Selexium Toulouse Conseils en gestion et développement de patrimoine

L’équipe de Selexium Toulouse vous accueille au cœur du centre de la ville rose. Leur objectif : vous donner les meilleurs conseils quant à la gestion de votre patrimoine.

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Selexium
Toulouse

31-33 rue d'Alsace Lorraine,
31000 Toulouse

9h30 - 20h

Téléphone06 50 27 84 40

Notre cabinet en gestion de patrimoine à Toulouse

À Toulouse et dans de nombreuses villes de France, les agences de Selexium sont implantées proche de chez vous pour vous offrir une expertise et un conseil adapté au territoire. Le cabinet de gestion en patrimoine de Selexium Toulouse se dédie au conseil en immobilier et placements financiers pour une clientèle toulousaine. Installée au cœur de la Ville rose, cette antenne du groupe s’est spécialisée dans le marché de l’immobilier toulousain mais son expertise s’étend bien au-delà de la métropole. En effet, nos experts vous accompagnent et vous conseillent pour tous vos projets dans la région Sud-Ouest. Notre agence de Toulouse se trouve en plein centre ville, proche de la place du Capitole. L’agence est accessible via la ligne A du métro de Toulouse à la station Capitole (métro de Toulouse).

Nos conseillers toulousains experts en gestion de patrimoine

Notre cabinet de gestion de patrimoine à Toulouse est à taille humaine. Ainsi, nos experts connaissent parfaitement leurs dossiers et ont développé une relation privilégiée avec leur clientèle. En effet, chacun d’entre eux est référent sur une zone géographique de la région Sud-Ouest. Ce découpage permet de fournir une information actualisée et précise sur les évolutions du marché et les bonnes affaires du moment sur chaque secteur. Nos conseillers en gestion de patrimoine mettent donc leur expertise et leur énergie à votre service.

En privilégiant la proximité et la relation client, notre équipe travaille à réunir toutes les conditions pour obtenir des résultats en adéquation avec vos attentes. À Toulouse, notre équipe vous apporte plus qu’un simple avis. Elle vous expose les tenants et les aboutissants de chaque option qui vous est proposée. Car chaque domaine exige des compétences précises, les experts Selexium sont diplômés dans leur domaine de prédilection. Ils vous écoutent, vous conseillent et surtout vous apportent des solutions personnalisées. Vous avez besoin d’aide pour votre déclaration d’impôts ou d’un œil expert sur votre prochain investissement locatif pour défiscaliser ? Prenez rendez-vous dès maintenant avec l’un de nos experts à Toulouse.

Marieme KERRIM

Notre sélection d'appartements neufs disponibles à la vente

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Programme neuf réf. 027-31-1636
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  • Pinel

Programme neuf réf. 008-31-3235
Investir à TOULOUSE


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Programme neuf à Le Perreux-sur-Marne réf. 027-94-1560
Investir à Le Perreux-sur-Marne


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249 900 €

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Programme neuf réf. 027-78-2442
Investir à Magnanville


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  • Pinel

Programme neuf réf. 002-31-2330
Investir à TOULOUSE


T3

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294 000 €

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Programme neuf pour senior réf. 014-31-3439
Investir à TOULOUSE


du T1 au T3

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243 600 €

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  • Pinel

Programme neuf Toulouse réf. 027-31-1607
Investir à Toulouse


T2

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244 400 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 014-31-2403
Investir à TOULOUSE


T3

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  • Pinel

Programme neuf réf. 014-31-3461
Investir à TOULOUSE


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  • Pinel

Programme neuf réf. 027-31-2011
Investir à Toulouse


du T2 au T4

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250 900 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 014-31-2415
Investir à TOULOUSE


T4

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298 000 €

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Programme neuf réf. 007-31-2847
Investir à Toulouse


T3

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311 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 027-94-2269
Investir à Saint-Maur-des-Fossés


du T1 au T5

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320 900 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 014-31-2519
Investir à TOULOUSE


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Programme neuf réf. 007-31-3499
Investir à Toulouse


du T3 au T4

À partir de :

299 000 €

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  • Pinel

Programme neuf à Toulouse réf. 027-31-2446
Investir à Toulouse


T2

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233 900 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 028-31-2529
Investir à TOULOUSE


T2

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Programme neuf réf. 007-31-3504
Investir à Toulouse


du T3 au T4

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316 000 €

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  • Pinel

Programme neuf à Toulouse réf. 027-31-3824
Investir à Toulouse


T3

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304 900 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 002-31-2701
Investir à TOULOUSE


T3

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370 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 007-31-3505
Investir à Toulouse


du T3 au T5

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322 900 €

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  • Pinel

Programme neuf à Toulouse réf. 027-31-3826
Investir à TOULOUSE


du T3 au T4

À partir de :

269 900 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 013-31-2714
Investir à TOULOUSE


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190 000 €

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Programme neuf réf. 007-31-3510
Investir à Toulouse


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389 000 €

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  • Pinel

Programme neuf à Toulouse réf. 027-31-3830
Investir à TOULOUSE


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  • Pinel

Programme neuf réf. 023-31-2978
Investir à TOULOUSE


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270 900 €

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Programme neuf réf. 007-31-3590
Investir à Toulouse


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166 900 €

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  • Pinel

Programme neuf à Toulouse réf. 027-31-3836
Investir à Toulouse


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164 900 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 023-31-3005
Investir à TOULOUSE


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  • Pinel

Programme neuf réf. 008-31-3591
Investir à TOULOUSE


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Programme neuf réf. 027-31-3839
Investir à Toulouse


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326 900 €

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Programme neuf réf. 023-31-3008
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280 900 €

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Nos solutions en gestion de patrimoine à Toulouse

Dans la Ville rose, plusieurs options sont envisageables pour les investisseurs qui souhaitent faire fructifier leur argent :

Selexium, agence de courtage immobilier à Toulouse

Que ce soit pour l’achat d’une résidence principale, pour un investissement locatif ou tout simplement pour une renégociation de taux, le cabinet en courtage immobilier Selexium à Toulouse vous accompagne pour trouver les meilleures conditions proposées sur le marché. Avoir recours au cabinet de courtage Selexium Toulouse, c’est être assuré d’obtenir les meilleurs taux du marché et bénéficier des compétences techniques d’experts dans le but d’économiser du temps et de l’argent !

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Pour bénéficier du meilleur taux d’intérêt au moment de monter votre dossier, plusieurs solutions s’offrent à vous. Vous pouvez faire appel à un courtier en immobilier à Toulouse dont le métier est de dénicher les taux les plus bas. Vous pouvez également vous renseigner auprès des établissements bancaires et comparer vous-même les offres du marché. Enfin, l’option probablement la plus efficace et la plus rapide est de nous faire confiance. Chaque mois, nos experts réunissent les taux les plus intéressants et les passent au crible afin de vous fournir une information claire et précise des opportunités d’emprunt. Voici notre analyse des taux de ce mois-ci à Toulouse.

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* Taux sur 15 ans

Mis à jour le 01/05/2023

NOS CONSEILS EN GESTION DE PATRIMOINE IMMOBILIER : L’ÉTAT DU MARCHÉ À TOULOUSE

Sa forte poussée démographique et ses prix relativement raisonnables malgré sa place de quatrième ville de France font de la Ville Rose un lieu de prédilection pour acheter. Ces dernières années, Toulouse a assisté à un véritable boom immobilier.

Une métropole qui fait l’unanimité

Au-delà de sa situation géographique privilégiée entre mer et montagne, Toulouse bénéficie d’un dynamisme économique, d’un réseau de transports en plein développement, la présence d’Airbus et d’un pôle universitaire important. De plus, le prix de l’immobilier, bien qu’il soit en hausse, reste relativement raisonnable : environ 3 143 € le mètre carré. En effet, la Ville Rose est actuellement en plein essor immobilier avec une hausse de 6.3 % des prix en 2018. Il s’agit de la plus forte augmentation parmi les grandes villes de France. Prix en hausse, mais prix abordable tout de même comparé à d’autres métropoles comme Paris ou Bordeaux. L’équation est donc vite résolue : Toulouse est une métropole où il fait bon vivre et acheter.

Un marché immobilier en plein essor

Avec plus de 28 000 nouveaux habitants et une population étudiante en constante augmentation, le marché de l’immobilier toulousain est tendu. Que ce soit pour acheter sa résidence principale ou un investissement locatif, la demande est forte et exigeante. Toutefois, avis aux investisseurs, soyez rapides, car les biens en vente ne restent pas longtemps sur le marché. Il faut compter en moyenne 78 jours pour trouver un acquéreur. Si le marché de l’ancien se porte bien, le volume de vente d’appartements neufs n’est pas en reste. Il a augmenté de 12 % en un an. Les prix des logements participent à l’attractivité et sont donc cause et conséquence de la montée des prix sur le marché immobilier. Cette tendance devrait continuer dans les prochaines années avec l’extension de la LGV Bordeaux-Toulouse et la construction d’une troisième ligne de métro dans la capitale occitane. Si, malgré la hausse, les prix de l’immobilier restent raisonnables, la marge de négociation du prix de vente n’est que de 5 % dans la Ville Rose. Avec une demande forte, le marché de l’immobilier à Toulouse a encore de beaux jours bien que les écarts de prix soient parfois considérables d’un quartier à l’autre.

Les quartiers de Toulouse en vogue

Parmi les zones les plus prisées de Toulouse, certaines viennent de faire leur apparition dans le classement. Les Chalets, La Cépière ou encore Patte d’Oie sont les quartiers qui ont vu le prix au mètre carré augmenté, en frôlant 4 000 € le mètre carré. En effet, proche de l’hypercentre, ils sont très prisés par les Toulousains. Les biens se faisant rares dans l’hyper centre-ville, de nombreux acquéreurs se tournent vers les quartiers limitrophes. Ainsi, Les Chalets et Patte d’Oie bénéficient de l’étalement urbain et sont actuellement à la mode. Saint-Cyprien reste également le quartier de prédilection des jeunes couples qui cherchent à s’installer.

Cher hyper-centre de Toulouse

Très apprécié pour ses commerces et son dynamisme, l’hyper-centre de Toulouse n’est pas à la portée de toutes les bourses. Avec un prix au mètre carré oscillant entre 4 000 € et 4 600 €, il reste dans la fourchette haute du marché. Plus particulièrement, le secteur situé entre le Capitole, Saint-Etienne et Saint-Georges est un triangle d’or qui ne connaît pas la baisse. À savoir, dans ce quartier central de la ville, plus la surface est petite, plus le prix est élevé. À quelques rues de l’hypercentre, le charmant quartier des Carmes n’est pas en reste. Les appartements se vendent vite et au prix du marché.

Le Busca, Saint-Michel et les Amidonniers, le trio gagnant

Profitant de la forte demande, les quartiers plus éloignés, mais bien reliés grâce au métro, connaissent également un regain démographique. Prisés par les familles, ces quartiers sont en pleine transformation urbaine. À Saint-Michel, la construction de biens neufs a boosté les prix. Comptez entre 3 260 € et 3 590 € le mètre carré. Par extension, des quartiers réputés pour ses maisons, comme Saint-Agne ou Côte-Pavée connaissent le même sort avec un nouveau public en recherche d’appartements.

Les quartiers étudiants, le secteur idéal pour du locatif

Rangueil et Croix de pierre, bien qu’éloignés du centre-ville, concentrent les pôles médicaux et universitaires. Ces quartiers fréquentés par les étudiants et desservis par les transports peuvent être intéressants dans le cadre d’un investissement locatif. En se rapprochant des limites de la ville, les prix passent sous la barre des 2 500 € le mètre carré, notamment dans les quartiers de Barrière de Paris, Purpan ou encore Bonnefoy.

Le succès des maisons en périphérie de Toulouse

Les maisons avec jardin sont des biens rares à Toulouse. De nombreux acheteurs se tournent désormais vers la petite couronne de Toulouse où ce type de logement est davantage disponible, à des prix plus abordables, moins de 3 000 € le mètre carré. Ainsi, ces dernières années, Blagnac, Tournefeuille ou encore Ramonville-Saint-Agne ont vu leur cote de popularité augmenter. Balma est en tête des communes recherchées par les familles et les jeunes couples pour sa situation géographique idéale, aux portes de la Ville Rose. Mais en s’éloignant un peu de Toulouse, du côté du Muret et Saint-Lys, il est possible de dénicher des maisons avec jardin et garage pour 200 000 € environ.

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Devenez Conseiller en gestion de patrimoine

Vous souhaitez profiter d’un cadre de travail exceptionnel et faire partie d’une équipe prête à relever tous les défis ? Alors rejoignez-nous !

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15 avis

Richard B.

21 octobre 2022

Notation exemplaire en lien avec l'accueil, le suivi que je bénéficie ainsi que le professionalisme et les échanges avec ma conseillère

5/5

Jean-Luc R.

12 mai 2022

Projet d'investissement élaboré et suivi par M. DA MOTA de l'agence TOULOUSE. très bon conseil en gestion de patrimoine qui a permis de concrétiser notre projet PINEL et bon suivi pour les déclarations d'impôts sur les revenus, toujours à l'écoute et disponibles échanger sur les évolutions de notre situation familiale et financière. bon travail de l'agence partenaire SGL pour la gestion locative

5/5

Celine D.

26 mars 2022

Nous avons rencontré Mme Kerrim dans le cadre d'une optimisation fiscale. Nous sommes très satisfait de son accompagnement, son professionnalisme et sa disponibilité. Mme Kerrim a su nous apporter les informations nécessaires avec clarté, une communication facile et toujours très réactive pour répondre à nos interrogations.

5/5

Mathieu B.

26 février 2022

M. GUARRIGUES est mon gestionnaire patrimoine. C'est une personne ressource, dynamique qui sait se rendre disponible, me prodiguant d'excellents conseils et attentive à mes demandes. SELEXIUM et mon conseiller, rendent la complexité de l'investissement bien plus simple et abordable. Merci SELEXIUM!

5/5

anonymous a.

28 novembre 2021

Second achat en vue de défiscalisation avec M. Da Mota de Selexium. Cela fait dorénavant plusieurs années que nous faisons confiance à ses conseils avisés, que ce soit pour cet achat (Pinel) ou pour des positionnements sur des PER, afin d'optimiser intelligemment. Merci pour votre aide.

5/5

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