Notre cabinet en gestion de patrimoine à Lyon
Selexium est spécialisé en conseil financier et en gestion patrimoniale. Notre accompagnement couvre un large panel de besoins, tels que :
- La constitution d’un patrimoine,
- La garantie d’une sécurité financière,
- La planification de la retraite,
- L’optimisation de sa fiscalité,
- Le conseil dans la préparation d’une succession.
La gestion de patrimoine est complexe. Elle exige une bonne connaissance du marché immobilier et des lois fiscales. Selexium réunit différents experts, chacun spécialisé dans un domaine clé du secteur afin d’offrir à nos clients les solutions les plus performantes.
Parce que Lyon se positionne juste derrière Paris au classement des plus grandes villes de France, il était inenvisageable de ne pas proposer l’expertise Selexium au cœur de la « capitale des Gaules ». Forts d’une connaissance pointue de la ville et de sa périphérie, nos conseillers en gestion de patrimoine vous accompagnent pour réaliser vos projets d’investissement immobilier à Lyon. Avec un marché très dynamique et des taux d’emprunt au plus bas, Lyon présente de très belles opportunités à saisir sans plus tarder dans le but de développer votre patrimoine. L’agence Selexium de Lyon est localisée prés de la station de Métro Bellecour, qui est proche de la place de Bellecour à Lyon.
Pourquoi faire appel aux services d’un conseiller en gestion de patrimoine Selexium ?
La gestion de patrimoine se réfère à l’ensemble des stratégies et des techniques utilisées pour gérer efficacement les ressources financières et les actifs d’un foyer. Son principal objectif est de maximiser la valeur nette d’un patrimoine tout en préservant son capital et en planifiant pour l’avenir. Dans ce cadre, faire appel aux services d’un conseiller en gestion de patrimoine Selexium offre de précieux avantages et notamment en termes :
- D’expertise et de connaissances des marchés financiers, des investissements, des impôts et des lois ;
- D’élaboration d’un plan financier selon votre situation financière, vos objectifs à court et à long terme, votre tolérance au risque et vos besoins spécifiques ;
- De diversification de votre portefeuille d’investissement et de gestion des risques.
Nos conseillers lyonnais experts en gestion de patrimoine
Située en plein centre de Lyon, au cœur du 1er arrondissement, notre agence Selexium s’inscrit dans une démarche de proximité. Nos spécialistes en gestion de patrimoine s’emploient à apporter toute leur expertise et leur conseil au service de leur clientèle. À la pointe dans leur domaine de l’ingénierie patrimoniale, nos conseillers accompagnent leur clientèle tout au long de leurs projets patrimoniaux.
Le rôle du CGP est crucial. Nos conseillers font un bilan complet de la situation patrimoniale de leurs clients en analysant leur situation financière, en comprenant leurs besoins et objectifs, puis en formulant des recommandations adaptées.
Définir ensemble vos objectifs, mettre sur pied vos projets, vous aider à obtenir le meilleur financement possible, vous accompagner dans toutes les démarches administratives et fiscales, tel est le quotidien de nos conseillers en gestion de patrimoine. Ils sauront combiner les meilleurs placements et investissements pour faire fructifier votre épargne et vous aider à construire et diversifier votre patrimoine. Grâce à leur connaissance aiguisée de Lyon et de sa périphérie, ils seront également en mesure de vous conseiller au mieux pour réaliser votre investissement immobilier et vous aiguiller vers les biens adéquats en fonction de vos objectifs.
Faire appel aux services de nos experts en gestion de patrimoine lyonnais, c’est faire le choix de l’excellence. Grâce au sens du service clients qui est placé au centre de la politique de l’ensemble du groupe Selexium, notre agence lyonnaise s’emploie à vous offrir les services les plus performants et la meilleure expérience qu’il soit.
Guillaume PARAMUCCHIO
Notre sélection d'appartements neufs disponibles à la vente
Nos solutions en gestion de patrimoine à Lyon
N’hésitez pas à rencontrer nos experts en gestion de patrimoine. À Lyon, une solution correspond à vos objectifs :
- Le dispositif Pinel
- Contrat assurance vie
- Investissement en SCPI
- Plan d’épargne retraite
- Contrat de capitalisation
Selexium, agence de courtage immobilier à Lyon
Du vieux Lyon au nouveau quartier Confluence, en passant par les petits bouchons, la ville des Lumières ne pouvait passer au travers des mains expertes des spécialistes Selexium. Ils parcourent les quartiers, montent les pentes de la Croix-Rousse et se fondent dans le décor de la place Bellecour afin d’être avertis au moindre changement dans le monde immobilier lyonnais. Ainsi, nos courtiers immobilier assurent à leurs clients qui leur accordent pleine confiance, les meilleurs taux, les meilleures conditions de prêt et la meilleure affaire immobilière.
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Si les taux de crédits immobiliers n’ont cessé d’augmenter ces derniers mois au niveau national, jusqu’à atteindre des records historiques, Lyon n’a pas échappé à cette conjoncture. Si les conditions n’étaient pas jusque-là des plus favorables, les banques sont de moins en moins frileuses à prêter. Certaines reviennent, en effet, sur le marché du crédit et sont incités à utiliser leur marge de dérogation. Dans ces conditions, c’est le moment pour les Lyonnais d’investir dans l’immobilier, et plus particulièrement encore pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement locatif et défiscaliser. Pour rappel, le dispositif Pinel prendra fin au 31/12/2024 et permet encore de bénéficier d’importants avantages fiscaux. Découvrez les taux actualisés à Lyon en quelques clics.
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Mis à jour le 01/12/2023
NOS CONSEILS EN GESTION DE PATRIMOINE IMMOBILIER : L’ÉTAT DU MARCHÉ À LYON
Deuxième ville la plus peuplée de France après Paris, Lyon s’impose comme une agglomération dynamique de plus en plus demandée. Il est vrai que la ville a tout pour plaire. Ses nombreux arrondissements aux charmes différents, mais tous atypiques, sa vie culturelle, son architecture historique, mais également son virage vers la modernité et la construction de ses nouveaux quartiers.
À la fois ville touristique, ville étudiante et ville active, Lyon représente une véritable aubaine pour les investisseurs, avec plus de 60 % de Lyonnais qui sont locataires de leur logement. À l’instar des grandes villes françaises comme Marseille ou Paris, Lyon n’échappe pas aux disparités de prix selon les quartiers. Évidemment, l’hypercentre lyonnais est le plus convoité. L’est de la ville, où se situent la gare Part-Dieu et son grand centre-commercial, reste encore accessible. Ses lignes de métro, tram et bus permettent aux habitants de se déplacer facilement et rapidement à travers les 47,87 km² lyonnais. Petit tour du marché de l’immobilier lyonnais.
Les quartiers anciens de Lyon
Lyon a à cœur de conserver son identité. Au plus grand plaisir des habitants de longues dates et des nouveaux arrivants. C’est pourquoi les quartiers anciens sont soigneusement entretenus, comme la Croix-Rousse ou le Vieux Lyon, où se trouvent les reconnues traboules, ces passages piétons traversant des cours d’immeuble pour aller d’une rue à une autre, très appréciées des locaux et des visiteurs. Le Vieux Lyon n’est également pas en reste de bouchons, restaurants typiques où l’on déguste les spécialités de la région, quenelles et autres mets Rhônalpins qui contribuent à la réputation de la gastronomie lyonnaise. Le quartier de la Croix-Rousse, si adoré des touristes, propose des prix qui se rapprochent de ceux de la Capitale, allant de 4 280 à 8 559 € le mètre carré. Fourvière et sa vue imprenable sur la ville des Lumières affiche des prix un peu plus abordables, à environ 5 000 € le mètre carré.
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Les nouveaux quartiers de Lyon
La ville des lumières ne se contente pas d’apprécier ses acquis. Elle est sans cesse à la recherche de renouveau, ce qu’elle prouve avec la construction de nouveaux quartiers empreints de modernité, comme Confluence, l’un des plus grands projets urbains européens. Lyon est engagée dans la rénovation de plusieurs quartiers et a pour objectif d’améliorer son attractivité, ainsi que la qualité de vie et le confort de ses habitants. Les immeubles et résidences se construisent sans cesse et attirent toujours autant les acheteurs à la recherche d’immobilier neuf, au confort moderne et adapté aux nouvelles normes de sécurité. Le récent quartier Confluence, limitrophe à celui de la gare Perrache reste lui aussi l’un des quartiers les plus appréciés avec un prix allant de 3 995 à 7 991 € le mètre carré.
- Découvrir les programmes neufs de Lyon
Les bonnes raisons d’investir à Lyon
À seulement deux heures de Paris, des montagnes pour dévaler les pistes ou encore de la mer Méditerranée, Lyon jouit d’une situation géographique idéale pour permettre aux locaux de s’évader le temps d’un week-end, et aux habitants des régions limitrophes de s’accorder un break à la découverte de l’agglomération lyonnaise sans trop de difficultés.
Lyon s’impose comme un carrefour économique important en hébergeant nombre d’entreprises et instituts de recherche qui emploient de nombreux salariés et cadres. La commune a également été récompensée du titre de meilleure ville étudiante en 2018. Autant de facteurs qui promettent une forte hausse de la demande locative.
Côté prix, la ville affiche encore des prix élevés par rapport à la moyenne nationale. En effet, pour 300 000 € en moyenne, un investisseur peut s’offrir 46 m² environ en 2023. Selon les quartiers, les montants au mètre carré peuvent varier entre 3 400 € à 6 405 € pour un appartement et entre 4 455 € à 8 592 € pour une maison. Le prix de la pierre a toutefois entamé sa baisse. D’autres grandes villes françaises connaissent également cette même tendance, notamment depuis l’été 2022, en raison de la hausse des taux d’intérêt. À Lyon, cette tendance est, en revanche, particulièrement prononcée, en cause la forte augmentation des prix de l’immobilier ces dernières années. Bien que la métropole ait mis en place des mesures efficaces pour contenir cette flambée des prix, ceux-ci ont tout de même explosé et notamment dans la région lyonnaise.
Défiscaliser à Lyon
La préfecture du Rhône est éligible à plusieurs dispositifs permettant aux contribuables de défiscaliser une partie de leur investissement. Étant localisée en zone A, elle n’a pas été pénalisée par le redécoupage Pinel effectué en janvier 2019 et la suppression des zones B2 et C. Les contribuables souhaitant investir dans l’immobilier neuf peuvent ont donc jusqu’à décembre 2024 pour se tourner vers cette loi, à condition qu’ils s’engagent à louer leur bien durant plusieurs années (minimum 6 ans) ou vers le Pinel Plus si le logement respecte les conditions de confort et de performances énergétiques exigées par le dispositif. La loi Denormandie, récompensant l’investissement dans les logements à rénover en vue d’une location peut également être appliquée dans la ville, comme le dispositif Malraux ou encore, plus couramment utilisé, le déficit foncier.
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