Les meilleurs taux du mois Région par région
Mise à jour le 01/05/2026
Analyse du taux national
Le mois de mai 2026 confirme une tendance à la légère hausse des taux de crédit immobilier en France, sans bouleversement majeur. Concrètement, les emprunteurs présentant le meilleur profil financier (apport important, revenus élevés, situation professionnelle stable) peuvent obtenir 2,90 % sur 15 ans, 3,05 % sur 20 ans et 3,20 % sur 25 ans. Pour les acquéreurs au profil dit solide, avec un dossier équilibré, les taux moyens s’établissent autour de 3,24 %, 3,39 % et 3,44 % selon la durée. Enfin, les emprunteurs dont le dossier comporte quelques fragilités (apport modeste, parcours moins linéaire) accèdent au crédit entre 3,52 % et 3,70 %. À retenir : la majorité des taux a très légèrement augmenté par rapport à avril, mais cette progression reste contenue (1 à 2 centièmes de point). Pas de panique donc, mais une vigilance accrue s’impose pour ceux qui projettent un achat dans les prochaines semaines.
| 15ans | 20ans | 25ans | |
|---|---|---|---|
| Taux excellent | 2.9 | 3.05 | 3.2 |
| Taux très bon | 3.24 | 3.39 | 3.44 |
| Taux bon | 3.52 | 3.59 | 3.7 |
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Taux fixe ou variable ?
Il existe deux natures de taux que peut choisir l’emprunteur. Le taux fixe est défini au moment de la signature du prêt et restera le même jusqu’au remboursement total de l’emprunt. Le taux variable, lui, fluctue en fonction des valeurs du marché tout au long du prêt. Le taux proposé à l’emprunteur dépend de son profil, de la durée sur laquelle il souhaite emprunter et de l’OAT (obligation assimilable du trésor), autrement dit le taux d’emprunt de la France.
HISTORIQUE DES TAUX
Le contexte à tendance stable de l’année 2025 s’est traduit par une baisse des taux pour certaines catégories, jusqu’à retrouver une valeur plancher favorable au plus grand nombre d’emprunteurs. Les meilleurs profils peuvent espérer emprunter à moins de 3 %, plus particulièrement sur les durées de 15 et 20 ans ! Les profils plus risqués pour les banques pouvaient espérer obtenir un taux maximum d’environ 3,55 %, ce qui reste une valeur très intéressante pour tout investisseur.