Selexium Lyon
Conseils en gestion et développement de patrimoine

Fort de ses conseillers en ingénierie patrimoniale, notre cabinet lyonnais vous accueille pour vous aider à réaliser vos projets.

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Selexium
Lyon

73 rue de la République,
69002 Lyon

9h30 - 20h

Téléphone09 88 34 67 67

Notre cabinet en gestion de patrimoine à Lyon

Juste derrière Paris au classement des plus grandes villes de France, il était inenvisageable de ne pas proposer l’expertise Selexium au cœur même de Lyon. Forts d’une connaissance pointue de la ville et de sa périphérie, nos conseillers en gestion de patrimoine vous accompagnons pour réaliser vos projets d’investissement immobilier à Lyon. Avec un marché très dynamique, et des taux d’emprunt au plus bas, Lyon présente de très belles opportunités à saisir sans plus tarder dans le but de développer votre patrimoine. L’agence Selexium de Lyon est localisée prés de la station de Métro Bellecour, qui est proche de la place de Bellecour à Lyon.

Nos conseillers lyonnais experts en gestion de patrimoine

Située en plein centre de Lyon, au cœur du 1er arrondissement, notre agence Selexium s’inscrit dans une démarche de proximité. Nos spécialistes en gestion de patrimoine s’emploient à apporter toute leur expertise et leur conseil au service de leur clientèle. À la pointe dans leur domaine de l’ingénierie patrimoniale, nos conseillers accompagnent leur clientèle tout au long de leurs projets patrimoniaux.

Définir ensemble vos objectifs, mettre sur pied vos projets, vous aider à obtenir le meilleur financement possible, vous accompagner dans toutes les démarches administratives et fiscales, tel est le quotidien de nos conseillers en gestion de patrimoine. Ils sauront combiner les meilleurs placements et investissements pour faire fructifier votre épargne et vous aider à construire et diversifier votre patrimoine. Grâce à leur connaissance aiguisée de Lyon et de sa périphérie, ils seront également en mesure de vous conseiller au mieux pour réaliser votre investissement immobilier, et vous aiguiller vers les biens adéquats en fonction de vos objectifs.

Faire appel aux services de nos experts en gestion de patrimoine lyonnais, c’est faire le choix de l’excellence. Grâce au sens du service clients qui est placé au centre de la politique de l’ensemble du groupe Selexium, notre agence lyonnaise s’emploie à vous offrir les services les plus performants et la meilleure expérience qu’il soit.

Notre sélection d'appartements neufs disponibles à la vente

  • LMNP

Programme neuf réf. 072-07-2913
Investir à GUILHERAND-GRANGES


du T2 au T3

À partir de :

236 855 €

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Programme neuf réf. 008-01-3262
Investir à MIONNAY


du T3 au T5

À partir de :

257 000 €

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Programme neuf réf. 019-69-3494
Investir à VILLEURBANNE


du T3 au T4

À partir de :

268 913 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 014-69-2970
Investir à LYON


du T3 au T5

À partir de :

383 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 008-69-3263
Investir à LYON 03


du T1 au T5

À partir de :

220 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 014-69-2421
Investir à CALUIRE-ET-CUIRE


du T2 au T5

À partir de :

299 000 €

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  • Pinel

Programme neuf dans le 8e arrondissement réf. 073-69-3105
Investir à LYON


du T2 au T5

À partir de :

295 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 008-69-3269
Investir à VILLEFRANCHE SUR SAONE


du T2 au T5

À partir de :

234 500 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 070-69-3511
Investir à RILLIEUX LA PAPE


du T2 au T5

À partir de :

250 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 073-69-3107
Investir à LYON


du T2 au T3

À partir de :

289 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 008-38-3274
Investir à BOURGOIN JALLIEU


du T2 au T5

À partir de :

216 921 €

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Programme neuf réf. 020-69-3551
Investir à VILLEURBANNE


du T2 au T5

À partir de :

315 000 €

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  • LMNP

Programme neuf réf. 073-69-3111
Investir à LYON


T3

À partir de :

407 215 €

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  • Pinel

Programme neuf en périphérie de Lyon réf. 008-69-3298
Investir à ST GENIS LES OLLIERES


du T2 au T4

À partir de :

277 000 €

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Programme neuf réf. 024-71-3558
Investir à Mâcon


du T2 au T4

À partir de :

161 000 €

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  • Nue propriété

Programme neuf réf. 046-69-1816
Investir à STE FOY LES LYON


du T2 au T3

À partir de :

168 844 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 073-69-3113
Investir à L'ARBRESLE


T4

À partir de :

366 900 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 013-38-3320
Investir à VILLEFONTAINE


du T2 au T3

À partir de :

185 000 €

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  • Nue propriété

Programme neuf réf. 046-69-1821
Investir à ECULLY


T1

À partir de :

66 864 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 073-69-3114
Investir à SAINT-PRIEST


T4

À partir de :

369 900 €

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  • Déficit foncier

Programme neuf réf. 008-69-3359
Investir à ALBIGNY SUR SAONE


du T3 au T4

À partir de :

444 200 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 046-69-1879
Investir à RILLIEUX LA PAPE


du T2 au T3

À partir de :

196 800 €

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  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 002-69-3164
Investir à SAINT-PRIEST


du T2 au T3

À partir de :

239 600 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 008-69-3379
Investir à ROCHETAILLEE SUR SAONE


du T2 au T5

À partir de :

265 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 014-69-2525
Investir à SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR


T4

À partir de :

955 000 €

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Programme neuf réf. 020-69-3167
Investir à ST DIDIER AU MONT D'OR


du T2 au T5

À partir de :

351 000 €

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Programme neuf réf. 008-69-3387
Investir à CHASSAGNY


du T1 au T2

À partir de :

336 190 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 002-69-2544
Investir à LYON 2E ARRONDISSEMENT


T3

À partir de :

519 400 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 014-69-3168
Investir à LYON


du T1 au T5

À partir de :

244 000 €

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Programme neuf réf. 008-71-3389
Investir à MACON


du T2 au T4

À partir de :

154 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 002-69-2666
Investir à TASSIN-LA-DEMI-LUNE


du T3 au T4

À partir de :

591 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 008-69-3179
Investir à CHASSIEU


du T2 au T4

À partir de :

296 800 €

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Nos solutions en gestion de patrimoine à Lyon

N’hésitez pas à rencontrer nos experts en gestion de patrimoine. À Lyon, une solution correspond à vos objectifs :

Selexium, agence de courtage immobilier à Lyon

Du vieux Lyon au nouveau quartier Confluence, en passant par les petits bouchons, la ville des Lumières ne pouvait passer au travers des mains expertes des spécialistes Selexium. Ils parcourent les quartiers, montent les pentes de la Croix-Rousse et se fondent dans le décor de la place Bellecour afin d’être avertis au moindre changement dans le monde immobilier lyonnais. Ainsi, nos courtiers immobilier assurent à leurs clients qui leur accordent pleine confiance, les meilleurs taux, les meilleures conditions de prêt et la meilleure affaire immobilière.

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En moins de 10 minutes, gratuitement & sans engagement

Si les taux de crédits immobiliers n’ont cessé de baisser ces derniers mois au niveau national, jusqu’à atteindre des records historiques, Lyon n’a pas échappé à cette conjoncture favorable. Dans ces conditions, c’est le moment idéal pour les Lyonnais d’investir dans l’immobilier, et plus particulièrement encore pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement locatif et défiscaliser. Si actuellement investir rapporte de l’argent, cela ne sera peut-être plus le cas dans quelques années, voir même quelques mois. C’est donc sans hésitation le bon moment pour faire le choix de l’investissement immobilier. Découvrez les taux actualisés à Lyon en quelques clics.

Voir les taux de la région Rhône-Alpes

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taux du mois

1.76% *

* Taux sur 15 ans

Mis à jour le 01/09/2022

NOS CONSEILS EN GESTION DE PATRIMOINE IMMOBILIER : L’ÉTAT DU MARCHÉ À LYON

Deuxième ville la plus peuplée de France après Paris, Lyon s’impose comme une agglomération dynamique de plus en plus demandée. Il est vrai que la ville a tout pour plaire. Ses nombreux arrondissements aux charmes différents mais tous atypiques, sa vie culturelle, son architecture historique, mais également son virage vers la modernité et la construction de ses nouveaux quartiers.

À la fois ville touristique, ville étudiante, et ville active, Lyon présente une véritable aubaine pour les investisseurs, avec plus de 60 % de Lyonnais qui sont locataires de leur logement. À l’instar des grandes villes françaises comme Marseille ou Paris, Lyon n’échappe pas aux disparités de prix selon les quartiers. Évidemment, l’hypercentre lyonnais est le plus convoité. L’est de la ville, où se situent la gare Part-Dieu et son grand centre-commercial, reste encore très abordable. Ses lignes de métro, tram et bus permettent aux habitants de se déplacer facilement et rapidement à travers les 47,87 km² lyonnais. Petit tour du marché de l’immobilier lyonnais.

Les quartiers anciens de Lyon

Lyon a à cœur de conserver son identité. Au plus grand plaisir des habitants de longues dates et des nouveaux arrivants. C’est pourquoi les quartiers anciens sont soigneusement entretenus, comme la Croix-Rousse ou le Vieux Lyon, où se trouvent les reconnues traboules, ces passages piétons traversant des cours d’immeuble pour aller d’une rue à une autre, très appréciées des locaux et des visiteurs. Le Vieux Lyon n’est également pas en reste de bouchons, restaurants typiques où l’on déguste les spécialités de la région, quenelles et autres mets Rhônalpins qui contribuent à la réputation de la gastronomie lyonnaise. Contrairement à ce que l’on pourrait croire, le quartier de la Croix-Rousse, pourtant adoré des touristes, conserve des prix immobiliers corrects, allant de 4 500 à 4 900 € le mètre carré. Fourvière et sa vue imprenable sur la ville des Lumières est également très abordable et affiche des prix des plus bas, à environ 4 000 euros le mètre carré.

Les nouveaux quartiers de Lyon

La ville des lumières ne se contente pas d’apprécier ses acquis. Elle est sans cesse à la recherche de renouveau, ce qu’elle prouve avec la construction de nouveaux quartiers empreints de modernité, comme Confluence, l’un des plus grands projets urbains européens. Lyon est engagée dans la rénovation de plusieurs quartiers et a pour objectif d’améliorer son attractivité ainsi que la qualité de vie et le confort de ses habitants. Les immeubles et résidences se construisent sans cesse et attirent toujours autant les acheteurs à la recherche d’immobilier neuf, au confort moderne et adapté aux nouvelles normes de sécurité. Le récent quartier Confluence, limitrophe à celui de la gare Perrache reste lui aussi l’un des quartiers les plus abordables de la ville avec un prix moyen allant de 4 300 à 4 500 € le mètre carré.

Les bonnes raisons d’investir à Lyon

À seulement deux heures de Paris, des montagnes pour dévaler les pistes ou encore de la mer Méditerranée, Lyon jouit d’une situation géographique idéale pour permettre aux locaux de s’évader le temps d’un week-end, et aux habitants des régions limitrophes de s’accorder un break à la découverte de l’agglomération lyonnaise sans trop de difficultés.

Lyon s’impose comme un carrefour économique important en hébergeant nombre d’entreprises et instituts de recherche qui emploient de nombreux salariés et cadres. La commune a également été récompensée du titre de meilleure ville étudiante en 2018. Autant de facteurs qui promettent une forte de demande locative.

Côté prix, la ville reste abordable. En effet, pour 200 000 euros en moyenne, un investisseur peut s’offrir 46 m² environ en 2019. Selon les quartiers, les montants au mètre carré peuvent varier entre 3 192 € et 4 603 €. D’autant plus que l’achat immobilier est encore plus en vogue lorsque les taux d’intérêt pratiqués pour les crédits immobiliers sont aussi bas comme au premier semestre 2019. Et malgré l’attractivité de cette ville, le marché voit la hausse des prix ralentir, bien qu’elle ait subi, comme d’autres grandes métropoles françaises, une augmentation soudaine. L’immobilier lyonnais est considéré comme stable et sécurisant par les investisseurs. Il faut dire que la métropole met en place des mesures efficaces pour s’assurer que les prix ne flambent pas, ce qui risquerait de faire fuir les acheteurs. C’est pourquoi, les locations de logements meublés à visée touristiques ont des loyers encadrés afin d’éviter l’abus des propriétaires. De plus, le budget réservé à l’achat progressif de bâtiments pour anticiper des opérations d’aménagement a été augmenté pour assurer une meilleure maîtrise de l’effet de levier.

Défiscaliser à Lyon

La préfecture du Rhône est éligible à plusieurs dispositifs permettant aux contribuables de défiscaliser une partie de leur investissement. Étant localisée en zone A, elle n’a pas été pénalisée par le redécoupage Pinel effectué en janvier 2019, et la suppression de la zone B2 et C. Les contribuables souhaitant investir dans l’immobilier neuf peuvent donc se tourner vers cette loi, à condition qu’ils s’engagent à louer leur bien durant plusieurs années (minimum 6 ans). La loi Denormandie, récompensant l’investissement dans les logements à rénover en vue d’une location peut également être appliquée dans la ville, comme le dispositif Malraux ou encore, plus couramment utilisé, le déficit foncier.

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Devenez Conseiller en gestion de patrimoine

Vous souhaitez profiter d’un cadre de travail exceptionnel et faire partie d’une équipe prête à relever tous les défis ? Alors rejoignez-nous !

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23 avis

Benjamin F.

20 août 2022

Un grand merci à notre conseiller, M. CHEVRIER pour son professionnalisme. Il a su nous expliquer les choses simplement, nous conseiller et nous rassurer. Il s'est montré très disponible eta su s'adapter à nous. Nous sommes vraiment satisfait de la prestation.

5/5

quentin a.

17 août 2022

Merci pour les conseils et les directions qui m'ont été proposé pour correspondre au mieux à mon besoin.

5/5

Alexane B.

30 mai 2022

Conseiller sérieux et de bon conseil.

5/5

Florian G.

19 mai 2022

Je suis très satisfait des services de Selexium Lyon. J'ai eu l'occasion de travailler avec Mr Chevrier qui a été très réactif et pédagogue pour m'expliquer ce qu'on a mis en place. Je recommande vivement.

5/5

Hajar B.

17 mars 2022

Approche rapide et efficace. Suivi personnalisé au top, personnel très accueillant et professionnel.

5/5

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