Le baromètre des meilleurs taux immobilier

Connaître les taux pratiqués dans sa ville est un élément important dans la préparation de son projet et de son crédit immobilier. C’est une donnée phare qui influera grandement sur le budget à y consacrer. Ils évoluent régulièrement en fonction des organismes prêteurs qui les fixent en fonction de la concurrence et du plafond imposé par la Banque de France.

Le meilleur
taux du mois

0.65% *

* Taux sur 15 ans

Les meilleurs taux du mois Région par région

Mise à jour le 01/07/2021

Analyse du taux national

Les voyants sont au vert partout ! À l’approche des vacances d’été, les banques ont généralement tendance à fermer les vannes du crédit immobilier. Pas cette année. En effet, contre toute attente, les taux d’intérêt se maintiennent à leur niveau le plus bas. Pour certains profils, les experts ont même enregistré une légère baisse. Ainsi, pour un crédit sur une durée de 15 ans, les emprunteurs se verront proposer des taux en dessous de la barre du 1 %, tous profils confondus. Pour les emprunts plus longs, de 20 ou 25 ans, les valeurs stagnent, respectivement 0,94 % et 1,14 % en moyenne. Les meilleurs profils emprunteurs peuvent décrocher des taux encore plus bas : 0,80 % sur 20 ans et 1,02 % sur 25 ans.

15ans 20ans 25ans
Taux excellent
0.65 0.8 1.02
Taux très bon
0.78Flèche descendante 0.95Flèche descendante 1.14Flèche descendante
Taux bon
0.92Flèche descendante 1.1 1.32

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Taux fixe ou variable ?

Il existe deux natures de taux que peut choisir l’emprunteur. Le taux fixe est défini au moment de la signature du prêt et restera le même jusqu’au remboursement total de l’emprunt. Le taux variable, lui, fluctue en fonction des valeurs du marché tout au long du prêt. Le taux proposé à l’emprunteur dépend de son profil, de la durée sur laquelle il souhaite emprunter et de l’OAT (obligation assimilable du trésor), autrement dit le taux d’emprunt de la France.

HISTORIQUE DES TAUX

Le contexte favorable de l’année 2019 s’est traduit par une chute des taux jusqu’à atteindre une valeur plancher historique. Les meilleurs profils pouvaient espérer emprunter à moins de 1 %, et ce, toutes durées confondues ! Les profils plus risqués pour les banques pouvaient espérer obtenir un taux maximum d’environ 1,55 %, ce qui reste une valeur très intéressante pour tout investisseur.

Dernières actualités sur le crédit immobilier

Cet été, contrairement aux années précédentes, les conditions d’emprunt restent extrêmement favorables aux emprunteurs. Les taux d’intérêt atteignent une nouvelle fois un plancher historique. Un soleil radieux s’annonce donc pour le mois de juillet, côté crédit immobilier. Analyse.

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Les conditions d’emprunt n’ont jamais été aussi favorables avec un taux moyen qui atteint 1,07 % toutes durées de crédit confondues. Les taux d’intérêt ont donc atteint un niveau plancher historique et la production de crédits immobiliers bat son plein. Attention, toutefois, le vent pourrait bien tourner. Analyse.

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