Choisir Accès Valeur Pierre pour son investissement en SCPI

Historiquement ancrée dans le centre-ville de Paris, la SCPI Accès Valeur Pierre investit notamment dans des immeubles de bureaux d’exception. Rendement, avantages, avis… Tous les détails sur cette SCPI gérée par la société BNP Paribas REIM.

BNP Paribas REIM, une société sélective et prudente

La société de gestion BNP Paribas REIM a été créée en 1973 et gère 16 milliards d‘€ d’actifs. Dédiée aux actifs immobiliers, elle est présente à travers le monde entier dans pas moins de 37 pays. Elle mène une stratégie d’investissement sélective et prudente de manière à assurer un bon taux d’occupation. Elle mise en priorité sur une forte diversification sectorielle, avec des locataires reconnus et fiables. BNP Paribas REIM également été récompensée par Capital Finance International dans la catégorie du « Best Real Estate Manager Europe 2022« . Une distinction qui récompense les sociétés de gestion qui parviennent à concilier finance durable, responsabilité environnementale et compétitivité économique dans leurs activités.

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Présentation de la SCPI Accès Valeur Pierre : une forte identité parisienne

Lancée en 1979, la SCPI Accès Valeur Pierre est une SCPI de rendement spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux en France et notamment en région parisienne. Cette identité parisienne lui permet de bénéficier d’opportunités uniques offertes par le marché parisien et d’une dynamique économique assez unique. Une stratégie « intra-muros » qui se traduit par l’acquisition de biens d’exception, et la volonté de répondre aux enjeux sociétaux en environnementaux des entreprises locataires comme l’amélioration de la performance énergétique. Le but étant de proposer un environnement de travail de qualité et des espaces flexibles. La SCPI Accès Valeur Pierre permet donc d’investir sur un marché parisien en constante recherche de nouveauté, doté d’un patrimoine architectural unique et diversifié. Le montant total de sa capitalisation atteint 2 milliards d’€ répartis en plus de 25 000 associés. Son patrimoine est composé de 83 immeubles. Cette SCPI offre une large mutualisation des risques locatifs grâce à la diversification de son patrimoine. Elle fait partie des sociétés civiles de placement immobilier les plus fiables du marché à l’heure actuelle.

Les avantages du produit

La SCPI Accès Valeur Pierre présente de nombreux avantages malgré son passage récent au capital fixe. Elle permet notamment de bénéficier de frais de gestion raisonnables, d’une diversification importante de son portefeuille, ou encore de profiter de l’expertise d’une société de gestion reconnue dans le secteur.

Une société de gestion qualitative

La SCPI Accès Valeur Pierre est gérée par la société de gestion BNP Paribas REIM. Cette société dispose d’une expertise reconnue dans le domaine de l’immobilier et développe une gestion rigoureuse du patrimoine de la SCPI. Un point extrêmement important dans la réflexion des investisseurs potentiels. Elle valorise régulièrement le patrimoine avec une gestion « active » des biens, ce qui garanti une stabilité et une longévité des revenus pour ces investisseurs. C’est aussi une manière de les fidéliser à travers un service d’excellence.

Des frais de gestion raisonnables

Les frais de gestion réclamés pour un investissement dans la SCPI Accès Valeur Pierre sont en dessous de la moyenne du marché, affichés à 10,80 %. Ce qui permet d’ores et déjà de rassurer les investisseurs et qui apparaît comme un véritable avantage dans l’optique d’un rendement à long terme.

La diversification du portefeuille

La SCPI de rendement Accès Valeur Pierre met en avant une stratégie de diversification de son patrimoine immobilier. L’objectif ? Mutualiser les risques locatifs. Elle se positionne notamment dans des actifs immobiliers de bureaux de qualité sur des marchés immobiliers profonds comme les grandes métropoles régionales. Cette diversification permet d’améliorer le rendement et la situation locative du fonds.

Notre avis sur la SCPI Accès Valeur Pierre

La SCPI Accès Valeur Pierre est une des SCPI les plus importantes en termes de capitalisation. Présente notamment à Paris intra-muros, son rendement baisse toutefois chaque année depuis 2012. Cette SCPI permet pourtant de générer des revenus réguliers, notamment grâce à son implantation historique et solide en région parisienne, principalement dans des immeubles de standing. Elle permet également de diversifier son patrimoine. Attention, il est important de rappeler que la SCPI Accès Valeur Pierre a perdu de son attractivité depuis son passage au capital variable. Il est donc parfois plus intéressant de s’orienter vers d’autres SCPI à capital fixe.

Tout d’abord, la SCPI AEW Paris Commerces fait partie des SCPI à capital fixe en vogue sur le marché. Elle se concentre sur les immeubles commerciaux à Paris et en région parisienne. Son rendement avoisine les 6 %. Il peut aussi être intéressant de regarder du côté de la SCPI Affinités Pierre. Elle investit dans des immeubles de bureaux et de commerces en France et en Europe et dispose d’un capital immobilier en forte croissance. Enfin, la SCPI Atlantique Pierre 1, historiquement implantée dans l’Ouest de la France et spécialisée en immobilier de bureaux peut tout à fait constituer une opportunité plus sécurisante pour un investisseur en devenir.

Questions-réponses

Quel est le rendement de la SCPI Accès Valeur Pierre ?

Le taux de distribution (TD) ou rendement est de 4,45 % en 2022.

Quel est le prix de la part ?

Le prix d’une part de la SCPI Accès Valeur Pierre est fixé à 840 €.

Quel est le montant des frais de gestion ?

Le montant des frais de gestion pour la SCPI Accès Valeur Pierre grimpe à 10,80 %.

Quel est le montant de la capitalisation du produit ?

Le montant de la capitalisation du produit s’élève à 2 milliards d’€.