Selexium Montpellier
Conseils en gestion et développement de patrimoine

Montpellier est idéalement situé sur l’arc méditerranéen et sa réputation de ville étudiante avec toutes les infrastructures qui s’y rapportent font d’elle un lieu incontournable de la région.

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Notre cabinet en gestion de patrimoine à Montpellier

Selexium se positionne comme votre partenaire privilégié dans le conseil financier et la gestion patrimoniale. Notre ambition est d’offrir un accompagnement complet qui couvre un large panel de besoins allant de la constitution d’un patrimoine à la garantie d’une sécurité financière en passant par le conseil en préparation successorale.

La gestion de patrimoine, complexe par nature, demande une compréhension approfondie du marché immobilier et des lois fiscales. Chez Selexium, nous réunissons des experts spécialisés dans différents domaines clés du secteur pour fournir à nos clients les solutions les plus performantes.

Bien que proche de plusieurs grandes villes dynamiques et influentes comme Barcelone, Gènes ou Marseille, Montpellier a réussi son pari et développé son économie en s’appuyant sur la diversité de ses activités. Que vous choisissiez le centre ville plus dynamique, ou le bord de mer, vous n’aurez aucun mal à trouver preneur si vous investissez dans un bien à louer.

Pourquoi faire appel aux services d’un conseiller en gestion de patrimoine Selexium ?

La gestion de patrimoine englobe l’ensemble des stratégies et des techniques visant à piloter efficacement les ressources financières et les actifs d’un foyer. Son objectif est de maximiser la valeur nette d’un patrimoine tout en préservant son capital et en planifiant pour l’avenir.

Dans ce contexte, faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine Selexium offre de nombreux avantages et notamment en termes d’expertise et de connaissance des marchés financiers, des investissements, des impôts et de la législation fiscale. Nos experts élaborent un plan financier adapté à votre situation, vos objectifs à court et à long terme, votre tolérance au risque et vos besoins spécifiques, le tout en veillant à la diversification de votre portefeuille d’investissement et à la bonne gestion des risques.

Nos conseillers montpelliérains experts en gestion de patrimoine

Nos experts de proximité établiront avec vous votre bilan patrimonial afin de vous apporter un conseil individualisé et en totale adéquation avec vos objectifs de vie. Qu’il s’agisse de créer, développer, structurer, optimiser ou transmettre votre patrimoine, nous vous offrons l’expertise nécessaire pour vous accompagner tout au long de votre projet.

Avec nos conseillers en gestion de patrimoine, vous élaborerez la meilleure stratégie afin d’optimiser et d’arbitrer au mieux vos actifs. Vous bénéficierez, en plus de notre expertise, de l’ensemble des prestations proposées afin de vous offrir une prestation de qualité en travaillant avec des partenaires de choix (notaires, comptables, avocats…) si cela s’avère bien sûr nécessaire. Au-delà d’un simple accompagnement, il s’agit bien d’établir une véritable relation de confiance, sur la durée, afin de vous assurer les meilleures préconisations à chaque étape de votre vie.

Le rôle du conseiller en gestion de patrimoine est essentiel dans cette démarche. Grâce à lui, vous obtiendrez une évaluation complète et globale de votre situation financière, une stratégie qui répond parfaitement à vos besoins et objectifs, ainsi que des recommandations personnalisées.

Notre sélection d'appartements neufs disponibles à la vente

  • Pinel

Programme neuf réf. 008-34-4530
Investir à MARSEILLAN PLAGE


du T2 au T3

À partir de :

259 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 024-34-4025
Investir à Agde


du T2 au T4

À partir de :

184 400 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 008-34-4056
Investir à MONTPELLIER


T1

À partir de :

121 500 €

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  • LMNP
  • LMP

Programme neuf réf. 025-07-4301
Investir à AUBENAS


du T1 au T3

À partir de :

205 200 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 025-34-4313
Investir à MARSEILLAN


T4

À partir de :

345 000 €

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  • LMNP
  • LMP
  • Pinel

Programme neuf réf. 025-34-4335
Investir à MONTPELLIER


du T2 au T3

À partir de :

248 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 008-34-4420
Investir à MARSEILLAN


du T3 au T4

À partir de :

278 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 025-13-4433
Investir à ARLES


T3

À partir de :

233 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 008-34-4519
Investir à MONTPELLIER


T4

À partir de :

420 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 073-69-3085
Investir à LYON


T3

À partir de :

329 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 024-34-4539
Investir à Castelnau-le-Lez


du T3 au T4

À partir de :

369 800 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 025-34-4592
Investir à MONTPELLIER


du T2 au T5

À partir de :

240 319 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 014-34-4609
Investir à LA GRANDE MOTTE


du T2 au T4

À partir de :

398 000 €

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  • LMNP

Programme neuf réf. 014-34-4635
Investir à MAUGUIO


du T1 au T3

À partir de :

204 251 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 024-34-4708
Investir à Béziers


du T2 au T4

À partir de :

169 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 008-34-4774
Investir à MONTPELLIER


T2

À partir de :

209 000 €

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  • Déficit foncier

Programme neuf réf. 008-34-4777
Investir à MONTPELLIER


du T1 au T4

À partir de :

290 320 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 014-34-3606
Investir à MONTPELLIER


du T2 au T3

À partir de :

210 000 €

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  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf quartier de la Restanque réf. 002-34-3024
Investir à MONTPELLIER


du T2 au T3

À partir de :

222 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 002-34-3052
Investir à MONTPELLIER


du T2 au T4

À partir de :

244 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 013-13-3159
Investir à ARLES


du T3 au T4

À partir de :

242 700 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 008-34-3181
Investir à LATTES


T4

À partir de :

650 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 008-34-3272
Investir à BALARUC LES BAINS


T4

À partir de :

750 000 €

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  • Déficit foncier

Programme neuf réf. 008-34-3410
Investir à MONTPELLIER


du T2 au T3

À partir de :

402 870 €

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  • Censi-Bouvard
  • LMNP

Programme neuf réf. 014-30-3425
Investir à NIMES


du T2 au T3

À partir de :

220 900 €

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  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 002-34-3531
Investir à MONTPELLIER


du T2 au T4

À partir de :

239 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 014-34-2854
Investir à MONTPELLIER


du T2 au T3

À partir de :

243 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 014-34-3635
Investir à VIAS


du T2 au T4

À partir de :

219 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 008-34-3640
Investir à MONTPELLIER


du T2 au T4

À partir de :

245 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 046-30-3782
Investir à MARGUERITTES


du T2 au T4

À partir de :

211 800 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 008-30-3898
Investir à LE GRAU DU ROI


du T2 au T4

À partir de :

265 500 €

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  • Malraux

Programme neuf réf. 008-30-3905
Investir à NIMES


du T1 au T3

À partir de :

340 510 €

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Nos solutions en gestion de patrimoine à Montpellier

Nos experts à Montpellier vous propose un éventail de solutions pour optimiser votre patrimoine :

Selexium, agence de courtage immobilier à Montpellier

Le cabinet de courtage immobilier situé à Montpellier vous ouvre ses portes afin que vous puissiez vous projeter dans des investissements qui vous ressemblent et qui vous rapporteront. Avec l’aide de nos professionnels, soyez sûrs d’arriver à vos fins et de réussir votre investissement dans le Languedoc-Roussillon. Ville ou campagne, périphérie ou plein centre de Montpellier, ensemble nous trouverons la solution de placement dans la pierre, en adéquation avec votre profil.

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En moins de 10 minutes, gratuitement & sans engagement

En Occitanie, les règles sont donc les mêmes qu’ailleurs et la région pratique des taux de crédit qui lui sont propres et qui varient également selon les critères ci-dessous :

les taux directeurs et des politiques bancaires propres à chaque région,
les politiques locales et régionales appliquées par les différents établissements bancaires,
la conjoncture politico-économique de la région concernée,
la tendance du marché immobilier de la région
les emprunts d’État.

Les taux dans la région suivent généralement la tendance et favorisent l’achat de biens immobiliers, que ce soit pour une résidence principale, mais aussi pour de l’investissement locatif. Voici le taux moyen actualisé à Montpellier.

Voir les taux de la région sud-est

Le meilleur
taux du mois

3.55% *

* Taux sur 15 ans

Mis à jour le 01/04/2024

NOS CONSEILS EN GESTION DE PATRIMOINE IMMOBILIER : L’ ÉTAT DU MARCHÉ À MONTPELLIER

Réputée pour son climat méditerranéen, Montpellier connaît l’une des plus forte croissance économique et démographique de France. Ces dernières années, la capitale du Languedoc-Roussillon n’a cessé de se développer, lui valant même le surnom de « La Surdouée ». Elle bénéficie, certes, de nombreux atouts non-négligeables : touristiques, économiques et aussi culturels. Une ville où le marché de l’immobilier se porte plutôt bien.

Montpellier, attractive et dynamique

Métropole labellisée French Tech, Montpellier continue son ascension au classement des villes prisées par les jeunes. En effet, de nombreux sièges sociaux d’entreprises internationales y ont élu domicile. De plus, Montpellier est réputée pour ses universités et ses grandes écoles. Chaque année, elle attire des milliers d’étudiants. Pour faire face à l’augmentation constante de la population montpelliéraine, de nombreux projets de construction ont vu le jour et d’autres sont à l’étude. Le marché de l’immobilier est dynamique. Investir dans la capitale du Languedoc-Roussillon est donc une bonne stratégie. Bien que le prix du mètre carré ait passé la barre des 3 600 €, les investisseurs ne perdent pas d’argent, car la demande de logements ne faiblit pas, bien au contraire. L’investissement locatif a même de beaux jours devant lui puisque Montpellier enregistre une hausse constante de sa population.

Les quartiers animés ont la cote

Ville jeune, Montpellier concentre ses quartiers animés dans l’hypercentre comme Comédie, Gambetta, Figuerolles ou encore l’Ecusson. L‘axe le plus dynamique se situe le long de la ligne 1 du tramway, compris entre le quartier des universités et l’Ecusson, point névralgique de la ville. Dans ce secteur, les petites surfaces à louer sont très recherchées par les étudiants et les jeunes couples. 37 % des recherches locatives concernent des 2 pièces. Centre historique vivant et branché, l’Ecusson est très demandé, mais les biens se font de plus en plus rares. De plus, la piétonnisation de certaines rues a aussi contribué à la hausse des prix. À Montpellier, comme au sein de nombreuses métropoles françaises, les prix de l’immobilier varient selon les quartiers, du simple au double (de 2 268 € à 4 689 le mètre carré pour un appartement).

L’éternel succès de Port-Marianne

L’engouement pour ce quartier récent situé à l’est, ne montre aucun signe de faiblesse. Très apprécié par les ménages et les familles pour la proximité de ses commerces et son urbanisme, Port-Marianne est devenu, en quelques années seulement, le secteur à la mode. Conséquence incontournable, les prix ne cessent de grimper. Avec un ticket d’entrée à 3 000 € le mètre carré et pouvant monter jusqu’à 6 000 €, Port-Marianne est bien au-dessus des prix pratiqués dans les autres zones montpelliéraines.

Les secteurs à ne pas perdre de vue à Montpellier

Parmi les quartiers qui montent à Montpellier, on peut notamment citer Aiguelongue. Situé dans le nord-est, ce quartier huppé reste relativement abordable. Il est possible d’y trouver des biens en moyenne à 4 446 € le mètre carré. Bien desservi pour accéder au centre-ville, ce secteur est recherché par ceux qui souhaitent un cadre de vie plus résidentiel et calme tout en pouvant profiter de l’animation des quartiers de l’hypercentre. Petit plus pour les amoureux de la nature, Aiguelongue, poumon de Montpellier, est apprécié pour ses nombreux espaces verts. Autre quartier à avoir à l’œil : les Hauts-de-Massane. Situé à l’ouest de la métropole, ce quartier, souvent boudé par les locaux, concentre pourtant les biens les moins chers du marché (moins de 2 000 €/m²). S’il n’apparaît jamais dans la liste des zones où il faut vivre à Montpellier, les Hauts-de-Massane profite pourtant d’une économie locale florissante avec ses commerçants, ses halles et ses marchés et est également plutôt bien desservi grâce au passage du tram.

Le sud de la métropole : entre quartiers populaires et petits prix

Contrairement à d’autres grandes villes du sud de la France, Montpellier reste accessible aux investisseurs à petit budget. En effet, pour acheter des logements à moins de 2 600 € le mètre carré, il faut mettre le cap sur les quartiers plus populaires du sud de la ville. Le secteur de la Croix-d’Argent est le théâtre de nombreux projets de construction, notamment du côté des Grisettes. De nombreuses résidences sont récemment sorties de terre et visent à redynamiser la zone qui plaît de plus en plus aux Montpelliérains. D’autres quartiers résidentiels plus anciens, comme Estanove et Pas-du-Loup, sont traditionnellement moins chers que le reste de la ville. Dans le bas du panier, on peut également citer des quartiers moins connus comme : Lemasson, Saint-Martin ou Celleneuve. Le sud de Montpellier pourrait donc s’avérer être le bon plan pour investir dans le neuf comme dans l’ancien.

Le succès inattendu de la périphérie montpelliéraine

L’immobilier reste plus dynamique au sein de la métropole puisque c’est à Montpellier que se concentrent les constructions neuves. Cependant, la périphérie présente de belles opportunités d’investissement dans l’ancien. Les communes environnantes bénéficient du rayonnement de « La Surdouée » et sont bien reliées à cette dernière par un réseau de transports en commun très dense. Ainsi, des villes telles que Castelnau-Le-Rez, Lattes ou encore Juvignac, font le bonheur des familles qui souhaitent s’éloigner du centre-ville animé pour vivre au calme et en contact avec la nature. Résultat, les prix de l’immobilier dans les communes aux alentours de Montpellier ne sont pas plus attractifs que dans la métropole, bien au contraire. À Castelnau-Le-Rez, le mètre carré avoisine 4 523 €. Lattes et Juvignac mettent la barre moins haute avec, respectivement, 4 607 €/m2 et 3 680 €/m2.

La ville en mutation et développement constant, ville jeune, dynamique, trés attractive propose une grande diversité de quartiers où chacun pourra trouver le mode de vie qu’il privilégie pour son foyer. Que vous soyez plutôt urbain ou rural, futuriste ou village, de nature festive ou plutôt tranquille, Montpellier saura vous proposer une réelle diversité dans ses cadres de vie et ce en quelques kilomètres, vous n’aurez plus qu’à choisir où investir!

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Vous souhaitez profiter d’un cadre de travail exceptionnel et faire partie d’une équipe prête à relever tous les défis ? Alors rejoignez-nous !

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404 avis

Laurent A.

8 juin 2023

Nous avons été suivi et conseillé par Clara Chanudet. Elle a su être a l'écoute afin de nous proposer un projet adapté à nos besoins et notre situation. Elle nous a contacté régulièrement pour nous informer de l'avancée de notre projet. Nous avons apprécié son professionnalisme, sa rigueur, sa clarté et ses conseils. Nous n'hésiterons pas à partir sur un autre projet avec Clara. Merci beaucoup

5/5

Romain B.

17 mai 2023

Renaud Gigou, expert chez Selexium, a été un parfait conseil dans mon projet d'investissement. Après avoir été à l'écoute de mes objectifs, il m'a orienté vers des projets financiers, tout en vulgarisant les différentes solutions pour me les rendre compréhensibles, et a réalisé un réel suivi. Je recommande vivement Renaud et sa société Selexium

5/5

Jacques M.

26 mars 2023

MATHILDE POUSIN EST TRES DISPONIBLE CLAIRE ET PRECISE DANS SES EXPLICATIONS REPOND A NOS QUESTIONS

4/5

Emmanuel P.

1 février 2023

Cabinet très professionnel, ma conseillère (Mathilde Pousin) a vraiment cherché à comprendre mes besoins et m'a proposé une offre adaptée, je recommande.

5/5

Florian C.

15 janvier 2023

bonne prestation et bon accueil. une seule proposition de pret proposée par le courtage

3/5

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