Selexium Lyon
Conseils en gestion et développement de patrimoine

Fort de ses conseillers en ingénierie patrimoniale, notre cabinet lyonnais vous accueille pour vous aider à réaliser vos projets.

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Selexium
Lyon

73 rue de la République,
69001 Lyon

9h30 - 20h

Téléphone09 88 34 67 67

Notre cabinet en gestion de patrimoine à Lyon

Juste derrière Paris au classement des plus grandes villes de France, il était inenvisageable de ne pas proposer l’expertise Selexium au cœur même de Lyon. Forts d’une connaissance pointue de la ville et de sa périphérie, nos conseillers en gestion de patrimoine vous accompagnons pour réaliser vos projets d’investissement immobilier à Lyon. Avec un marché très dynamique, et des taux d’emprunt au plus bas, Lyon présente de très belles opportunités à saisir sans plus tarder dans le but de développer votre patrimoine. L’agence Selexium de Lyon est localisée prés de la station de Métro Bellecour, qui est proche de la place de Bellecour à Lyon.

Nos conseillers lyonnais experts en gestion de patrimoine

Située en plein centre de Lyon, au cœur du 1er arrondissement, notre agence Selexium s’inscrit dans une démarche de proximité. Nos spécialistes en gestion de patrimoine s’emploient à apporter toute leur expertise et leur conseil au service de leur clientèle. À la pointe dans leur domaine de l’ingénierie patrimoniale, nos conseillers accompagnent leur clientèle tout au long de leurs projets patrimoniaux.

Définir ensemble vos objectifs, mettre sur pied vos projets, vous aider à obtenir le meilleur financement possible, vous accompagner dans toutes les démarches administratives et fiscales, tel est le quotidien de nos conseillers en gestion de patrimoine. Ils sauront combiner les meilleurs placements et investissements pour faire fructifier votre épargne et vous aider à construire et diversifier votre patrimoine. Grâce à leur connaissance aiguisée de Lyon et de sa périphérie, ils seront également en mesure de vous conseiller au mieux pour réaliser votre investissement immobilier, et vous aiguiller vers les biens adéquats en fonction de vos objectifs.

Faire appel aux services de nos experts en gestion de patrimoine lyonnais, c’est faire le choix de l’excellence. Grâce au sens du service clients qui est placé au centre de la politique de l’ensemble du groupe Selexium, notre agence lyonnaise s’emploie à vous offrir les services les plus performants et la meilleure expérience qu’il soit.

Clement Laloy
Benjamin BASTID

Exemples de biens disponibles :

  • Pinel

Programme neuf réf. 002-38-1457
Investir à L ISLE D ABEAU


T3

À partir de :

195 000 €

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Programme neuf réf. 014-69-2126
Investir à SAINT-PRIEST


du T2 au T4

À partir de :

184 000 €

Voir le programme

  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 002-69-1624
Investir à GIVORS


du T2 au T4

À partir de :

122 040 €

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Programme neuf réf. 014-69-2164
Investir à VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE


du T1 au T2

À partir de :

98 000 €

Voir le programme

  • Pinel

Programme neuf réf. 002-69-1754
Investir à LOZANNE


T4

À partir de :

328 600 €

Voir le programme

Nos solutions en gestion de patrimoine à Lyon

N’hésitez pas à rencontrer nos experts en gestion de patrimoine. À Lyon, une solution correspond à vos objectifs :

Selexium, agence de courtage immobilier à Lyon

Du vieux Lyon au nouveau quartier Confluence, en passant par les petits bouchons, la ville des Lumières ne pouvait passer au travers des mains expertes des spécialistes Selexium. Ils parcourent les quartiers, montent les pentes de la Croix-Rousse et se fondent dans le décor de la place Bellecour afin d’être avertis au moindre changement dans le monde immobilier lyonnais. Ainsi, nos courtiers immobilier assurent à leurs clients qui leur accordent pleine confiance, les meilleurs taux, les meilleures conditions de prêt et la meilleure affaire immobilière.

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Notre baromètre : quels est le meilleur taux immobilier moyen à Lyon ?

Si les taux de crédits immobiliers n’ont cessé de baisser ces derniers mois au niveau national, jusqu’à atteindre des records historiques, Lyon n’a pas échappé à cette conjoncture favorable. Dans ces conditions, c’est le moment idéal pour les Lyonnais d’investir dans l’immobilier, et plus particulièrement encore pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement locatif et défiscaliser. Si actuellement investir rapporte de l’argent, cela ne sera peut-être plus le cas dans quelques années, voir même quelques mois. C’est donc sans hésitation le bon moment pour faire le choix de l’investissement immobilier. Découvrez les taux actualisés à Lyon en quelques clics.

Voir les taux de la région Rhône-Alpes

Le meilleur
taux du mois

0.8% *

* Taux sur 15 ans

Mis à jour le 01/09/2020

NOS CONSEILS EN GESTION DE PATRIMOINE IMMOBILIER : L’ÉTAT DU MARCHÉ À LYON

Deuxième ville la plus peuplée de France après Paris, Lyon s’impose comme une agglomération dynamique de plus en plus demandée. Il est vrai que la ville a tout pour plaire. Ses nombreux arrondissements aux charmes différents mais tous atypiques, sa vie culturelle, son architecture historique, mais également son virage vers la modernité et la construction de ses nouveaux quartiers.

À la fois ville touristique, ville étudiante, et ville active, Lyon présente une véritable aubaine pour les investisseurs, avec plus de 60 % de Lyonnais qui sont locataires de leur logement. À l’instar des grandes villes françaises comme Marseille ou Paris, Lyon n’échappe pas aux disparités de prix selon les quartiers. Évidemment, l’hypercentre lyonnais est le plus convoité. L’est de la ville, où se situent la gare Part-Dieu et son grand centre-commercial, reste encore très abordable. Ses lignes de métro, tram et bus permettent aux habitants de se déplacer facilement et rapidement à travers les 47,87 km² lyonnais. Petit tour du marché de l’immobilier lyonnais.

Les quartiers anciens de Lyon arrow

Lyon a à cœur de conserver son identité. Au plus grand plaisir des habitants de longues dates et des nouveaux arrivants. C’est pourquoi les quartiers anciens sont soigneusement entretenus, comme la Croix-Rousse ou le Vieux Lyon, où se trouvent les reconnues traboules, ces passages piétons traversant des cours d’immeuble pour aller d’une rue à une autre, très appréciées des locaux et des visiteurs. Le Vieux Lyon n’est également pas en reste de bouchons, restaurants typiques où l’on déguste les spécialités de la région, quenelles et autres mets Rhônalpins qui contribuent à la réputation de la gastronomie lyonnaise. Contrairement à ce que l’on pourrait croire, le quartier de la Croix-Rousse, pourtant adoré des touristes, conserve des prix immobiliers corrects, allant de 4 500 à 4 900 € le mètre carré. Fourvière et sa vue imprenable sur la ville des Lumières est également très abordable et affiche des prix des plus bas, à environ 4 000 euros le mètre carré.

Les nouveaux quartiers de Lyon arrow

La ville des lumières ne se contente pas d’apprécier ses acquis. Elle est sans cesse à la recherche de renouveau, ce qu’elle prouve avec la construction de nouveaux quartiers empreints de modernité, comme Confluence, l’un des plus grands projets urbains européens. Lyon est engagée dans la rénovation de plusieurs quartiers et a pour objectif d’améliorer son attractivité ainsi que la qualité de vie et le confort de ses habitants. Les immeubles et résidences se construisent sans cesse et attirent toujours autant les acheteurs à la recherche d’immobilier neuf, au confort moderne et adapté aux nouvelles normes de sécurité. Le récent quartier Confluence, limitrophe à celui de la gare Perrache reste lui aussi l’un des quartiers les plus abordables de la ville avec un prix moyen allant de 4 300 à 4 500 € le mètre carré.

Les bonnes raisons d’investir à Lyon arrow

À seulement deux heures de Paris, des montagnes pour dévaler les pistes ou encore de la mer Méditerranée, Lyon jouit d’une situation géographique idéale pour permettre aux locaux de s’évader le temps d’un week-end, et aux habitants des régions limitrophes de s’accorder un break à la découverte de l’agglomération lyonnaise sans trop de difficultés.

Lyon s’impose comme un carrefour économique important en hébergeant nombre d’entreprises et instituts de recherche qui emploient de nombreux salariés et cadres. La commune a également été récompensée du titre de meilleure ville étudiante en 2018. Autant de facteurs qui promettent une forte de demande locative.

Côté prix, la ville reste abordable. En effet, pour 200 000 euros en moyenne, un investisseur peut s’offrir 46 m² environ en 2019. Selon les quartiers, les montants au mètre carré peuvent varier entre 3 192 € et 4 603 €. D’autant plus que l’achat immobilier est encore plus en vogue lorsque les taux d’intérêt pratiqués pour les crédits immobiliers sont aussi bas comme au premier semestre 2019. Et malgré l’attractivité de cette ville, le marché voit la hausse des prix ralentir, bien qu’elle ait subi, comme d’autres grandes métropoles françaises, une augmentation soudaine. L’immobilier lyonnais est considéré comme stable et sécurisant par les investisseurs. Il faut dire que la métropole met en place des mesures efficaces pour s’assurer que les prix ne flambent pas, ce qui risquerait de faire fuir les acheteurs. C’est pourquoi, les locations de logements meublés à visée touristiques ont des loyers encadrés afin d’éviter l’abus des propriétaires. De plus, le budget réservé à l’achat progressif de bâtiments pour anticiper des opérations d’aménagement a été augmenté pour assurer une meilleure maîtrise de l’effet de levier.

Défiscaliser à Lyon arrow

La préfecture du Rhône est éligible à plusieurs dispositifs permettant aux contribuables de défiscaliser une partie de leur investissement. Étant localisée en zone A, elle n’a pas été pénalisée par le redécoupage Pinel effectué en janvier 2019, et la suppression de la zone B2 et C. Les contribuables souhaitant investir dans l’immobilier neuf peuvent donc se tourner vers cette loi, à condition qu’ils s’engagent à louer leur bien durant plusieurs années (minimum 6 ans). La loi Denormandie, récompensant l’investissement dans les logements à rénover en vue d’une location peut également être appliquée dans la ville, comme la loi Malraux ou encore, plus couramment utilisé, le déficit foncier.

Réalisez votre bilan patrimonial

Logo Avis Vérifiées 4.8/5
4 avis

MARIE F.

2 mai 2020

Accompagnement quotidien de la part de notre conseiller pour notre projet de défiscalisation, et propositions en adéquation avec nos souhaits

5/5

PASCAL G.

30 avril 2020

C'est la première fois que nous faisons appel à un conseil en patrimoine. Notre conseiller est d'une grande disponibilité et d'une grande écoute. Premier projet immobilier en cours.

5/5

Stéphane A.

3 avril 2020

Bon accueil, sentiment de confiance, nous lançons un projet en espérant ne pas nous être trompé ????

5/5

THIBAUT P.

10 mars 2020

Équipe à l'écoute et bon accompagnement dans le suivi des projets

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