Le baromètre des meilleurs taux immobilier

Connaître les taux pratiqués dans sa ville est un élément important dans la préparation de son projet et de son crédit immobilier. C’est une donnée phare qui influera grandement sur le budget à y consacrer. Ils évoluent régulièrement en fonction des organismes prêteurs qui les fixent en fonction de la concurrence et du plafond imposé par la Banque de France.

Le meilleur
taux du mois

0.65% *

* Taux sur 15 ans

Les meilleurs taux du mois Région par région

Mise à jour le 01/05/2020

Analyse du taux national

Le mois de mai sonne la fin des taux très bas. De légères hausses sont à signaler. Elles concernent les excellents et très bons dossiers et viennent resserrer la fourchette de taux d’intérêt. Ainsi, pour un emprunt sur 15 ans, le meilleur taux s’éloigne du 0.5 % et se rapproche davantage de la barre du 1 %. Sur 20 ans, la hausse est infime (+0.02 %) permettant tout de même d’obtenir un taux compris entre 0.80 % et 1.10 %. Pour un crédit sur 25 ans, l’évolution du mois de mai fait passer le meilleur taux obtenu au-dessus de la barre du 1 %. Une première depuis plusieurs mois. Ces subtiles hausses des taux d’intérêt ne doivent pas effrayer les emprunteurs. Elles montrent simplement que le marché est en train de stabiliser après une longue période d’incertitude liée à la crise de Covid-19.

15ans 20ans 25ans
Taux excellent
0.7 0.9Flèche montante 1.1Flèche montante
Taux très bon
1Flèche montante 1.2Flèche montante 1.45Flèche montante
Taux bon
1.2Flèche montante 1.4Flèche montante 1.65Flèche montante

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Taux fixe ou variable ?

Il existe deux natures de taux que peut choisir l’emprunteur. Le taux fixe est défini au moment de la signature du prêt et restera le même jusqu’au remboursement total de l’emprunt. Le taux variable, lui, fluctue en fonction des valeurs du marché tout au long du prêt. Le taux proposé à l’emprunteur dépend de son profil, de la durée sur laquelle il souhaite emprunter et de l’OAT (obligation assimilable du trésor), autrement dit le taux d’emprunt de la France.

HISTORIQUE DES TAUX

Le contexte favorable de l’année 2019 s’est traduit par une chute des taux jusqu’à atteindre une valeur plancher historique. Les meilleurs profils pouvaient espérer emprunter à moins de 1 %, et ce, toutes durées confondues ! Les profils plus risqués pour les banques pouvaient espérer obtenir un taux maximum d’environ 1,55 %, ce qui reste une valeur très intéressante pour tout investisseur.

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La nouvelle année démarre sur les chapeaux de roues côté crédit immobilier. Les taux d’intérêt du mois de janvier frôlent des records de baisse. Une bonne nouvelle qui vient s’ajouter aux décisions d’assouplissement des conditions d’octroi annoncées à la fin de l’année 2020 par le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF). Le point sur la situation en ce début d’année.

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