PARIS ÎLE DE FRANCE : le baromètre des meilleurs taux immobilier

L'Ile-de-France, région historique et administrative, se démarque par ses spécificités propres. Centrale, puisqu'elle abrite la capitale : Paris. Incontournable, car elle est aussi le poumon économique et politique d'un pays centralisé. Différente, par son marché de l'immobilier qui ne ressemble à aucun autre. Paris, sa petite et sa grande couronne attirent donc de nombreux investisseurs en quête d' opportunités immobilières dans une zone où la concurrence est rude. Pour bien acheter, mieux vaut anticiper et préparer son budget. Pour vous aider dans cette démarche, chaque mois, nos spécialistes du crédit décryptent les taux d'intérêt pratiqués dans cette région.

Le meilleur
taux du mois

0.75% *

* Taux sur 15 ans

Les meilleurs taux du mois pour Paris Île de France

Mise à jour le 01/01/2022

Analyse du taux région paris-idf

Le mois de décembre 2021 avait été plutôt calme pour le prêt immobilier en région parisienne et la situation est identique pour le mois de janvier 2022. On constate une légère hausse pour les emprunts à 15 ans des très bons dossiers atteignant un taux de 0,88 % (+0,02 %), mais également deux légères baisses pour les bons dossiers souhaitant emprunter sur 20 ans avec 1,08 % (-0,05 %) ou 25 ans ave 1,22 % (-0,09 %). Pour le reste, les taux sont inchangés : les bons dossiers peuvent compter sur un taux à 0,98 % pour une durée d’emprunt de 15 ans et les très bons dossiers sur des taux immobiliers moyens à 0,98 % et 1,19 % sur respectivement 20 et 25 ans. Dans le même temps, les excellents dossiers peuvent emprunter à des taux de 0,75 %, 0,92 % et 1 % pour des durées respectives de 15, 20 et 25 ans.

15ans 20ans 25ans
Taux excellent
0.75 0.92 1
Taux très bon
0.88Flèche montante 0.98 1.19
Taux bon
0.98 1.08Flèche descendante 1.22Flèche descendante

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Évolution des taux : Paris IDF

La région Île-de-France est sans doute la plus connue à l’étranger. En effet, avec Paris, capitale française, en son centre, ce ne sont pas moins de 12 millions d’habitants, soit 18 % de la population française qui l’ont choisie, et près de 50 millions de touristes de passage. Ce territoire central de la métropole est la première région économique française. Elle concentre 31 % du PIB national et près de 4,6 % de la richesse de l’Union Européenne. Plus d’un tiers des cadres français exercent en Île-de-France, premier bassin d’emplois européen, ce qui implique une forte demande immobilière. Chaque année, ce sont de nouveaux professionnels qui s’installent dans la région. En 2015, les locataires occupaient un peu moins de la moitié des logements d’Île-de-France, un pourcentage en légère hausse en comparaison à 2010. Il faut dire que les prix du marché immobilier suivent également une tendance à l’augmentation et ont passé la barre des 10 000 € / m² à Paris. Un prix record notamment corrélé avec les taux historiquement bas pratiqués par les organismes prêteurs durant toute l’année 2019. Un budget qui peut effrayer au premier abord, mais qui se révèle rentable lors d’un investissement locatif, car le prix des loyers est, lui aussi, en hausse régulière. Deux bonnes raisons de profiter du contexte actuel pour emprunter et enfin devenir propriétaire dans un environnement où le risque immobilier est moindre. L’Ile-de-France se prépare aussi à accueillir les Jeux olympiques 2024 ! Un projet qui implique la construction de nombreuses infrastructures pour assumer l’affluence touristique et loger les sportifs. Une aubaine pour tous les investisseurs qui souhaitent profiter de l’attractivité non-négligeable de la région.

Dernières actualités sur le crédit immobilier

Ce mois de novembre 2021 est marqué par une augmentation des taux d’intérêt d’emprunts immobiliers. Légère pour l’instant, cette augmentation est néanmoins à souligner, car elle soulève un questionnement majeur : les taux vont-ils continuer à augmenter dans les mois à venir ? Est-ce la fin des taux bas ?

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Alors que le mois de septembre fut synonyme d’emballement sur le marché bancaire, le mois d’octobre sonne l’accalmie. Malgré des augmentations disparates, les taux d’emprunt sont en moyenne en légère baisse. Ils frôlent ainsi des niveaux jamais atteints, alors qu’une hausse des taux directeurs par la Banque centrale européenne (BCE) semble probable. Quelle est la situation dans votre région ?

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