| Taux bon | 3.4 | 3.49 | 3.59 |
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Taux fixe ou variable ?
Il existe deux natures de taux que peut choisir l’emprunteur. Le taux fixe est défini au moment de la signature du prêt et restera le même jusqu’au remboursement total de l’emprunt. Le taux variable, lui, fluctue en fonction des valeurs du marché tout au long du prêt. Le taux proposé à l’emprunteur dépend de son profil, de la durée sur laquelle il souhaite emprunter et de l’OAT (obligation assimilable du trésor), autrement dit le taux d’emprunt de la France.
HISTORIQUE DES TAUX
Le contexte favorable de l’année 2019 s’est traduit par une chute des taux jusqu’à atteindre une valeur plancher historique. Les meilleurs profils pouvaient espérer emprunter à moins de 1 %, et ce, toutes durées confondues ! Les profils plus risqués pour les banques pouvaient espérer obtenir un taux maximum d’environ 1,55 %, ce qui reste une valeur très intéressante pour tout investisseur.