Les appartements neufs éligibles à l’investissement Pinel

Vous recherchez les meilleurs appartements éligibles à un achat en loi Pinel ? Selexium vous accompagne dans la réalisation de votre projet. Nos conseillers vous proposent leurs services afin de mener à bien votre projet d'investissement locatif. Découvrez notre sélection de programmes immobilier neufs en loi Pinel dans toute la France et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé.

Les meilleurs programmes immobiliers pour investir

Afin de faciliter votre recherche, nos conseillers Selexium ont sélectionné pour vous les 20 meilleurs programmes immobiliers afin d’investir en loi Pinel. Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier Pinel ? Les programmes ci-dessous vous permettront de mener à bien votre projet. La sélection de ces appartements neufs repose notamment sur leur emplacement géographique, au sein de régions attractives avec une forte demande locative. Afin de vous garantir le bien qui s’adapte le mieux à votre projet, Selexium vous propose une grande typologie de biens immobiliers. Retrouvez ainsi des appartements T1 à T5 et plus, disponibles à la vente. La diversité des programmes vous confère un plus large choix, toujours auprès de promoteurs reconnus pour leur expertise dans le secteur de l’immobilier français.

Les meilleurs programmes disponibles :

  • Pinel

Programme neuf réf. 007-31-1141
Investir à Plaisance du Touch


du T2 au T4

À partir de :

196 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 052-83-2033
Investir à Grimaud


T4

À partir de :

383 830 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 023-31-1573
Investir à TOULOUSE


T3

À partir de :

227 900 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 052-78-2045
Investir à Montesson


T2

À partir de :

320 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 052-95-2056
Investir à Beaumont sur oise


du T2 au T4

À partir de :

187 916 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 007-31-1149
Investir à Cornebarrieu


À partir de :

334 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 052-78-2076
Investir à Viroflay


du T1 au T4

À partir de :

256 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 052-94-2039
Investir à Saint-Maur-des-Fossés


du T1 au T3

À partir de :

220 375 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 007-31-1150
Investir à Toulouse


T3

À partir de :

127 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 002-33-1204
Investir à BORDEAUX


du T2 au T4

À partir de :

251 800 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 028-31-1686
Investir à TOULOUSE


T4

À partir de :

329 500 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 046-93-1830
Investir à LE RAINCY


T3

À partir de :

407 400 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 046-78-1851
Investir à CHAMBOURCY


T3

À partir de :

333 600 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 046-93-1867
Investir à LIVRY GARGAN


T3

À partir de :

285 600 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 002-63-1895
Investir à CLERMONT-FERRAND


du T3 au T4

À partir de :

302 300 €

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  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 002-93-2019
Investir à VILLEPINTE


T2

À partir de :

199 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 022-78-2265
Investir à Bonnières-Sur-Seine


T4

À partir de :

279 900 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 002-31-1197
Investir à TOULOUSE


T4

À partir de :

359 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 028-31-2427
Investir à L'UNION


du T3 au T4

À partir de :

279 900 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 002-69-2451
Investir à LYON 8E ARRONDISSEMENT


du T2 au T3

À partir de :

272 000 €

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Pourquoi investir dans un appartement neuf ?

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier éligible au dispositif Pinel ? Sachez qu’un tel projet immobilier vous permet de bénéficier à la fois de tous les avantages relatifs à l’acquisition d’un bien immobilier, mais également de ceux du dispositif Pinel. Le premier point positif de l’achat immobilier est la constitution d’un patrimoine. En effet, acquérir un bien vous permet d’effectuer un investissement durable. Vous pouvez ainsi préparer votre avenir et celui de vos proches. Cet avantage se cumule à ceux relatifs à un investissement en loi Pinel. Acquérir un appartement neuf en zone précise vous confère une éligibilité à une réduction d’impôt. En fonction de la durée de votre engagement locatif, vous pouvez avoir accès à une réduction d’impôt pouvant s’élever jusqu’à 63 000 €.

La réduction fiscale est de 12 % pour un engagement de 6 ans, 18 % pour un engagement de 9 ans et 21 % pour un engagement de location de 12 ans. À cette réduction d’impôt, vient s’ajouter la perception de revenus fonciers. Le bien Pinel est loué, ce qui engendre des loyers. De plus, effectuer un investissement dans le cadre du dispositif Pinel peut être entièrement financé par un emprunt afin de maximiser l’effet de levier.

Quels critères prendre en compte avant d’acheter en Pinel ?

Investir en loi Pinel vous permet de bénéficier de nombreux atouts. Pour profiter pleinement des avantages conférés par un investissement immobilier Pinel, vous devez préparer correctement votre projet. Pour ce faire, il est recommandé de respecter les critères suivants :

  • Se faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine. Il est très fortement recommandé de faire appel aux services d’un professionnel. Ce conseiller vous permettra d’éviter certaines erreurs, notamment dans les démarches administratives. Vous bénéficiez ainsi d’un suivi, de la réflexion sur le projet jusqu’à son aboutissement et même l’après ! N’hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers Selexium pour profiter d’une étude personnalisé de votre projet.
  • Anticiper et respecter les conditions d’éligibilité. Afin de pouvoir bénéficier des avantages du dispositif Pinel, il est nécessaire de respecter certaines conditions. La localisation du bien, la période d’engagement de location, les plafonds de loyer et de ressources sont notamment déterminés par le dispositif. Pour bien préparer votre investissement, prenez en compte ces éléments !
  • Investir dans un bien rentable et non attrayant. Acquérir un appartement en loi Pinel nécessite de prendre en compte la rentabilité de l’investissement. Il est parfois risqué d’investir sur un coup de cœur. Vous devrez ainsi vérifier si votre bien vous permet au mieux, de le louer de manière à réaliser une opération blanche ou à minima de faire un léger effort d’épargne. Ne foncez pas tête baissée sur un bien qui vous plaît, investissez de manière plus stratégique

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