Selexium Paris
Conseils en gestion et développement de patrimoine

Nos experts parisiens se tiennent à votre disposition pour vous aider à développer votre patrimoine. Du premier rendez-vous permettant de faire un bilan de votre situation, à l’accompagnement quotidien, une fois votre projet réalisé, ils seront présents à vos côtés.

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Selexium
Paris

20 avenue de l'Opéra,
75001 Paris

9h30 - 20h

Téléphone0182287115

Notre cabinet en gestion de patrimoine à Paris

Selexium marque sa volonté d’être au plus proche de ses clients grâce à un maillage complet du territoire national. En se positionnant au cœur de l’activité, à Paris, capitale française, notre groupe de professionnels s’assure d’être au centre des principaux changements dans le monde immobilier. L’agence de Paris est située proche de la station de métro de Pyramides et à 5 minutes à pied du Jardin de Tuileries. Notre équipe de courtiers et conseillers se rend disponible pour répondre à vos interrogations, vous aidez à préparer votre projet et déterminer la solution la plus adaptée à votre profil.

Nos conseillers parisiens experts en gestion de patrimoine

À Paris, notre agence est composée d’experts présents à toutes les étapes pour vous aiguiller et vous informer. Spécialistes de l’immobilier, nos conseillers en gestion de patrimoine et courtiers en immobilier se déploient dans toute la région Ile-de-France pour répondre à vos attentes. Nos experts de proximité établissent votre bilan patrimonial afin de vous apporter un conseil en adéquation avec vos objectifs. Alors, n’hésitez plus, contactez-les !

Notre sélection d'appartements neufs disponibles à la vente

  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 002-92-2793
Investir à ASNIERES-SUR-SEINE


du T3 au T5

À partir de :

409 000 €

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Programme neuf réf. 019-93-3467
Investir à AUBERVILLIERS


T2

À partir de :

296 000 €

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  • ANRU

Programme neuf réf. 020-93-3911
Investir à SAINT-OUEN


du T1 au T5

À partir de :

239 000 €

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  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 002-93-3003
Investir à PIERREFITTE-SUR-SEINE


du T2 au T4

À partir de :

209 000 €

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Programme neuf réf. 019-93-3470
Investir à AUBERVILLIERS


du T1 au T3

À partir de :

86 000 €

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  • Pinel

Programme neuf à Paris réf. 008-75-3914
Investir à PARIS 14


du T4 au T5

À partir de :

1 648 000 €

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  • ANRU
  • LMNP
  • Pinel

Programme neuf réf. 013-93-3032
Investir à LA COURNEUVE


du T2 au T3

À partir de :

244 800 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 014-95-3642
Investir à ENGHIEN-LES-BAINS


du T2 au T5

À partir de :

367 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 028-92-3924
Investir à CLICHY LA GARENNE


du T2 au T5

À partir de :

399 000 €

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Programme neuf réf. 020-93-3143
Investir à ST OUEN


du T1 au T5

À partir de :

330 000 €

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  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf proche de Paris réf. 002-92-3654
Investir à BOIS-COLOMBES


du T1 au T3

À partir de :

268 000 €

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Programme neuf réf. 008-93-3925
Investir à PANTIN


du T3 au T4

À partir de :

285 045 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 008-95-3192
Investir à BEZONS


du T1 au T3

À partir de :

221 000 €

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Programme neuf réf. 046-75-3699
Investir à PARIS


T3

À partir de :

1 560 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 008-94-3957
Investir à CHARENTON LE PONT


du T2 au T3

À partir de :

546 000 €

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  • LMNP
  • LMP

Programme neuf réf. 008-95-3193
Investir à BEZONS


du T2 au T3

À partir de :

224 400 €

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Programme neuf réf. 070-95-3054
Investir à SANNOIS


du T2 au T4

À partir de :

261 000 €

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  • Nue propriété

Programme neuf réf. 046-93-3987
Investir à LE BOURGET


T3

À partir de :

233 350 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 008-92-3221
Investir à CLICHY


du T3 au T5

À partir de :

525 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 002-93-2566
Investir à ROMAINVILLE


T2

À partir de :

259 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 014-92-3996
Investir à VILLENEUVE LA GARENNE


du T1 au T5

À partir de :

197 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 008-92-3223
Investir à CLICHY


du T3 au T5

À partir de :

520 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 020-93-3770
Investir à PANTIN


T2

À partir de :

319 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 014-94-3998
Investir à VITRY-SUR-SEINE


T5

À partir de :

430 614 €

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  • LMNP
  • LMP

Programme neuf réf. 008-93-3281
Investir à BOBIGNY


T2

À partir de :

283 700 €

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  • LMNP
  • LMP

Programme neuf à Saint-Ouen réf. 008-93-3810
Investir à ST OUEN


T1

À partir de :

169 680 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 008-94-3296
Investir à MAISONS ALFORT


du T2 au T5

À partir de :

344 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 020-75-2756
Investir à PARIS


du T1 au T5

À partir de :

299 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 008-92-3306
Investir à CLICHY


du T5 au T6

À partir de :

1 145 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 008-93-3811
Investir à BOBIGNY


du T4 au T5

À partir de :

395 829 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 008-92-3307
Investir à ASNIERES SUR SEINE


du T2 au T5

À partir de :

364 000 €

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  • Pinel

Programme neuf à Bobigny réf. 008-93-3813
Investir à BOBIGNY


T4

À partir de :

400 493 €

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Nos solutions en gestion de patrimoine à Paris

À  Paris, nos conseillers sont à votre disposition pour vous aider à choisir la solution la plus adaptée à votre profil et à vos objectifs patrimoniaux :

Selexium, agence de courtage immobilier à Paris

Si la fluctuation des prix immobiliers est à surveiller dans toutes les régions de France, elle l’est d’autant plus à Paris où les prix varient constamment, autant selon les arrondissements et quartiers parisiens que si l’on quitte le centre-ville pour découvrir la périphérie. Grâce à nous, vos projets et la vie parisienne coïncideront forcément et ce, aux meilleures conditions d’emprunt possible. Ensemble, nous trouverons le projet à financer et le financement entièrement adaptés à votre profil.

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En moins de 10 minutes, gratuitement & sans engagement

Vous avez besoin d’un financement pour votre projet immobilier ou tout simplement d’une expertise ? Avant de vous lancer tête baissée et de contacter les établissements bancaires pour connaître les taux d’intérêt pratiqués, prenez le temps d’analyser le marché ou faites appel à un courtier en immobilier qui le fera pour vous.

Car le taux d’intérêt est l’élément-clef d’un bon dossier de financement et contribue fortement à la réussite de votre projet. Il est donc important de bien s’informer des tendances actuelles. Fins connaisseurs de l’immobilier à Paris, nos spécialistes sont à l’affût des moindres fluctuations et savent dénicher les meilleurs taux. Un investisseur averti en vaut deux.

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Mis à jour le 01/05/2023

NOS CONSEILS EN GESTION DE PATRIMOINE IMMOBILIER : L’ÉTAT DU MARCHÉ À PARIS

Très prisée, la ville lumière est une zone tendue. En effet, par sa configuration, Paris est une ville où l’on construit peu. Mais elle reste la capitale convoitée qu’elle a toujours été.

Conclusion : la demande de logement est supérieure à l’offre. C’est pourquoi, ces dix dernières années, les prix ont flambé et les caractéristiques du marché ont évoluées.

L’ancien à la côte

Reconnue comme principale ville de France depuis le Xe siècle, Paris bénéficie d’un parc immobilier ancien conservé et entretenu. Si les constructions se font rares, il est tout de même possible de trouver quelques immeubles récents. Cependant, les immeubles haussmanniens, caractéristiques de la capitale française, sont encore nombreux et font le bonheur des acheteurs. Un peu trop enthousiastes ces dernières années, les acheteurs ont fait main basse sur de nombreux logements au cœur de Paris. Conséquence, les prix de l’immobilier ne cessent de grimper.

En dix ans, les prix dans l’ancien ont fait un bon de 50 %. Dans certains arrondissements, le prix du mètre carré frôle les 10 000 €, soit quatre fois plus que sur le reste du territoire français. La forte tension sur le marché de l’immobilier parisien engendre une baisse de la marge de négociation. En effet, si les prix sont impactés par la forte demande, la négociation du prix de vente s’amenuise

Ainsi, dans la capitale, la marge de négociation avoisine les 2 %. Autrement dit, la convoitise générée par la situation met tout le monde d’accord : les propriétaires ne revoient pas leurs exigences à la baisse et les acheteurs se pressent d’acheter.

Vers une gentrification des quartiers du centre

Au cœur de Paris intra-muros, chaque arrondissement possède sa spécificité et sa population. L’évolution des prix de l’immobilier a bousculé le paysage urbain. Les quartiers se sont reconfigurés. 

Les arrondissements centraux sont devenus les plus chers. Au cours des dix dernières années, ils ont fait les frais de la gentrification et concentrent les hôtels particuliers et grands appartements. 

Les 3e, 9e et 10e arrondissements affichent la plus forte hausse des prix. Le mètre carré y est 70 % plus cher qu’il y a dix ans. Devenus à la mode, de nombreuses familles très aisées s’y installent.

A l’Ouest, rien de nouveau

Les quartiers chics de l’Ouest parisien, qui concentrent le 7e, le 8e, le 16e et le 17e arrondissements, restent le havre des familles aisées parisiennes et des expatriés étrangers. Il faut compter entre 12 000 et 13 000 € le mètre carré dans cette zone.

Hormis la hausse des prix, rien n’a bougé de ce côté de la capitale qui concentre le marché du luxe. Dans ces arrondissements, les prix des biens exceptionnels explosent et la demande aussi.

Le 11e et le 12e, victimes de leur succès

Les quartiers est de la capitale ont toujours attirés les jeunes cadres et les familles. Cependant, la limite semble être atteinte. De République à Bastille, les prix ont dépassé les 10 000 € le mètre carré. Réputés, festifs, ces quartiers sont désormais dans le viseur des couples aisés qui recherchent des grandes surfaces.

Les quartiers nord-est, dernier bastion accessible

Pour gagner en superficie sans faire augmenter la note, il vaut mieux reporter son attention sur les quartiers nord de Paris. Malgré des prix en hausse, le 18e, le 19e et le 20e arrondissements restent des quartiers relativement abordables. Comptez moins de 10 000 € le mètre carré, excepté pour les Buttes-Chaumont où les prix atteignent 13 000 € le mètre carré. Toutefois, la course au prix par mètre carré ne va pas en rester là et va vite envahir les derniers bastions périphériques de la capitale.

Le sud de la capitale, plus abordable mais moins prisé

Les quartiers sud de Paris restent étrangement en dehors du radar. Alors que la course au logement bat son plein dans la capitale, certains quartiers restent boudés justifiant des prix plus bas. Dans le 13e arrondissement, les prix s’échelonnent entre 6 000 € et 10 000 € le mètre carré. Le prix des appartements du 14e et du 15e avoisine les 10 000 € le mètre carré. Si le prix annonce une bonne affaire, méfiance. Attention de ne pas payer au prix fort un bien standard qui n’a pas les atouts architecturaux des immeubles parisiens.

Le Grand Paris, le nouvel horizon

Paris est devenue trop cher pour certains ménages, alors les Parisiens franchissent les portes de Paris et se tournent vers la petite couronne. Bien reliée au centre grâce au métro et aux diverses lignes de bus, la petite couronne retrouve un certain dynamisme avec l’arrivée de jeunes couples et de familles qui cherchent à mieux se loger. Des villes comme Pantin, Montreuil ou encore Clichy connaissent une véritable transformation urbaine avec de nombreux projets de construction qui cherchent à s’adapter aux nouveaux besoins.

Au-delà du périphérique, les prix de l’immobilier chutent d’environ 40 % par rapport à Paris intra-muros. Un phénomène qui ne devrait pas durer très longtemps au vu de son succès. En effet, les prix sont déjà à la hausse dans de nombreuses villes de la petite couronne. Début 2019, une forte activité a été enregistrée dans la Grande Couronne, jusqu’à présent délaissée par les Parisiens. Les ventes sont en forte progression avec un mètre carré qui s’approche des 3 000 €. Et le projet du Grand Paris devrait accélérer cette extension du marché vers cette banlieue encore peu convoitée.

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Devenez Conseiller en gestion de patrimoine

Vous souhaitez profiter d’un cadre de travail exceptionnel et faire partie d’une équipe prête à relever tous les défis ? Alors rejoignez-nous !

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191 avis

Romain B.

17 mai 2023

Renaud Gigou, expert chez Selexium, a été un parfait conseil dans mon projet d'investissement. Après avoir été à l'écoute de mes objectifs, il m'a orienté vers des projets financiers, tout en vulgarisant les différentes solutions pour me les rendre compréhensibles, et a réalisé un réel suivi. Je recommande vivement Renaud et sa société Selexium

5/5

Florian C.

15 janvier 2023

bonne prestation et bon accueil. une seule proposition de pret proposée par le courtage

3/5

Isabelle N.

15 janvier 2023

Mademoiselle RATSIMBAZAFY Mialy a été très à l'écoute concernant notre projet. Grâce à son professionnalisme et sa disponibilité tout au long de l'étude, elle nous a bien accompagné jusqu'à l'aboutissement. Je suis très satisfaite de sa prestation et je renouvellerai cette expérience si le cas se représente.

5/5

Louis V.

21 décembre 2022

Très bonne expérience pour mon premier achat immobilier. J'ai été accompagné par Mr Gigou, facilement joignable et très réactif, il a su m'expliquer simplement et réaliser le meilleur montage pour ma situation. Je vais continuer de le solliciter pour mes futurs placements financiers.

5/5

M.NIC M.

20 octobre 2022

Explications claires et précises, nous attendons les offres de prêt pour notre projet d'investissement

5/5

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