Selexium Paris
Conseils en gestion et développement de patrimoine

Nos experts parisiens se tiennent à votre disposition pour vous aider à développer votre patrimoine. Du premier rendez-vous permettant de faire un bilan de votre situation, à l’accompagnement quotidien, une fois votre projet réalisé, ils seront présents à vos côtés.

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Selexium
Paris

9 Rue Duphot,
75001 Paris

9h30 - 20h

Téléphone0182287115

Notre cabinet en gestion de patrimoine à Paris

Selexium marque sa volonté d’être au plus proche de ses clients grâce à un maillage complet du territoire national. En se positionnant au cœur de l’activité, entouré des meilleurs conseillers en gestion de patrimoine de Paris, notre groupe de professionnels s’assure d’être au centre des principaux changements dans le monde immobilier. L’agence de Paris est située proche de la station de métro de Pyramides et à 5 minutes à pied du Jardin de Tuileries. Notre équipe de courtiers et conseillers se rend disponible pour répondre à vos interrogations, vous aidez à préparer votre projet et déterminer la solution la plus adaptée à votre profil.

Pourquoi faire appel aux services d’un conseiller en gestion de patrimoine Selexium ?

Pourquoi choisir Selexium en tant que conseiller en gestion de patrimoine ? Pour l’accompagnement sur mesure proposé par de véritables experts en placements financiers, mais également en investissement immobilier locatif. Nos professionnels sélectionnés avec soin pour leurs compétences avisées dans le secteur, sauront vous guider pas à pas dans chacune des étapes de vie de votre patrimoine. Que ce soit pour pérenniser et sécuriser l’existant ou pour accroître vos véhicules financiers, Selexium vous réserve le meilleur conseil en fonction des tendances du marché. Acquisition immobilière à but locatif, transmission de patrimoine, placements dans les produits financiers les plus adaptés à votre aversion au risque ou encore préparation à la retraite, votre conseiller en gestion de patrimoine vous aide à faire les bons choix selon vos propres objectifs. Il saura également vous donner les clés pour optimiser votre fiscalité et choisir les placements les plus efficaces pour faire baisser votre impôt.

Nos conseillers parisiens experts en gestion de patrimoine

À Paris, notre agence est composée d’experts présents à toutes les étapes pour vous aiguiller et vous informer. Spécialistes de l’immobilier, nos conseillers en gestion de patrimoine et courtiers en immobilier se déploient dans toute la région Île-de-France pour répondre à vos attentes. Nos experts de proximité établissent votre bilan patrimonial afin de vous apporter un conseil en adéquation avec vos objectifs. Cette première étape réalisée, votre conseiller en gestion de patrimoine vous propose un plan patrimonial personnalisé. Détaillé, ce dernier vous permettra d’obtenir une visibilité à court, moyen et long terme sur l’efficacité attendue par les produits privilégiés. Un suivi sera ensuite proposé, pour un accompagnement régulier et une prise de contact privilégiée en cas de besoin. Disponible et à l’écoute, votre conseiller en gestion de patrimoine saura répondre à vos demandes et vous permettre de faire évoluer votre patrimoine tout au long de votre vie. 
Alors, n’hésitez plus, contactez-les !

Notre sélection d'appartements neufs disponibles à la vente

  • Pinel

Programme neuf réf. 025-93-4310
Investir à AUBERVILLIERS


du T1 au T4

À partir de :

246 825 €

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Programme neuf réf. 046-95-4822
Investir à DOMONT


T3

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306 000 €

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Programme neuf réf. 008-93-4807
Investir à LA COURNEUVE


du T3 au T4

À partir de :

288 114 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 014-93-4765
Investir à DRANCY


du T2 au T4

À partir de :

220 000 €

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Programme neuf réf. 008-93-4631
Investir à PANTIN


du T2 au T4

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415 000 €

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Programme neuf réf. 052-75-4577
Investir à Paris 11


du T2 au T5

À partir de :

649 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 052-92-4575
Investir à La Garenne Colombes


T4

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759 000 €

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Programme neuf réf. 052-92-4574
Investir à Clichy la Garenne


du T3 au T4

À partir de :

485 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 052-93-4569
Investir à Saint-Ouen


T4

À partir de :

599 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 052-93-4544
Investir à Epinay sur Seine


du T3 au T4

À partir de :

340 200 €

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Programme neuf réf. 027-95-4444
Investir à Bezons


T1

À partir de :

201 900 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 025-92-4358
Investir à GENNEVILLIERS


du T3 au T5

À partir de :

335 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 025-93-4327
Investir à SAINT-OUEN


du T1 au T5

À partir de :

298 000 €

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  • ANRU

Programme neuf réf. 002-92-2793
Investir à ASNIERES-SUR-SEINE


du T4 au T5

À partir de :

531 000 €

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  • LMNP
  • LMP

Programme neuf réf. 025-95-4255
Investir à ARGENTEUIL


du T2 au T3

À partir de :

255 262 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 025-95-4219
Investir à ENGHIEN-LES-BAINS


du T2 au T5

À partir de :

457 000 €

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  • LMNP
  • LMP

Programme neuf réf. 008-94-4043
Investir à IVRY SUR SEINE


du T1 au T2

À partir de :

156 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 014-92-3996
Investir à VILLENEUVE LA GARENNE


du T1 au T5

À partir de :

203 000 €

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Programme neuf réf. 008-93-3925
Investir à PANTIN


du T3 au T4

À partir de :

262 788 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 028-92-3924
Investir à CLICHY LA GARENNE


du T4 au T5

À partir de :

626 000 €

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  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf à La Courneuve réf. 020-93-3852
Investir à La Courneuve


du T2 au T5

À partir de :

227 000 €

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Programme neuf réf. 027-75-3841
Investir à Paris


du T3 au T4

À partir de :

951 900 €

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Programme neuf réf. 008-92-3307
Investir à ASNIERES SUR SEINE


T2

À partir de :

432 227 €

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  • LMNP
  • LMP

Programme neuf réf. 008-93-3281
Investir à BOBIGNY


du T1 au T2

À partir de :

116 640 €

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Programme neuf réf. 008-95-3192
Investir à BEZONS


T2

À partir de :

286 000 €

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Programme neuf réf. 013-93-3032
Investir à LA COURNEUVE


T3

À partir de :

324 400 €

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Nos solutions en gestion de patrimoine à Paris

À  Paris, nos conseillers sont à votre disposition pour vous aider à choisir la solution la plus adaptée à votre profil et à vos objectifs patrimoniaux :

Selexium, agence de courtage immobilier à Paris

Si la fluctuation des prix immobiliers est à surveiller dans toutes les régions de France, elle l’est d’autant plus à Paris où les prix varient constamment, autant selon les arrondissements et quartiers parisiens que si l’on quitte le centre-ville pour découvrir la périphérie. Grâce à nous, vos projets et la vie parisienne coïncideront forcément et ce, aux meilleures conditions d’emprunt possible. Ensemble, nous trouverons le projet à financer et le financement entièrement adaptés à votre profil.

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Vous avez besoin d’un financement pour votre projet immobilier ou tout simplement d’une expertise ? Avant de vous lancer tête baissée et de contacter les établissements bancaires pour connaître les taux d’intérêt pratiqués, prenez le temps d’analyser le marché ou faites appel à un courtier en immobilier qui le fera pour vous.

Car le taux d’intérêt est l’élément-clef d’un bon dossier de financement et contribue fortement à la réussite de votre projet. Il est donc important de bien s’informer des tendances actuelles. Fins connaisseurs de l’immobilier à Paris, nos spécialistes sont à l’affût des moindres fluctuations et savent dénicher les meilleurs taux. Un investisseur averti en vaut deux.

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* Taux sur 15 ans

Mis à jour le 01/06/2024

NOS CONSEILS EN GESTION DE PATRIMOINE IMMOBILIER : L’ÉTAT DU MARCHÉ À PARIS

Très prisée, la ville lumière est une zone tendue. En effet, par sa configuration, Paris est une ville où l’on construit peu. Mais elle reste la capitale convoitée qu’elle a toujours été.

Conclusion : la demande de logements est supérieure à l’offre. C’est pourquoi, ces dix dernières années, les prix ont flambé et les caractéristiques du marché ont évoluées. Toutefois, le marché immobilier à Paris est en train de prendre un autre tournant, avec des prix à la baisse depuis quelques mois maintenant.

L’ancien à la côte

Reconnue comme principale ville de France depuis le Xe siècle, Paris bénéficie d’un parc immobilier ancien conservé et entretenu. Si les constructions se font rares, il est tout de même possible de trouver quelques immeubles récents. Cependant, les immeubles haussmanniens, caractéristiques de la capitale française, sont encore nombreux et font le bonheur des acheteurs. Un peu trop enthousiastes ces dernières années, les acheteurs ont fait main basse sur de nombreux logements au cœur de Paris. Conséquence, les prix de l’immobilier ont beaucoup augmenté ces dernières années mais tendent à fléchir depuis l’été 2023 suite à la remontée des taux d’intérêt immobilier.

En dix ans, les prix dans l’ancien ont fait un bon de 50 %. Dans certains arrondissements, le prix du mètre carré avait atteint les 10 000 €, soit quatre fois plus que sur le reste du territoire français. Mais la forte tension du marché de l’immobilier parisien commence à se replier et permet désormais aux acquéreurs de négocier leur bien.  

Ainsi, dans la capitale, la marge de négociation avoisine les 6,6 %, offrant de belle opportunités d’investissement aux acheteurs du moment.

Vers une gentrification des quartiers du centre

Au cœur de Paris intra-muros, chaque arrondissement possède sa spécificité et sa population. L’évolution des prix de l’immobilier constatée ces dernières années a bousculé le paysage urbain. Les quartiers se sont reconfigurés. 

Les arrondissements centraux sont devenus les plus chers. Au cours des dix dernières années, ils ont fait les frais de la gentrification et concentrent les hôtels particuliers et grands appartements. 

Les 3e, 9e et 10e arrondissements affichaient la plus forte hausse des prix. Le mètre carré y est 70 % plus cher qu’il y a dix ans. Devenus à la mode, de nombreuses familles très aisées s’y installent.

A l’Ouest, rien de nouveau

Les quartiers chics de l’Ouest parisien, qui concentrent le 7e, le 8e, le 16e et le 17e arrondissements, restent le havre des familles aisées parisiennes et des expatriés étrangers. Il faut compter entre 12 000 et 14 000 € le mètre carré dans cette zone.

Hormis la hausse des prix, rien n’a bougé de ce côté de la capitale qui concentre le marché du luxe. Dans ces arrondissements, les prix des biens exceptionnels explosent et la demande aussi.

Le 11e et le 12e, victimes de leur succès

Les quartiers est de la capitale ont toujours attirés les jeunes cadres et les familles. Cependant, la limite semble être atteinte. De République à Bastille, les prix ont dépassé les 10 000 € le mètre carré. Le prix moyen d’un appartement Place de la République est de 11 032 €/m² et ce malgré la conjoncture actuelle d’un marché parisien à la baisse. Réputés, festifs, ces quartiers sont désormais dans le viseur des couples aisés qui recherchent des grandes surfaces.

Les quartiers nord-est, dernier bastion accessible

Pour gagner en superficie sans faire augmenter la note, il vaut mieux reporter son attention sur les quartiers nord de Paris. Le 18e, le 19e et le 20e arrondissements restent des quartiers relativement abordables. Comptez entre 9 287 €/m² et 10 864 €/m² €, pour un appartement dans ces quartiers. Les Buttes-Chaumont où les prix atteignaient 13 000 €/m², sont désormais accessibles à 9 173 €/m² en moyenne.

Le sud de la capitale, plus abordable mais moins prisé

Les quartiers sud de Paris restent étrangement en dehors du radar. Alors que la course au logement bat son plein dans la capitale, certains quartiers restent boudés justifiant des prix plus bas. Dans le 13e arrondissement, les prix s’échelonnent entre 8 765€ et 9 982€/m². Le prix des appartements du 14e et du 15e avoisine les 10 000 €/m². Si le prix annonce une bonne affaire, méfiance. Attention de ne pas payer au prix fort un bien standard qui n’a pas les atouts architecturaux des immeubles parisiens.

Le Grand Paris, le nouvel horizon

Paris est devenue trop cher pour certains ménages, alors les Parisiens franchissent les portes de Paris et se tournent vers la petite couronne. Bien reliée au centre grâce au métro et aux diverses lignes de bus, la petite couronne retrouve un certain dynamisme avec l’arrivée de jeunes couples et de familles qui cherchent à mieux se loger. Des villes comme Pantin, Montreuil ou encore Clichy connaissent une véritable transformation urbaine avec de nombreux projets de construction qui cherchent à s’adapter aux nouveaux besoins.

Au-delà du périphérique, les prix de l’immobilier chutent d’environ 40 % par rapport à Paris intra-muros. Un phénomène qui ne devrait pas durer très longtemps au vu de son succès, particulièrement depuis l’élargissement du télétravail. En effet, les prix sont déjà à la hausse dans de nombreuses villes de la petite couronne. Depuis début 2019, une forte activité a été enregistrée dans la Grande Couronne, jusqu’à présent délaissée par les Parisiens. Les ventes sont en forte progression avec un mètre carré qui s’approche des 2 000 €. Et le projet du Grand Paris devrait accélérer cette extension du marché vers cette banlieue encore peu convoitée.

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Devenez Conseiller en gestion de patrimoine

Vous souhaitez profiter d’un cadre de travail exceptionnel et faire partie d’une équipe prête à relever tous les défis ? Alors rejoignez-nous !

Logo Avis Vérifiées 4.8/5
192 avis

Laurent A.

8 juin 2023

Nous avons été suivi et conseillé par Clara Chanudet. Elle a su être a l'écoute afin de nous proposer un projet adapté à nos besoins et notre situation. Elle nous a contacté régulièrement pour nous informer de l'avancée de notre projet. Nous avons apprécié son professionnalisme, sa rigueur, sa clarté et ses conseils. Nous n'hésiterons pas à partir sur un autre projet avec Clara. Merci beaucoup

5/5

Romain B.

17 mai 2023

Renaud Gigou, expert chez Selexium, a été un parfait conseil dans mon projet d'investissement. Après avoir été à l'écoute de mes objectifs, il m'a orienté vers des projets financiers, tout en vulgarisant les différentes solutions pour me les rendre compréhensibles, et a réalisé un réel suivi. Je recommande vivement Renaud et sa société Selexium

5/5

Florian C.

15 janvier 2023

bonne prestation et bon accueil. une seule proposition de pret proposée par le courtage

3/5

Isabelle N.

15 janvier 2023

Mademoiselle RATSIMBAZAFY Mialy a été très à l'écoute concernant notre projet. Grâce à son professionnalisme et sa disponibilité tout au long de l'étude, elle nous a bien accompagné jusqu'à l'aboutissement. Je suis très satisfaite de sa prestation et je renouvellerai cette expérience si le cas se représente.

5/5

Louis V.

21 décembre 2022

Très bonne expérience pour mon premier achat immobilier. J'ai été accompagné par Mr Gigou, facilement joignable et très réactif, il a su m'expliquer simplement et réaliser le meilleur montage pour ma situation. Je vais continuer de le solliciter pour mes futurs placements financiers.

5/5

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