Selexium Lyon
Conseils en gestion et développement de patrimoine

Fort de ses conseillers en ingénierie patrimoniale, notre cabinet lyonnais vous accueille pour vous aider à réaliser vos projets.

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Notre cabinet en gestion de patrimoine à Lyon

Selexium est spécialisé en conseil financier et en gestion patrimoniale. Notre accompagnement couvre un large panel de besoins, tels que :

  • La constitution d’un patrimoine,
  • La garantie d’une sécurité financière,
  • La planification de la retraite,
  • L’optimisation de sa fiscalité,
  • Le conseil dans la préparation d’une succession.

La gestion de patrimoine est complexe. Elle exige une bonne connaissance du marché immobilier et des lois fiscales. Selexium réunit différents experts, chacun spécialisé dans un domaine clé du secteur afin d’offrir à nos clients les solutions les plus performantes.

Parce que Lyon se positionne juste derrière Paris au classement des plus grandes villes de France, il était inenvisageable de ne pas proposer l’expertise Selexium au cœur de la « capitale des Gaules ». Forts d’une connaissance pointue de la ville et de sa périphérie, nos conseillers en gestion de patrimoine vous accompagnent pour réaliser vos projets d’investissement immobilier à Lyon. Avec un marché très dynamique et des taux d’emprunt au plus bas, Lyon présente de très belles opportunités à saisir sans plus tarder dans le but de développer votre patrimoine. L’agence Selexium de Lyon est localisée prés de la station de Métro Bellecour, qui est proche de la place de Bellecour à Lyon.

Pourquoi faire appel aux services d’un conseiller en gestion de patrimoine Selexium ?

La gestion de patrimoine se réfère à l’ensemble des stratégies et des techniques utilisées pour gérer efficacement les ressources financières et les actifs d’un foyer. Son principal objectif est de maximiser la valeur nette d’un patrimoine tout en préservant son capital et en planifiant pour l’avenir. Dans ce cadre, faire appel aux services d’un conseiller en gestion de patrimoine Selexium offre de précieux avantages et notamment en termes :

  • D’expertise et de connaissances des marchés financiers, des investissements, des impôts et des lois ;
  • D’élaboration d’un plan financier selon votre situation financière, vos objectifs à court et à long terme, votre tolérance au risque et vos besoins spécifiques ;
  • De diversification de votre portefeuille d’investissement et de gestion des risques.

Nos conseillers lyonnais experts en gestion de patrimoine

Située en plein centre de Lyon, au cœur du 1er arrondissement, notre agence Selexium s’inscrit dans une démarche de proximité. Nos spécialistes en gestion de patrimoine s’emploient à apporter toute leur expertise et leur conseil au service de leur clientèle. À la pointe dans leur domaine de l’ingénierie patrimoniale, nos conseillers accompagnent leur clientèle tout au long de leurs projets patrimoniaux.

Le rôle du CGP est crucial. Nos conseillers font un bilan complet de la situation patrimoniale de leurs clients en analysant leur situation financière, en comprenant leurs besoins et objectifs, puis en formulant des recommandations adaptées.

Définir ensemble vos objectifs, mettre sur pied vos projets, vous aider à obtenir le meilleur financement possible, vous accompagner dans toutes les démarches administratives et fiscales, tel est le quotidien de nos conseillers en gestion de patrimoine. Ils sauront combiner les meilleurs placements et investissements pour faire fructifier votre épargne et vous aider à construire et diversifier votre patrimoine. Grâce à leur connaissance aiguisée de Lyon et de sa périphérie, ils seront également en mesure de vous conseiller au mieux pour réaliser votre investissement immobilier et vous aiguiller vers les biens adéquats en fonction de vos objectifs.

Faire appel aux services de nos experts en gestion de patrimoine lyonnais, c’est faire le choix de l’excellence. Grâce au sens du service clients qui est placé au centre de la politique de l’ensemble du groupe Selexium, notre agence lyonnaise s’emploie à vous offrir les services les plus performants et la meilleure expérience qu’il soit.

Notre sélection d'appartements neufs disponibles à la vente

Programme neuf réf. 025-69-4390
Investir à LYON


T3

À partir de :

328 681 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 002-69-4959
Investir à CRAPONNE


du T1 au T5

À partir de :

189 000 €

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Programme neuf réf. 025-69-4325
Investir à LYON


du T2 au T5

À partir de :

329 000 €

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Programme neuf réf. 070-69-4812
Investir à Tassin-la-Demi-Lune


du T2 au T5

À partir de :

347 000 €

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Programme neuf réf. 002-69-4811
Investir à VILLEURBANNE


du T1 au T5

À partir de :

209 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 014-69-4809
Investir à CALUIRE-ET-CUIRE


du T2 au T5

À partir de :

280 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 002-69-2696
Investir à COLLONGES-AU-MONT-D'OR


du T2 au T3

À partir de :

289 900 €

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  • LMNP
  • LMP

Programme neuf réf. 025-38-4799
Investir à LA VERPILLIÈRE


du T1 au T3

À partir de :

147 582 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 025-69-4723
Investir à VAULX-EN-VELIN


du T3 au T4

À partir de :

297 896 €

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  • LMNP

Programme neuf réf. 073-42-4701
Investir à SAINT-ETIENNE


T1

À partir de :

93 394 €

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Programme neuf réf. 052-69-4560
Investir à Caluire


T3

À partir de :

435 000 €

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  • LMNP
  • LMP

Programme neuf réf. 025-69-4529
Investir à BRON


du T1 au T3

À partir de :

201 000 €

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Programme neuf réf. 008-69-4432
Investir à CALUIRE ET CUIRE


T2

À partir de :

196 875 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 025-69-4430
Investir à SAINT-FONS


du T2 au T5

À partir de :

236 133 €

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Programme neuf réf. 025-69-4422
Investir à TOUSSIEU


du T2 au T5

À partir de :

219 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 020-69-2976
Investir à SAINTE FOY LES LYON


T4

À partir de :

490 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 025-38-4319
Investir à LA VERPILLIÈRE


du T2 au T4

À partir de :

214 000 €

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Programme neuf réf. 070-69-4054
Investir à Villeurbanne


du T1 au T5

À partir de :

207 500 €

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  • LMNP

Programme neuf réf. 073-69-3970
Investir à Feyzin / Lyon Métropole


du T1 au T3

À partir de :

149 900 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 073-69-3955
Investir à SAINT-PRIEST / LYON METROPOLE


du T2 au T4

À partir de :

221 900 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 073-69-3092
Investir à L'ARBRESLE


T1

À partir de :

153 900 €

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Programme neuf réf. 073-63-3091
Investir à CLERMONT-FERRAND


du T2 au T3

À partir de :

164 900 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 014-69-3743
Investir à BELLEVILLE


du T3 au T5

À partir de :

239 000 €

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Programme neuf réf. 008-69-3729
Investir à CALUIRE ET CUIRE


T4

À partir de :

534 000 €

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Programme neuf réf. 019-69-3494
Investir à VILLEURBANNE


T3

À partir de :

220 000 €

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Programme neuf réf. 008-69-3447
Investir à GLEIZE


T2

À partir de :

215 705 €

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Programme neuf réf. 008-38-3259
Investir à ROUSSILLON


du T4 au T5

À partir de :

258 199 €

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  • ANRU

Programme neuf réf. 002-69-3164
Investir à SAINT-PRIEST


T3

À partir de :

293 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 020-69-3161
Investir à TASSIN LA DEMI-LUNE


du T2 au T5

À partir de :

249 000 €

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Nos solutions en gestion de patrimoine à Lyon

N’hésitez pas à rencontrer nos experts en gestion de patrimoine. À Lyon, une solution correspond à vos objectifs :

Selexium, agence de courtage immobilier à Lyon

Du vieux Lyon au nouveau quartier Confluence, en passant par les petits bouchons, la ville des Lumières ne pouvait passer au travers des mains expertes des spécialistes Selexium. Ils parcourent les quartiers, montent les pentes de la Croix-Rousse et se fondent dans le décor de la place Bellecour afin d’être avertis au moindre changement dans le monde immobilier lyonnais. Ainsi, nos courtiers immobilier assurent à leurs clients qui leur accordent pleine confiance, les meilleurs taux, les meilleures conditions de prêt et la meilleure affaire immobilière.

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Si les taux de crédits immobiliers n’ont cessé d’augmenter ces derniers mois au niveau national, jusqu’à atteindre des records historiques, Lyon n’a pas échappé à cette conjoncture. Si les conditions n’étaient pas jusque-là des plus favorables, les banques sont de moins en moins frileuses à prêter. Certaines reviennent, en effet, sur le marché du crédit et sont incités à utiliser leur marge de dérogation. Dans ces conditions, c’est le moment pour les Lyonnais d’investir dans l’immobilier, et plus particulièrement encore pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement locatif et défiscaliser. Pour rappel, le dispositif Pinel prendra fin au 31/12/2024 et permet encore de bénéficier d’importants avantages fiscaux. Découvrez les taux actualisés à Lyon en quelques clics.

Voir les taux de la région Rhône-Alpes

Le meilleur
taux du mois

3.4% *

* Taux sur 15 ans

Mis à jour le 01/07/2024

NOS CONSEILS EN GESTION DE PATRIMOINE IMMOBILIER : L’ÉTAT DU MARCHÉ À LYON

Deuxième ville la plus peuplée de France après Paris, Lyon s’impose comme une agglomération dynamique de plus en plus demandée. Il est vrai que la ville a tout pour plaire. Ses nombreux arrondissements aux charmes différents, mais tous atypiques, sa vie culturelle, son architecture historique, mais également son virage vers la modernité et la construction de ses nouveaux quartiers.

À la fois ville touristique, ville étudiante et ville active, Lyon représente une véritable aubaine pour les investisseurs, avec plus de 60 % de Lyonnais qui sont locataires de leur logement. À l’instar des grandes villes françaises comme Marseille ou Paris, Lyon n’échappe pas aux disparités de prix selon les quartiers. Évidemment, l’hypercentre lyonnais est le plus convoité. L’est de la ville, où se situent la gare Part-Dieu et son grand centre-commercial, reste encore accessible. Ses lignes de métro, tram et bus permettent aux habitants de se déplacer facilement et rapidement à travers les 47,87 km² lyonnais. Petit tour du marché de l’immobilier lyonnais.

Les quartiers anciens de Lyon

Lyon a à cœur de conserver son identité. Au plus grand plaisir des habitants de longues dates et des nouveaux arrivants. C’est pourquoi les quartiers anciens sont soigneusement entretenus, comme la Croix-Rousse ou le Vieux Lyon, où se trouvent les reconnues traboules, ces passages piétons traversant des cours d’immeuble pour aller d’une rue à une autre, très appréciées des locaux et des visiteurs. Le Vieux Lyon n’est également pas en reste de bouchons, restaurants typiques où l’on déguste les spécialités de la région, quenelles et autres mets Rhônalpins qui contribuent à la réputation de la gastronomie lyonnaise. Le quartier de la Croix-Rousse, si adoré des touristes, propose des prix qui se rapprochent de ceux de la Capitale, allant de 4 280 à 8 559 € le mètre carré. Fourvière et sa vue imprenable sur la ville des Lumières affiche des prix un peu plus abordables, à environ 5 000 € le mètre carré.

Les nouveaux quartiers de Lyon

La ville des lumières ne se contente pas d’apprécier ses acquis. Elle est sans cesse à la recherche de renouveau, ce qu’elle prouve avec la construction de nouveaux quartiers empreints de modernité, comme Confluence, l’un des plus grands projets urbains européens. Lyon est engagée dans la rénovation de plusieurs quartiers et a pour objectif d’améliorer son attractivité, ainsi que la qualité de vie et le confort de ses habitants. Les immeubles et résidences se construisent sans cesse et attirent toujours autant les acheteurs à la recherche d’immobilier neuf, au confort moderne et adapté aux nouvelles normes de sécurité. Le récent quartier Confluence, limitrophe à celui de la gare Perrache reste lui aussi l’un des quartiers les plus appréciés avec un prix allant de 3 995 à 7 991 € le mètre carré.

Les bonnes raisons d’investir à Lyon

À seulement deux heures de Paris, des montagnes pour dévaler les pistes ou encore de la mer Méditerranée, Lyon jouit d’une situation géographique idéale pour permettre aux locaux de s’évader le temps d’un week-end, et aux habitants des régions limitrophes de s’accorder un break à la découverte de l’agglomération lyonnaise sans trop de difficultés.

Lyon s’impose comme un carrefour économique important en hébergeant nombre d’entreprises et instituts de recherche qui emploient de nombreux salariés et cadres. La commune a également été récompensée du titre de meilleure ville étudiante en 2018. Autant de facteurs qui promettent une forte hausse de la demande locative.

Côté prix, la ville affiche encore des prix élevés par rapport à la moyenne nationale. En effet, pour 300 000 € en moyenne, un investisseur peut s’offrir 46 m² environ en 2023. Selon les quartiers, les montants au mètre carré peuvent varier entre 3 400 € à 6 405 € pour un appartement et entre 4 455 € à 8 592 € pour une maison. Le prix de la pierre a toutefois entamé sa baisse. D’autres grandes villes françaises connaissent également cette même tendance, notamment depuis l’été 2022, en raison de la hausse des taux d’intérêt. À Lyon, cette tendance est, en revanche, particulièrement prononcée, en cause la forte augmentation des prix de l’immobilier ces dernières années. Bien que la métropole ait mis en place des mesures efficaces pour contenir cette flambée des prix, ceux-ci ont tout de même explosé et notamment dans la région lyonnaise.

Défiscaliser à Lyon

La préfecture du Rhône est éligible à plusieurs dispositifs permettant aux contribuables de défiscaliser une partie de leur investissement. Étant localisée en zone A, elle n’a pas été pénalisée par le redécoupage Pinel effectué en janvier 2019 et la suppression des zones B2 et C. Les contribuables souhaitant investir dans l’immobilier neuf peuvent ont donc jusqu’à décembre 2024 pour se tourner vers cette loi, à condition qu’ils s’engagent à louer leur bien durant plusieurs années (minimum 6 ans) ou vers le Pinel Plus si le logement respecte les conditions de confort et de performances énergétiques exigées par le dispositif. La loi Denormandie, récompensant l’investissement dans les logements à rénover en vue d’une location peut également être appliquée dans la ville, comme le dispositif Malraux ou encore, plus couramment utilisé, le déficit foncier.

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Devenez Conseiller en gestion de patrimoine

Vous souhaitez profiter d’un cadre de travail exceptionnel et faire partie d’une équipe prête à relever tous les défis ? Alors rejoignez-nous !

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25 avis

Maxime A.

27 octobre 2022

M.CHEVRIER a été attentif et à l'écoute, en prenant le temps d'expliquer les différents éléments.

5/5

Lionel S.

5 octobre 2022

Arnaud Chevrier a été de très bon conseil dans toute ma démarche et à faciliter la mise en œuvre de mon projet. Très professionnel et pédagogue, je le remercie.

5/5

Benjamin F.

20 août 2022

Un grand merci à notre conseiller, M. CHEVRIER pour son professionnalisme. Il a su nous expliquer les choses simplement, nous conseiller et nous rassurer. Il s'est montré très disponible eta su s'adapter à nous. Nous sommes vraiment satisfait de la prestation.

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quentin a.

17 août 2022

Merci pour les conseils et les directions qui m'ont été proposé pour correspondre au mieux à mon besoin.

5/5

anonymous a.

30 mai 2022

Conseiller sérieux et de bon conseil.

5/5

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