Selexium Toulouse Conseils en gestion et développement de patrimoine

L’équipe de Selexium Toulouse vous accueille au cœur du centre de la ville rose. Leur objectif : vous donner les meilleurs conseils quant à la gestion de votre patrimoine.

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Selexium
Toulouse

21 bis Boulevard André Netwiller,
31200 Toulouse

9h30 - 20h

Téléphone01 82 28 71 00

Notre cabinet en gestion de patrimoine à Toulouse

Selexium regroupe des experts spécialisés en conseil financier et en gestion patrimoniale. Notre accompagnement complet couvre de nombreux besoins. Nous vous accompagnons de A à Z dans tous vos projets et ce, quel que soit votre objectif :

  • La constitution de votre patrimoine,
  • La sécurité financière,
  • La préparation à une succession,
  • La planification de votre retraite,
  • L’optimisation de votre fiscalité,
  • Etc.

La gestion patrimoniale est un sujet complexe qui exige une compréhension approfondie du marché immobilier et de la réglementation fiscale. Notre ambition chez Selexium est de proposer à nos clients les solutions les plus performantes.

À Toulouse et dans de nombreuses villes de France, les agences de Selexium sont implantées proche de chez vous pour vous offrir une expertise et un conseil adapté au territoire. Le cabinet de gestion en patrimoine de Selexium Toulouse se dédie au conseil en immobilier et placements financiers pour une clientèle toulousaine. Installée au cœur de la Ville rose, cette antenne du groupe s’est spécialisée dans le marché de l’immobilier toulousain, mais son expertise s’étend bien au-delà de la métropole. En effet, nos experts vous accompagnent et vous conseillent pour tous vos projets dans la région Sud-Ouest. Notre agence de Toulouse se trouve en plein centre ville, proche de la place du Capitole. L’agence est accessible via la ligne A du métro de Toulouse à la station Capitole (métro de Toulouse).

Pourquoi faire appel aux services d’un conseiller en gestion de patrimoine Selexium ?

La gestion de patrimoine est un domaine d’expertise qui consiste à piloter un patrimoine financier et à accroître son capital. Les professionnels spécialisés dans ce secteur possèdent une expertise approfondie du marché immobilier, fiscal et juridique. Les experts Selexium, toujours à l’affût des dernières opportunités d’investissement, s’affairent chaque jour à vous proposer les solutions les plus avantageuses. Notre objectif ? Créer une relation de confiance avec nos clients et faire fructifier leur capital.

Nos conseillers toulousains experts en gestion de patrimoine

Notre cabinet de gestion de patrimoine à Toulouse est à taille humaine. Ainsi, nos experts connaissent parfaitement leurs dossiers et ont développé une relation privilégiée avec leur clientèle. En effet, chacun d’entre eux est référent sur une zone géographique de la région Sud-Ouest. Ce découpage permet de fournir une information actualisée et précise sur les évolutions du marché et les bonnes affaires du moment sur chaque secteur. Nos conseillers en gestion de patrimoine mettent donc leur expertise et leur énergie à votre service.

Leurs principales missions est de simplifier pour vous l’environnement juridique et fiscal. Après avoir réalisé votre bilan patrimonial, le gestionnaire évalue les risques financiers potentiels et vous guide vers la meilleure stratégie de gestion de votre patrimoine. Pour accomplir cette mission, le CGP possède donc une compréhension approfondie de la comptabilité, de l’économie, du droit et de la fiscalité pour expliquer de manière claire les enjeux et les décisions stratégiques liés à votre patrimoine.

En privilégiant la proximité et la relation client, notre équipe travaille à réunir toutes les conditions pour obtenir des résultats en adéquation avec vos attentes. À Toulouse, notre équipe vous apporte plus qu’un simple avis. Elle vous expose les tenants et les aboutissants de chaque option qui vous est proposée. Car chaque domaine exige des compétences précises, les experts Selexium sont diplômés dans leur domaine de prédilection. Ils vous écoutent, vous conseillent et surtout vous apportent des solutions personnalisées. Vous avez besoin d’aide pour votre déclaration d’impôts ou d’un œil expert sur votre prochain investissement locatif pour défiscaliser ? Prenez rendez-vous dès maintenant avec l’un de nos experts à Toulouse.

Notre sélection d'appartements neufs disponibles à la vente

  • Pinel

Programme neuf réf. 023-31-3008
Investir à SAINT JEAN


T3

À partir de :

280 900 €

Voir le programme

  • Pinel

Programme neuf réf. 028-31-3154
Investir à TOULOUSE


du T2 au T4

À partir de :

221 900 €

Voir le programme

Programme neuf réf. 007-31-3590
Investir à Toulouse


T1

À partir de :

203 900 €

Voir le programme

  • LMNP
  • LMP

Programme neuf pour seniors réf. 008-31-3616
Investir à TOULOUSE


du T1 au T3

À partir de :

242 400 €

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Programme neuf à côté de l’hyper-centre toulousain réf. 007-31-3625
Investir à Toulouse


du T4 au T5

À partir de :

383 348 €

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Programme neuf à Le Perreux-sur-Marne réf. 027-94-1560
Investir à Le Perreux-sur-Marne


T1

À partir de :

250 900 €

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Programme neuf pour senior à Balma réf. 027-31-3848
Investir à Balma


T2

À partir de :

253 900 €

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Programme neuf à Toulouse réf. 027-31-3882
Investir à Toulouse


du T3 au T5

À partir de :

265 900 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 002-31-3988
Investir à TOULOUSE


T1

À partir de :

158 000 €

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Programme neuf réf. 027-78-2442
Investir à Magnanville


du T2 au T3

À partir de :

221 900 €

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Programme neuf réf. 027-31-2512
Investir à Launaguet


T2

À partir de :

225 900 €

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Programme neuf réf. 046-31-4769
Investir à TOULOUSE


du T2 au T4

À partir de :

278 445 €

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Programme neuf réf. 027-31-2672
Investir à Saint-Jean


du T3 au T4

À partir de :

294 900 €

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Programme neuf réf. 007-31-4987
Investir à Toulouse


T2

À partir de :

176 000 €

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Programme neuf réf. 007-31-4990
Investir à Toulouse


T5

À partir de :

635 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 014-31-3461
Investir à TOULOUSE


T3

À partir de :

247 600 €

Voir le programme

Nos solutions en gestion de patrimoine à Toulouse

Dans la Ville rose, plusieurs options sont envisageables pour les investisseurs qui souhaitent faire fructifier leur argent :

Selexium, agence de courtage immobilier à Toulouse

Que ce soit pour l’achat d’une résidence principale, pour un investissement locatif ou tout simplement pour une renégociation de taux, le cabinet en courtage immobilier Selexium à Toulouse vous accompagne pour trouver les meilleures conditions proposées sur le marché. Avoir recours au cabinet de courtage Selexium Toulouse, c’est être assuré d’obtenir les meilleurs taux du marché et bénéficier des compétences techniques d’experts dans le but d’économiser du temps et de l’argent !

Obtenir votre bilan

En moins de 10 minutes, gratuitement & sans engagement

Pour bénéficier du meilleur taux d’intérêt au moment de monter votre dossier, plusieurs solutions s’offrent à vous. Vous pouvez faire appel à un courtier en immobilier à Toulouse dont le métier est de dénicher les taux les plus bas. Vous pouvez également vous renseigner auprès des établissements bancaires et comparer vous-même les offres du marché. Enfin, l’option probablement la plus efficace et la plus rapide est de nous faire confiance. Chaque mois, nos experts réunissent les taux les plus intéressants et les passent au crible afin de vous fournir une information claire et précise des opportunités d’emprunt. Voici notre analyse des taux de ce mois-ci à Toulouse.

Voir les taux de la région sud-ouest

Le meilleur
taux du mois

3.32% *

* Taux sur 15 ans

Mis à jour le 01/06/2024

NOS CONSEILS EN GESTION DE PATRIMOINE IMMOBILIER : L’ÉTAT DU MARCHÉ À TOULOUSE

Sa forte poussée démographique et ses prix relativement raisonnables malgré sa place de quatrième ville de France font de la Ville Rose un lieu de prédilection pour acheter. Ces dernières années, Toulouse a assisté à un véritable boom immobilier.

Une métropole qui fait l’unanimité

Au-delà de sa situation géographique privilégiée entre mer et montagne, Toulouse bénéficie d’un dynamisme économique, d’un réseau de transports en plein développement, la présence d’Airbus et d’un pôle universitaire important. De plus, le prix de l’immobilier, bien qu’il soit en hausse, reste relativement raisonnable : environ 3 800 € le mètre carré. En effet, depuis le plein essor immobilier que la Ville Rose a connu en 2018, qui a entraîné une forte augmentation du prix de la pierre (6,3 %), Toulouse maintient toujours son fort dynamisme. Prix en hausse donc, mais abordable si on le compare à celui des autres métropoles comme Paris ou Bordeaux. L’équation est donc vite résolue : Toulouse est une métropole où il fait bon vivre et acheter.

Un marché immobilier en plein essor

Avec plus de 28 000 nouveaux habitants et une population étudiante en constante augmentation, le marché de l’immobilier toulousain est tendu. Que ce soit pour acheter sa résidence principale ou un investissement locatif, la demande est forte et exigeante. Toutefois, avis aux investisseurs, il faut compter en moyenne 100 jours pour trouver un acquéreur. Si le marché de l’ancien et du neuf ont été impacté par la crise immobilière, le territoire regorge encore de belles opportunités. Cette tendance devrait continuer dans les prochaines années avec l’extension de la LGV Bordeaux-Toulouse et la construction d’une troisième ligne de métro dans la capitale occitane. Malgré la hausse des prix de l’immobilier, la Ville Rose reste toujours un secteur dynamique et prisé des investisseurs locatifs.

Les quartiers de Toulouse en vogue

Parmi les zones les plus prisées de Toulouse, certaines viennent de faire leur apparition dans le classement. Les Chalets, La Cépière ou encore Patte d’Oie sont les quartiers qui ont vu le prix au mètre carré augmenté, en frôlant 4 000 € le mètre carré en moyenne. En effet, proche de l’hypercentre, ils sont très prisés par les Toulousains. Les biens se faisant rares dans l’hyper centre-ville, de nombreux acquéreurs se tournent vers les quartiers limitrophes. Ainsi, Les Chalets et Patte d’Oie bénéficient de l’étalement urbain et sont actuellement à la mode. Saint-Cyprien reste également le quartier de prédilection des jeunes couples qui cherchent à s’installer.

Cher hyper-centre de Toulouse

Très apprécié pour ses commerces et son dynamisme, l’hyper-centre de Toulouse n’est pas à la portée de toutes les bourses. Avec un prix au mètre carré oscillant entre 4 000 € et 8 000 €, il reste dans la fourchette haute du marché. Plus particulièrement, le secteur situé entre le Capitole, Saint-Etienne et Saint-Georges est un triangle d’or qui ne connaît pas la baisse. À savoir, dans ce quartier central de la ville, plus la surface est petite, plus le prix est élevé. À quelques rues de l’hypercentre, le charmant quartier des Carmes n’est pas en reste. Les appartements se vendent vite et au prix du marché.

Le Busca, Saint-Michel et les Amidonniers, le trio gagnant

Profitant de la forte demande, les quartiers plus éloignés, mais bien reliés grâce au métro, connaissent également un regain démographique. Prisés par les familles, ces quartiers sont en pleine transformation urbaine. À Saint-Michel, la construction de biens neufs a boosté les prix. Comptez entre 3 500 € et 7 000 € le mètre carré. Par extension, des quartiers réputés pour ses maisons, comme Saint-Agne ou Côte-Pavée connaissent le même sort avec un nouveau public en recherche d’appartements.

Les quartiers étudiants, le secteur idéal pour du locatif

Rangueil et Croix de pierre, bien qu’éloignés du centre-ville, concentrent les pôles médicaux et universitaires. Ces quartiers fréquentés par les étudiants et desservis par les transports peuvent être intéressants dans le cadre d’un investissement locatif. En se rapprochant des limites de la ville, les prix affichent en moyenne 4 000 € le mètre carré, notamment dans les quartiers de Barrière de Paris, Purpan ou encore Bonnefoy.

Le succès des maisons en périphérie de Toulouse

Les maisons avec jardin sont des biens rares à Toulouse. De nombreux acheteurs se tournent désormais vers la petite couronne de Toulouse où ce type de logement est davantage disponible, à des prix plus abordables, moins de 3 500 € le mètre carré. Ainsi, ces dernières années, Blagnac, Tournefeuille ou encore Ramonville-Saint-Agne ont vu leur cote de popularité augmenter. Balma est en tête des communes recherchées par les familles et les jeunes couples pour sa situation géographique idéale, aux portes de la Ville Rose. Mais en s’éloignant un peu de Toulouse, du côté du Muret et Saint-Lys, il est possible de dénicher des maisons avec jardin et garage pour 300 000 € environ.

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Devenez Conseiller en gestion de patrimoine

Vous souhaitez profiter d’un cadre de travail exceptionnel et faire partie d’une équipe prête à relever tous les défis ? Alors rejoignez-nous !

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15 avis

Richard B.

21 octobre 2022

Notation exemplaire en lien avec l'accueil, le suivi que je bénéficie ainsi que le professionalisme et les échanges avec ma conseillère

5/5

anonymous a.

12 mai 2022

Projet d'investissement élaboré et suivi par M. DA MOTA de l'agence TOULOUSE. très bon conseil en gestion de patrimoine qui a permis de concrétiser notre projet PINEL et bon suivi pour les déclarations d'impôts sur les revenus, toujours à l'écoute et disponibles échanger sur les évolutions de notre situation familiale et financière. bon travail de l'agence partenaire SGL pour la gestion locative

5/5

anonymous a.

26 mars 2022

Nous avons rencontré Mme Kerrim dans le cadre d'une optimisation fiscale. Nous sommes très satisfait de son accompagnement, son professionnalisme et sa disponibilité. Mme Kerrim a su nous apporter les informations nécessaires avec clarté, une communication facile et toujours très réactive pour répondre à nos interrogations.

5/5

anonymous a.

26 février 2022

M. GUARRIGUES est mon gestionnaire patrimoine. C'est une personne ressource, dynamique qui sait se rendre disponible, me prodiguant d'excellents conseils et attentive à mes demandes. SELEXIUM et mon conseiller, rendent la complexité de l'investissement bien plus simple et abordable. Merci SELEXIUM!

5/5

anonymous a.

28 novembre 2021

Second achat en vue de défiscalisation avec M. Da Mota de Selexium. Cela fait dorénavant plusieurs années que nous faisons confiance à ses conseils avisés, que ce soit pour cet achat (Pinel) ou pour des positionnements sur des PER, afin d'optimiser intelligemment. Merci pour votre aide.

5/5

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