Le comparateur des meilleures SCPI en 2021

Vous aussi vous envisagez d’investir ? Découvrez la sélection des meilleures SCPI en 2021. Nos experts en produits financiers ont comparé pour vous trois des produits les plus performants du marché.

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Notre sélection des meilleures SCPI

Depuis plusieurs années, la pierre papier a la cote. Leurs excellents résultats et l’accessibilité de ce type de placement ont séduit les épargnants. Vous souhaitez investir dans des parts de SCPI ? Découvrez le classement des meilleures SCPI du marché français réalisé par nos équipes d’experts.

• N°1 : Primopierre
• N°2 : Primovie
• N°3 : Pierre Capitale

Nom du produit	Primopierre	Pierre Capitale	Primovie
Type de SCPI	Privilégiant l’immobilier de bureau et se positionnant sur des actifs significatifs, Primopierre allie rendements attractifs et diversité de biens et de locataires, notamment des entreprises leaders dans leur secteur	Investissant dans l’immobilier d’entreprise en France et en Europe, Pierre Capitale sélectionne avec soin son parc immobilier et étend son activité à l’immobilier de service à la personne afin de diminuer les risques de perte liés aux fluctuations de cycles. Un gage de sécurité.	Misant sur l’immobilier dans les secteurs de la santé et de l’éducation, ces actifs répondent à des besoins spécifiques et indispensables à nos sociétés. Primovie permet d’investir utile avec une mise de départ limitée tout en garantissant des rendements attractifs.
Durée de placement recommandée	10 ans	10 ans	10 ans
Profil investisseur	Particuliers qui souhaitent diversifier leur portefeuille.	Particuliers qui souhaitent diversifier leur portefeuille.	Particuliers qui souhaitent diversifier leur portefeuille.
	– De belles performances – Un parc immobilier moderne proposant services et espaces de travail flexibles dont 84 % en Ile-de-France – Des actifs de taille significative permettant de minimiser le risque sur le plan locatif	– De belles performances – Des actifs diversifiés permettant la mutualisation des risques –	– De belles performances – Des investissements socialement utiles sur un marché porteur – Des locataires stables à l’activité peu soumise aux cycles économiques.
Facteurs de risque	– Risque de perte en revenu et en capital – Non-garantie de la liquidité des parts de SCPI – Parts soumises aux variations du marché de l’immobilier	– Risque de perte en revenu et en capital – Non-garantie de la liquidité des parts de SCPI – Un ticket d’entrée élevé	– Risque de perte en revenu et en capital – Non-garantie de la liquidité des parts de SCPI – Risque lié à l’endettement de la SCPI (dans la limite de 30 % de la valeur des actifs)

Quelle SCPI choisir pour votre investissement ? L’avis de Selexium

Vous avez décidé d’investir dans la pierre papier. Judicieuse idée, mais le choix de la SCPI s’avère compliqué ? Voici quelques conseils pour vous aider à trouver le produit qui vous correspond.

• Le type de SCPI dépend des objectifs patrimoniaux que vous vous fixez, mais également de vos envies d’investissement. Bien que les taux de rendement soient souvent proches, investir dans des parts de SCPI axées sur l’immobilier de bureaux ou le secteur de la santé sont deux choix différents. Les fluctuations de ces marchés et les types de locataires sont propres.
• La façon dont vous souhaitez investir. Celle-ci dépendra de votre profil investisseur, mais aussi de votre tranche marginale d’imposition (TMI).
• Les frais d’entrée et de gestion. Il est important de bien se renseigner sur ces coûts et de les rapporter aux revenus estimés.

Quel que soit le produit SCPI envisagé, nous vous conseillons de vous faire aider dans votre démarche par un expert en produits financiers Selexium. Ce dernier ajustera et personnalisera les paramètres d’investissement (montant investi, financement, type de gestion etc) afin que votre placement soit le plus adapté à votre situation.

• Tout savoir sur le fonctionnement des SCPI

Comment a été mis en place notre comparatif des SCPI ?

Nos experts Selexium sélectionnent les meilleurs produits SCPI proposés par nos partenaires reconnus. Notre classement est construit à partir de plusieurs critères de performance et de fiabilité.

• Le taux de rendement
• Les types d’actifs des SCPI choisis
• Le taux de distribution sur la valeur de marché
• La capitalisation du produit