Les meilleurs taux du mois Région par région
Mise à jour le 01/09/2023
Analyse du taux national
Au niveau national, la hausse des taux d’intérêt se poursuit, à l’exception des meilleurs dossiers qui bénéficient d’une certaine stabilité. En effet, sur 15 ans, les emprunteurs les plus solides pourront emprunter au même taux que le mois précédant (3,3 %). En revanche, l’indicateur rouge reste la norme pour tous les autres profils d’emprunteurs, que ce soit sur une durée d’emprunt de 15, 20 ou 25 ans. L’augmentation des taux atteint même +0,06 % pour les dossiers intermédiaires qui souhaitent accéder à la propriété via un prêt sur 20 ans. Le constat est quasiment le même pour les ménages ayant le moins de capacités financières, la barre symbolique des 4 % est désormais franchie pour n’importe quelle durée d’emprunt. Comptez 4 % sur 15 ans, 4,06 % sur 20 ans et 4,19 % sur 25 ans.
| 15ans | 20ans | 25ans | |
|---|---|---|---|
| Taux excellent | 3.3 | 3.5 | 3.7 |
| Taux très bon | 3.71 | 3.87 | 4.03 |
| Taux bon | 4 | 4.06 | 4.19 |
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Taux fixe ou variable ?
Il existe deux natures de taux que peut choisir l’emprunteur. Le taux fixe est défini au moment de la signature du prêt et restera le même jusqu’au remboursement total de l’emprunt. Le taux variable, lui, fluctue en fonction des valeurs du marché tout au long du prêt. Le taux proposé à l’emprunteur dépend de son profil, de la durée sur laquelle il souhaite emprunter et de l’OAT (obligation assimilable du trésor), autrement dit le taux d’emprunt de la France.
HISTORIQUE DES TAUX
Le contexte favorable de l’année 2019 s’est traduit par une chute des taux jusqu’à atteindre une valeur plancher historique. Les meilleurs profils pouvaient espérer emprunter à moins de 1 %, et ce, toutes durées confondues ! Les profils plus risqués pour les banques pouvaient espérer obtenir un taux maximum d’environ 1,55 %, ce qui reste une valeur très intéressante pour tout investisseur.