Selexium Montpellier
Construire et développer votre patrimoine

Montpellier est idéalement situé sur l’arc méditerranéen et sa réputation de ville étudiante avec toutes les infrastructures qui s’y rapportent font d’elle un lieu incontournable de la région.

46 avis

4,8/5

Selexium
Montpellier

450 rue Baden Powell,
34000 Montpellier

9h30 - 20h

L’agence de Montpellier

Le Languedoc-Roussillon est une très belle région, à la fois pour vivre mais aussi pour investir dans l’immobilier locatif. Bien que proche de plusieurs grandes villes dynamiques et influentes comme Barcelone, Gènes ou Marseille, la ville a réussi son pari et développé son économie en s’appuyant sur la diversité de ses activités. Que vous choisissiez le centre ville plus dynamique, ou le bord de mer, vous n’aurez aucun mal à trouver preneur si vous investissez dans un bien à louer. Pour toutes questions, notre agence à Montpellier est à 35 minutes à pied de la Gare SNCF de Montpellier Saint-Roch soit en voiture 21 minutes ou 28 minutes en utilisant les bus. Petit tour d’horizon de la ville de Montpellier et de ses secrets, pas si bien gardés.

NoTRE Expert en Gestion de Patrimoine à Montpellier

Notre expert de proximité établira avec vous votre bilan patrimonial afin de vous apporter un conseil individualisé et en totale adéquation avec vos objectifs de vie. Qu’il s’agisse de créer, développer, structurer, optimiser ou transmettre votre patrimoine, nous vous offrons l’expertise nécessaire pour vous accompagner tout au long de votre projet. Avec votre conseiller en gestion de patrimoine, vous élaborerez la meilleure stratégie afin d’optimiser et d’arbitrer au mieux vos actifs. Vous bénéficierez, en plus de notre expertise, de l’ensemble des prestations proposées afin de vous offrir une prestation de qualité en travaillant avec des partenaire de choix (notaires, comptables, avocats…) si cela s’avère bien sûr nécessaire.

Au-delà d’un simple accompagnement, il s’agit bien d’établir une véritable relation de confiance, sur la durée, afin de vous assurer les meilleures préconisations à chaque étape de votre vie.

Montpellier

Un cabinet spécialisé en courtage immobilier à Montpellier

Le cabinet de courtage immobilier situé à Montpellier vous ouvre ses portes afin que vous puissiez vous projeter dans des investissements qui vous ressemblent et qui vous rapporteront. Avec l’aide de nos professionnels, soyez sûrs d’arriver à vos fins et de réussir votre investissement dans le Languedoc-Roussillon. Ville ou campagne, périphérie ou plein centre de Montpellier, ensemble nous trouverons la solution de placement dans la pierre, en adéquation avec votre profil.

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Les taux immobiliers à Montpellier

Globalement, et le département de l’Hérault ne fait pas exception à cette règle, le niveaux des taux de crédit varient en fonction de plusieurs critères comme :

les taux directeurs et des politiques bancaires propres à chaque région,
les politiques locales et régionales appliquées par les différents établissements bancaires,
la conjoncture politico-économique de la région concernée,
la tendance du marché immobilier de la région
les emprunts d’État.

En Occitanie, les règles sont donc les mêmes qu’ailleurs et la région pratique des taux de crédit qui lui sont propres et qui varient également selon les critères ci-dessus.

On assiste depuis quelques temps à une forte diminution des taux de crédit pratiqués et ce phénomène a eu comme conséquences d’une part l’allongement de la durée des prêts immobiliers et d’autre part l’augmentation des montants globaux empruntés par les investisseurs.

Les taux dans la région suivent généralement la tendance et favorisent l’achat de biens immobiliers, que ce soit pour une résidence principale, mais aussi pour de l’investissement locatif.

Le meilleur
taux du mois

% *

* Taux sur 15 ans

Mis à jour le : 15/11/2019

Le marché de l’immobilier à Montpellier

Réputé pour son climat méditerranéen, Montpellier connaît l’une des plus forte croissance économique et démographique de France. Ces dernières années, la capitale du Languedoc-Roussillon n’a cessé de se développer lui valant même le surnom de « La Surdouée ». Elle bénéficie certes de nombreux atouts non-négligeables : touristiques, économiques et aussi culturels. Une ville où le marché de l’immobilier se porte plutôt bien.

Montpellier, attractive et dynamique arrow

Métropole labellisée French Tech, Montpellier continue son ascension au classement des villes prisées par les jeunes. En effet, de nombreux sièges sociaux d’entreprises internationales y ont élu domicile. De plus, Montpellier est réputée pour ses universités et ses grandes écoles. Chaque année, elle attire des milliers d’étudiants. Pour faire face à l’augmentation constante de la population montpelliéraine, de nombreux projets de construction ont vu le jour et d’autres sont à l’étude. Le marché de l’immobilier est dynamique et affiche des prix plutôt stables (+1.9 % en un an). Investir dans la capitale du Languedoc-Roussillon est donc une bonne stratégie. Bien que le prix du mètre carré ait passé la barre des 2 800 €, les investisseurs ne perdent pas d’argent, car la demande de logements ne faiblit pas, bien au contraire. L’investissement locatif a même de beaux jours devant lui puisque Montpellier enregistre une hausse constante de sa population. Actuellement, il faut compter en moyenne 39 jours pour trouver un locataire, ce qui paraît plus que correct

Les quartiers animés ont la cote arrow

Ville jeune, Montpellier concentre ses quartiers animés dans l’hyper-centre comme Comédie, Gambetta, Figuerolles ou encore l’Ecusson. L‘axe le plus dynamique se situe le long de la ligne 1 du tramway, compris entre le quartier des universités et l’Ecusson, point névralgique de la ville. Dans ce secteur, les petites surfaces à louer sont très recherchées par les étudiants et les jeunes couples. 37 % des recherches locatives concernent des 2 pièces. Centre historique vivant et branché, l’Ecusson est très demandé, mais les biens se font de plus en plus rares. De plus, la piétonnisation de certaines rues a aussi contribué à la hausse des prix. Comptez environ 3 794 € le mètre carré. À Montpellier, comme au sein de nombreuses métropoles françaises, les prix de l’immobilier varient selon les quartiers, du simple au double (de 2 113 € à 4 227 € le mètre carré).

L’éternel succès de Port-Marianne arrow

L’engouement pour ce quartier récent situé à l’est, ne montre aucun signe de faiblesse. Très apprécié par les ménages et les familles pour la proximité de ses commerces et son urbanisme, Port-Marianne est devenu, en quelques années seulement, le secteur à la mode. Conséquence incontournable, les prix ne cessent de grimper. Avec un ticket d’entrée à 3 000 € le mètre carré et pouvant monter jusqu’à 7 000 €, Port-Marianne est bien au-dessus des prix pratiqués dans les autres zones montpelliéraines.

Les secteurs à ne pas perdre de vue à Montpellier arrow

Parmi les quartiers qui montent à Montpellier, on peut notamment citer Aiguelongue. Situé dans le nord-est, ce quartier huppé reste relativement abordable. Il est possible d’y trouver des biens à moins de 3 000 € le mètre carré. Bien desservi pour accéder au centre-ville, ce secteur est recherché par ceux qui souhaitent un cadre de vie plus résidentiel et calme tout en pouvant profiter de l’animation des quartiers de l’hypercentre. Petit plus pour les amoureux de la nature, Aiguelongue, poumon de Montpellier, est apprécié pour ses nombreux espaces verts. Autre quartier à avoir à l’œil : les Hauts-de-Massane. Situé à l’ouest de la métropole, ce quartier, souvent boudé par les locaux, concentre pourtant les biens les moins chers du marché (moins de 2 800 €/m²). S’il n’apparaît jamais dans la liste des zones où il faut vivre à Montpellier, les Hauts-de-Massane profite pourtant d’une économie locale florissante avec ses commerçants, ses halles et ses marchés et est également plutôt bien desservi grâce au passage du tram.

Le sud de la métropole : Entre quartiers populaires et petits prix arrow

Contrairement à d’autres grandes villes du sud de la France, Montpellier reste accessible aux investisseurs à petit budget. En effet, pour acheter des logements à moins de 2 600 € le mètre carré, il faut mettre le cap sur les quartiers plus populaires du sud de la ville. Le secteur de la Croix-d’Argent est le théâtre de nombreux projets de construction, notamment du côté des Grisettes. De nombreuses résidences sont récemment sorties de terre et visent à redynamiser la zone qui plaît de plus en plus aux Montpelliérains. D’autres quartiers résidentiels plus anciens, comme Estanove et Pas-du-Loup, sont traditionnellement moins chers que le reste de la ville. Dans le bas du panier, on peut également citer des quartiers moins connus comme : Lemasson, Saint-Martin ou Celleneuve. Le sud de Montpellier pourrait donc s’avérer être le bon plan pour investir dans le neuf comme dans l’ancien.

Le succès inattendu de la périphérie montpelliéraine arrow

L’immobilier reste plus dynamique au sein de la métropole puisque c’est à Montpellier que se concentrent les constructions neuves. Cependant, la périphérie présente de belles opportunités d’investissement dans l’ancien. Les communes environnantes bénéficient du rayonnement de « La Surdouée » et sont bien reliées à cette dernière par un réseau de transports en commun très dense. Ainsi, des villes telles que Castelnau-Le-Rez, Lattes ou encore Juvignac, font le bonheur des familles qui souhaitent s’éloigner du centre-ville animé pour vivre au calme et en contact avec la nature. Résultat, les prix de l’immobilier dans les communes aux alentours de Montpellier ne sont pas plus attractifs que dans la métropole, bien au contraire. À Castelnau-Le-Rez, le mètre carré avoisine 4 325 €. Lattes et Juvignac mettent la barre moins haute avec, respectivement, 3 763 €/m2 et 3 307 €/m2.

La ville en mutation et développement constant, ville jeune, dynamique, trés attractive propose une grande diversité de quartiers où chacun pourra trouver le mode de vie qu’il privilégie pour son foyer. Que vous soyez plutôt urbain ou rural, futuriste ou village, de nature festive ou plutôt tranquille, Montpellier saura vous proposer une réelle diversité dans ses cadres de vie et ce en quelques kilomètres, vous n’aurez plus qu’à choisir où investir!

Logo Avis Vérifiées 4,8/5
46 avis

Giselle Poupipou

16 septembre 2019

Tres réactif et à l écoute de nos envies pour nous satisfaire au mieux!

4,8/5

Johnny Hallyday

12 septembre 2019

Allumer, le feu !

3/5

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