Selexium Metz – Nancy
Conseils en gestion et développement de patrimoine

L’agence Selexium Metz saura vous proposer un accompagnement personnalisé afin de vous aider à concrétiser vos projets patrimoniaux.

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Selexium
Metz

26 avenue Foch,
57000 Metz

9h30 - 12h, 13h - 20h

Téléphone06 42 46 09 18

Notre cabinet en gestion de patrimoine à Metz

Que vous souhaitiez réduire vos impôts, vous constituer un patrimoine ou préparer votre retraite, Selexium Metz peut vous aider et vous accompagner dans votre projet. Possédant une certaine expérience et un solide réseau dans la région, notre expert saura mettre tout son savoir-faire à votre service pour vous aider à optimiser votre patrimoine. Présent à toutes les étapes de votre projet, il saura instaurer une relation de confiance, clé de la réussite. L’agence de Metz se trouve à 5 minutes à pied de la Gare de Metz-Ville.

Nos conseillers messins experts en gestion de patrimoine

Notre expert en gestion de patrimoine à Metz sera votre interlocuteur privilégié. Il vous accompagnera dans le développement et la gestion de votre patrimoine selon votre profil et vos objectifs. De la création de patrimoine, à la transmission de celui-ci en passant par son optimisation, nous vous offrons toute l’expertise et le professionnalisme nécessaires. Notre but : vous satisfaire pleinement et durablement ! Une relation de confiance avec son conseiller en gestion de patrimoine est primordiale et nous comptons bien la préserver.

Florian NAVARRO

Exemples de biens disponibles :

pin NANCY

T2

39m²

152 500 €

Éligible Pinel

pin NANCY

T3

60m²

201 900 €

Éligible Pinel

Nos solutions en gestion de patrimoine à Metz

À Metz, différentes solutions vous seront proposées pour investir en toute intelligence et faire fructifier votre patrimoine :

Selexium, agence de courtage immobilier à Metz

Selexium Metz, c’est aussi un cabinet spécialisé en courtage immobilier. Grâce à son réseau dans la région, il pourra obtenir les meilleurs conditions pour votre crédit immobilier. En faisant appel à Selexium Metz, vous bénéficierez des meilleurs taux ainsi que d’une véritable expertise qui vous fera gagner du temps et de l’argent.

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Notre baromètre : quel est le taux immobilier moyen à Metz ?

Généralement, le taux du crédit immobilier que vous allez obtenir de la part de votre courtier ou de l’établissement financier qui vous accordera le financement va dépendre à la fois de votre profil emprunteur avec tout ce que cela implique (revenus, charges, patrimoine…) mais aussi de la conjoncture de marché. Si le marché est propice ou non à vous faire bénéficier de conditions de crédit immobilier intéressantes. Découvrez le taux moyen actuel à Metz en quelques clics.

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Mis à jour le 01/05/2020

NOs conseils en gestion de patrimoine immobilier : l’État du marchÉ à Metz

À seulement 1h30 environ en train de Paris et très proche de la Belgique, du Luxembourg et de l’Allemagne, Metz bénéficie d’une implantation géographique idéale pour un investisseur. Avec une grande diversité architecturale et des influences diverses dues à son emplacement, la ville offre à ses habitants un cadre et une qualité de vie sans pareil. Et tout cela en pratiquant des prix immobiliers raisonnables. De nombreux atouts qui sont à l’origine du développement urbain et économique de la métropole.

Les différents quartiers de Metz arrow

L’histoire particulière de Metz implique qu’elle a tout d’abord opéré son développement urbain sur la butte Sainte-Croix, puis petit à petit, elle s’est agrandie en fusionnant par exemple avec des communes comme Borny, Vallières et Magny. Quels sont aujourd’hui les différents quartiers de Metz ?

Metz Centre arrow

Avec plus de 52 000 mètres carré piétonniers, le centre-ville de Metz représente l’un des premiers plateaux piétons en France. Pour un investisseur, l’hypercentre messin est une valeur sûre. Les abords de la gare, élue « gare la plus belle de France », tout comme le quartier impérial restent des zones très prisées par les étudiants ou les jeunes actifs. Plus recherchés par les familles, le quartier Sainte-Thérèse et le secteur Plantières-Queuleu attirent un large éventail de messins. D’autres habitants, ceux qui travaillent en dehors de la ville par exemple, privilégieront les quartiers plus proches des autoroutes, alors que les messins qui travaillent au Luxembourg préféreront le quartier Devant-les-Ponts.

La nouvelle Ville et l’ancienne Ville de Metz arrow

Nouvelle ville
À l’origine de ce quartier, la fusion de deux communes : la partie Sud qui appartenait à la commune du Sablon et la partie Nord, ancien quartier germanique de la ville de Metz. Au sein de ces quartiers, vous trouverez bon nombre d’établissements scolaires réputés. Autre atout majeur de ce quartier : le jardin botanique, enclave dans la commune de Montigny-lès-Metz, avec ces 4.4 hectares de superficie. Un havre de paix pour les amoureux de la nature.

L’ancienne ville
Ce quartier Nord constitue le berceau de la ville et se décompose en deux quartiers distincts : le quartier Outre-Seille, qui tient son nom de la rivière qui coulait à l’endroit même où se trouvent les rues Haute-Seille et Tanneurs; et le quartier Sainte-Croix qui s’élève sur la colline du même nom. Contrairement à Metz-Centre, ce quartier a une vocation beaucoup plus axée sur la culture puisqu’il renferme les archives municipales, les musées de la Cour d’Or, le conservatoire, le théâtre…

Le quartier des îles arrow

Ce quartier, situé au Nord de la ville, est réputé pour être le quartier administratif de Metz. Il est constitué de plusieurs zones qui se trouvent sur les îles entre les bras de la Moselle : l’île Chambière, l’île du Grand-Saulcy et l’île formée par le canal de Metz et Fort-Moselle. On retrouve dans ce quartier une majorité de population étudiante puisque le campus de Saulcy abrite les logements du Crous. De fait, il s’agit d’un quartier bien desservi par les transports en commun.

Le Sablon arrow

C’est depuis 1914 que cette ancienne commune deviendra un quartier de Metz. Aujourd’hui, le quartier s’est largement développé et il accueille plusieurs complexes comme la gare de marchandises, le centre d’art contemporain Pompidou-Metz et même le parc de la Seille orné de pelouse fleurie et de zones non fauchées. Le quartier est doté de plusieurs établissements scolaires et du collège le plus grand de Moselle qui est en capacité d’accueillir environ trois cents élèves.

Plantières Queuleu arrow

À l’instar d’autres quartiers de la ville, ce quartier est né en 1906 de la fusion de l’ancienne commune de Plantières et l’urbanisation de la pente du fort de Queuleu. Vous pourrez rencontrer dans ce quartier la vallée de la Seille et la colline de Bellecroix. Ce quartier de la ville est situé particulièrement en hauteur entre la voie rapide, le parc de la Seille et le Technopole. C’est aussi dans ce quartier que se trouvent les équipements sportifs dédiés au Metz Handball.

Outre les principaux quartiers, vous pourrez également trouver à Metz les quartiers de Bellecroix, Borny, Devant-les-Ponts, Grigny-Tehcnopole, La Grange-aux-Bois, Magny, Patrote Metz-Nord et Vallières-Les Bordes.

De manière plus globale, on dénombre environ 67 582 logements au sein de la ville, avec un pourcentage assez important de logements vacants.

Les prix de l’immobilier à Metz arrow

On assiste lors des derniers mois à un réel équilibre entre l’offre et la demande, ce qui engendre une stabilité dans les prix du marché immobilier. On notera toutefois une disparité en fonction du quartier dans lequel vous souhaitez investir. En effet, un appartement de 80 mètres carré dans le quartier de Sainte-Thérèse atteindra les 2 500 € le mètre carré alors qu’à Queuleu, les prix peuvent avoisiner les 4 000 € le mètre carré. Aux investisseurs à bien se renseigner en fonction de la zone choisie. En moyenne, les prix restent toutefois abordables et l’on ne peut que constater que la capitale de la mirabelle fait tout son possible pour rendre le quotidien de ses habitants agréable, non seulement via son virage numérique, mais aussi sa position de pionnière en écologie urbaine.

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