Les meilleurs taux du mois Région par région
Mise à jour le 01/08/2025
Analyse du taux national
À l’échelle nationale, les taux d’emprunt immobilier restent stables par rapport au mois précédent, avec des niveaux particulièrement compétitifs pour les emprunteurs présentant de solides garanties (revenus élevés, faible endettement, apport conséquent). Les meilleurs profils peuvent ainsi prétendre à 2,90 % sur 15 ans, 3,00 % sur 20 ans et 3,15 % sur 25 ans. Pour les ménages disposant de garanties intermédiaires, les taux s’établissent à 3,23 %, 3,30 % et 3,37 %. Enfin, les candidats à l’achat disposant de peu de garanties bancaires obtiennent des taux moyens de 3,40 %, 3,50 % et 3,59 %. Une légère hausse est observée sur les profils intermédiaires pour les prêts de 15 ans, mais globalement, la tendance est à la stabilité.
| 15ans | 20ans | 25ans | |
|---|---|---|---|
| Taux excellent | 2.9 | 3 | 3.15 |
| Taux très bon | 3.23 | 3.3 | 3.37 |
| Taux bon | 3.4 | 3.5 | 3.59 |
Découvrez les taux de votre région
- Taux de la région Paris IDF
- Taux de la région Nord
- Taux de la région Ouest
- Taux de la région Sud-Ouest
- Taux de la région Sud-Est
- Taux de la région Rhône-Alpes
- Taux de la région Est
COMPARATEUR
CRÉDIT IMMOBILIER
En moins de 5 minutes trouvez le prêt immobilier pour votre projet.
Procurez-vous GRATUITEMENT
le guide du prêt immobilier
Version numérique
- Des conseils d’experts
- Des exemples pratiques
Taux fixe ou variable ?
Il existe deux natures de taux que peut choisir l’emprunteur. Le taux fixe est défini au moment de la signature du prêt et restera le même jusqu’au remboursement total de l’emprunt. Le taux variable, lui, fluctue en fonction des valeurs du marché tout au long du prêt. Le taux proposé à l’emprunteur dépend de son profil, de la durée sur laquelle il souhaite emprunter et de l’OAT (obligation assimilable du trésor), autrement dit le taux d’emprunt de la France.
HISTORIQUE DES TAUX
Le contexte favorable de l’année 2019 s’est traduit par une chute des taux jusqu’à atteindre une valeur plancher historique. Les meilleurs profils pouvaient espérer emprunter à moins de 1 %, et ce, toutes durées confondues ! Les profils plus risqués pour les banques pouvaient espérer obtenir un taux maximum d’environ 1,55 %, ce qui reste une valeur très intéressante pour tout investisseur.