Choisir Allianz Pierre pour son investissement en SCPI

La SCPI de bureaux Allianz Pierre opte pour une stratégie de diversification. Sa gestion plutôt prudente ne permet toutefois pas d’espérer un rendement supérieur à la moyenne. Focus.

Allianz Immovalor, leader dans son domaine

Créée en 1983, la société de gestion Immovalor est le leader mondial de l’assurance de biens et responsabilités. On retrouve des SCPI fiscales, de rendement, des SCPI, ainsi que des OPCI parmi ses véhicules d’investissement. Elle gère 5,1 milliards d’€ d’actifs avec des typologies de biens diversifiées comme des bureaux, des commerces et des immeubles résidentiels. Dernièrement, Immovalor se consacre davantage aux enjeux sociaux et environnementaux. Elle a également obtenu la labellisation ISR (Investissement Socialement Responsable) de la SCPI de rendement Allianz Pierre.

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Présentation de la SCPI Allianz Pierre

Créée en 1984, la SCPI Allianz Pierre est une SCPI à capital variable spécialisée dans les bureaux. Elle se positionne dans le Top 15 des SCPI de bureaux en termes de capitalisation. Allianz Pierre se démarque par une stratégie de diversification. Elle n’hésite pas à aller chercher d’autres types d’actifs comme les locaux commerciaux et d’activités. Elle tire notamment profit de la variabilité des rendements offerts par tous les types de biens immobiliers dont elle dispose. C’est grâce à ce portefeuille d’actifs diversifié que la société mutualise les risques locatifs. Sa performance globale apparait finalement comme relativement intéressante. Aussi, la revalorisation régulière des biens immobiliers locatifs après des travaux importants de restructuration lui permet de verser des dividendes en augmentation sur les dernières années. La durée de placement recommandée pour cette SCPI est d’au moins 10 ans. Cette société gère des immeubles de bureaux notamment situés dans les quartiers d’affaires du centre de Paris, ainsi que dans la banlieue de la capitale (Boulogne-Billancourt, Neuilly-sur-Seine, Courbevoie). Le patrimoine immobilier de cette SCPI est composé de 130 immeubles, à 90 % des bureaux.

Les avantages de la SCPI Allianz Pierre

La SCPI Allianz Pierre présente différents avantages qui pourraient bien convenir à un investisseur optant pour une gestion peu risquée. La réputation de cette SCPI est désormais connue et reconnue sur le marché, la revalorisation du prix des parts est très nettement positive depuis une quinzaine d’années et sa gestion financière apparaît comme plutôt défensive. Les avantages en détails.

Une gestion financière prudente

La SCPI Allianz Pierre n’a pas de dette. Et c’est notamment grâce à sa gestion prudente qu’elle doit de si bons résultats. Elle est désormais une société avec une stabilité financière certaine, ce qui permet de rapidement rassurer les investisseurs potentiels. Cette gestion combinée à un investissement important dans les travaux lui permettent de proposer des dividendes à la hausse et de renforcer leur attractivité auprès des investisseurs immobiliers.

Une réputation qui n’est plus à faire

La SCPI Allianz Pierre est l’une des sociétés de gestion en placement immobilier les plus importantes et les plus anciennes de Paris et de la région parisienne. Elle jouit désormais d’une expertise du secteur, ce qui lui a permis de franchir la barre symbolique du milliard d’€ de capitalisation.

La revalorisation du prix des parts

Le prix des parts de la SCPI Allianz Pierre a été revalorisé de 30 % en 15 ans. C’est une des composantes à prendre en compte au moment de faire votre choix de SCPI. Attention, les performances passées ne sont pas figées dans le temps, même si cela peut être un indicateur positif pour de futurs investisseurs.

Notre avis sur la SCPI Allianz Pierre

La SCPI Allianz Pierre est une société prudente, ou défensive. Une bonne chose pour un investisseur, vos actifs seront correctement protégés en termes de valorisation et si le marché venait à connaître une baisse brutale. En revanche, cette sécurité implique un rendement légèrement décevant. C’est pourquoi, nous vous recommandons de jeter un œil du côté d’autres SCPI de bureaux comme la SCPI Cap Frontières et territoires qui offre un rendement plus élevé, à 5,85 %. Cette SCPI régionale acquiert et gère des actifs immobiliers d’entreprises triées sur le volet et sur une zone géographique composée de trois territoires : le Nord-Est, le Grand ouest et la zone Rhône-Alpes Méditerranée.

Questions réponses

Quel est le rendement de la SCPI Allianz Pierre ?

Le rendement de la SCPI Allianz Pierre est affiché à 4,01 % en 2022.

Quel est le prix de la part ?

Le prix d’une part de SCPI Allianz Pierre est fixé à 340 €.

Quel est le montant des frais de gestion ?

Les frais de gestion sont établis à 12 % pour la SCPI Allianz Pierre.

Quel est le montant de la capitalisation du produit ?

Le montant total de la capitalisation de la SCPI Allianz Pierre est de 1,7 milliard d’€.