Où investir en Pinel ?

Parmi les points les plus importants à prendre en compte au moment de réaliser votre investissement locatif sous le dispositif Pinel, on retrouve sa localisation. En effet, le choix de la ville dans laquelle investir est capital car celui-ci déterminera en grande partie le succès de l’opération. Ainsi, pour éviter toute erreur au moment de vous lancer dans votre projet, nous avons dressé la liste des meilleures villes où investir en loi Pinel.

Comment savoir dans quelle ville investir en Pinel ?

Avant de se lancer tête baissée dans son projet d’investissement en Pinel, il est judicieux de prendre le temps de la réflexion et notamment concernant le choix de la ville dans laquelle réaliser son projet. Mais sans se faire accompagner par un professionnel, il est parfois difficile de savoir comment choisir la meilleure ville où investir en Pinel.

Pour se faire une idée, il est bon de prendre en compte certains critères comme la situation du marché immobilier local, ou encore l’attractivité de la ville sur le plan économique, estudiantin et culturel. Effectivement, plus il y aura de nouveaux habitants chaque année dans la ville choisie, plus le marché immobilier sera tendu, avec une demande locative forte et donc plus vous aurez de chances de louer rapidement votre bien. Il sera également opportun de prendre le temps de se renseigner sur les réseaux de transports en communs présents dans la ville et des différents services de proximité au moment de sélectionner plus en détails votre bien.

Quelles sont les meilleures villes pour investir en Pinel ?

N°1 – Toulouse

En 2019, cela ne fait aucun doute, Toulouse est bien la ville où il faut investir ! Forte d’un dynamisme économique et d’une attractivité sans précédent, la ville rose voit son nombre d’habitants grossir à vue d’œil. De nombreux quartiers se voient ainsi être restructurés ou sortent tout simplement de terre chaque année dans la ville. De quoi offrir de belles opportunités à tous les investisseurs désirant se lancer dans un projet locatif en Pinel.

N°2 – Paris

Même si les prix de l’immobilier dans la capitale ne ralentissent pas depuis quelques années, la ville n’en reste pas moins attractive pour les investisseurs. Qu’il s’agisse des étudiants, des travailleurs, ou même des ressortissants étrangers, Paris fascine tellement que la demande locative n’y a jamais été en berne. S’il devient difficile d’investir dans un bien neuf dans l’hyper-centre de la métropole, de beaux projets ne cesse de voir le jour dans sa périphérie proche.

N°3 – Bordeaux

S’il y a bien une ville française où il faut bon vivre, c’est Bordeaux ! La Belle Endormie a su charmer de nouveaux habitants grâce à la douceur de vivre qu’elle dégage. Située à seulement deux heures de trains de Paris, elle a également vu arriver de nouveaux travailleurs souhaitant bénéficier des avantages d’une ville de province, tout en pouvant rejoindre aisément la capitale pour affaires. Sans cesse en train de se développer, les investisseurs pourront facilement y acquérir un bien neuf pour se lancer dans l’aventure du locatif.

carte de France pour chaque zone en Pinel

Toutes les villes où nous vous recommandons d’investir en Pinel

Chambéry

Nichée à deux pas des Alpes, Chambéry a vu son marché immobilier se dynamiser ces dernières années ! Grâce à une demande grandissante de la part des candidats à la location, la ville a même pu finir par bénéficier du zonage Pinel. Grâce à son économie florissante, cette demande ne cesse d’augmenter, assurant de beaux investissements locatifs aux propriétaires.

Dijon

Au moment d’investir en Pinel, vous ne penserez pas forcément à Dijon au premier abord. Et pourtant, la ville présente de jolis avantages pour ceux qui désirent acheter un bien immobilier en vue de le louer. En effet, la grande majorité de la population dijonnaise est constituée de locataires, présentant autant d’opportunités de mettre son bien immobilier en location rapidement.

Lyon

Troisième ville de France en nombre d’habitants, Lyon est bien évidemment idéale pour réaliser un projet immobilier. Elle compte dans sa population une proportion importante de locataires, attirés par le bassin d’emploi dynamique de la métropole. Son ouverture sur la France et le reste du monde, grâce à ses lignes de transports performantes, en font une ville sans risque aucun pour concrétiser un investissement locatif en Pinel.

Lille

Lille, grande métropole du nord de la France n’est pas non plus en reste lorsque l’on parle d’investissement immobilier locatif. Très prisée par les étudiants depuis quelques années, sa jeune population ne cesse de se développer, avec pour conséquence une demande de logements en location toujours plus importante. De quoi rassurer ceux qui souhaitent investir en Pinel dans la ville.

Marseille

Deuxième ville de France juste derrière Paris, Marseille, par sa richesse culturelle, ne cesse d’attirer de nouveaux habitants. Bordée par la Méditerranée, la cité phocéenne fait partie des villes de France où il est le plus agréable de vivre. Avec des prix encore abordables pour une grande ville, il est tout à fait envisageable d’investir à Marseille à moindres frais.

Metz

Depuis quelques années, la ville de Metz ne cesse de séduire ! Qu’il s’agisse de frontaliers désirant s’installer dans la ville, de jeunes travailleurs attirés par la modernisation constante de la ville, ou tout simplement d’investisseurs qui ont flairé tout le potentiel de cette métropole du Grand-Est. Et ils ne s’y sont pas trompés. Avec un nombre croissant de demandes de location, c’est le moment de se lancer et d’investir à Metz en loi Pinel.

Montpellier

Connue pour sa douceur de vivre, notamment grâce au climat ensoleillé dont elle bénéficie, Montpellier fait partie des villes françaises dans lesquelles il est le plus intéressant d’investir en Pinel. Deuxième ville étudiante de France, il ne sera pas difficile d’y mettre son bien en location et de trouver preneur, en s’évitant ainsi les soucis liés aux problèmes de vacance locative.

Nantes

Véritable pôle économique de l’ouest de la France, Nantes a su s’imposer comme étant une ville qui compte et où il fait bon vivre. De cette même manière, elle se classe dans la liste des villes où il est intéressant de réaliser son investissement locatif en Pinel. Avantage non-négligeable pour les investisseurs : les Nantais ont généralement des situations financières intéressantes. Pas d’inquiétude donc au moment du paiement du loyer.

Nice

À deux pas de l’Italie, au cœur de la Côte d’Azur, Nice fait partie des villes où il est recommandé d’investir lorsque l’on souhaite acquérir un bien sous le dispositif Pinel. Son gros avantage : grâce à l’attrait touristique de la ville, une fois votre durée d’engagement passée, vous n’aurez aucun mal à louer votre bien ou à le revendre en réalisant une belle plus-value.

Reims

Véritable ville d’histoire, Reims est connue partout dans le monde pour la qualité de son Champagne. Mais c’est aussi une ville pleine de dynamisme qui attire depuis plusieurs années grandes écoles et entreprises à la pointe de l’innovation. Avec une population en constante augmentation, c’est le moment d’y investir dans un bien neuf grâce au dispositif Pinel.

Rennes

Depuis peu reliée à Paris par la nouvelle Ligne à Grande Vitesse, Rennes a profité d’un second souffle au niveau de son économie. Elle a également accueilli de nouveaux habitants souhaitant vivre dans une ville de province à taille humaine, tout en étant à proximité de la capitale. Réaliser un projet d’investissement Pinel à Rennes est donc judicieux.

Rouen

À seulement 1h30 de train de Paris et non loin des plages du Havre, Rouen attire de plus en plus d’habitants, fatigués de vivre dans le tumulte de la capitale française. Une aubaine pour les investisseurs qui pourront réaliser de très beaux projets en Pinel dans la ville et sa proche périphérie.

Strasbourg

Forte de sa place de ville de plus de 250 000 habitants la plus attractive de France, Strasbourg ne cesse de démontrer que sa qualité de vie n’a rien à envier aux agglomérations du sud de la France. Avec toujours plus de nouveaux habitants qui s’y installent chaque année, c’est le moment de lancer son investissement en Pinel à Strasbourg.


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