Les appartements neufs éligibles à l’investissement Pinel

Les meilleurs programmes immobiliers pour investir

Afin de faciliter votre recherche, nos conseillers Selexium ont sélectionné pour vous les 20 meilleurs programmes immobiliers afin d’investir en loi Pinel. Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier Pinel ? Les programmes ci-dessous vous permettront de mener à bien votre projet. La sélection de ces appartements neufs repose notamment sur leur emplacement géographique, au sein de régions attractives avec une forte demande locative. Afin de vous garantir le bien qui s’adapte le mieux à votre projet, Selexium vous propose une grande typologie de biens immobiliers. Retrouvez ainsi des appartements T1 à T5 et plus, disponibles à la vente. La diversité des programmes vous confère un plus large choix, toujours auprès de promoteurs reconnus pour leur expertise dans le secteur de l’immobilier français.

Les meilleurs programmes disponibles :

• Pinel

Programme neuf réf. 052-78-2045
Investir à Montesson

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T2

À partir de :

320 000 €

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• Pinel

Programme neuf réf. 052-95-2056
Investir à Beaumont sur oise

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du T2 au T4

À partir de :

187 916 €

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• Pinel

Programme neuf réf. 052-78-2076
Investir à Viroflay

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du T1 au T4

À partir de :

256 000 €

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• Pinel

Programme neuf réf. 052-83-2033
Investir à Grimaud

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T4

À partir de :

383 830 €

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• Pinel

Programme neuf réf. 052-94-2039
Investir à Saint-Maur-des-Fossés

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du T1 au T3

À partir de :

220 375 €

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• Pinel

Programme neuf réf. 046-91-1841
Investir à CORBEIL ESSONNES

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du T2 au T3

À partir de :

193 800 €

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• Pinel

Programme neuf réf. 046-95-1857
Investir à MONTIGNY LES CORMEILLES

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du T2 au T3

À partir de :

211 200 €

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• Pinel

Programme neuf réf. 046-92-1874
Investir à RUEIL MALMAISON

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du T1 au T5

À partir de :

331 200 €

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• Pinel

Programme neuf réf. 022-77-2382
Investir à MELUN

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T1

À partir de :

197 900 €

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• Pinel

Programme neuf réf. 022-93-2460
Investir à LIVRY GARGAN

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du T1 au T4

À partir de :

196 900 €

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• Pinel

Programme neuf réf. 014-13-2499
Investir à MARSEILLE

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du T3 au T4

À partir de :

30 000 €

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• Pinel

Programme neuf réf. 002-67-2574
Investir à STRASBOURG

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du T2 au T3

À partir de :

196 500 €

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• Pinel

Programme neuf réf. 002-77-2597
Investir à MAGNY-LE-HONGRE

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du T3 au T4

À partir de :

293 000 €

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• Pinel

Programme neuf réf. 027-93-2654
Investir à Le Blanc-Mesnil

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T4

À partir de :

424 900 €

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• Pinel

Programme neuf réf. 002-35-2703
Investir à RENNES

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du T1 au T3

À partir de :

166 000 €

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• Pinel

Programme neuf réf. 020-69-2750
Investir à LYON 09

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T3

À partir de :

389 000 €

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• Pinel

Programme neuf réf. 002-94-2787
Investir à ORMESSON-SUR-MARNE

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du T1 au T4

À partir de :

225 000 €

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• Pinel

Programme neuf réf. 027-74-2845
Investir à Cluses

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du T3 au T4

À partir de :

282 900 €

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• Pinel

Programme neuf réf. 072-17-2885
Investir à LA ROCHELLE

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du T3 au T4

À partir de :

355 000 €

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• Pinel

Programme neuf réf. 014-33-2969 périphérie de Bordeaux
Investir à BEGLES

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du T2 au T4

À partir de :

240 000 €

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• Pinel

Programme neuf réf. 027-94-2996
Investir à Champigny-sur-Marne

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du T3 au T4

À partir de :

391 900 €

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• Pinel

Programme neuf réf. 027-31-3022
Investir à Muret

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du T2 au T3

À partir de :

234 900 €

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• Pinel

Programme neuf réf. 002-95-3051
Investir à CORMEILLES-EN-PARISIS

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du T1 au T4

À partir de :

220 000 €

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• Pinel

Programme neuf réf. 073-69-3113
Investir à L'ARBRESLE

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T4

À partir de :

366 900 €

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• Pinel

Programme neuf réf. 028-31-3144
Investir à TOULOUSE

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du T2 au T3

À partir de :

244 900 €

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• Pinel

Programme neuf réf. 014-69-3168
Investir à LYON

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du T1 au T5

À partir de :

244 000 €

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• Pinel

Programme neuf réf. 008-93-3190
Investir à BONDY

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du T3 au T5

À partir de :

315 402 €

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• Pinel

Programme neuf réf. 008-83-3220
Investir à GRIMAUD

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du T2 au T3

À partir de :

383 000 €

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• Pinel

Programme neuf réf. 008-01-3246
Investir à CROZET

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du T2 au T4

À partir de :

305 000 €

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• Pinel

Programme neuf réf. 008-69-3269
Investir à VILLEFRANCHE SUR SAONE

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du T2 au T5

À partir de :

234 500 €

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• Pinel

Programme neuf réf. 008-77-3299
Investir à MELUN

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du T4 au T5

À partir de :

323 033 €

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• Pinel

Programme neuf réf. 008-78-3319
Investir à MAGNANVILLE

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du T2 au T4

À partir de :

187 000 €

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Pourquoi investir dans un appartement neuf ?

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier éligible au dispositif Pinel ? Sachez qu’un tel projet immobilier vous permet de bénéficier à la fois de tous les avantages relatifs à l’acquisition d’un bien immobilier, mais également de ceux du dispositif Pinel. Le premier point positif de l’achat immobilier est la constitution d’un patrimoine. En effet, acquérir un bien vous permet d’effectuer un investissement durable. Vous pouvez ainsi préparer votre avenir et celui de vos proches. Cet avantage se cumule à ceux relatifs à un investissement en loi Pinel. Acquérir un appartement neuf en zone précise vous confère une éligibilité à une réduction d’impôt. En fonction de la durée de votre engagement locatif, vous pouvez avoir accès à une réduction d’impôt pouvant s’élever jusqu’à 63 000 €.

La réduction fiscale est de 12 % pour un engagement de 6 ans, 18 % pour un engagement de 9 ans et 21 % pour un engagement de location de 12 ans. À cette réduction d’impôt, vient s’ajouter la perception de revenus fonciers. Le bien Pinel est loué, ce qui engendre des loyers. De plus, effectuer un investissement dans le cadre du dispositif Pinel peut être entièrement financé par un emprunt afin de maximiser l’effet de levier.

• A lire aussi : les villes où investir en Pinel

Besoin d’aide pour réaliser votre investissement ?

Quels critères prendre en compte avant d’acheter en Pinel ?

Investir en loi Pinel vous permet de bénéficier de nombreux atouts. Pour profiter pleinement des avantages conférés par un investissement immobilier Pinel, vous devez préparer correctement votre projet. Pour ce faire, il est recommandé de respecter les critères suivants :

• Se faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine. Il est très fortement recommandé de faire appel aux services d’un professionnel. Ce conseiller vous permettra d’éviter certaines erreurs, notamment dans les démarches administratives. Vous bénéficiez ainsi d’un suivi, de la réflexion sur le projet jusqu’à son aboutissement et même l’après ! N’hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers Selexium pour profiter d’une étude personnalisé de votre projet.
• Anticiper et respecter les conditions d’éligibilité. Afin de pouvoir bénéficier des avantages du dispositif Pinel, il est nécessaire de respecter certaines conditions. La localisation du bien, la période d’engagement de location, les plafonds de loyer et de ressources sont notamment déterminés par le dispositif. Pour bien préparer votre investissement, prenez en compte ces éléments !
• Investir dans un bien rentable et non attrayant. Acquérir un appartement en loi Pinel nécessite de prendre en compte la rentabilité de l’investissement. Il est parfois risqué d’investir sur un coup de cœur. Vous devrez ainsi vérifier si votre bien vous permet au mieux, de le louer de manière à réaliser une opération blanche ou à minima de faire un léger effort d’épargne. Ne foncez pas tête baissée sur un bien qui vous plaît, investissez de manière plus stratégique