Selexium Nantes
Construire et développer votre patrimoine

Chaque année, la ville de Nantes accueille des milliers de nouveaux arrivants qui ont été séduit par la métropole et tout ce qu’elle apporte comme richesses. Du château des ducs de Bretagne en passant par la Cathédrale et le jardin des plantes, Nantes vous réserve bien des surprises et il y en a pour tous les goûts. Nantes est une ville dynamique où s’entremêlent l’urbain et le végétal, où vous verrez des machines géantes déambuler à travers les rues. Les amateurs de vin ne seront pas en reste, les vignobles nantais se laissent visiter et déguster à pied ou même en vélo pour les plus intrépides ! Depuis maintenant près de 15 ans, le centre-ville de Nantes se refait une beauté pour le plus grand plaisir de ses habitués. Vous ne connaissez pas encore Nantes, laissez-vous tenter !

46 avis

4,8/5

Selexium
Nantes

2 rue Crucy,
44005 Nantes

9h30 - 20h

Téléphone06 68 58 93 82

L’agence à Nantes

Du château des ducs de Bretagne en passant par la Cathédrale et le jardin des plantes, Nantes vous réserve bien des surprises et il y en a pour tous les goûts. Nantes est une ville dynamique où s’entremêlent l’urbain et le végétal, où vous verrez des machines géantes déambuler à travers les rues. Les amateurs de vin ne seront pas en reste, les vignobles nantais se laissent visiter et déguster à pied ou même en vélo pour les plus intrépides ! Depuis maintenant près de 15 ans, le centre-ville de Nantes se refait une beauté pour le plus grand plaisir de ses habitués. L’agence Selexium à Nantes se site à 5 minutes à pied du Château des ducs de Bretagne et à 5 minutes de la Gare SNCF de Nantes. Vous ne connaissez pas encore Nantes, laissez-vous tenter, poussez la porte de notre agence afin de découvrir les meilleures possibilités d’investissement dans la pierre en Bretagne.

NoS ExpertS en Gestion de patrimoine à Nantes

Vos objectifs en tête vous avez décidé de sauter le pas et de prendre rendez-vous avec un expert en gestion de patrimoine ? Nos conseillers en gestion de patrimoine chez Selexium à Nantes sauront vous apporter les conseils les plus pointus en fonction de votre profil, de votre situation patrimoniale et de vos objectifs. Ensemble vous allez mettre en place une véritable stratégie d’investissement ou de placement afin d’optimiser la composition de votre patrimoine pour qu’elle soit la plus adaptée possible. Au cours des années, une fois une réelle relation de confiance établie, le but est de faire évoluer ensemble ce patrimoine en fonction de vos étapes de vie. Nos conseillers en gestion de patrimoine Selexium vous apporteront leur expertise sur divers projets : les placements financiers, l’assurance vie, l’investissement immobilier, la défiscalisation…tout en vous offrant un service individualisé et personnalisé en fonction de vos besoins. Un seul mot d’ordre : nous visons l’excellence !

Nantes

Maximilien WIMART

06 68 58 93 82 mwimart@selexium.com

Océane delamare

06 07 53 57 51

odelamare@selexium.com

Un cabinet spécialisé en courtage immobilier à Nantes

Nantes et sa région réservent bien des surprises aux amoureux de Bretagne souhaitant s’offrir un logement sur place. Pied à terre pour l’avenir ou simple location, nos experts sont à la recherche de la bonne affaire qui vous correspond et qui saura vous faire rêver. Le cabinet situé à Nantes sera votre nouvel endroit préféré. Ensemble, nous élaborerons votre budget, vos attentes, et déterminerons la stratégie à adopter pour satisfaire toutes vos envies. Ensuite, faites confiance à nos professionnels pour dénicher le meilleur bien, au meilleur prix.

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Les taux immobilier à Nantes

Le contexte économique plus que favorable pour le marché du crédit immobilier n’épargne pas la ville de Nantes. Les taux de crédit immobiliers fluctuent en fonction d’un critère bien précis : les taux directeurs ! Plus ces derniers chutent plus les taux sont bas. Lorsque le taux directeur atteint 0 % le pays emprunte à taux négatif, ce qui a un impact direct sur les établissements bancaires qui de fait empruntent à taux plus bas, ce qui se répercute forcément sur l’emprunteur qui, de son côté, bénéficie de taux bas. C’est pourquoi dans une période comme celle-ci mieux vaut emprunter pour se constituer un patrimoine que d’utiliser son épargne ! Au final vous en sortirez gagnant et en plus avec un patrimoine à transmettre !

Le meilleur
taux du mois

% *

* Taux sur 15 ans

Mis à jour le : 15/11/2019

Le marché de l’immobilier à Nantes

Située à l’embouchure de la Loire, Nantes jouit d’une forte croissance démographique qui la classe parmi les villes les plus attractives de France, juste derrière Bordeaux et ce depuis plusieurs années maintenant. Avec plus de 8 000 nouveaux arrivants chaque année, la demande en logements reste encore très élevée et les prix augmentent. Toutefois, contrairement à ce que l’on pourrait croire, le marché de l’immobilier à Nantes ne connaît pas l’envolée des prix des autres grandes métropoles.

Nantes, ville dynamique de l’Ouest arrow

Très prisée des Parisiens qui cherchent à quitter la capitale à tout prix, Nantes attire d’une part, par sa situation géographique (à 2 h 15 de Paris en TGV et moins d’une heure de la côte atlantique) mais aussi par son dynamisme économique. En effet, la cité des Ducs de Bretagne flirte avec le plein-emploi, fait relativement rare dans l’hexagone, et accueille de nombreuses entreprises de renommée internationale comme par exemple : Bouygues, Accenture ou encore Capgemini. Une des raisons d’ailleurs pour lesquelles on retrouve très souvent Nantes sur le podium des villes de province qui attirent, après Bordeaux. Cependant, la métropole nantaise n’a pas subi les grands excès de l’immobilier qui accompagnent souvent ce phénomène. Si les prix ont augmenté, ils restent pour autant raisonnables (+5.4 % en un an) par rapport à des villes comme Bordeaux ou Lyon. La ville possède un parc immobilier plutôt hétérogène avec un mètre carré à 3 410 € en moyenne. Bien que la raréfaction de biens immobiliers dans le centre historique devienne la norme, il est quand même encore possible d’arriver à dénicher des maisons avec un petit jardin dans de nombreux quartiers. Un atout non-négligeable pour la métropole, qui séduit de nombreux acquéreurs. Tout en possédant le dynamisme des grandes villes, Nantes a su se démarquer par son pouvoir d’achat immobilier stable et sa qualité de vie.

La métropole nantaise fait le plein de neuf arrow

Pour faire face à la demande croissante de logements, la ville accélère les initiatives et les projets urbains en matière de rénovation et de construction. En 2019, 3 300 logements neufs privés devraient être livrés. Et les projets se multiplient aussi bien dans l’hypercentre que dans les quartiers plus excentrés. L’île de Nantes est au cœur d’un vaste projet de réaménagement avec création de logements, de commerces, de bureaux et d’un nouveau CHU, qui devrait voir le jour d’ici 2020. La cité ligérienne tente de détendre son marché de l’immobilier en misant sur le neuf. Une aubaine pour les investisseurs puisque Nantes est éligible au dispositif Pinel.

À chaque profil, son quartier arrow

Nantes possède plusieurs visages. Les étudiants privilégient les secteurs Graslins, Bouffay et Saint-Félix, proche du campus universitaire. Pour les familles à la recherche de quartiers calmes et agréables, Procé, Canclaux et Méllinet sont des zones beaucoup plus prisées. Enfin, pour ceux qui préfèrent jouer la carte de l’investissement locatif, rien ne vaut l’hypercentre. Bien que le prix de l’immmobilier y soit plus élevé que dans d’autres quartiers nantais (entre 3 800 € et 7 000 € le mètre carré), le rendement, lui, y est très bon. À Nantes, comme dans beaucoup de métropoles étudiantes, la recherche locative se concentrent sur les 2 et 3 pièces. En effet, les petites surfaces, quel que soit le quartier, sont privilégiées et possèdent un taux de vacance locative extrêmement faible.

Hauts-Pavés/Saint-Félix/Saint-Pasquier : le trio gagnant arrow

Avec son offre culturelle riche et son environnement verdoyant, ce secteur de Nantes est idéalement situé entre le centre-ville et la faculté de sciences. Pas étonnant qu’il remporte un vif succès auprès des Nantais et des non-Nantais d’ailleurs ! Les appartements comme les maisons avec jardin attirent les convoitises et se vendent en un claquement de doigts. Il est rare que les biens restent plus de 24 heures en agence ! C’est dire ! Les prix sont pourtant au-dessus du prix moyen du mètre carré nantais. Il faut compter au minimum 500 000 € pour une maison. D’autres quartiers comme Saint-Donatien-Malakoff et Devallières Zola ont aussi subi une forte hausse des prix liée à la croissance démographique de la ville.

Les quartiers nord, la bonne affaire arrow

Bien desservie par les transports, Nantes possède plusieurs centres. Ainsi, le secteur nord est considéré comme jeune et dynamique car il regroupe les facultés et le stade de La Beaujoire. En effet, la proximité de ces deux pôles d’attraction permet d’attirer les primo-accédants tout comme les investisseurs de biens locatifs. Bien que les quartiers nord, tout comme Nantes Sud, soient de plus en plus convoités, car peu chers, les prix de l’immobilier restent en-dessous du prix moyen. Une aubaine pour ceux qui souhaitent investir ! Cependant, ces dernières années, un rattrapage des prix de l’immobilier est venu diminuer le fossé entre les secteurs prisés du centre-ville et les autres plus excentrés de Nantes. Il s’agit toutefois de prix relativement abordables. La fourchette de prix dans cette zone se situe entre 2 800 € et 3 200 € le mètre carré. Parmi les secteurs où le mètre carré est en dessous des 3 000 €, on peut citer par exemple Saint-Joseph-de-la-Porterie et Le Vieux Doulon.

Les villes limitrophes, la stratégie de nombreux Nantais arrow

Les agglomérations nantaises ont le vent en poupe et affichent des prix à faire pâlir sa métropole. Que ce soit pour sa tranquillité ou pour le budget des acquéreurs, la périphérie plaît. L’immobilier s’en ressent et a subi une hausse de 43 %, tous biens confondus. La raison de cet engouement est simple : pour un budget identique, il est possible d’acquérir un bien beaucoup plus grand. Seule condition : accepter de sortir de la capitale de Loire-Atlantique. Résultat, de plus en plus de Nantais sautent le pas et s’installent dans les villes limitrophes. Saint-Herblain, Carquefou ou encore Orvault sont les communes les plus prisées pour les maisons. La Chapelle, Vertou et Sainte-Luce accueillent les familles refroidies par les prix nantais. En effet, s’éloigner de la métropole peut être une opération gagnante avec des prix oscillant entre 2 000 € et 3 500 € le mètre carré.

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Logo Avis Vérifiées 4,8/5
46 avis

Giselle Poupipou

16 septembre 2019

Tres réactif et à l écoute de nos envies pour nous satisfaire au mieux!

4,8/5

Johnny Hallyday

12 septembre 2019

Allumer, le feu !

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