Les appartements neufs éligibles à l’investissement Pinel

Vous recherchez les meilleurs appartements éligibles à un achat en loi Pinel ? Selexium vous accompagne dans la réalisation de votre projet. Nos conseillers vous proposent leurs services afin de mener à bien votre projet d'investissement locatif. Découvrez notre sélection de programmes immobilier neufs en loi Pinel dans toute la France et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé.

Les meilleurs programmes immobiliers pour investir

Afin de faciliter votre recherche, nos conseillers Selexium ont sélectionné pour vous les 20 meilleurs programmes immobiliers afin d’investir en loi Pinel. Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier Pinel ? Les programmes ci-dessous vous permettront de mener à bien votre projet. La sélection de ces appartements neufs repose notamment sur leur emplacement géographique, au sein de régions attractives avec une forte demande locative. Afin de vous garantir le bien qui s’adapte le mieux à votre projet, Selexium vous propose une grande typologie de biens immobiliers. Retrouvez ainsi des appartements T1 à T5 et plus, disponibles à la vente. La diversité des programmes vous confère un plus large choix, toujours auprès de promoteurs reconnus pour leur expertise dans le secteur de l’immobilier français.

Les meilleurs programmes disponibles :

  • Pinel

Programme neuf réf. 002-33-1204
Investir à BORDEAUX


T5

À partir de :

455 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 002-06-1782
Investir à LE CANNET


T5

À partir de :

2 246 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 046-91-1873
Investir à SAVIGNY SUR ORGE


T3

À partir de :

298 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 022-33-2252
Investir à CENON


du T2 au T3

À partir de :

220 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 002-33-2302
Investir à BORDEAUX


T5

À partir de :

456 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 014-63-2398
Investir à CLERMONT-FERRAND


du T1 au T4

À partir de :

194 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 014-49-2419
Investir à ANGERS


T3

À partir de :

479 900 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 022-93-2460
Investir à LIVRY GARGAN


T4

À partir de :

361 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 014-69-2525
Investir à SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR


T4

À partir de :

728 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 002-35-2539
Investir à RENNES


T4

À partir de :

789 000 €

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  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 002-13-2555
Investir à MARSEILLE 11E ARRONDISSEMENT


T3

À partir de :

310 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 002-74-2564
Investir à AMBILLY


du T3 au T5

À partir de :

390 500 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 002-37-2568
Investir à MONTLOUIS-SUR-LOIRE


du T2 au T5

À partir de :

188 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 002-77-2580
Investir à CHESSY


T1

À partir de :

239 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 002-67-2584
Investir à STRASBOURG


T4

À partir de :

286 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 002-37-2587
Investir à JOUE-LES-TOURS


du T4 au T5

À partir de :

339 000 €

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  • LMNP
  • Pinel

Programme neuf réf. 002-37-2593
Investir à TOURS


du T1 au T2

À partir de :

121 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 002-14-2598
Investir à CAEN


du T3 au T4

À partir de :

365 000 €

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  • ANRU
  • LMNP
  • Pinel

Programme neuf réf. 002-91-2599
Investir à EVRY-COURCOURONNES


T3

À partir de :

238 450 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 002-76-2605
Investir à ROUEN


T4

À partir de :

259 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 002-83-2615
Investir à HYERES


du T2 au T4

À partir de :

234 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 002-35-2631
Investir à SAINT-MALO


du T3 au T4

À partir de :

349 900 €

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  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 002-54-2632
Investir à NANCY


du T2 au T4

À partir de :

169 000 €

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  • ANRU
  • LMNP
  • Pinel

Programme neuf réf. 002-33-2635
Investir à BORDEAUX


du T2 au T5

À partir de :

291 000 €

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  • ANRU
  • LMNP
  • Pinel

Programme neuf réf. 002-33-2636
Investir à BORDEAUX


du T1 au T6

À partir de :

185 100 €

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  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 002-33-2637
Investir à BORDEAUX


du T3 au T5

À partir de :

302 560 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 002-78-2645
Investir à LE PORT-MARLY


T3

À partir de :

339 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 002-35-2657
Investir à CANCALE


T4

À partir de :

355 043 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 022-92-2659
Investir à SAINT CLOUD


du T3 au T5

À partir de :

674 000 €

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  • LMNP
  • Pinel

Programme neuf réf. 002-17-2664
Investir à LA ROCHELLE


T3

À partir de :

375 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 014-44-2667
Investir à NANTES


du T2 au T4

À partir de :

239 900 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 002-94-2670
Investir à SUCY-EN-BRIE


T5

À partir de :

663 000 €

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Voir tous nos biens disponibles

Pourquoi investir dans un appartement neuf ?

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier éligible au dispositif Pinel ? Sachez qu’un tel projet immobilier vous permet de bénéficier à la fois de tous les avantages relatifs à l’acquisition d’un bien immobilier, mais également de ceux du dispositif Pinel. Le premier point positif de l’achat immobilier est la constitution d’un patrimoine. En effet, acquérir un bien vous permet d’effectuer un investissement durable. Vous pouvez ainsi préparer votre avenir et celui de vos proches. Cet avantage se cumule à ceux relatifs à un investissement en loi Pinel. Acquérir un appartement neuf en zone précise vous confère une éligibilité à une réduction d’impôt. En fonction de la durée de votre engagement locatif, vous pouvez avoir accès à une réduction d’impôt pouvant s’élever jusqu’à 63 000 €.

La réduction fiscale est de 12 % pour un engagement de 6 ans, 18 % pour un engagement de 9 ans et 21 % pour un engagement de location de 12 ans. À cette réduction d’impôt, vient s’ajouter la perception de revenus fonciers. Le bien Pinel est loué, ce qui engendre des loyers. De plus, effectuer un investissement dans le cadre du dispositif Pinel peut être entièrement financé par un emprunt afin de maximiser l’effet de levier.

Quels critères prendre en compte avant d’acheter en Pinel ?

Investir en loi Pinel vous permet de bénéficier de nombreux atouts. Pour profiter pleinement des avantages conférés par un investissement immobilier Pinel, vous devez préparer correctement votre projet. Pour ce faire, il est recommandé de respecter les critères suivants :

  • Se faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine. Il est très fortement recommandé de faire appel aux services d’un professionnel. Ce conseiller vous permettra d’éviter certaines erreurs, notamment dans les démarches administratives. Vous bénéficiez ainsi d’un suivi, de la réflexion sur le projet jusqu’à son aboutissement et même l’après ! N’hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers Selexium pour profiter d’une étude personnalisé de votre projet.
  • Anticiper et respecter les conditions d’éligibilité. Afin de pouvoir bénéficier des avantages du dispositif Pinel, il est nécessaire de respecter certaines conditions. La localisation du bien, la période d’engagement de location, les plafonds de loyer et de ressources sont notamment déterminés par le dispositif. Pour bien préparer votre investissement, prenez en compte ces éléments !
  • Investir dans un bien rentable et non attrayant. Acquérir un appartement en loi Pinel nécessite de prendre en compte la rentabilité de l’investissement. Il est parfois risqué d’investir sur un coup de cœur. Vous devrez ainsi vérifier si votre bien vous permet au mieux, de le louer de manière à réaliser une opération blanche ou à minima de faire un léger effort d’épargne. Ne foncez pas tête baissée sur un bien qui vous plaît, investissez de manière plus stratégique

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