Selexium Lille
Conseils en gestion et développement de patrimoine

Que ce soit aux nouveaux habitants, aux étudiants en études supérieures, ou aux investisseurs, ils sont de plus en plus nombreux à miser sur la ville du nord de la France : Lille n’a de cesse de plaire. Avis aux investisseurs.

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Selexium
Lille

123 rue du Molinel,
59800 Lille

9h - 20h

Téléphone01 82 28 71 00

Notre cabinet en gestion de patrimoine à Lille

Selexium est un groupe de conseillers en gestion de patrimoine présent sur tout le territoire et plus particulièrement à Lille. Nos experts en placement financier, en immobilier et en optimisation fiscale vous accompagnent pour vous aider à mettre en place une véritable stratégie patrimoniale. À l’écoute et disponibles, nous mettons tout en œuvre pour vous accompagner à développer ou à construire votre patrimoine sur mesure.

Il faut dire que Lille se démarque des autres communes de la région, d’une part par l’accueil de ses étudiants, au nombre approximatif de 115 000, mais aussi par son ouverture sur l’international. Une aubaine pour les étrangers souhaitant investir sur le marché immobilier français. Nos professionnels Selexium y sont basés pour épauler les investisseurs en quête du bien de leurs rêves, quel que soit leur projet. L’agence de Lille est proche de la station de métro République-Beaux Arts au centre de Lille. Elle est également à 11 minutes de la Gare Lille Flandre et de la Gare de Lille Europe. Ensemble, nous dénicherons les bonnes affaires et obtiendrons le crédit immobilier qui vous correspond afin de mener à bien, de la première à la dernière étape, tout votre investissement. Nos experts constituent un réel soutien tout au long de votre aventure immobilière.

Pourquoi faire appel aux services d’un conseiller en gestion de patrimoine Selexium ?

Chez Selexium, nous mettons un point d’honneur à développer un rapport de confiance avec nos clients. Nos conseillers en gestion de patrimoine portent une attention toute particulière à l’accompagnement et au conseil personnalisé. Faire appel à l’un de nos experts permet d’obtenir une vision d’ensemble sur les produits les plus attractifs du marché. Après avoir réalisé un audit patrimonial, le client et le conseiller en gestion de patrimoine déterminent ensemble les objectifs. Que ce soit pour un projet de placement financier après un héritage, pour investir dans l’immobilier locatif ou pour préparer sa retraite, nos CGP utilisent leurs spectres de connaissances et leurs relations professionnelles pour vous aider à réussir votre stratégie financière. Particuliers comme professionnels se font aider par un conseiller en gestion de patrimoine pour profiter d’un regard d’expert pour faire les bons choix, mais également pour optimiser leur fiscalité

Nos conseillers lillois experts en gestion de patrimoine

Nos experts Selexium arpentent les rues de Lille pour dénicher les meilleures affaires, les nouveautés ou les biens à ne pas manquer. Tout cela dans un souci d’excellence et pour assurer la qualité de leurs services aux primo-accédants comme aux investisseurs aguerris. Ils s’assurent d’être informés en temps réel des évolutions du marché, des nouveaux projets de promoteurs en cours, ainsi que de la mise en vente des différents biens afin de trouver celui qui correspond à vos envies immobilières. Chaque professionnel Selexium connaît parfaitement ses dossiers et assume une proximité avec son client, afin de développer une relation de confiance mutuelle qui favorise la collaboration efficace, à l’écoute de chacun, pour permettre de fusionner au mieux les attentes et les possibilités. Ensemble, nous trouverons le meilleur placement financier, celui qui s’adaptera parfaitement à votre situation, à votre profil emprunteur et investisseur, ainsi qu’à vos ambitions. Nous déterminerons la meilleure stratégie à adopter pour parvenir à nos fins et ce, quel que soit votre ordre de priorité d’objectifs. Nos experts sont présents pour vous aider à payer moins d’impôt et à développer votre patrimoine, tout en préparant votre retraite et en mettant à l’abri votre entourage.

Notre sélection d'appartements neufs disponibles à la vente

  • LMNP
  • LMP

Programme neuf réf. 002-59-3783
Investir à VILLENEUVE-D'ASCQ


du T1 au T3

À partir de :

100 560 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 072-59-4667
Investir à Dunkerque


du T2 au T4

À partir de :

189 000 €

Voir le programme

  • LMNP
  • LMP

Programme neuf réf. 002-59-4618
Investir à VILLENEUVE-D'ASCQ


T1

À partir de :

129 667 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 008-59-4605
Investir à ARMENTIERES


du T2 au T4

À partir de :

321 740 €

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  • LMNP
  • LMP

Programme neuf réf. 025-62-4349
Investir à LENS


T3

À partir de :

290 020 €

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  • LMNP
  • LMP

Programme neuf réf. 025-62-4261
Investir à BÉTHUNE


T2

À partir de :

219 415 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 025-59-4171
Investir à ERQUINGHEM LYS


du T2 au T4

À partir de :

185 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 002-59-4150
Investir à LA MADELEINE


du T2 au T4

À partir de :

267 000 €

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Programme neuf réf. 008-59-3971
Investir à DOUAI


du T2 au T4

À partir de :

439 300 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 002-59-2627
Investir à LILLE


du T2 au T4

À partir de :

189 000 €

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  • Pinel

Programme neuf réf. 046-59-3748
Investir à LILLE


T3

À partir de :

210 030 €

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Programme neuf réf. 019-59-3481
Investir à ST ANDRE


T4

À partir de :

333 000 €

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Programme neuf proche de Lille réf. 019-59-3480
Investir à ST ANDRE


T4

À partir de :

363 000 €

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Programme neuf réf. 019-59-3479
Investir à ST ANDRE


du T3 au T5

À partir de :

255 000 €

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Programme neuf réf. 019-59-3474
Investir à ST ANDRE


T4

À partir de :

410 000 €

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Programme neuf réf. 019-59-3473
Investir à ST ANDRE


T4

À partir de :

332 000 €

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  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 013-59-3030
Investir à ARMENTIERES


T3

À partir de :

203 900 €

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Nos conseillers lillois experts en gestion de patrimoine

À Lille, nos conseillers en gestion de patrimoine vous proposent un premier rendez-vous pour établir un bilan patrimonial et déterminer vos objectifs à moyen ou long terme. Les caractéristiques de la vie privée et vie professionnelle sont pris en compte afin d’élaborer un audit patrimonial entièrement personnalisé. Appétence au risque, projets d’avenir, sécurisation de vos proches, c’est une véritable vision d’ensemble de vos attentes que vous mettrez en place avec notre expert en gestion de patrimoine à Lille. Parfaitement au fait du marché immobilier lillois, vous bénéficierez également d’un regard avisé sur les dernières tendances immobilières et les meilleurs placements à effectuer. 

La Grande Braderie ne freine pas les experts en courtage immobilier à Lille, qui ne quittent pas pour autant le cabinet ne serait-ce que le temps d’une journée. Ils s’évertuent, chaque jour, à dénicher l’investissement le plus adapté à leurs clients et se démènent pour négocier, auprès des banques, les meilleurs taux pour le profil d’investisseur qu’ils suivent. En collaboration directe avec vous, ils n’hésiteront pas à remuer toute la ville pour satisfaire vos envies nordistes.

Obtenir votre bilan Patrimonial

En moins de 10 minutes, gratuitement & sans engagement

Nos solutions en gestion de patrimoine à Lille

Nos experts à Lille pourront vous aiguiller parmi les solutions proposées pour trouver celle qui s’accorde avec vos objectifs patrimoniaux :

Selexium, agence de courtage immobilier à Lille

Nos courtiers immobiliers, forts de leur expérience et de leur réseau à Lille, savent dénicher les meilleurs taux. Ils sauront donc mener à bien vos dossiers de demandes de crédit et vous épauler pour négocier le taux le plus bas correspondant à votre profil auprès des établissements bancaires lillois. Pour établir un projet, ils seront vos meilleurs interlocuteurs.

Le marché bancaire lillois tient à rester en adéquation avec les autres secteurs de l’Hexagone et à éviter la flambée des taux d’intérêt. C’est un phénomène qui est remarquable lorsque nous observons l’historique des taux dans le nord de la France. Les experts Selexium prennent le temps d’analyser et de vous fournir une étude détaillée des taux en vigueur dans chaque région de France, pour vous permettre d’avoir une idée de l’état du marché avant de vous lancer dans un projet quelconque. Grâce à leur professionnalisme, vous retrouvez en un clic les taux du mois, ainsi que leur évolution par rapport aux mois précédents. Apprenez à vous classer selon votre profil emprunteur et vous saurez, grâce à notre tableau, quelles conditions de prêt vous êtes en droit d’obtenir. Ainsi, vous pourrez plus facilement faire jouer la concurrence entre les banques, en avançant des arguments fondés et professionnels.

Voir les taux de la région nord

Le meilleur
taux du mois

3.55% *

* Taux sur 15 ans

Mis à jour le 01/03/2024

NOS CONSEILS EN GESTION DE PATRIMOINE IMMOBILIER : L’ÉTAT DU MARCHÉ À LILLE

En pleine mutation ces dernières années, le marché immobilier lillois a désormais le vent en poupe. Ville étudiante hyperactive, la Capitale des Flandres a su séduire les investisseurs qui ont largement redynamisé son secteur immobilier. Malgré une hausse constatée des prix au mètre carré, Lille n’en reste pas moins attractive, offrant à la fois des opportunités au cœur de ses quartiers historiques, mais aussi dans ceux, plus modernes, en pleine mutation.

Un marché dynamique malgré des prix qui augmentent

Au premier trimestre 2023, la tendance était à la hausse concernant le prix du mètre carré lillois. En effet, avec plus de 1,1 % d’augmentation en un an et 6 % sur deux ans, la métropole a vu ses prix moyens au mètre carré atteindre les 3 577 €. Mais malgré cela, elle n’en reste pas moins attractive aux yeux des investisseurs, qu’ils décident d’acheter leur résidence principale, ou de réaliser un investissement locatif. La ville est notamment plébiscitée par les Parisiens désirant quitter le tumulte de la capitale et accéder enfin à la propriété à des prix trois fois plus abordables qu’à Paris ou dans sa proche périphérie.

Classée parmi les villes les plus saines de France, Lille attire aussi par sa qualité de vie. Et c’est d’autant plus vrai pour les étudiants, de plus en plus nombreux à choisir Lille pour continuer leur cursus. Désirant profiter de la qualité de vie qu’offre la métropole, ainsi que du nombre d’écoles prestigieuses qui s’y implantent régulièrement, leur nombre ne cesse de croître dans la ville.

Lille, un pôle universitaire majeur

Depuis bientôt quatre décennies, Lille ne cesse, en effet, d’accueillir de nouvelles structures d’enseignement supérieur. Facultés, Institut d’Études Politiques, écoles privées, nombreux sont les établissements qui font désormais la renommée de Lille aux yeux des étudiants. Devenu un pôle universitaire majeur en France, Lille représente en ce sens un réel intérêt en ce qui concerne les investissements immobiliers.

Très prisées des jeunes, les petites surfaces entourant les lieux d’études se louent à une vitesse folle. Les acquéreurs souhaitant investir dans des biens immobiliers de petite taille ont donc tout intérêt à se rapprocher de ces quartiers pour réaliser leur achat immobilier. Plus petits et donc moins chers à l’achat, ces logements présenteront une très belle rentabilité locative puisqu’il y a très peu de chances qu’ils restent vacants plus de quelques semaines, voire quelques jours dans les quartiers les plus recherchés.

C’est d’ailleurs le quartier Vauban Esquermes qui tient la tête des lieux préférés des étudiants lillois. Il regroupe à ce jour la grande majorité des écoles et universités de la ville. De quoi en faire l’un des secteurs les plus prisés de la ville par les jeunes, notamment grâce à sa vie de quartier des plus dynamique.

L’hyper-centre, toujours au cœur des recherches

Quartier historique niché en plein centre de la métropole, le Vieux-Lille présente un véritable intérêt pour les acquéreurs. Très recherché par les locataires, ce quartier permettra de réaliser de jolis investissements, notamment dans l’immobilier ancien. Une fois les rénovations effectuées et le bien mis à la location sur le marché, le propriétaire n’aura aucun mal à trouver son locataire en un temps record.

Avec des prix à l’achat plus élevés, certainement même les plus élevés de la ville, les biens immobiliers ne sont cependant pas accessibles à toutes les bourses. Les loyers étant, en conséquence, également plus élevés que dans le reste de Lille, ce quartier s’adressera plus particulièrement aux familles ou jeunes actifs ayant des situations confortables.

Il est, cependant, tout à fait possible d’investir dans l’hyper-centre de Lille à des prix plus abordables. Il faudra, pour cela, se tourner vers des quartiers comme Saint-Maurice Pellevoisin, Saint-Michel ou encore Masséna.

Les quartiers en pleine mutation

Longtemps laissée pour compte, une bonne partie de Lille se voit depuis quelques années complètement transformée. En pleine mutation, différents quartiers de la ville présentent désormais un marché immobilier à fort potentiel.

Bois-Blancs, par exemple, qui depuis plusieurs années séduit les salariés des entreprises installées dans la zone. Avec un réseau de transports en commun bien développé, ainsi qu’un réaménagement des espaces de vie dans le quartier, les constructions se multiplient offrant de très belles opportunités d’investissements immobiliers.

Dans le même esprit, Wazemmes, Lille-Fives ou encore toute la zone de Lille Sud se transforment au gré des développements économiques. Que les logements soient construits autour de pôles d’innovation ou sur d’anciennes friches, l’effet est le même : une demande qui ne cesse de s’accroître de la part des Lillois, heureux de profiter de nouveaux quartiers flambants neufs.

Enfin, certains n’hésiteront pas non plus à investir dans la proche périphérie pour vivre ou louer, des surfaces plus grandes. Marcq-en-Barœul par exemple, ou encore Roubaix présentent de superbes opportunités d’investissement à des prix plus abordables que leur voisine lilloise. Mais ayant tout autant d’intérêt aux yeux des locataires.

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Vous souhaitez profiter d’un cadre de travail exceptionnel et faire partie d’une équipe prête à relever tous les défis ? Alors rejoignez-nous !

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27 avis

Alexis R.

1 août 2022

MR MARTEL est très compétent et disponible

5/5

anonymous a.

21 juin 2022

A.FLET à notre écoute, de bon conseil et disponible pour répondre à nos question.

4/5

anonymous a.

9 juin 2022

Dans l'agence de Lille, j'ai eu l'occasion d'être en contact avec Louis Dumont. Après une étude de mon dossier, il m'a proposé un programme en lien avec mes objectifs. Il est très à l'écoute et a su comprendre mon projet. J'attends maintenant de continuer les actions et de voir leur rentabilité avec le cabinet et le conseiller

5/5

anonymous a.

15 mai 2022

Contactés en faisant confiance aux critiques dithyrambiques trouvées sur internet et je n'ai pas été déçu. Mon conseiller a tout de suite trouvé le temps de m'écouter et de se mettre au service de ma demande en tenant compte de mes exigences. Il a su me proposer un projet sur mesure et s'est montré extrêmement disponible et réactif. Expérience très concluante !

5/5

anonymous a.

2 mai 2022

Nous avons été conseillé par M. Morgan MARTEL, qui a parfaitement étudié notre projet. Il a su nous proposer un investissement adapté. Professionnel, agréable, disponible et à l'écoute, nous recommandons vivement.

5/5

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