Les meilleurs taux du mois Région par région
Mise à jour le 01/12/2025
Analyse du taux national
Au niveau national, les taux restent stables en ce dernier mois de l’année. Pour les emprunteurs disposant d’un excellent dossier, les taux sont de 2,90 % sur 15 ans, 3,05 % sur 20 ans et 3,20 % sur 25 ans, sans variation par rapport au mois précédent. Les profils intermédiaires empruntent à 3,16 % sur 15 ans, 3,25 % sur 20 ans et 3,35 % sur 25 ans, avec une très légère hausse sur 20 ans (+0,01 %). Enfin, les candidats à l’emprunt avec peu de garanties bancaires doivent composer avec des taux plus élevés allant jusqu’à 3,60 % sur 25 ans. Globalement, la stabilité prime, mais quelques tensions apparaissent dans certaines régions.
| 15ans | 20ans | 25ans | |
|---|---|---|---|
| Taux excellent | 2.9 | 3.05 | 3.2 |
| Taux très bon | 3.16 | 3.25 | 3.35 |
| Taux bon | 3.45 | 3.5 | 3.6 |
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Taux fixe ou variable ?
Il existe deux natures de taux que peut choisir l’emprunteur. Le taux fixe est défini au moment de la signature du prêt et restera le même jusqu’au remboursement total de l’emprunt. Le taux variable, lui, fluctue en fonction des valeurs du marché tout au long du prêt. Le taux proposé à l’emprunteur dépend de son profil, de la durée sur laquelle il souhaite emprunter et de l’OAT (obligation assimilable du trésor), autrement dit le taux d’emprunt de la France.
HISTORIQUE DES TAUX
Le contexte favorable de l’année 2019 s’est traduit par une chute des taux jusqu’à atteindre une valeur plancher historique. Les meilleurs profils pouvaient espérer emprunter à moins de 1 %, et ce, toutes durées confondues ! Les profils plus risqués pour les banques pouvaient espérer obtenir un taux maximum d’environ 1,55 %, ce qui reste une valeur très intéressante pour tout investisseur.