Les meilleurs taux du mois Région par région
Mise à jour le 01/01/2026
Analyse du taux national
La région parisienne affiche des taux d’emprunt immobilier légèrement supérieurs à la moyenne nationale en ce début d’année 2026. C’est le cas notamment pour les emprunteurs immobiliers disposant de garanties financières solides à présenter aux établissements bancaires de la région. Ils peuvent emprunter en ce mois de janvier à 3,05 % sur 15 ans, 3,10 % sur 20 ans, et 3,20 % sur 25 ans. Pour ceux ayant une situation financière équilibrée mais sans excès de garanties, les taux d’intérêts oscillent entre 3,16 % et 3,38 %. Quant aux profils les plus contraint, il pourront obtenir un crédit immobilier à des taux qui varient entre 3,35 % et 3,58 %, ce qui reflète une sélectivité accrue des banques sur cette zone à forte demande.
| 15ans | 20ans | 25ans | |
|---|---|---|---|
| Taux excellent | 2.8 | 2.9 | 3 |
| Taux très bon | 3.16 | 3.29 | 3.4 |
| Taux bon | 3.45 | 3.51 | 3.65 |
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Taux fixe ou variable ?
Il existe deux natures de taux que peut choisir l’emprunteur. Le taux fixe est défini au moment de la signature du prêt et restera le même jusqu’au remboursement total de l’emprunt. Le taux variable, lui, fluctue en fonction des valeurs du marché tout au long du prêt. Le taux proposé à l’emprunteur dépend de son profil, de la durée sur laquelle il souhaite emprunter et de l’OAT (obligation assimilable du trésor), autrement dit le taux d’emprunt de la France.
HISTORIQUE DES TAUX
Le contexte à tendance stable de l’année 2025 s’est traduit par une baisse des taux pour certaines catégories, jusqu’à retrouver une valeur plancher favorable au plus grand nombre d’emprunteurs. Les meilleurs profils peuvent espérer emprunter à moins de 3 %, plus particulièrement sur les durées de 15 et 20 ans ! Les profils plus risqués pour les banques pouvaient espérer obtenir un taux maximum d’environ 3,55 %, ce qui reste une valeur très intéressante pour tout investisseur.