Selexium Paris
Conseils en gestion et développement de patrimoine

Nos experts parisiens se tiennent à votre disposition pour vous aider à développer votre patrimoine. Du premier rendez-vous permettant de faire un bilan de votre situation, à l’accompagnement quotidien, une fois votre projet réalisé, ils seront présents à vos côtés.

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Selexium
Paris

20 avenue de l'Opéra,
75001 Paris

9h30 - 20h

Téléphone0182287115

Notre cabinet en gestion de patrimoine à Paris

Selexium marque sa volonté d’être au plus proche de ses clients grâce à un maillage complet du territoire national. En se positionnant au cœur de l’activité, à Paris, capitale française, notre groupe de professionnels s’assure d’être au centre des principaux changements dans le monde immobilier. L’agence de Paris est située proche de la station de métro de Pyramides et à 5 minutes à pied du Jardin de Tuileries. Notre équipe de courtiers et conseillers se rend disponible pour répondre à vos interrogations, vous aidez à préparer votre projet et déterminer la solution la plus adaptée à votre profil.

Nos conseillers parisiens experts en gestion de patrimoine

À Paris, notre agence est composée d’experts présents à toutes les étapes pour vous aiguiller et vous informer. Spécialistes de l’immobilier, nos conseillers en gestion de patrimoine et courtiers en immobilier se déploient dans toute la région Ile-de-France pour répondre à vos attentes. Nos experts de proximité établissent votre bilan patrimonial afin de vous apporter un conseil en adéquation avec vos objectifs. Alors, n’hésitez plus, contactez-les !

Notre sélection d'appartements neufs disponibles à la vente

  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 002-93-3003
Investir à PIERREFITTE-SUR-SEINE


du T1 au T4

À partir de :

193 000 €

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Programme neuf réf. 019-93-3470
Investir à AUBERVILLIERS


du T1 au T3

À partir de :

86 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 014-93-4015
Investir à DRANCY


du T2 au T5

À partir de :

234 000 €

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  • LMNP
  • Pinel

Programme neuf réf. 027-95-4444
Investir à Bezons


du T1 au T4

À partir de :

257 900 €

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  • ANRU
  • LMNP
  • Pinel

Programme neuf réf. 013-93-3032
Investir à LA COURNEUVE


du T2 au T3

À partir de :

244 800 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 014-95-3642
Investir à ENGHIEN-LES-BAINS


du T2 au T5

À partir de :

398 000 €

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  • LMNP
  • LMP

Programme neuf réf. 008-94-4043
Investir à IVRY SUR SEINE


du T1 au T2

À partir de :

157 848 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 025-95-4540
Investir à EAUBONNE


du T2 au T3

À partir de :

248 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 008-95-3192
Investir à BEZONS


du T1 au T2

À partir de :

246 000 €

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  • Pinel

Programme neuf proche de Paris réf. 002-92-3654
Investir à BOIS-COLOMBES


T1

À partir de :

249 000 €

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  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 020-93-4145
Investir à AUBERVILLIERS


du T2 au T5

À partir de :

316 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 052-93-4544
Investir à Epinay sur Seine


T3

À partir de :

293 000 €

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  • LMNP
  • LMP

Programme neuf réf. 008-95-3193
Investir à BEZONS


du T2 au T3

À partir de :

224 400 €

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Programme neuf réf. 046-75-3699
Investir à PARIS


du T3 au T6

À partir de :

1 560 000 €

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  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 025-92-4194
Investir à COLOMBES


du T1 au T5

À partir de :

264 787 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 052-92-4545
Investir à Levallois-Perret


T2

À partir de :

630 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 008-92-3221
Investir à CLICHY


du T3 au T4

À partir de :

640 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 070-95-3054
Investir à Sannois


du T1 au T5

À partir de :

205 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 025-95-4219
Investir à ENGHIEN-LES-BAINS


du T2 au T4

À partir de :

444 000 €

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Programme neuf réf. 052-95-4548
Investir à ARGENTEUIL


du T2 au T3

À partir de :

193 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 008-92-3223
Investir à CLICHY


T4

À partir de :

685 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 002-93-2566
Investir à ROMAINVILLE


T2

À partir de :

249 000 €

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  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 025-95-4224
Investir à ARGENTEUIL


du T3 au T4

À partir de :

301 422 €

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Programme neuf réf. 052-95-4556
Investir à Bezons


T5

À partir de :

553 190 €

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  • LMNP
  • LMP

Programme neuf réf. 008-93-3281
Investir à BOBIGNY


du T1 au T2

À partir de :

138 832 €

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  • LMNP
  • LMP

Programme neuf à Saint-Ouen réf. 008-93-3810
Investir à ST OUEN


T1

À partir de :

178 560 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 025-94-4226
Investir à ALFORTVILLE


du T2 au T5

À partir de :

335 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 052-93-4569
Investir à Saint-Ouen


T4

À partir de :

665 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 008-94-3296
Investir à MAISONS ALFORT


du T3 au T5

À partir de :

360 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 020-75-2756
Investir à PARIS


du T2 au T3

À partir de :

439 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 025-94-4237
Investir à IVRY-SUR-SEINE


du T2 au T5

À partir de :

307 000 €

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Programme neuf réf. 052-92-4574
Investir à Clichy la Garenne


du T3 au T4

À partir de :

480 000 €

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Nos solutions en gestion de patrimoine à Paris

À  Paris, nos conseillers sont à votre disposition pour vous aider à choisir la solution la plus adaptée à votre profil et à vos objectifs patrimoniaux :

Selexium, agence de courtage immobilier à Paris

Si la fluctuation des prix immobiliers est à surveiller dans toutes les régions de France, elle l’est d’autant plus à Paris où les prix varient constamment, autant selon les arrondissements et quartiers parisiens que si l’on quitte le centre-ville pour découvrir la périphérie. Grâce à nous, vos projets et la vie parisienne coïncideront forcément et ce, aux meilleures conditions d’emprunt possible. Ensemble, nous trouverons le projet à financer et le financement entièrement adaptés à votre profil.

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Vous avez besoin d’un financement pour votre projet immobilier ou tout simplement d’une expertise ? Avant de vous lancer tête baissée et de contacter les établissements bancaires pour connaître les taux d’intérêt pratiqués, prenez le temps d’analyser le marché ou faites appel à un courtier en immobilier qui le fera pour vous.

Car le taux d’intérêt est l’élément-clef d’un bon dossier de financement et contribue fortement à la réussite de votre projet. Il est donc important de bien s’informer des tendances actuelles. Fins connaisseurs de l’immobilier à Paris, nos spécialistes sont à l’affût des moindres fluctuations et savent dénicher les meilleurs taux. Un investisseur averti en vaut deux.

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* Taux sur 15 ans

Mis à jour le 01/09/2023

NOS CONSEILS EN GESTION DE PATRIMOINE IMMOBILIER : L’ÉTAT DU MARCHÉ À PARIS

Très prisée, la ville lumière est une zone tendue. En effet, par sa configuration, Paris est une ville où l’on construit peu. Mais elle reste la capitale convoitée qu’elle a toujours été.

Conclusion : la demande de logement est supérieure à l’offre. C’est pourquoi, ces dix dernières années, les prix ont flambé et les caractéristiques du marché ont évoluées.

L’ancien à la côte

Reconnue comme principale ville de France depuis le Xe siècle, Paris bénéficie d’un parc immobilier ancien conservé et entretenu. Si les constructions se font rares, il est tout de même possible de trouver quelques immeubles récents. Cependant, les immeubles haussmanniens, caractéristiques de la capitale française, sont encore nombreux et font le bonheur des acheteurs. Un peu trop enthousiastes ces dernières années, les acheteurs ont fait main basse sur de nombreux logements au cœur de Paris. Conséquence, les prix de l’immobilier ne cessent de grimper.

En dix ans, les prix dans l’ancien ont fait un bon de 50 %. Dans certains arrondissements, le prix du mètre carré frôle les 10 000 €, soit quatre fois plus que sur le reste du territoire français. La forte tension sur le marché de l’immobilier parisien engendre une baisse de la marge de négociation. En effet, si les prix sont impactés par la forte demande, la négociation du prix de vente s’amenuise

Ainsi, dans la capitale, la marge de négociation avoisine les 2 %. Autrement dit, la convoitise générée par la situation met tout le monde d’accord : les propriétaires ne revoient pas leurs exigences à la baisse et les acheteurs se pressent d’acheter.

Vers une gentrification des quartiers du centre

Au cœur de Paris intra-muros, chaque arrondissement possède sa spécificité et sa population. L’évolution des prix de l’immobilier a bousculé le paysage urbain. Les quartiers se sont reconfigurés. 

Les arrondissements centraux sont devenus les plus chers. Au cours des dix dernières années, ils ont fait les frais de la gentrification et concentrent les hôtels particuliers et grands appartements. 

Les 3e, 9e et 10e arrondissements affichent la plus forte hausse des prix. Le mètre carré y est 70 % plus cher qu’il y a dix ans. Devenus à la mode, de nombreuses familles très aisées s’y installent.

A l’Ouest, rien de nouveau

Les quartiers chics de l’Ouest parisien, qui concentrent le 7e, le 8e, le 16e et le 17e arrondissements, restent le havre des familles aisées parisiennes et des expatriés étrangers. Il faut compter entre 12 000 et 13 000 € le mètre carré dans cette zone.

Hormis la hausse des prix, rien n’a bougé de ce côté de la capitale qui concentre le marché du luxe. Dans ces arrondissements, les prix des biens exceptionnels explosent et la demande aussi.

Le 11e et le 12e, victimes de leur succès

Les quartiers est de la capitale ont toujours attirés les jeunes cadres et les familles. Cependant, la limite semble être atteinte. De République à Bastille, les prix ont dépassé les 10 000 € le mètre carré. Réputés, festifs, ces quartiers sont désormais dans le viseur des couples aisés qui recherchent des grandes surfaces.

Les quartiers nord-est, dernier bastion accessible

Pour gagner en superficie sans faire augmenter la note, il vaut mieux reporter son attention sur les quartiers nord de Paris. Malgré des prix en hausse, le 18e, le 19e et le 20e arrondissements restent des quartiers relativement abordables. Comptez moins de 10 000 € le mètre carré, excepté pour les Buttes-Chaumont où les prix atteignent 13 000 € le mètre carré. Toutefois, la course au prix par mètre carré ne va pas en rester là et va vite envahir les derniers bastions périphériques de la capitale.

Le sud de la capitale, plus abordable mais moins prisé

Les quartiers sud de Paris restent étrangement en dehors du radar. Alors que la course au logement bat son plein dans la capitale, certains quartiers restent boudés justifiant des prix plus bas. Dans le 13e arrondissement, les prix s’échelonnent entre 6 000 € et 10 000 € le mètre carré. Le prix des appartements du 14e et du 15e avoisine les 10 000 € le mètre carré. Si le prix annonce une bonne affaire, méfiance. Attention de ne pas payer au prix fort un bien standard qui n’a pas les atouts architecturaux des immeubles parisiens.

Le Grand Paris, le nouvel horizon

Paris est devenue trop cher pour certains ménages, alors les Parisiens franchissent les portes de Paris et se tournent vers la petite couronne. Bien reliée au centre grâce au métro et aux diverses lignes de bus, la petite couronne retrouve un certain dynamisme avec l’arrivée de jeunes couples et de familles qui cherchent à mieux se loger. Des villes comme Pantin, Montreuil ou encore Clichy connaissent une véritable transformation urbaine avec de nombreux projets de construction qui cherchent à s’adapter aux nouveaux besoins.

Au-delà du périphérique, les prix de l’immobilier chutent d’environ 40 % par rapport à Paris intra-muros. Un phénomène qui ne devrait pas durer très longtemps au vu de son succès. En effet, les prix sont déjà à la hausse dans de nombreuses villes de la petite couronne. Début 2019, une forte activité a été enregistrée dans la Grande Couronne, jusqu’à présent délaissée par les Parisiens. Les ventes sont en forte progression avec un mètre carré qui s’approche des 3 000 €. Et le projet du Grand Paris devrait accélérer cette extension du marché vers cette banlieue encore peu convoitée.

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Devenez Conseiller en gestion de patrimoine

Vous souhaitez profiter d’un cadre de travail exceptionnel et faire partie d’une équipe prête à relever tous les défis ? Alors rejoignez-nous !

Logo Avis Vérifiées 4.8/5
192 avis

Laurent A.

8 juin 2023

Nous avons été suivi et conseillé par Clara Chanudet. Elle a su être a l'écoute afin de nous proposer un projet adapté à nos besoins et notre situation. Elle nous a contacté régulièrement pour nous informer de l'avancée de notre projet. Nous avons apprécié son professionnalisme, sa rigueur, sa clarté et ses conseils. Nous n'hésiterons pas à partir sur un autre projet avec Clara. Merci beaucoup

5/5

Romain B.

17 mai 2023

Renaud Gigou, expert chez Selexium, a été un parfait conseil dans mon projet d'investissement. Après avoir été à l'écoute de mes objectifs, il m'a orienté vers des projets financiers, tout en vulgarisant les différentes solutions pour me les rendre compréhensibles, et a réalisé un réel suivi. Je recommande vivement Renaud et sa société Selexium

5/5

Florian C.

15 janvier 2023

bonne prestation et bon accueil. une seule proposition de pret proposée par le courtage

3/5

Isabelle N.

15 janvier 2023

Mademoiselle RATSIMBAZAFY Mialy a été très à l'écoute concernant notre projet. Grâce à son professionnalisme et sa disponibilité tout au long de l'étude, elle nous a bien accompagné jusqu'à l'aboutissement. Je suis très satisfaite de sa prestation et je renouvellerai cette expérience si le cas se représente.

5/5

Louis V.

21 décembre 2022

Très bonne expérience pour mon premier achat immobilier. J'ai été accompagné par Mr Gigou, facilement joignable et très réactif, il a su m'expliquer simplement et réaliser le meilleur montage pour ma situation. Je vais continuer de le solliciter pour mes futurs placements financiers.

5/5

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