Les appartements neufs éligibles à l’investissement Pinel

La loi Pinel n’est plus en vigueur depuis le 1er janvier 2025

Les investissements réalisés après le 31 décembre 2024 ne donnent plus droit à un avantage fiscal dans le cadre du dispositif Pinel ou Pinel plus. Néanmoins, d’autres dispositifs de défiscalisation, telle que la loi Denormandie, vous permettent d’investir dans l’immobilier en bénéficiant d’une réduction d’impôt.

Je défiscalise avec la loi Denormandie

Les meilleurs programmes immobiliers pour investir

Afin de faciliter votre recherche, nos conseillers Selexium ont sélectionné pour vous les 20 meilleurs programmes immobiliers afin d’investir en loi Pinel. Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier Pinel ? Les programmes ci-dessous vous permettront de mener à bien votre projet. La sélection de ces appartements neufs repose notamment sur leur emplacement géographique, au sein de régions attractives avec une forte demande locative. Afin de vous garantir le bien qui s’adapte le mieux à votre projet, Selexium vous propose une grande typologie de biens immobiliers. Retrouvez ainsi des appartements T1 à T5 et plus, disponibles à la vente. La diversité des programmes vous confère un plus large choix, toujours auprès de promoteurs reconnus pour leur expertise dans le secteur de l’immobilier français.

Les meilleurs programmes disponibles :

• LMNP
• LMP

Programme neuf réf. 025-83-4421
Investir à FRÉJUS

---

T2

À partir de :

242 000 €

Voir le programme

Programme neuf réf. 014-78-3670
Investir à SAINT-CYR-L'ECOLE

---

T4

À partir de :

412 000 €

Voir le programme

Programme neuf réf. 072-85-3734
Investir à Challans

---

du T1 au T4

À partir de :

164 758 €

Voir le programme

Programme neuf réf. 014-69-3743
Investir à BELLEVILLE

---

du T4 au T5

À partir de :

302 000 €

Voir le programme

• ANRU

Programme neuf à La Courneuve réf. 020-93-3852
Investir à LA COURNEUVE

---

du T3 au T5

À partir de :

297 000 €

Voir le programme

Programme neuf réf. 014-06-3877
Investir à NICE

---

du T2 au T3

À partir de :

365 000 €

Voir le programme

Programme neuf réf. 014-92-3887
Investir à SURESNES

---

du T2 au T5

À partir de :

419 000 €

Voir le programme

• LMNP

Programme neuf réf. 014-91-3895
Investir à MASSY

---

du T1 au T4

À partir de :

253 000 €

Voir le programme

Programme neuf réf. 072-17-3921
Investir à Fouras

---

du T2 au T3

À partir de :

224 000 €

Voir le programme

Programme neuf à Berck-sur-Mer réf. 014-62-2651
Investir à BERCK

---

du T2 au T4

À partir de :

198 000 €

Voir le programme

Programme neuf réf. 014-63-3967
Investir à CLERMONT-FERRAND

---

du T1 au T2

À partir de :

168 000 €

Voir le programme

• LMNP

Programme neuf réf. 014-94-3997
Investir à L HAŸ LES ROSES

---

du T1 au T4

À partir de :

232 000 €

Voir le programme

Programme neuf réf. 014-62-4045
Investir à LE TOUQUET-PARIS-PLAGE

---

du T2 au T4

À partir de :

645 000 €

Voir le programme

Programme neuf réf. 014-93-4419
Investir à SAINT DENIS

---

du T1 au T3

À partir de :

244 000 €

Voir le programme

Programme neuf réf. 014-34-3606
Investir à MONTPELLIER

---

du T2 au T3

À partir de :

184 625 €

Voir le programme

Programme neuf réf. 014-14-4606
Investir à CABOURG

---

du T2 au T4

À partir de :

265 000 €

Voir le programme

• LMNP

Programme neuf réf. 014-13-4608
Investir à AIX EN PROVENCE

---

du T3 au T4

À partir de :

351 857 €

Voir le programme

• LMNP

Programme neuf réf. 014-06-4634
Investir à SAINT-LAURENT-DU-VAR

---

du T2 au T4

À partir de :

271 000 €

Voir le programme

• LMNP

Programme neuf réf. 014-83-4641
Investir à FREJUS

---

du T2 au T3

À partir de :

206 400 €

Voir le programme

Programme neuf réf. 072-29-4655
Investir à Brest

---

du T2 au T5

À partir de :

183 000 €

Voir le programme

Programme neuf réf. 014-77-4699
Investir à MEAUX

---

du T3 au T4

À partir de :

298 000 €

Voir le programme

Programme neuf réf. 014-13-2499
Investir à MARSEILLE

---

du T3 au T4

À partir de :

375 000 €

Voir le programme

Programme neuf réf. 072-33-4784
Investir à Bordeaux

---

du T2 au T5

À partir de :

278 000 €

Voir le programme

Programme neuf réf. 014-06-5052
Investir à BEAUSOLEIL

---

du T1 au T3

À partir de :

193 000 €

Voir le programme

Programme neuf réf. 014-72-5081
Investir à LE MANS

---

du T1 au T3

À partir de :

149 900 €

Voir le programme

Programme neuf réf. 027-31-2946
Investir à Toulouse

---

du T2 au T3

À partir de :

178 570 €

Voir le programme

Programme neuf réf. 022-59-5156
Investir à MARQUETTE LEZ LILLE

---

T2

À partir de :

199 000 €

Voir le programme

Programme neuf réf. 072-85-3119
Investir à Challans

---

du T4 au T5

À partir de :

221 221 €

Voir le programme

Programme neuf réf. 022-92-2659
Investir à SAINT CLOUD

---

T3

À partir de :

674 000 €

Voir le programme

• LMNP

Programme neuf réf. 014-44-2667
Investir à NANTES

---

du T3 au T5

À partir de :

298 829 €

Voir le programme

Programme neuf réf. 014-49-2689
Investir à AVRILLE

---

T3

À partir de :

369 900 €

Voir le programme

Programme neuf réf. 014-34-2854
Investir à MONTPELLIER

---

T3

À partir de :

263 600 €

Voir le programme

Voir plus de biens

Voir tous nos biens disponibles

• Voir tous les programmes neufs

Pourquoi investir dans un appartement neuf ?

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier éligible au dispositif Pinel ? Sachez qu’un tel projet immobilier vous permet de bénéficier à la fois de tous les avantages relatifs à l’acquisition d’un bien immobilier, mais également de ceux du dispositif Pinel. Le premier point positif de l’achat immobilier est la constitution d’un patrimoine. En effet, acquérir un bien vous permet d’effectuer un investissement durable. Vous pouvez ainsi préparer votre avenir et celui de vos proches. Cet avantage se cumule à ceux relatifs à un investissement en loi Pinel. Acquérir un appartement neuf en zone précise vous confère une éligibilité à une réduction d’impôt. En fonction de la durée de votre engagement locatif, vous pouvez avoir accès à une réduction d’impôt pouvant s’élever jusqu’à 63 000 €.

La réduction fiscale est de 12 % pour un engagement de 6 ans, 18 % pour un engagement de 9 ans et 21 % pour un engagement de location de 12 ans. À cette réduction d’impôt, vient s’ajouter la perception de revenus fonciers. Le bien Pinel est loué, ce qui engendre des loyers. De plus, effectuer un investissement dans le cadre du dispositif Pinel peut être entièrement financé par un emprunt afin de maximiser l’effet de levier.

• A lire aussi : les villes où investir en Pinel

Besoin d’aide pour réaliser votre investissement ?

Quels critères prendre en compte avant d’acheter en Pinel ?

Investir en loi Pinel vous permet de bénéficier de nombreux atouts. Pour profiter pleinement des avantages conférés par un investissement immobilier Pinel, vous devez préparer correctement votre projet. Pour ce faire, il est recommandé de respecter les critères suivants :

• Se faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine. Il est très fortement recommandé de faire appel aux services d’un professionnel. Ce conseiller vous permettra d’éviter certaines erreurs, notamment dans les démarches administratives. Vous bénéficiez ainsi d’un suivi, de la réflexion sur le projet jusqu’à son aboutissement et même l’après ! N’hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers Selexium pour profiter d’une étude personnalisé de votre projet.
• Anticiper et respecter les conditions d’éligibilité. Afin de pouvoir bénéficier des avantages du dispositif Pinel, il est nécessaire de respecter certaines conditions. La localisation du bien, la période d’engagement de location, les plafonds de loyer et de ressources sont notamment déterminés par le dispositif. Pour bien préparer votre investissement, prenez en compte ces éléments !
• Investir dans un bien rentable et non attrayant. Acquérir un appartement en loi Pinel nécessite de prendre en compte la rentabilité de l’investissement. Il est parfois risqué d’investir sur un coup de cœur. Vous devrez ainsi vérifier si votre bien vous permet au mieux, de le louer de manière à réaliser une opération blanche ou à minima de faire un léger effort d’épargne. Ne foncez pas tête baissée sur un bien qui vous plaît, investissez de manière plus stratégique