PARIS ÎLE DE FRANCE : le baromètre des meilleurs taux immobilier

L'Ile-de-France, région historique et administrative, se démarque par ses spécificités propres. Centrale, puisqu'elle abrite la capitale : Paris. Incontournable, car elle est aussi le poumon économique et politique d'un pays centralisé. Différente, par son marché de l'immobilier qui ne ressemble à aucun autre. Paris, sa petite et sa grande couronne attirent donc de nombreux investisseurs en quête d' opportunités immobilières dans une zone où la concurrence est rude. Pour bien acheter, mieux vaut anticiper et préparer son budget. Pour vous aider dans cette démarche, chaque mois, nos spécialistes du crédit décryptent les taux d'intérêt pratiqués dans cette région.

Le meilleur
taux du mois

2.75% *

* Taux sur 15 ans

Les meilleurs taux du mois pour Paris Île de France

Mise à jour le 01/03/2023

Analyse du taux région paris-idf

Préalablement plus impactées que les autres régions de France le mois précédent, Paris et l’Île-de-France se situent toujours au-dessus de la moyenne nationale concernant la valeur des taux d’emprunt immobilier délivrés en ce mois de mars. Seuls les excellents profils sur 15 ans ne dépassent pas encore la barre des 3 %, avec un taux à 2,75 %. Pour tous les autres dossiers présentés en cette veille de printemps 2023, les taux proposés par les établissements bancaires sont compris entre 3 % et 3,47 %. Les futurs acquéreurs au dossier intermédiaire pourront emprunter avec un taux oscillant entre 3,21 % et 3,25 %, entre 15 et 25 ans de durée d’emprunt. 

15ans 20ans 25ans
Taux excellent
2.75Flèche montante 3Flèche montante 3.11Flèche montante
Taux très bon
3.21Flèche montante 3.25Flèche montante 3.25Flèche montante
Taux bon
3.33Flèche montante 3.32Flèche montante 3.47Flèche montante

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Évolution des taux : Paris IDF

La région Île-de-France est sans doute la plus connue à l’étranger. En effet, avec Paris, capitale française, en son centre, ce ne sont pas moins de 12 millions d’habitants, soit 18 % de la population française qui l’ont choisie, et près de 50 millions de touristes de passage. Ce territoire central de la métropole est la première région économique française. Elle concentre 31 % du PIB national et près de 4,6 % de la richesse de l’Union Européenne. Plus d’un tiers des cadres français exercent en Île-de-France, premier bassin d’emplois européen, ce qui implique une forte demande immobilière. Chaque année, ce sont de nouveaux professionnels qui s’installent dans la région. En 2015, les locataires occupaient un peu moins de la moitié des logements d’Île-de-France, un pourcentage en légère hausse en comparaison à 2010. Il faut dire que les prix du marché immobilier suivent également une tendance à l’augmentation et ont passé la barre des 10 000 € / m² à Paris. Un prix record notamment corrélé avec les taux historiquement bas pratiqués par les organismes prêteurs durant toute l’année 2019. Un budget qui peut effrayer au premier abord, mais qui se révèle rentable lors d’un investissement locatif, car le prix des loyers est, lui aussi, en hausse régulière. Deux bonnes raisons de profiter du contexte actuel pour emprunter et enfin devenir propriétaire dans un environnement où le risque immobilier est moindre. L’Ile-de-France se prépare aussi à accueillir les Jeux olympiques 2024 ! Un projet qui implique la construction de nombreuses infrastructures pour assumer l’affluence touristique et loger les sportifs. Une aubaine pour tous les investisseurs qui souhaitent profiter de l’attractivité non-négligeable de la région.

Dernières actualités sur le crédit immobilier

Ce jeudi 16 mars, la BCE s’apprêtait à relever ses taux d’un demi point, afin de poursuivre sa politique monétaire contre l’inflation. Mais c’était sans compter la faillite de SVB et la dérive du Crédit Suisse. Comment va réagir la BCE ? Va-t-elle tout de même rehausser ses taux directeurs ? Réponses.

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C’est la plus grande dégringolade bancaire depuis la crise des subprimes en 2008 aux États-Unis : la faillite de SVB secoue les marchés financiers du monde entier. Trois banques américaines sont déjà tombées, le CAC 40 chutait ce lundi 13 mars à -3 % et les établissements européens ne sont pas épargnés. Comment cette nouvelle crise boursière va-t-elle impacter l’ensemble de l’écosystème financier ? Jusqu’où ira-t-elle ?

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