Le baromètre des meilleurs taux immobilier

Connaître les taux pratiqués dans sa ville est un élément important dans la préparation de son projet et de son crédit immobilier. C’est une donnée phare qui influera grandement sur le budget à y consacrer. Ils évoluent régulièrement en fonction des organismes prêteurs qui les fixent en fonction de la concurrence et du plafond imposé par la Banque de France.

Le meilleur
taux du mois

0.65% *

* Taux sur 15 ans

Les meilleurs taux du mois Région par région

Mise à jour le 01/06/2021

Analyse du taux national

Ce mois-ci, la tendance nationale atténue les signaux avant-coureurs que les emprunteurs pourront détecter en régions. La hausse des taux d’intérêt, bien qu’elle soit légère, s’est installée comme la nouvelle tendance pour le début de l’été. Au niveau national, ce revirement reste quasi-imperceptible du fait des disparités entre régions. Globalement, de légères hausses des taux qui ne concerneraient que les emprunts sur 20 et 25 ans. Cependant, lorsqu’on regarde de plus près les différentes évolutions, ce sont, en réalité, toutes les durées qui sont concernées. Le vent semble donc tourner côté crédit immobilier. La dernière réunion du Haut conseil de stabilité financière (HCSF) a annoncé la mise en place d’une norme encadrant l’octroi de crédit dès cet été. Il est donc temps pour les emprunteurs qui le souhaitent de déposer votre demande.

15ans 20ans 25ans
Taux excellent
0.65 0.8 1.02Flèche descendante
Taux très bon
0.8 0.97Flèche montante 1.18
Taux bon
0.93Flèche montante 1.1 1.32Flèche descendante

Découvrez les taux de votre région

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Taux fixe ou variable ?

Il existe deux natures de taux que peut choisir l’emprunteur. Le taux fixe est défini au moment de la signature du prêt et restera le même jusqu’au remboursement total de l’emprunt. Le taux variable, lui, fluctue en fonction des valeurs du marché tout au long du prêt. Le taux proposé à l’emprunteur dépend de son profil, de la durée sur laquelle il souhaite emprunter et de l’OAT (obligation assimilable du trésor), autrement dit le taux d’emprunt de la France.

HISTORIQUE DES TAUX

Le contexte favorable de l’année 2019 s’est traduit par une chute des taux jusqu’à atteindre une valeur plancher historique. Les meilleurs profils pouvaient espérer emprunter à moins de 1 %, et ce, toutes durées confondues ! Les profils plus risqués pour les banques pouvaient espérer obtenir un taux maximum d’environ 1,55 %, ce qui reste une valeur très intéressante pour tout investisseur.

Dernières actualités sur le crédit immobilier

Les conditions d’emprunt n’ont jamais été aussi favorables avec un taux moyen qui atteint 1,07 % toutes durées de crédit confondues. Les taux d’intérêt ont donc atteint un niveau plancher historique et la production de crédits immobiliers bat son plein. Attention, toutefois, le vent pourrait bien tourner. Analyse.

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