Les meilleurs taux du mois Région par région
Mise à jour le 01/10/2025
Analyse du taux national
En ce mois d’octobre 2025, les taux moyens nationaux témoignent d’une relative stabilité. Les emprunteurs aux dossiers les plus solides voient les taux grimper légèrement sur 20 et 25 ans (+0,02 point). Sur 15 ans, pas de changement. À l’inverse, les candidats avec des garanties intermédiaires bénéficient d’un petit coup de pouce, avec une baisse généralisée (-0,01 à -0,03 point). Les taux restent globalement stables pour les profils plus fragiles. En résumé ? Le marché reste équilibré, mais les banques resserrent la vis pour les dossiers les plus rassurants.
| 15ans | 20ans | 25ans | |
|---|---|---|---|
| Taux excellent | 2.9 | 3.05 | 3.2 |
| Taux très bon | 3.14 | 3.22 | 3.35 |
| Taux bon | 3.45 | 3.5 | 3.6 |
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Taux fixe ou variable ?
Il existe deux natures de taux que peut choisir l’emprunteur. Le taux fixe est défini au moment de la signature du prêt et restera le même jusqu’au remboursement total de l’emprunt. Le taux variable, lui, fluctue en fonction des valeurs du marché tout au long du prêt. Le taux proposé à l’emprunteur dépend de son profil, de la durée sur laquelle il souhaite emprunter et de l’OAT (obligation assimilable du trésor), autrement dit le taux d’emprunt de la France.
HISTORIQUE DES TAUX
Le contexte favorable de l’année 2019 s’est traduit par une chute des taux jusqu’à atteindre une valeur plancher historique. Les meilleurs profils pouvaient espérer emprunter à moins de 1 %, et ce, toutes durées confondues ! Les profils plus risqués pour les banques pouvaient espérer obtenir un taux maximum d’environ 1,55 %, ce qui reste une valeur très intéressante pour tout investisseur.