Le baromètre des meilleurs taux immobilier

Connaître les taux pratiqués dans sa ville est un élément important dans la préparation de son projet et de son crédit immobilier. C’est une donnée phare qui influera grandement sur le budget à y consacrer. Ils évoluent régulièrement en fonction des organismes prêteurs qui les fixent en fonction de la concurrence et du plafond imposé par la Banque de France.

Le meilleur
taux du mois

0.58% *

* Taux sur 15 ans

Les meilleurs taux du mois Région par région

Mise à jour le 01/11/2021

Analyse du taux national

Cela avait été annoncé ces dernières semaines : les taux de crédit immobilier devaient entamer une légère remontée en novembre. Et bien les prévisions se sont vérifiées, puisque l’on constate depuis le début du mois une hausse quasi généralisée en France. Pas de quoi s’inquiéter cependant pour les acquéreurs qui envisagent de débuter leur projet immobilier ce mois-ci. En effet, si des hausses sont constatées dans toutes les régions, celles-ci restent vraiment minimes. Les moyennes des taux au national s’inscrivent dans cette tendance, oscillant entre 0,58 % et 0,9 % pour des emprunts sur 15 ans; entre 0,68 % et 1,08 % pour ceux sur 20 ans; et enfin, entre 1 % et 1,3 % sur 25 ans. Malgré la remontée qui s’amorce, il est donc toujours temps de se lancer dans l’acquisition du bien convoité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Les taux restant très bas, ils continuent à offrir de belles perspectives aux futurs propriétaires.

15ans 20ans 25ans
Taux excellent
0.58Flèche montante 0.68 1Flèche montante
Taux très bon
0.82Flèche montante 0.94 1.14Flèche montante
Taux bon
0.9Flèche montante 1.08Flèche montante 1.3Flèche montante

Découvrez les taux de votre région

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Taux fixe ou variable ?

Il existe deux natures de taux que peut choisir l’emprunteur. Le taux fixe est défini au moment de la signature du prêt et restera le même jusqu’au remboursement total de l’emprunt. Le taux variable, lui, fluctue en fonction des valeurs du marché tout au long du prêt. Le taux proposé à l’emprunteur dépend de son profil, de la durée sur laquelle il souhaite emprunter et de l’OAT (obligation assimilable du trésor), autrement dit le taux d’emprunt de la France.

HISTORIQUE DES TAUX

Le contexte favorable de l’année 2019 s’est traduit par une chute des taux jusqu’à atteindre une valeur plancher historique. Les meilleurs profils pouvaient espérer emprunter à moins de 1 %, et ce, toutes durées confondues ! Les profils plus risqués pour les banques pouvaient espérer obtenir un taux maximum d’environ 1,55 %, ce qui reste une valeur très intéressante pour tout investisseur.

Dernières actualités sur le crédit immobilier

Ce mois de novembre 2021 est marqué par une augmentation des taux d’intérêt d’emprunts immobiliers. Légère pour l’instant, cette augmentation est néanmoins à souligner, car elle soulève un questionnement majeur : les taux vont-ils continuer à augmenter dans les mois à venir ? Est-ce la fin des taux bas ?

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Alors que le mois de septembre fut synonyme d’emballement sur le marché bancaire, le mois d’octobre sonne l’accalmie. Malgré des augmentations disparates, les taux d’emprunt sont en moyenne en légère baisse. Ils frôlent ainsi des niveaux jamais atteints, alors qu’une hausse des taux directeurs par la Banque centrale européenne (BCE) semble probable. Quelle est la situation dans votre région ?

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