Le baromètre des meilleurs taux immobilier

Connaître les taux pratiqués dans sa ville est un élément important dans la préparation de son projet et de son crédit immobilier. C’est une donnée phare qui influera grandement sur le budget à y consacrer. Ils évoluent régulièrement en fonction des organismes prêteurs qui les fixent en fonction de la concurrence et du plafond imposé par la Banque de France.

Le meilleur
taux du mois

2.85% *

* Taux sur 15 ans

Les meilleurs taux du mois Région par région

Mise à jour le 01/06/2023

Analyse du taux national

Pas de révolution pour ce début du mois de juin, tous les taux d’emprunt proposés par les banques sont à la hausse sur le plan national. L’heure n’est pas à la stabilisation, même si ces augmentations restent minimes. A noter, une progression non négligeable de +0,10 pour les emprunteurs aux revenus moyens sur 15 ans. Pas de quoi les rassurer, ni les encourager à se lancer dans un projet immobilier en 2023.

La tendance haussière se poursuit également pour les crédits immobiliers longue durée qui dépassent nettement les 3 %. Pour ce mois de juin, il est quasiment impossible de dénicher un taux d’emprunt inférieur à ces fameux 3 %. Seuls les ménages aisés pourront y accéder, et uniquement sur 15 ans (2,85 %).

15ans 20ans 25ans
Taux excellent
2.85Flèche montante 3.1Flèche montante 3.3Flèche montante
Taux très bon
3.28Flèche montante 3.35Flèche montante 3.46Flèche montante
Taux bon
3.37Flèche montante 3.41Flèche montante 3.6Flèche montante

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Taux fixe ou variable ?

Il existe deux natures de taux que peut choisir l’emprunteur. Le taux fixe est défini au moment de la signature du prêt et restera le même jusqu’au remboursement total de l’emprunt. Le taux variable, lui, fluctue en fonction des valeurs du marché tout au long du prêt. Le taux proposé à l’emprunteur dépend de son profil, de la durée sur laquelle il souhaite emprunter et de l’OAT (obligation assimilable du trésor), autrement dit le taux d’emprunt de la France.

HISTORIQUE DES TAUX

Le contexte favorable de l’année 2019 s’est traduit par une chute des taux jusqu’à atteindre une valeur plancher historique. Les meilleurs profils pouvaient espérer emprunter à moins de 1 %, et ce, toutes durées confondues ! Les profils plus risqués pour les banques pouvaient espérer obtenir un taux maximum d’environ 1,55 %, ce qui reste une valeur très intéressante pour tout investisseur.

Dernières actualités sur le crédit immobilier

La hausse des taux a considérablement freiné l’octroi des crédits immobiliers ces derniers mois. Le nombre de prêts accordés s’est effondré de 40 % au premier trimestre 2023 d’après l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Pour autant, l’investissement dans la pierre reste une valeur sûre pour plusieurs raisons. Explications.

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La crise de l’immobilier occupe l’actualité ces derniers jours et les nouvelles attendues par les professionnels du secteur ne sont pas au beau fixe. Bruno Lemaire a déclaré dans une interview donnée sur RMC qu’il ne reviendrait pas sur les conditions bancaires pour assouplir le taux d’endettement des acquéreurs, craignant une montée du surendettement en France.
Découvrez les propos tenus par le ministre des Finances ce lundi 15 mai.

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