Choisir CORUM Origin pour son investissement en SCPI

Le groupe Corum AM est un des principaux acteurs proposant des produits de gestion et d’investissement d’épargne.

Corum : un groupe leader sur les placements immobiliers et en actions

CORUM Origin est une SCPI à l’initiative de Corum AM. Le groupe, créé en 2011, s’est spécialisé au fur et à mesure dans la gestion de l’épargne des particuliers. Les services proposés sont de tous types : SCPI, fonds obligataires, assurance vie, etc.

Présentation de la SCPI CORUM Origin

La SCPI CORUM Origin a été créée en 2012. Les investissements sont effectués dans une logique paneuropéenne : les Pays-Bas (26 %), l’Italie (14 %), la Finlande (12 %) et l’Allemagne (10 %) sont les principaux pays visés par les acquisitions de la SCPI. La logique d’acquisition dans l’Europe entière revêt une recherche de stabilité et de maîtrise des risques conjoncturels.
Cette logique se retrouve également dans la typologie des biens visés, la SCPI comptant dans son parc de l’immobilier de bureaux, représentant 49 % de son patrimoine, des commerces (32 %), des hôtels (9 %), etc.

Conditions de souscription : en direct ou au travers d’un contrat d’assurance-vie
Financement : comptant ou à crédit
Durée de placement recommandée : 10 ans

Les avantages du produit

La diversification géographique

La stratégie de la SCPI CORUM Origin repose sur des investissements à l’échelle européenne. Cette diversification des investissements au sein de différents pays est un avantage considérable, car elle permet à un investisseur d’acquérir un produit offrant une certaine stabilité.

Une fiscalité avantageuse

Il s’agit d’un autre avantage lié à la diversification de son patrimoine dans l’Europe entière : cela permet de profiter d’une fiscalité plus clémente. Des investissements effectués à l’étranger, au sein de pays appartenant à l’Union européenne, permet à un investisseur de profiter d’un crédit d’impôt, et de ne pas voir ses gains soumis aux prélèvements sociaux. Ces derniers s’élèvent à 17,2 %, ce qui représente un gain considérable.

Le rendement de CORUM Origin

Le taux de rendement annuel de CORUM Origin est toujours, depuis sa création, supérieur à 6 %. Ce taux a même atteint 6,88 % en 2022. De plus, la valeur de reconstitution de la SCPI CORUM Origin est toujours supérieure à la valeur d’acquisition d’une part. Cette situation favorise les nouveaux investisseurs, qui acquièrent une part à un prix inférieur au prix réel.

Notre avis

La SCPI CORUM Origin est recommandée pour la diversité de son patrimoine. La diversification, autant géographique que dans le type de logements, est importante car elle permet de limiter les risques conjoncturels. Le rendement est ainsi très attractif, il est plus important que la grande majorité des SCPI sur le marché. Aussi, les dividendes sont versés mensuellement, un avantage par rapport à de nombreuses SCPI qui rémunèrent leurs investisseurs de manière trimestrielle. Ce mode de fonctionnement assure une régularité dans les revenus, intéressant si vous souhaitez vous constituer un complément de revenus.

En revanche, la SCPI CORUM Origin présente un prix de souscription pour une part relativement élevé, pouvant être un vrai frein à l’investissement. Certaines SCPI similaires tournent plutôt autour de 10 %, voire 12 %, ce qui reste plus attractif. La collecte reste conséquente sur les dernières années et le risque sur les biens immobiliers en rapport avec le rendement servi est assez élevé. C’est en quelques sortes le revers de la médaille. La SCPI présente un taux de distribution attrayant, mais le risque est important. Tout est une question de dosage.

À titre d’exemple, la SCPI de bureau Eurovalys offre davantage de garanties, notamment un taux d’occupation extrêmement élevé (95 %), des frais de gestion moins élevés (12 %). Le risque de vacance locative est très faible et le prix d’une part est légèrement plus abordable (1 030 €). En revanche, en raison d’un risque moins élevé, le rendement rentre dans le rang : 4,57 %. Pour être accompagné dans votre réflexion ou dans les démarches d’investissement, n’hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers. Ils vous fourniront des informations complémentaires sur la SCPI CORUM Origin et vous bénéficierez d’un accompagnement individualisé.

Voir notre comparatif des meilleures SCPI

Questions-réponses

Quel est le rendement de la SCPI CORUM Origin ?

Le rendement de la SCPI CORUM Origin était de 6,88 % en 2022. Bien entendu, les rendements passés du produit ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. La valeur des parts de la SCPI et les revenus sont soumis aux variations conjoncturelles et ils fournissent simplement une idée du potentiel du produit.

Quel est le prix de la part ?

Une part de la SCPI CORUM Origin est fixée au prix de 1 135 €. L’acquisition d’une seule part est nécessaire comme ticket d’entrée en tant qu’apporteur de capitaux.

Quel est le montant des frais de gestion ?

Les frais de gestion s’élèvent à 13 % pour la SCPI CORUM Origin.

Quel est le montant de la capitalisation du produit ?

En 2022, la capitalisation annoncée de la SCPI CORUM Origin était d’environ 2 590 millions €.