Les meilleurs taux du mois Région par région
Mise à jour le 01/07/2024
Analyse du taux national
A l’échelle nationale, les taux du mois de juillet restent stables par rapport au mois dernier, tous profils et durée d’emprunt confondus. La seule évolution ce mois-ci concerne les bons dossiers souhaitant emprunter sur 20 ans, puisque ces derniers bénéficient d’une baisse de 0,01 % pour atteindre les 3,71 %. Avec un taux maximum de 3,94 %, la barre des 4 % semble s’être éloignée pour de bon et l’heure est à la stabilisation : de quoi rassurer les potentiels acheteurs qui avaient mis leur projet immobilier en pause au vu du contexte politique.
| 15ans | 20ans | 25ans | |
|---|---|---|---|
| Taux excellent | 3.32 | 3.39 | 3.47 |
| Taux très bon | 3.6 | 3.71 | 3.84 |
| Taux bon | 3.75 | 3.85 | 3.94 |
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Taux fixe ou variable ?
Il existe deux natures de taux que peut choisir l’emprunteur. Le taux fixe est défini au moment de la signature du prêt et restera le même jusqu’au remboursement total de l’emprunt. Le taux variable, lui, fluctue en fonction des valeurs du marché tout au long du prêt. Le taux proposé à l’emprunteur dépend de son profil, de la durée sur laquelle il souhaite emprunter et de l’OAT (obligation assimilable du trésor), autrement dit le taux d’emprunt de la France.
HISTORIQUE DES TAUX
Le contexte favorable de l’année 2019 s’est traduit par une chute des taux jusqu’à atteindre une valeur plancher historique. Les meilleurs profils pouvaient espérer emprunter à moins de 1 %, et ce, toutes durées confondues ! Les profils plus risqués pour les banques pouvaient espérer obtenir un taux maximum d’environ 1,55 %, ce qui reste une valeur très intéressante pour tout investisseur.