PARIS ÎLE DE FRANCE : le baromètre des meilleurs taux immobilier

L'Ile-de-France, région historique et administrative, se démarque par ses spécificités propres. Centrale, puisqu'elle abrite la capitale : Paris. Incontournable, car elle est aussi le poumon économique et politique d'un pays centralisé. Différente, par son marché de l'immobilier qui ne ressemble à aucun autre. Paris, sa petite et sa grande couronne attirent donc de nombreux investisseurs en quête d' opportunités immobilières dans une zone où la concurrence est rude. Pour bien acheter, mieux vaut anticiper et préparer son budget. Pour vous aider dans cette démarche, chaque mois, nos spécialistes du crédit décryptent les taux d'intérêt pratiqués dans cette région.

Le meilleur
taux du mois

0.67% *

* Taux sur 15 ans

Les meilleurs taux du mois pour Paris Île de France

Mise à jour le 01/07/2021

Analyse du taux région paris-idf

Avec des taux d’intérêt légèrement au-dessus des moyennes nationales, l’Ile-de-France continue tout de même de proposer des taux attractifs aux emprunteurs. En effet, à l’image des prix de l’immobilier dans la capitale, les valeurs proposées par les établissements en ce mois de juillet sont plutôt stables. Ce répit donne la possibilité à ceux qui n’ont pas bouclé leur demande de prêt bancaire de profiter de l’été pour le faire. Pour les excellents profils, les taux restent donc à un niveau historiquement bas : 0,67 % sur 15 ans, 0,90 % sur 20 ans et 1,04 % sur 25 %. Les emprunteurs disposant d’un très bon dossier ont tout intérêt à déposer leur demande dès à présent. Ils profitent des meilleures baisses du mois : -0,05 % sur 15 ans, -0,10 % sur 20 ans et -0,09 % sur 25 ans. Quant aux dossiers moins bien ficelés, les taux d’intérêt de l’été restent au beau fixe. Ils sont toutefois très intéressants.

15ans 20ans 25ans
Taux excellent
0.67 0.9Flèche descendante 1.04Flèche descendante
Taux très bon
0.87Flèche descendante 0.97Flèche descendante 1.17Flèche descendante
Taux bon
1.03 1.18Flèche descendante 1.42

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Évolution des taux : Paris IDF

La région Île-de-France est sans doute la plus connue à l’étranger. En effet, avec Paris, capitale française, en son centre, ce ne sont pas moins de 12 millions d’habitants, soit 18 % de la population française qui l’ont choisie, et près de 50 millions de touristes de passage. Ce territoire central de la métropole est la première région économique française. Elle concentre 31 % du PIB national et près de 4,6 % de la richesse de l’Union Européenne. Plus d’un tiers des cadres français exercent en Île-de-France, premier bassin d’emplois européen, ce qui implique une forte demande immobilière. Chaque année, ce sont de nouveaux professionnels qui s’installent dans la région. En 2015, les locataires occupaient un peu moins de la moitié des logements d’Île-de-France, un pourcentage en légère hausse en comparaison à 2010. Il faut dire que les prix du marché immobilier suivent également une tendance à l’augmentation et ont passé la barre des 10 000 € / m² à Paris. Un prix record notamment corrélé avec les taux historiquement bas pratiqués par les organismes prêteurs durant toute l’année 2019. Un budget qui peut effrayer au premier abord, mais qui se révèle rentable lors d’un investissement locatif, car le prix des loyers est, lui aussi, en hausse régulière. Deux bonnes raisons de profiter du contexte actuel pour emprunter et enfin devenir propriétaire dans un environnement où le risque immobilier est moindre. L’Ile-de-France se prépare aussi à accueillir les Jeux olympiques 2024 ! Un projet qui implique la construction de nombreuses infrastructures pour assumer l’affluence touristique et loger les sportifs. Une aubaine pour tous les investisseurs qui souhaitent profiter de l’attractivité non-négligeable de la région.

Dernières actualités sur le crédit immobilier

Cet été, contrairement aux années précédentes, les conditions d’emprunt restent extrêmement favorables aux emprunteurs. Les taux d’intérêt atteignent une nouvelle fois un plancher historique. Un soleil radieux s’annonce donc pour le mois de juillet, côté crédit immobilier. Analyse.

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Les conditions d’emprunt n’ont jamais été aussi favorables avec un taux moyen qui atteint 1,07 % toutes durées de crédit confondues. Les taux d’intérêt ont donc atteint un niveau plancher historique et la production de crédits immobiliers bat son plein. Attention, toutefois, le vent pourrait bien tourner. Analyse.

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