Selexium Paris
Construire et développer votre patrimoine

Un cabinet spécialisé en courtage immobilier à Paris

46 avis

4,8/5

Selexium
Paris

20 avenue de l'Opéra,
75001 Paris

9h30 - 20h

Téléphone01 82 28 71 00

L’agence à Paris

Selexium marque sa volonté d’être au plus proche de ses clients grâce à un maillage complet du territoire national. En se positionnant au cœur de l’activité, à Paris, capitale française, notre groupe de professionnels s’assure d’être au centre des principaux changements dans le monde immobilier. L’agence de Paris est située proche de la station de métro de Pyramides et à 5 minutes à pied du Jardin de Tuileries. Constamment informée de l’actualité de son secteur, notre équipe de courtiers et conseillers se rend disponible pour répondre à vos interrogations, vous aidez à préparer votre projet et déterminer la solution la plus adaptée à votre profil.

NOS EXPERTS EN PATRIMOINE À PARIS

À Paris, notre agence est composée d’experts présents à toutes les étapes pour vous aiguiller et vous informer. Spécialistes de l’immobilier, nos conseillers en gestion de patrimoine et courtiers en immobilier se déploient dans toute la région Ile-de-France pour répondre à vos attentes. Nos experts de proximité établissent votre bilan patrimonial afin de vous apporter un conseil en adéquation avec vos objectifs. Alors, n’hésitez plus, contactez-les !

Kurt VURAL

Kurt VURAL

Directeur Commercial
kvural@selexium.com

HATTE JEAN LOUP

Jean-Loup Hatte

Directeur des ventes

06 07 64 65 63

jlhatte@selexium.com

Guillaume MOREAU

Guillaume Moreau

Responsable des Partenariats
06 40 87 42 99

gmoreau@selexium.com

Région Île-de-France

Remi JOURDREN

Rémi JOURDREN

Responsable des ventes
06 07 53 47 37

rjourdren@selexium.com

JUDES Bastien

Bastien JUDES

Responsable des ventes

06 77 55 09 15

bjudes@selexium.com

Florian BONNEFOUS

Florian BONNEFOUS

06 72 38 14 86

fbonnefous@selexium.com

Maxime CIVIDINI

Maxime CIVIDINI

06 83 71 94 61

mcividini@selexium.com

Antoine MOREAU

Antoine MOREAU

07 70 09 31 78

amoreau@selexium.com

Maxime FRANTZ

Maxime FRANTZ

07 79 51 88 78

mfrantz@selexium.com

Anthony BONNARD
Leo Galibert
Alban PAIONNI
AUBRIET DAVID

Cyril VANEESBERGHE

06 99 48 19 42

cvaneesberghe@selexium.com

Maxime GUIBERT

07 70 09 40 38

mguibert@selexium.com

Pauline BLAHA

06 65 90 47 47

pblaha@selexium.com

Dilhan Kandoglu

06 48 85 66 20

dkandoglu@selexium.com

Jules CAPDECOMME

06 66 38 48 99

jcapdecomme@selexium.com

Maxime HUSSON

06 68 58 85 50

mhusson@selexium.com

NOS COURTIERS À PARIS

Côté finances, nos courtiers en crédit immobilier et assurance-vie sauront trouver des solutions adaptées pour votre prêt immobilier ou votre renégociation de crédit. Avec plus de 10 ans d'expérience dans le secteur du courtage immobilier, notre équipe d'experts se met à votre service pour vous offrir la meilleure qualité de services en courtage, et trouver la solution la plus adaptée à votre situation.

Aurelie PRATZ

AURÉLIE PRATS

Directrice Pôle Courtage
07 86 57 17 78
aprats@selexium.com

Sonia SILINE

Sonia SILINE

Responsable Crédit
06 84 71 14 61
ssiline@selexium.com

Naoumie PERES

Naoumie PERES

Conseiller en Crédit Immobilier
01 82 28 81 46
nperes@selexium.com

Melanie DOLU

Mélanie DOLU

Assistante Administration
des Ventes
01 82 28 71 13
mdolu@selexium.com

Un cabinet spécialisé en courtage immobilier à Paris

Si la fluctuation des prix immobiliers est à surveiller dans toutes les régions de France, elle l’est d’autant plus à Paris où les prix varient constamment, autant selon les arrondissements et quartiers parisiens que si l’on quitte le centre-ville pour découvrir la périphérie. Grâce à nous, vos projets et la vie parisienne coïncideront forcément et ce, aux meilleures conditions d’emprunt possible. Ensemble, nous trouverons le projet à financer et le financement entièrement adaptés à votre profil.

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Les taux immobiliers à paris

Vous avez besoin d’un financement pour votre projet immobilier ou tout simplement d’une expertise ?
Notre cabinet de gestion en patrimoine à Paris vous conseille et vous accompagne dans les démarches pour faire une demande de prêt immobilier. Avant de vous lancer tête baissée et de contacter les établissements bancaires pour connaître les taux d’intérêt pratiqués, prenez le temps d’analyser le marché ou faites appel à un courtier en immobilier qui le fera pour vous.

Car le taux d’intérêt est l’élément-clef d’un bon dossier de financement et contribue fortement à la réussite de votre projet. Il est donc important de bien s’informer des tendances actuelles. Fins connaisseurs de l’immobilier à Paris, nos spécialistes sont à l’affût des moindres fluctuations et savent dénicher les meilleurs taux. Un investisseur averti en vaut deux.

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Mis à jour le : 15/11/2019

Le marché de l’immobilier à Paris

Très prisée, la ville lumière est une zone tendue. En effet, par sa configuration, Paris est une ville où l’on construit peu. Mais elle reste la capitale convoitée qu’elle a toujours été.

Conclusion : la demande de logement est supérieure à l’offre. C’est pourquoi, ces dix dernières années, les prix ont flambé et les caractéristiques du marché ont évoluées.

L’ancien a la côte arrow

Reconnue comme principale ville de France depuis le Xe siècle, Paris bénéficie d’un parc immobilier ancien conservé et entretenu. Si les constructions se font rares, il est tout de même possible de trouver quelques immeubles récents. Cependant, les immeubles haussmanniens, caractéristiques de la capitale française, sont encore nombreux et font le bonheur des acheteurs. Un peu trop enthousiastes ces dernières années, les acheteurs ont fait main basse sur de nombreux logements au cœur de Paris. Conséquence, les prix de l’immobilier ne cessent de grimper.

En dix ans, les prix dans l’ancien ont fait un bon de 50 %. Dans certains arrondissements, le prix du mètre carré frôle les 10 000 €, soit quatre fois plus que sur le reste du territoire français. La forte tension sur le marché de l’immobilier parisien engendre une baisse de la marge de négociation. En effet, si les prix sont impactés par la forte demande, la négociation du prix de vente s’amenuise

Ainsi, dans la capitale, la marge de négociation avoisine les 2 %. Autrement dit, la convoitise générée par la situation met tout le monde d’accord : les propriétaires ne revoient pas leurs exigences à la baisse et les acheteurs se pressent d’acheter.

Vers une gentrification des quartiers du centre arrow

Au cœur de Paris intra-muros, chaque arrondissement possède sa spécificité et sa population. L’évolution des prix de l’immobilier a bousculé le paysage urbain. Les quartiers se sont reconfigurés. 

Les arrondissements centraux sont devenus les plus chers. Au cours des dix dernières années, ils ont fait les frais de la gentrification et concentrent les hôtels particuliers et grands appartements. 

Les 3e, 9e et 10e arrondissements affichent la plus forte hausse des prix. Le mètre carré y est 70 % plus cher qu’il y a dix ans. Devenus à la mode, de nombreuses familles très aisées s’y installent.

À l’Ouest, rien de nouveau arrow

Les quartiers chics de l’Ouest parisien, qui concentrent le 7e, le 8e, le 16e et le 17e arrondissements, restent le havre des familles aisées parisiennes et des expatriés étrangers. Il faut compter entre 12 000 et 13 000 € le mètre carré dans cette zone.

Hormis la hausse des prix, rien n’a bougé de ce côté de la capitale qui concentre le marché du luxe. Dans ces arrondissements, les prix des biens exceptionnels explosent et la demande aussi.

Le 11e et le 12e, victimes de leur succès arrow

Les quartiers est de la capitale ont toujours attirés les jeunes cadres et les familles. Cependant, la limite semble être atteinte. De République à Bastille, les prix ont dépassé les 10 000 € le mètre carré. Réputés, festifs, ces quartiers sont désormais dans le viseur des couples aisés qui recherchent des grandes surfaces.

Les quartiers nord-est, dernier bastion accessible arrow

Pour gagner en superficie sans faire augmenter la note, il vaut mieux reporter son attention sur les quartiers nord de Paris. Malgré des prix en hausse, le 18e, le 19e et le 20e arrondissements restent des quartiers relativement abordables. Comptez moins de 10 000 € le mètre carré, excepté pour les Buttes-Chaumont où les prix atteignent 13 000 € le mètre carré. Toutefois, la course au prix par mètre carré ne va pas en rester là et va vite envahir les derniers bastions périphériques de la capitale.

Le sud de la capitale, plus abordable mais moins prisé arrow

Les quartiers sud de Paris restent étrangement en dehors du radar. Alors que la course au logement bat son plein dans la capitale, certains quartiers restent boudés justifiant des prix plus bas. Dans le 13e arrondissement, les prix s’échelonnent entre 6 000 € et 10 000 € le mètre carré. Le prix des appartements du 14e et du 15e avoisine les 10 000 € le mètre carré. Si le prix annonce une bonne affaire, méfiance. Attention de ne pas payer au prix fort un bien standard qui n’a pas les atouts architecturaux des immeubles parisiens.

Le Grand Paris, le nouvel horizon arrow

Paris est devenue trop cher pour certains ménages, alors les Parisiens franchissent les portes de Paris et se tournent vers la petite couronne. Bien reliée au centre grâce au métro et aux diverses lignes de bus, la petite couronne retrouve un certain dynamisme avec l’arrivée de jeunes couples et de familles qui cherchent à mieux se loger. Des villes comme Pantin, Montreuil ou encore Clichy connaissent une véritable transformation urbaine avec de nombreux projets de construction qui cherchent à s’adapter aux nouveaux besoins.

Au-delà du périphérique, les prix de l’immobilier chutent d’environ 40 % par rapport à Paris intra-muros. Un phénomène qui ne devrait pas durer très longtemps au vu de son succès. En effet, les prix sont déjà à la hausse dans de nombreuses villes de la petite couronne. Début 2019, une forte activité a été enregistrée dans la Grande Couronne, jusqu’à présent délaissée par les Parisiens. Les ventes sont en forte progression avec un mètre carré qui s’approche des 3 000 €. Et le projet du Grand Paris devrait accélérer cette extension du marché vers cette banlieue encore peu convoitée.

Logo Avis Vérifiées 4,8/5
46 avis

Giselle Poupipou

16 septembre 2019

Tres réactif et à l écoute de nos envies pour nous satisfaire au mieux!

4,8/5

Johnny Hallyday

12 septembre 2019

Allumer, le feu !

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