Cabinet en gestion de patrimoine & Courtage immobilier à Chambéry

Idéalement située, la ville de Chambéry ne cesse de prendre de l’ampleur avec un accroissement de sa population plus que notable. Les investisseurs qui soutaitent se lancer dans l’immobilier locatif verront dans cette ville un réel potentiel tant par sa position géographique que par le dynamisme du marché immobilier. Si vous aussi, à votre tour, vous souhaitez vous lancer dans l’expérience de l’investissement immobilier, nos experts, conseillers en gestion de patrimoine sur Chambéry peuvent vous accompagner tout au long de votre projet.

Les taux immobiliers à Chambéry

Vouloir sauter le pas de l’investissement immobilier locatif c’est bien, le faire en connaissance de cause et en ayant bien étudié le marché avant, c’est mieux ! Il n’est pas toujours chose aisée que de se lancer lorsque l’on est novice en la matière, c’est pourquoi nous vous conseillons vivement de faire appel aux service d’un expert afin de vous guider au mieux dans vos démarches. Si vous voulez investir pour louer, une fois la zone dans laquelle vous souhaitez acheter le bien déterminée, il est important de se pencher sur le critère du taux de crédit immobilier que vous allez pouvoir obtenir lors de vos négociations avec les établissements bancaires. En effet, c’est un facteur très important dans la constitution de votre dossier, qu’il ne faudra pas négliger. C’est lui qui va déterminer, entre autres (il faudra rajouter les frais divers), le montant des mensualités que vous aurez à supporter tout au long de votre engagement. Si certaines mensualités vont en partie être remboursées par les loyers perçus ainsi que l’avantage fiscal, il restera cependant une partie à votre charge qui sera assumée par votre effort d’épargne. Les experts Selexium se chargent de vous trouver les meilleurs taux du marché accompagnés des meilleures conditions proposées sur la région, n’hésitez pas à nous consulter. En attendant, retrouvez le meilleur taux du mois auquel vous pourrez prétendre pour un crédit immobilier dans la ville de Chambéry.

Le meilleur
taux du mois

% *

* Taux sur 15 ans

Le marché de l’immobilier à Chambéry

Située à environ 520 km de Paris et 330 km de Marseille, la « Cité des ducs » est l’actuelle préfecture de la Savoie. Chambéry, marquée par une industrialisation plutôt tardive, connaît depuis les années 1950 un fort accroissement démographique puisqu’elle accueille chaque année près de 1 300 nouveaux habitants. L’expansion urbaine est telle qu’à ce jour, on parle non pas de Chambéry, mais du bassin chambérien. Une réelle aubaine pour les potentiels investisseurs…

Chambéry, véritable carrefour alpin d’Europe arrow

Implantée au cœur des Préalpes du Nord, entre les massifs des Bauges et de la Chartreuse, aux confluents de la Leysse, de l’Albanne puis de l’Hyères, la ville est idéalement située puisqu’elle donne accès à l’Italie, mais également à la Suisse. Son emplacement stratégique entre Paris, Marseille, Lyon, Turin et Genève lui a permis d’optimiser son développement à la fois au niveau de l’industrie, mais également d’un point de vue économique.

Autre avantage bénéficiant à la ville, les grandes voies de communication construites aux alentours, notamment la ligne de TGV, les autoroutes A43 et A41 et l’aéroport qui, de fait, facilite les accès aux grandes métopoles européennes. D’un point de vue touristique, la ville met tout en œuvre pour attirer les voyageurs, tous les ans de plus en plus nombreux à venir découvrir la ville et ses alentours. Entre sports d’hiver à Méribel ou Courchevel et baignade au lac du Bourget ou randonnées dans le massif de la Vanoise, Chambéry regorge d’activités, et ce, tout au long de l’année.

Quels sont les différents quartiers de Chambéry ? arrow

À ce jour, la commune est divisée en six grands quartiers : Biollay, Bissy, Centre-Ville, Chambéry-le-Vieux, Laurier et les Hauts-de-Chambéry. À savoir que Bissy et Chambéry-le-Vieux étaient, à l’époque, deux communes à part entière qui ont ensuite été rattachées à la ville, d’où leur aspect encore parfois rural.

Le centre-ville de Chambéry arrow

Il s’agit là d’un quartier qui regorge de jolis appartements munis de plafonds très hauts dans des immeubles anciens auxquels viennent se mêler des constructions un peu plus récentes. On observera dans le centre un véritable dédale de petites ruelles parsemées de placettes ombragées qui viennent desservir restaurants, bars et commerces. Vous trouverez, à proximité du centre-ville, un des quartiers les plus prisés de la ville, Montjay, qui offre des biens immobiliers cossus dans un environnement calme.

Biollay et Hauts de Chambéry arrow

Ces deux quartiers se sont largement développés au cours des années 1960. En effet, il a fallu répondre à un accroissement de la population tel que d’importants complexes d’habitations sont sortis de terre. Ces bâtiments ont été rafraîchis par la ville et permettent aux habitants de se loger à prix abordables, que ce soit en location ou à l’achat. Tous les mercredis, pour le plus grand plaisir de tous, le marché du Biollay pose ses étales sur la place François Marcel.

Le quartier des Lauriers arrow

Ce quartier, qui doit son nom à la famille Commène (ancien empereur de Constantinople), offre une diversité sans pareille puisque l’on peut y voir des villas qui succèdent aux immeubles et des rues dynamiques longées par des espaces verts. C’est d’ailleurs dans ce quartier que vous trouverez la colline des Charmettes, si importante aux yeux de Jean-Jacques Rousseau.

Bissy et Chambéry-le-vieux arrow

Ce sont deux quartiers qui, autrefois, étaient des villages à part entière. Ils ont respectivement été rattachés à Chambéry en 1961 et 1960. C’est dans le quartier de Bissy que vous trouverez les collines de Chamoux et de Challot, véritables avantages pour les amateurs de randonnées et d’air pur ! Depuis 2009, rendez-vous au marché de Bissy, c’est d’ailleurs le seul marché de Chambéry qui se tient l’après-midi et qui de fait donne l’opportunité à ceux qui travaillent de faire leurs achats en fin de journée ! Une douzaine de marchands y sont présents tel que : maraîchers, fromagers, bouchers, boulangers, produits asiatiques…un lieu incontournable pour les amateurs de produits frais et locaux.

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QU’EN EST-IL DES PRIX AU MÈTRE CARRÉ À CHAMBÉRY ?

Chambéry est une ville qui compte environ 59 699 habitants pour 31 690 logements qui sont répartis comme tel : 89 % de biens sont habités au titre de résidence principale, 9 % de biens sont vacants et uniquement 2 % sont habités en qualité de résidences secondaires. Au vu du nombre de biens vacants, on se rend bien compte de la dynamique de marché, avec une véritable équité entre l’offre et la demande.

Si au global les prix au plus bas atteignent les 1937 € le m² et au plus haut 2 500 € le m², il s’agit là d’une moyenne et il existe toutefois une réelle disparité selon les quartiers où vous souhaitez investir. En effet, certaines zones sont réellement plus prisées que d’autres, ce qui amène à acquérir des logements à des prix beaucoup plus élevés au mètre carré, on affiche par exemple 2 066 € le mètre carré pour une maison dans le quartier Laurier-Merande contre 2 631 € le mètre carré pour une maison identique à Chambéry le Vieux.

Une aubaine pour les personnes travaillant dans les grandes villes comme Annecy, par exemple, qui se trouve à une cinquantaine de kilomètres et où les prix de l’immobilier atteignent en moyenne les 4 000 € le mètre carré ! Il sera donc plus facile d’acheter pour louer sur Chambéry que sur Annecy où vous devrez nécessairement pratiquer des prix plus hauts.

L’essentiel si vous souhaitez acheter ou vendre un bien, c’est qu’il soit au prix du marché et pour cela rien de plus simple, il suffit de le faire estimer par une agence immobilière de la ville où vous allez acheter le bien en question. Cette dernière prendra en compte la moyenne des prix au mètre carré et bien sûr, la tendance. Par exemple, un appartement au 2ème étage avec balcon aura souvent bien plus d’attrait qu’un appartement en rez-de-chaussée. Vous saurez ainsi plus précisément vers où vous diriger.

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Notre Expert en gestion de patrimoine à Chambéry

Chez Selexium, nous prônons l’excellence, l’excellence en matière de conseil, en matière d’accompagnement et en matière de relation client. Au sein de notre cabinet de gestion de patrimoine à Chambéry, notre expert vous accueille afin de vous accompagner dans vos différents projets de vie, que ce soit pour de l’optimisation de votre patrimoine, un projet de défiscalisation, l’objectif de préparer votre retraite… Chaque cas sera étudié avec soin afin de vous apporter les meilleurs conseils possibles. De manière individualisée, notre expert sera à votre disposition pour définir ensemble vos objectifs patrimoniaux. Pour autant, une fois que le projet se concrétise, vous ne serez pas abandonné, nos experts mettent un point d’honneur à suivre chaque client et établissent ainsi une vrai relation basée sur la confiance et la transparence.

Chambéry

Guillaume PARAMUCCHIO

Guillaume PARAMUCCHIO

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