Selexium Lyon
Conseils en gestion et développement de patrimoine

Fort de ses conseillers en ingénierie patrimoniale, notre cabinet lyonnais vous accueille pour vous aider à réaliser vos projets.

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Selexium
Lyon

73 rue de la République,
69002 Lyon

9h30 - 20h

Téléphone0182287115

Notre cabinet en gestion de patrimoine à Lyon

Juste derrière Paris au classement des plus grandes villes de France, il était inenvisageable de ne pas proposer l’expertise Selexium au cœur même de Lyon. Forts d’une connaissance pointue de la ville et de sa périphérie, nos conseillers en gestion de patrimoine vous accompagnons pour réaliser vos projets d’investissement immobilier à Lyon. Avec un marché très dynamique, et des taux d’emprunt au plus bas, Lyon présente de très belles opportunités à saisir sans plus tarder dans le but de développer votre patrimoine. L’agence Selexium de Lyon est localisée prés de la station de Métro Bellecour, qui est proche de la place de Bellecour à Lyon.

Nos conseillers lyonnais experts en gestion de patrimoine

Située en plein centre de Lyon, au cœur du 1er arrondissement, notre agence Selexium s’inscrit dans une démarche de proximité. Nos spécialistes en gestion de patrimoine s’emploient à apporter toute leur expertise et leur conseil au service de leur clientèle. À la pointe dans leur domaine de l’ingénierie patrimoniale, nos conseillers accompagnent leur clientèle tout au long de leurs projets patrimoniaux.

Définir ensemble vos objectifs, mettre sur pied vos projets, vous aider à obtenir le meilleur financement possible, vous accompagner dans toutes les démarches administratives et fiscales, tel est le quotidien de nos conseillers en gestion de patrimoine. Ils sauront combiner les meilleurs placements et investissements pour faire fructifier votre épargne et vous aider à construire et diversifier votre patrimoine. Grâce à leur connaissance aiguisée de Lyon et de sa périphérie, ils seront également en mesure de vous conseiller au mieux pour réaliser votre investissement immobilier, et vous aiguiller vers les biens adéquats en fonction de vos objectifs.

Faire appel aux services de nos experts en gestion de patrimoine lyonnais, c’est faire le choix de l’excellence. Grâce au sens du service clients qui est placé au centre de la politique de l’ensemble du groupe Selexium, notre agence lyonnaise s’emploie à vous offrir les services les plus performants et la meilleure expérience qu’il soit.

Notre sélection d'appartements neufs disponibles à la vente

  • Pinel

Programme neuf réf. 008-69-3184
Investir à VILLEURBANNE


du T4 au T5

À partir de :

390 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 008-69-3608
Investir à VILLEURBANNE


T4

À partir de :

480 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 073-69-3092
Investir à L'ARBRESLE


du T2 au T4

À partir de :

12 500 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 014-69-2525
Investir à SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR


du T3 au T4

À partir de :

680 000 €

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Programme neuf réf. 008-38-3259
Investir à ROUSSILLON


du T2 au T5

À partir de :

165 587 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 014-69-3633
Investir à LYON


du T1 au T5

À partir de :

292 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 073-69-3095
Investir à GRIGNY


du T1 au T5

À partir de :

204 990 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 002-69-2544
Investir à LYON 2E ARRONDISSEMENT


du T3 au T5

À partir de :

495 000 €

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Programme neuf réf. 008-01-3262
Investir à MIONNAY


du T2 au T5

À partir de :

226 500 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 008-69-3676
Investir à LYON 03


du T2 au T5

À partir de :

380 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 073-69-3956
Investir à GIVORS / LYON METROPOLE


du T2 au T5

À partir de :

220 900 €

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  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 002-69-2550
Investir à VILLEURBANNE


T4

À partir de :

340 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 008-69-3263
Investir à LYON 03


du T3 au T5

À partir de :

425 000 €

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Programme neuf proche de Lyon réf. 014-69-3681
Investir à DÉCINES-CHARPIEU


du T1 au T3

À partir de :

196 975 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 073-69-3969
Investir à Feyzin


du T1 au T3

À partir de :

149 900 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 002-69-2666
Investir à TASSIN-LA-DEMI-LUNE


du T3 au T5

À partir de :

549 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 008-38-3274
Investir à BOURGOIN JALLIEU


du T3 au T5

À partir de :

261 147 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 008-69-3729
Investir à CALUIRE ET CUIRE


du T2 au T4

À partir de :

268 500 €

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  • LMNP

Programme neuf réf. 073-69-3970
Investir à Feyzin


du T1 au T3

À partir de :

149 900 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 014-69-2781
Investir à TASSIN-LA-DEMI-LUNE


du T2 au T4

À partir de :

318 000 €

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  • Pinel

Programme neuf en périphérie de Lyon réf. 008-69-3298
Investir à ST GENIS LES OLLIERES


du T3 au T4

À partir de :

344 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 014-69-3743
Investir à BELLEVILLE


du T2 au T5

À partir de :

197 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 020-69-2844
Investir à ST GENIS LES OLLIERES


du T2 au T4

À partir de :

286 000 €

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  • LMNP
  • Pinel

Programme neuf réf. 013-38-3320
Investir à VILLEFONTAINE


du T2 au T3

À partir de :

189 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 046-69-3781
Investir à CRAPONNE


du T2 au T4

À partir de :

259 000 €

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  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 002-69-2851
Investir à LYON 8E ARRONDISSEMENT


du T2 au T3

À partir de :

277 500 €

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Programme neuf près de Lyon réf. 008-69-3387
Investir à CHASSAGNY


du T1 au T2

À partir de :

327 980 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 014-69-3819
Investir à DÉCINES-CHARPIEU


du T3 au T4

À partir de :

306 000 €

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  • LMNP

Programme neuf réf. 072-07-2913
Investir à GUILHERAND-GRANGES


du T2 au T3

À partir de :

223 541 €

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Programme neuf réf. 008-71-3389
Investir à MACON


du T2 au T5

À partir de :

165 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 070-69-3866
Investir à VENISSIEUX


du T1 au T5

À partir de :

217 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 014-69-2970
Investir à LYON


du T3 au T5

À partir de :

404 000 €

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Nos solutions en gestion de patrimoine à Lyon

N’hésitez pas à rencontrer nos experts en gestion de patrimoine. À Lyon, une solution correspond à vos objectifs :

Selexium, agence de courtage immobilier à Lyon

Du vieux Lyon au nouveau quartier Confluence, en passant par les petits bouchons, la ville des Lumières ne pouvait passer au travers des mains expertes des spécialistes Selexium. Ils parcourent les quartiers, montent les pentes de la Croix-Rousse et se fondent dans le décor de la place Bellecour afin d’être avertis au moindre changement dans le monde immobilier lyonnais. Ainsi, nos courtiers immobilier assurent à leurs clients qui leur accordent pleine confiance, les meilleurs taux, les meilleures conditions de prêt et la meilleure affaire immobilière.

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En moins de 10 minutes, gratuitement & sans engagement

Si les taux de crédits immobiliers n’ont cessé de baisser ces derniers mois au niveau national, jusqu’à atteindre des records historiques, Lyon n’a pas échappé à cette conjoncture favorable. Dans ces conditions, c’est le moment idéal pour les Lyonnais d’investir dans l’immobilier, et plus particulièrement encore pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement locatif et défiscaliser. Si actuellement investir rapporte de l’argent, cela ne sera peut-être plus le cas dans quelques années, voir même quelques mois. C’est donc sans hésitation le bon moment pour faire le choix de l’investissement immobilier. Découvrez les taux actualisés à Lyon en quelques clics.

Voir les taux de la région Rhône-Alpes

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2.85% *

* Taux sur 15 ans

Mis à jour le 01/06/2023

NOS CONSEILS EN GESTION DE PATRIMOINE IMMOBILIER : L’ÉTAT DU MARCHÉ À LYON

Deuxième ville la plus peuplée de France après Paris, Lyon s’impose comme une agglomération dynamique de plus en plus demandée. Il est vrai que la ville a tout pour plaire. Ses nombreux arrondissements aux charmes différents mais tous atypiques, sa vie culturelle, son architecture historique, mais également son virage vers la modernité et la construction de ses nouveaux quartiers.

À la fois ville touristique, ville étudiante, et ville active, Lyon présente une véritable aubaine pour les investisseurs, avec plus de 60 % de Lyonnais qui sont locataires de leur logement. À l’instar des grandes villes françaises comme Marseille ou Paris, Lyon n’échappe pas aux disparités de prix selon les quartiers. Évidemment, l’hypercentre lyonnais est le plus convoité. L’est de la ville, où se situent la gare Part-Dieu et son grand centre-commercial, reste encore très abordable. Ses lignes de métro, tram et bus permettent aux habitants de se déplacer facilement et rapidement à travers les 47,87 km² lyonnais. Petit tour du marché de l’immobilier lyonnais.

Les quartiers anciens de Lyon

Lyon a à cœur de conserver son identité. Au plus grand plaisir des habitants de longues dates et des nouveaux arrivants. C’est pourquoi les quartiers anciens sont soigneusement entretenus, comme la Croix-Rousse ou le Vieux Lyon, où se trouvent les reconnues traboules, ces passages piétons traversant des cours d’immeuble pour aller d’une rue à une autre, très appréciées des locaux et des visiteurs. Le Vieux Lyon n’est également pas en reste de bouchons, restaurants typiques où l’on déguste les spécialités de la région, quenelles et autres mets Rhônalpins qui contribuent à la réputation de la gastronomie lyonnaise. Contrairement à ce que l’on pourrait croire, le quartier de la Croix-Rousse, pourtant adoré des touristes, conserve des prix immobiliers corrects, allant de 4 500 à 4 900 € le mètre carré. Fourvière et sa vue imprenable sur la ville des Lumières est également très abordable et affiche des prix des plus bas, à environ 4 000 euros le mètre carré.

Les nouveaux quartiers de Lyon

La ville des lumières ne se contente pas d’apprécier ses acquis. Elle est sans cesse à la recherche de renouveau, ce qu’elle prouve avec la construction de nouveaux quartiers empreints de modernité, comme Confluence, l’un des plus grands projets urbains européens. Lyon est engagée dans la rénovation de plusieurs quartiers et a pour objectif d’améliorer son attractivité ainsi que la qualité de vie et le confort de ses habitants. Les immeubles et résidences se construisent sans cesse et attirent toujours autant les acheteurs à la recherche d’immobilier neuf, au confort moderne et adapté aux nouvelles normes de sécurité. Le récent quartier Confluence, limitrophe à celui de la gare Perrache reste lui aussi l’un des quartiers les plus abordables de la ville avec un prix moyen allant de 4 300 à 4 500 € le mètre carré.

Les bonnes raisons d’investir à Lyon

À seulement deux heures de Paris, des montagnes pour dévaler les pistes ou encore de la mer Méditerranée, Lyon jouit d’une situation géographique idéale pour permettre aux locaux de s’évader le temps d’un week-end, et aux habitants des régions limitrophes de s’accorder un break à la découverte de l’agglomération lyonnaise sans trop de difficultés.

Lyon s’impose comme un carrefour économique important en hébergeant nombre d’entreprises et instituts de recherche qui emploient de nombreux salariés et cadres. La commune a également été récompensée du titre de meilleure ville étudiante en 2018. Autant de facteurs qui promettent une forte de demande locative.

Côté prix, la ville reste abordable. En effet, pour 200 000 euros en moyenne, un investisseur peut s’offrir 46 m² environ en 2019. Selon les quartiers, les montants au mètre carré peuvent varier entre 3 192 € et 4 603 €. D’autant plus que l’achat immobilier est encore plus en vogue lorsque les taux d’intérêt pratiqués pour les crédits immobiliers sont aussi bas comme au premier semestre 2019. Et malgré l’attractivité de cette ville, le marché voit la hausse des prix ralentir, bien qu’elle ait subi, comme d’autres grandes métropoles françaises, une augmentation soudaine. L’immobilier lyonnais est considéré comme stable et sécurisant par les investisseurs. Il faut dire que la métropole met en place des mesures efficaces pour s’assurer que les prix ne flambent pas, ce qui risquerait de faire fuir les acheteurs. C’est pourquoi, les locations de logements meublés à visée touristiques ont des loyers encadrés afin d’éviter l’abus des propriétaires. De plus, le budget réservé à l’achat progressif de bâtiments pour anticiper des opérations d’aménagement a été augmenté pour assurer une meilleure maîtrise de l’effet de levier.

Défiscaliser à Lyon

La préfecture du Rhône est éligible à plusieurs dispositifs permettant aux contribuables de défiscaliser une partie de leur investissement. Étant localisée en zone A, elle n’a pas été pénalisée par le redécoupage Pinel effectué en janvier 2019, et la suppression de la zone B2 et C. Les contribuables souhaitant investir dans l’immobilier neuf peuvent donc se tourner vers cette loi, à condition qu’ils s’engagent à louer leur bien durant plusieurs années (minimum 6 ans). La loi Denormandie, récompensant l’investissement dans les logements à rénover en vue d’une location peut également être appliquée dans la ville, comme le dispositif Malraux ou encore, plus couramment utilisé, le déficit foncier.

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Devenez Conseiller en gestion de patrimoine

Vous souhaitez profiter d’un cadre de travail exceptionnel et faire partie d’une équipe prête à relever tous les défis ? Alors rejoignez-nous !

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25 avis

Maxime A.

27 octobre 2022

M.CHEVRIER a été attentif et à l'écoute, en prenant le temps d'expliquer les différents éléments.

5/5

Lionel S.

5 octobre 2022

Arnaud Chevrier a été de très bon conseil dans toute ma démarche et à faciliter la mise en œuvre de mon projet. Très professionnel et pédagogue, je le remercie.

5/5

Benjamin F.

20 août 2022

Un grand merci à notre conseiller, M. CHEVRIER pour son professionnalisme. Il a su nous expliquer les choses simplement, nous conseiller et nous rassurer. Il s'est montré très disponible eta su s'adapter à nous. Nous sommes vraiment satisfait de la prestation.

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quentin a.

17 août 2022

Merci pour les conseils et les directions qui m'ont été proposé pour correspondre au mieux à mon besoin.

5/5

Alexane B.

30 mai 2022

Conseiller sérieux et de bon conseil.

5/5

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