Cabinet en gestion de patrimoine & Courtage immobilier à Toulouse

À Toulouse et dans de nombreuses villes de France, les agences de Selexium sont implantées proche de chez vous pour vous offrir une expertise et un conseil adapté au territoire. Le cabinet de gestion en patrimoine de Toulouse se dédie au conseil en immobilier et placements financiers pour une clientèle locale. Installée au coeur de la Ville rose, cette antenne du groupe s’est spécialisée dans le marché de l’immobilier toulousain mais son expertise s’étend bien au-delà de la métropole. En effet, nos experts vous accompagnent et vous conseillent pour tous vos projets dans la région Sud-Ouest.

Les taux immobiliers à Toulouse

Avec un marché de l’immobilier dynamique, Toulouse attire les investisseurs. Avant toute opération, il est primordial de faire un point sur les prix de l’immobilier et votre capacité financière. Première étape, le financement de votre projet. Qui dit financement, dit souvent faire un emprunt. Alors pour bénéficier du meilleur taux d’intérêt au moment de monter votre dossier, plusieurs solutions s’offrent à vous. Vous pouvez faire appel à un courtier en immobilier à Toulouse dont le métier est de dénicher les taux les plus bas. Vous pouvez également vous renseigner auprès des établissements bancaires et comparer vous-même les offres du marché. Si cette méthode ouvre la porte à de possibles négociations, elle demande du temps et une bonne connaissance du monde du crédit immobilier. Enfin, l’option probablement la plus efficace et la plus rapide est de nous faire confiance. Chaque mois, nos experts réunissent les taux les plus intéressants et les passent au crible afin de vous fournir une information claire et précise des opportunités d’emprunt. Voici notre analyse des taux de ce mois-ci à Toulouse.

Le meilleur
taux du mois

% *

* Taux sur 15 ans

Le marché de l’immobilier à Toulouse

Ville attractive, Toulouse multiplie les atouts et les investisseurs n’ont d’yeux que pour elle. Sa forte poussée démographique et ses prix relativement raisonnables malgré sa place de quatrième ville de France font de la Ville Rose un lieu de prédilection pour acheter. Ces dernières années, Toulouse a assisté à un véritable boom immobilier.

Une métropole qui fait l’unanimité arrow

Toulouse est une ville qui a tout pour plaire. Au-delà de sa situation géographique privilégiée entre mer et montagne, elle bénéficie d’un dynamisme économique, d’un réseau de transports en plein développement, la présence d’Airbus et d’un pôle universitaire important. De plus, le prix de l’immobilier, bien qu’il soit en hausse, reste relativement raisonnable : environ 3 143 € le mètre carré. En effet, la Ville Rose est actuellement en plein essor immobilier avec une hausse de 6.3 % des prix en 2018. Il s’agit de la plus forte augmentation parmi les grandes villes de France. Prix en hausse, mais prix abordable tout de même comparé à d’autres métropoles comme Paris ou Bordeaux. L’équation est donc vite résolue : Toulouse est une métropole où il fait bon vivre et acheter.

Un marché immobilier en plein essor arrow

Avec plus de 28 000 nouveaux habitants et une population étudiante en constante augmentation, le marché de l’immobilier toulousain est tendu. Que ce soit pour acheter sa résidence principale ou un investissement locatif, la demande est forte et exigeante. Toutefois, avis aux investisseurs, soyez rapides, car les biens en vente ne restent pas longtemps sur le marché. Il faut compter en moyenne 78 jours pour trouver un acquéreur. Si le marché de l’ancien se porte bien, le volume de vente d’appartements neufs n’est pas en reste. Il a augmenté de 12 % en un an. Les prix des logements participent à l’attractivité et sont donc cause et conséquence de la montée des prix sur le marché immobilier. Cette tendance devrait continuer dans les prochaines années avec l’extension de la LGV Bordeaux-Toulouse et la construction d’une troisième ligne de métro dans la capitale occitane. Si, malgré la hausse, les prix de l’immobilier restent raisonnables, la marge de négociation du prix de vente n’est que de 5 % dans la Ville Rose. Avec une demande forte, le marché de l’immobilier à Toulouse a encore de beaux jours bien que les écarts de prix soient parfois considérables d’un quartier à l’autre.

Les quartiers de Toulouse en vogue arrow

Parmi les zones les plus prisées de Toulouse, certaines viennent de faire leur apparition dans le classement. Les Chalets, La Cépière ou encore Patte d’Oie sont les quartiers qui ont vu le prix au mètre carré augmenté, en frôlant 4 000 € le mètre carré. En effet, proche de l’hypercentre, ils sont très prisés par les Toulousains. Les biens se faisant rares dans l’hyper centre-ville, de nombreux acquéreurs se tournent vers les quartiers limitrophes. Ainsi, Les Chalets et Patte d’Oie bénéficient de l’étalement urbain et sont actuellement à la mode. Saint-Cyprien reste également le quartier de prédilection des jeunes couples qui cherchent à s’installer.

Cher hyper-centre de Toulouse arrow

Très apprécié pour ses commerces et son dynamisme, l’hyper-centre de Toulouse n’est pas à la portée de toutes les bourses. Avec un prix au mètre carré oscillant entre 4 000 € et 4 600 €, il reste dans la fourchette haute du marché. Plus particulièrement, le secteur situé entre le Capitole, Saint-Etienne et Saint-Georges est un triangle d’or qui ne connaît pas la baisse. À savoir, dans ce quartier central de la ville, plus la surface est petite, plus le prix est élevé. À quelques rues de l’hypercentre, le charmant quartier des Carmes n’est pas en reste. Les appartements se vendent vite et au prix du marché.

Le Busca, Saint-Michel et les Amidonniers, le trio gagnant arrow

Profitant de la forte demande, les quartiers plus éloignés, mais bien reliés grâce au métro, connaissent également un regain démographique. Prisés par les familles, ces quartiers sont en pleine transformation urbaine. À Saint-Michel, la construction de biens neufs a boosté les prix. Comptez entre 3 260 € et 3 590 € le mètre carré. Par extension, des quartiers réputés pour ses maisons, comme Saint-Agne ou Côte-Pavée connaissent le même sort avec un nouveau public en recherche d’appartements.

Les quartiers étudiants, le secteur idéal pour du locatif arrow

Rangueil et Croix de pierre, bien qu’éloignés du centre-ville, concentrent les pôles médicaux et universitaires. Ces quartiers fréquentés par les étudiants et desservis par les transports peuvent être intéressants dans le cadre d’un investissement locatif. En se rapprochant des limites de la ville, les prix passent sous la barre des 2 500 € le mètre carré, notamment dans les quartiers de Barrière de Paris, Purpan ou encore Bonnefoy.

Le succès des maisons en périphérie de Toulouse arrow

Les maisons avec jardin sont des biens rares à Toulouse. De nombreux acheteurs se tournent désormais vers la petite couronne de Toulouse où ce type de logement est davantage disponible, à des prix plus abordables, moins de 3 000 € le mètre carré. Ainsi, ces dernières années, Blagnac, Tournefeuille ou encore Ramonville-Saint-Agne ont vu leur cote de popularité augmenter. Balma est en tête des communes recherchées par les familles et les jeunes couples pour sa situation géographique idéale, aux portes de la Ville Rose. Mais en s’éloignant un peu de Toulouse, du côté du Muret et Saint-Lys, il est possible de dénicher des maisons avec jardin et garage pour 200 000 € environ.

Réalisez votre bilan patrimonial

Obtenir votre bilan

En moins de 10 minutes, gratuitement & sans engagement

Nos Experts en gestion de patrimoine à Toulouse

Notre cabinet de gestion de patrimoine à Toulouse est à taille humaine. Ainsi nos experts connaissent parfaitement leurs dossiers et ont développé une relation privilégiée avec leur clientèle. En effet, chacun d’entre eux est référent sur une zone géographique de la région Sud-Ouest. Ce découpage permet de fournir une information actualisée et précise sur les évolutions du marché et les bonnes affaires du moment sur chaque secteur. Nos conseillers en gestion de patrimoine mettent donc leur expertise et leur énergie à votre service.

En privilégiant la proximité et la relation client, notre équipe travaille à réunir toutes les conditions pour obtenir des résultats en adéquation avec vos attentes. Que ce soit pour contracter une assurance-vie, un prêt immobilier ou une assurance crédit, l’avis d’un expert est toujours le bienvenu surtout quand il s’agit d’investir dans un projet immobilier. À Toulouse, notre équipe vous apporte plus qu’un simple avis. Elle vous expose les tenants et les aboutissants de chaque option qui vous est proposée. Car chaque domaine exige des compétences précises, les experts Selexium sont diplômés dans leur domaine de prédilection. Ils vous écoutent, vous conseillent et surtout vous apportent des solutions personnalisées. Vous avez besoin d’aide pour votre déclaration d’impôts ou d’un œil expert sur votre prochain investissement locatif pour défiscaliser ? Prenez rendez-vous dès maintenant avec l’un de nos experts à Toulouse.

Toulouse

Jean Baptiste Da Mota

Jean-Baptiste DA MOTA

06 64 22 95 38 jbdamota@selexium.com

MARIEME KERRIM

Marieme KERRIM

06 50 27 84 40

mkerrim@selexium.com

Découvrez nos agences

Aix-en-Provence – Marseille

Bordeaux

Chambéry

Dijon

Lille

Lyon

Metz

Montpellier

Nantes

Nice

Orléans

Paris

Reims

Rennes

Rouen

Strasbourg

Toulouse