Les meilleurs taux du mois Région par région
Mise à jour le 01/09/2021
Analyse du taux national
Le mois de septembre 2021 est synonyme d’opportunités sur le marché bancaire ! Après un été calme et une stabilisation des taux au cours de la période estivale, la rentrée rime avec réalisation de vos projets immobiliers. En effet, on constate une tendance à la baisse des taux immobiliers qui avaient déjà atteint des niveaux historiques. L’heure est donc à la prise de décision pour les investisseurs : il s’agit du moment rêvé pour mener à bien vos projets d’acquisition immobilière. À l’échelle nationale, on constate une baisse totale pour tous les types d’emprunteurs et toutes les durées de prêt. Les excellents dossiers peuvent donc espérer un emprunt avec un taux inférieur à 1 % peu importe la durée désirée. Une seule légère hausse de 0.02 % est à noter pour les emprunts sur 25 ans pour les excellents dossiers. Les très bons profils peuvent compter sur des taux compris entre 0.72 % et 1.10 % selon la durée de leur emprunt, entre 15 et 25 ans. Pour les autres emprunteurs, les taux fluctuent entre 0.82 % et 1.24 %, ce qui correspond à une diminution des taux de presque 0.11 % selon la durée du prêt.
| 15ans | 20ans | 25ans | |
|---|---|---|---|
| Taux excellent | 0.56 | 0.68 | 0.94 |
| Taux très bon | 0.72 | 0.85 | 1.1 |
| Taux bon | 0.82 | 1.02 | 1.24 |
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Taux fixe ou variable ?
Il existe deux natures de taux que peut choisir l’emprunteur. Le taux fixe est défini au moment de la signature du prêt et restera le même jusqu’au remboursement total de l’emprunt. Le taux variable, lui, fluctue en fonction des valeurs du marché tout au long du prêt. Le taux proposé à l’emprunteur dépend de son profil, de la durée sur laquelle il souhaite emprunter et de l’OAT (obligation assimilable du trésor), autrement dit le taux d’emprunt de la France.
HISTORIQUE DES TAUX
Le contexte favorable de l’année 2019 s’est traduit par une chute des taux jusqu’à atteindre une valeur plancher historique. Les meilleurs profils pouvaient espérer emprunter à moins de 1 %, et ce, toutes durées confondues ! Les profils plus risqués pour les banques pouvaient espérer obtenir un taux maximum d’environ 1,55 %, ce qui reste une valeur très intéressante pour tout investisseur.