PARIS ÎLE DE FRANCE : le baromètre des meilleurs taux immobilier

L'Ile-de-France, région historique et administrative, se démarque par ses spécificités propres. Centrale, puisqu'elle abrite la capitale : Paris. Incontournable, car elle est aussi le poumon économique et politique d'un pays centralisé. Différente, par son marché de l'immobilier qui ne ressemble à aucun autre. Paris, sa petite et sa grande couronne attirent donc de nombreux investisseurs en quête d' opportunités immobilières dans une zone où la concurrence est rude. Pour bien acheter, mieux vaut anticiper et préparer son budget. Pour vous aider dans cette démarche, chaque mois, nos spécialistes du crédit décryptent les taux d'intérêt pratiqués dans cette région.

Le meilleur
taux du mois

0.58% *

* Taux sur 15 ans

Les meilleurs taux du mois pour Paris Île de France

Mise à jour le 01/04/2021

Analyse du taux région paris-idf

La région parisienne présente, ce mois-ci, un terrain propice aux investissements immobiliers. Pourquoi ? Car cette zone géographique réunit les conditions idéales : des taux d’intérêt toujours bas, un prix au mètre carré en baisse pour Paris intra-muros, l’avancée des travaux du Grand Paris. Il serait dommage de laisser passer une telle opportunité. À noter, cependant, si vous envisagez de faire un prêt immobilier : les taux d’intérêt pour un crédit sur 25 ans sont au-dessus de la moyenne nationale. Cela n’empêche en rien d’obtenir un taux intéressant. Pour un prêt sur 15 ans, vous pouvez obtenir un taux compris entre 0,58 % et 1 %. Sur une durée plus longue, 20 ans, viser un taux d’intérêt oscillant entre 0,82 % et 1,10 % est raisonnable. Enfin, sur 25 ans, vous pouvez espérer un taux compris entre 1,03 % et 1,42 %. Au-delà, n’hésitez pas à négocier !

15ans 20ans 25ans
Taux excellent
0.58 0.82 1.03
Taux très bon
0.8 1 1.27Flèche montante
Taux bon
1Flèche montante 1.1 1.42

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Évolution des taux : Paris IDF

La région Île-de-France est sans doute la plus connue à l’étranger. En effet, avec Paris, capitale française, en son centre, ce ne sont pas moins de 12 millions d’habitants, soit 18 % de la population française qui l’ont choisie, et près de 50 millions de touristes de passage. Ce territoire central de la métropole est la première région économique française. Elle concentre 31 % du PIB national et près de 4,6 % de la richesse de l’Union Européenne. Plus d’un tiers des cadres français exercent en Île-de-France, premier bassin d’emplois européen, ce qui implique une forte demande immobilière. Chaque année, ce sont de nouveaux professionnels qui s’installent dans la région. En 2015, les locataires occupaient un peu moins de la moitié des logements d’Île-de-France, un pourcentage en légère hausse en comparaison à 2010. Il faut dire que les prix du marché immobilier suivent également une tendance à l’augmentation et ont passé la barre des 10 000 € / m² à Paris. Un prix record notamment corrélé avec les taux historiquement bas pratiqués par les organismes prêteurs durant toute l’année 2019. Un budget qui peut effrayer au premier abord, mais qui se révèle rentable lors d’un investissement locatif, car le prix des loyers est, lui aussi, en hausse régulière. Deux bonnes raisons de profiter du contexte actuel pour emprunter et enfin devenir propriétaire dans un environnement où le risque immobilier est moindre. L’Ile-de-France se prépare aussi à accueillir les Jeux olympiques 2024 ! Un projet qui implique la construction de nombreuses infrastructures pour assumer l’affluence touristique et loger les sportifs. Une aubaine pour tous les investisseurs qui souhaitent profiter de l’attractivité non-négligeable de la région.

Dernières actualités sur le crédit immobilier

Malgré le rebond de l’épidémie de Covid-19, les taux d’intérêt continuent d’afficher des niveaux historiquement bas. Cette stratégie de maintien des taux bas annonce-t-elle des perspectives économiques optimistes ? Cette politique a-t-elle des effets pervers sur l’octroi de crédits immobiliers ? Le point sur la situation.

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La nouvelle année démarre sur les chapeaux de roues côté crédit immobilier. Les taux d’intérêt du mois de janvier frôlent des records de baisse. Une bonne nouvelle qui vient s’ajouter aux décisions d’assouplissement des conditions d’octroi annoncées à la fin de l’année 2020 par le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF). Le point sur la situation en ce début d’année.

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