Selexium Nice
Construire et développer votre patrimoine

Avec un marché de l’immobilier dynamique et hétérogène, en son sein, Nice rassemble un large spectre de biens immobiliers.

46 avis

4,8/5

Selexium
Nice

81 rue de France,
06000 Nice

9h30 - 20h

Téléphone04 89 41 05 43

L’agence à Nice

Nice fait rêver de nombreux investisseurs, mais cette métropole ensoleillée n’est pas qu’une simple carte postale. Cette offre diversifiée est un atout, mais encore faut-il trouver le logement qui correspond à vos objectifs. Afin de vous aider de votre démarche, Selexium a ouvert une agence de gestion en patrimoine à Nice. L’agence se site à 15 minutes de la Place Massena et à 25 minutes de la Place Garibaldi à pied. En transport, des bus sont à votre disposition tout au loin de la Promenade des Anglais. Être proche de nos clients pour mieux les conseiller et répondre à leurs attentes, c’est l’engagement de notre groupe, à Nice et dans tous nos autres antennes réparties dans l’Hexagone.

NoTRE Expert en Gestion de Patrimoine à Nice

Notre spécialiste en gestion de patrimoine vous accueille dans notre agence, située à deux pas de la célèbre Promenade des Anglais, à Nice. Il sillonne les routes de la métropole niçoise et sa région depuis plusieurs années pour accompagner notre clientèle niçoise dans la réalisation de leur projet. Sa connaissance des dispositifs de défiscalisation et son expertise dans le domaine immobilier ont permis à de nombreux clients d’optimiser la gestion de leur patrimoine. Évoluer au cœur du secteur niçois permet à notre spécialiste d’être informé rapidement des évolutions du marché local ainsi que des projets de construction actuels ou futurs dans les environs. Un atout précieux lorsqu’on souhaite investir dans l’immobilier. Vous avez besoin d’un conseil ou d’une précision avant de vous lancer dans un projet à Nice ? N’hésitez pas à faire appel à notre conseiller en gestion de patrimoine. Fort de son expérience, il saura écouter votre demande et trouver la solution la plus adaptée à vos attentes. À Nice, comme dans toutes les métropoles françaises où le groupe est présent, Selexium a recruté les meilleurs conseillers de gestion en patrimoine pour vous offrir l’excellence. N’attendez plus, prenez rendez-vous dès maintenant pour un bilan patrimonial avec notre experte à Nice.

Nice

Pierre-Baptiste VERDOT

06 99 48 24 52 pbverdot@selexium.com

Un cabinet spécialisé en courtage immobilier à Nice

Nice et ses alentours sont très prisés des investisseurs. C’est pourquoi nos professionnels portent attention chaque jour à scruter le marché immobilier de la région et l’évolution des taux pratiqués par les banques. Grâce à cette méthode, ils prennent soin de s’informer de chaque sortie de bien ou nouveau programme de promoteur pouvant intéresser leurs clients. Après avoir monté un dossier solide, ils parcourront les établissements bancaires afin de négocier les conditions d’emprunt et le meilleur taux pour financer vos projets.

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Les taux immobiliers à Nice

Pour investir sereinement, mieux vaut connaître le marché immobilier niçois et bien préparer son dossier de financement. Première étape : trouver le bien immobilier qui répond à vos attentes. Ensuite, établir votre projet de financement et, si besoin, faire une demande de crédit. La clef de la réussite d’un projet est bien évidemment la négociation du prêt immobilier. Pour obtenir un crédit immobilier au taux le plus bas et faire des économies, rien ne sert de courir d’un établissement bancaire à l’autre en espérant dénicher le meilleur taux. Pour vous, nos experts passent au scanner le marché et rassemblent les taux les plus bas proposés à Nice. Découvrez, en quelques clics, les taux du mois à Nice. Et pour plus de sérénité, vous pouvez choisir de faire appel à un courtier en immobilier à Nice. Ce dernier est un expert dont le métier est justement de comparer les taux pour vous proposer le meilleur en fonction de votre situation et de votre projet.

Le meilleur
taux du mois

% *

* Taux sur 15 ans

Mis à jour le : 15/11/2019

Le marché de l’immobilier à Nice

Symbole de la dolce vita à la Française, Nice fait rêver avec son climat exceptionnel, ses paysages à couper le souffle et son patrimoine chargé d’histoire. Mais la métropole niçoise n’est pas qu’une simple carte postale, son marché de l’immobilier est dynamique et hétérogène. Il couvre un large spectre de biens immobiliers s’adressant à une clientèle diversifiée.

À Nice, les prix restent stables arrow

Alors que la plupart des grandes villes françaises voient leurs prix augmenter, le marché de l’immobilier à Nice stagne, voire même baisse (-0.1 % enregistré au mois de janvier 2019). Toutefois, les prix de la capitale azuréenne restent dans la fourchette haute, avec un mètre carré oscillant entre 4 000 € et 5 000 €, contre 3 304 € au niveau national. Une tendance qui ne ralentit pas les investisseurs puisque le marché de l’ancien est en plein essor. Ces douze derniers mois, la ville a enregistré 985 000 transactions. Le délai moyen de vente d’un bien est de 96 jours. Investisseurs, ne réfléchissez pas trop longtemps avant de vous lancer.

Le marché locatif est à l’honneur arrow

Si l’immobilier se porte bien, c’est aussi parce que le marché locatif tourne à plein régime. En effet, Nice ne manque pas d’atouts pour attirer étudiants et jeunes actifs. Celle que l’on surnomme « Nissa la Bella » dispose d’universités et de grandes écoles reconnues (Edhec et Polytech Nice) mais également d’une technopole, Sophia Antipolis, qui concentre de nombreuses start-ups et grandes entreprises telles que Thalès. Si les investisseurs recherchent principalement des petites surfaces, ce n’est pas tant pour la rentabilité locative de la ville, mais bien pour l’assurance d’acheter un bien dans une ville dynamique. Une bonne nouvelle puisque les petites surfaces représentent 46 % du parc immobilier.

Tous les quartiers niçois ne se valent pas arrow

Certains sont célèbres et ont toujours la côte quelle que soit la conjoncture du marché de l’immobilier, d’autres sont parfois boudés. À Nice, il existe de franches disparités entre les quartiers. Les prix démarrent aux alentours de 3 000 € le mètre carré et peuvent grimper jusqu’à 12 000 € dans les quartiers chics. Alors, avant d’acheter, il faut bien se renseigner. D’autant que la ville est en pleine mutation, notamment avec l’extension du réseau de transports en commun. Compte tenu des différences de prix, les profils des acheteurs varient en fonction de la situation géographique et de l’utilisation des biens immobiliers. Ainsi, le bord de mer est prisé des touristes et des investisseurs étrangers, alors que les locaux cherchent à s’en éloigner.

Les secteurs les plus demandés arrow

Toujours en vogue, le Carré d’Or, qui s’étend de la place Masséna jusqu’au quartier des Poètes, continue d’attirer une clientèle huppée. Profitant de sa localisation idéale, proche de la Promenade des Anglais et du Vieux Nice, ce quartier ne suit pas la tendance générale de la ville avec des prix en hausse. Autre secteur victime de son succès, le Vieux-Port. En dix ans, les prix des logements ont doublé. Il faut dire que le cadre de vie y est exceptionnel. Plus récemment, des quartiers comme Fabron et Cimiez sont entrés dans le classement des zones privilégiées par les investisseurs. Le ticket d’entrée pour acheter un appartement dans ces secteurs est de 5 000 €/m2. Les pourtours de la coulée verte et la place Wilson rencontrent également un vif succès.

Les quartiers qui ont de l’avenir arrow

Avec la réalisation des différents tronçons de la ligne 2 du tramway qui traverse Nice d’Est en Ouest, certains quartiers seront plus attractifs dès 2020. Investir le long du tronçon de la ligne de tram est donc une stratégie intéressante d’autant qu’il connecte les universités avec le centre-ville. En effet, les quartiers Pasteur et Arenas, aux extrémités de la ville, vont connaître un gain d’activités et, par conséquent, une augmentation des prix de l’immobilier est à prévoir dans ces zones dynamiques. Arenas est à surveiller de près, car en plus de bénéficier de la nouvelle ligne de tram, le projet d’aménagement d’un quartier d’affaires à proximité de l’aéroport va certainement faire monter ce quartier excentré de Nice. Autre quartier d’avenir, La Californie a bénéficié de travaux d’aménagement. Résultat, le secteur est plus attrayant, bien desservi et les prix de l’immobilier restent encore raisonnables.

Des zones résidentielles huppées arrow

Le quartier de Mont Boron, bordant le Vieux Nice, reste destiné à une clientèle cherchant des produits de luxe. En effet, avec un mètre carré à 15 000 €, il concentre les villas avec vue sur la mer et n’est pas adapté à toutes les bourses. De la même manière, dans les quartiers résidentiels de Saint-Antoine ou de Ginestère, il faut prévoir un budget minimum de 600 000 €. Dans le haut de gamme, les hôtels particuliers, près des arènes de Cimiez, et les villas modernes, à Gairaut, se vendent à plus d’un million d’euros.

Petits budgets, visez les hauteurs de la ville arrow

Bien que le marché de l’immobilier se porte bien à Nice, la métropole n’est pas à la portée de toutes les bourses. Ainsi, en s’éloignant de l’effervescence du centre, on pourrait croire que les prix chutent. S’ils restent sous la barre des 5 000 € le mètre carré, ils rivalisent tout de même avec les prix du marché dans les quartiers périphériques de Nice. Comptez 4 970 €/m2 à Saint-Laurent du Var, 3 500 €/m2 à Falicon et 3 859 €/m2 à Beaulieu-sur-Mer. Des prix élevés qui se justifient par leur situation géographique : en bord de mer. Les petits budgets ont donc plutôt intérêt à prospecter sur les hauteurs de la ville. En effet, des communes comme Saint-André-de-la-Roche et la Trinité sont, certes, plus éloignées de la mer, mais aussi plus abordables, environ 3 400 € le mètre carré.

Logo Avis Vérifiées 4,8/5
46 avis

Giselle Poupipou

16 septembre 2019

Tres réactif et à l écoute de nos envies pour nous satisfaire au mieux!

4,8/5

Johnny Hallyday

12 septembre 2019

Allumer, le feu !

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