Choisir Pierre Capitale pour son investissement en SCPI

Le groupe Swisslife met son expertise et son savoir-faire au service de vos investissements depuis de nombreuses années.

Swisslife Asset Managers : un expert reconnu de la gestion d’actifs, de l’épargne et du placement en actions

En son sein, la branche Swisslife Asset Managers est spécialisée dans la conception et la gestion d’actifs immobiliers. Jour après jour, les spécialistes Swisslife observent et investissent dans différents biens immobiliers afin de couvrir au mieux les besoins des clients. Swisslife dispose d’un large panel de produits (bureaux, commerces, résidentiel, logistique, actifs de services à la personne, en France et à travers l’Europe) ainsi qu’une gamme variée de solutions d’investissement.

Description de la SCPI Pierre Capitale

La stratégie de la SCPI Pierre Capitale (pilotée par la société de gestion de patrimoine Swisslife REIM) consiste à miser sur l’immobilier de bureau, sans pour autant oublier de diversifier les actifs sur un autre pan porteur. En effet, une part des investissements réalisés par cette SCPI concerne l’immobilier de services à la personne comme l’hôtellerie et la santé. Ces secteurs à fort potentiel présentent l’avantage de ne pas suivre les cycles économiques, contrairement à l’immobilier d’entreprise, plus sensible aux fluctuations de la conjoncture. Pierre Capitale trouve donc sa force dans cette subtile combinaison de ces deux marchés qui permet de minimiser le risque pour l’investisseur. Pour renforcer la stabilité du placement, Swisslife REIM a également opté pour la diversification géographique. La SCPI Pierre Capitale repose donc sur des actifs immobiliers répartis sur 8 immeubles situés à la fois en France, à Paris et en Ile-de-France, et en Allemagne.

  • Conditions de souscription : en direct ou à travers un contrat d’assurance vie
  • Financement : comptant ou à crédit
  • Durée de placement recommandée : 10 ans

Les avantages du produit

Un taux de rendement stable

Bien qu’étant une SCPI très récente, créée en 2017, Pierre Capitale affiche un taux de rendement très intéressant et stable. Il se situe au-dessus de la barre des 4 % depuis sa création. Le montant des dividendes sur les quatre dernières années s’élève au minimum à 8 € par part, voire même 9,20€ bruts pour l’année 2021.

La force du groupe Swiss Life

Le groupe Swiss Life est à l’origine de la création de la SCPI Pierre Capitale. Ce groupe fait partie des principaux acteurs de la gestion d’épargne à l’échelle internationale. La gestion par Swiss Life est un gage de sécurité et de confiance pour tout investisseur, novice ou confirmé.

Notre avis

Pierre Capitale est un investissement accessible et qui présente l’avantage de concentrer ses actifs immobiliers en France et notamment à Paris. La répartition quasiment égale entre immobilier de bureau et immobilier de services est un gage de sécurité qui plaira aux investisseurs recherchant la stabilité.

Questions-réponses

🤔 Quelles sont les performances de ce produit ?

Attention, les performances passées du produit ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Les revenus tout comme la valeur des parts de la SCPI peuvent varier en fonction de la conjoncture économique. Ces informations donnent simplement une idée du potentiel du produit. Le taux de rendement s’est fixé à 4,84 % en 2021 et à 4,05 % en 2020.

🤔 Quel est le coût de la part de SCPI ?

La SCPI Pierre Capitale fixe son ticket d’entrée à 25 parts. Ensuite, le prix de souscription d’une part se chiffre à 203€ (mars 2022).

🤔 Quel est le montant de la capitalisation du produit ?

Au 31 décembre 2021, le montant total de capitalisation sur le produit s’élevait à 97,14 millions d’euros.

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