Les meilleurs taux du mois pour Paris Île de France
Mise à jour le 01/09/2023
Analyse du taux région paris-idf
Tous les indicateurs sont calqués sur les taux du mois d’août pour les dossiers les plus solides financièrement, rien ne bouge en septembre. Ces profils d’emprunteurs pourront donc contracter un prêt dans les mêmes conditions que le mois précédant. En revanche, la situation se complique pour les dossiers intermédiaires et les dossiers les plus fragiles. Les hausses sont minimes certes, mais les taux d’emprunt augmentent tout de même. Pour les budgets les plus serrés, il faudra toujours faire avec des taux particulièrement élevés : 4,13 % sur 15 ans, 4,28 % sur 20 ans et 4,37 % sur 25 ans. Du côté des dossiers intermédiaires et du taux « très bon », c’est le même constat. Pour emprunter sur 25 ans, il faudra contracter un prêt au taux de 4,25 %.
| 15ans | 20ans | 25ans | |
|---|---|---|---|
| Taux excellent | 3.3 | 3.5 | 3.8 |
| Taux très bon | 3.96 | 4.13 | 4.25 |
| Taux bon | 4.13 | 4.28 | 4.37 |
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Évolution des taux : Paris IDF
La région Île-de-France est sans doute la plus connue à l’étranger. En effet, avec Paris, capitale française, en son centre, ce ne sont pas moins de 12 millions d’habitants, soit 18 % de la population française qui l’ont choisie, et près de 50 millions de touristes de passage. Ce territoire central de la métropole est la première région économique française. Elle concentre 31 % du PIB national et près de 4,6 % de la richesse de l’Union Européenne. Plus d’un tiers des cadres français exercent en Île-de-France, premier bassin d’emplois européen, ce qui implique une forte demande immobilière. Chaque année, ce sont de nouveaux professionnels qui s’installent dans la région. En 2015, les locataires occupaient un peu moins de la moitié des logements d’Île-de-France, un pourcentage en légère hausse en comparaison à 2010. Il faut dire que les prix du marché immobilier suivent également une tendance à l’augmentation et ont passé la barre des 10 000 € / m² à Paris. Un prix record notamment corrélé avec les taux historiquement bas pratiqués par les organismes prêteurs durant toute l’année 2019. Un budget qui peut effrayer au premier abord, mais qui se révèle rentable lors d’un investissement locatif, car le prix des loyers est, lui aussi, en hausse régulière. Deux bonnes raisons de profiter du contexte actuel pour emprunter et enfin devenir propriétaire dans un environnement où le risque immobilier est moindre. L’Ile-de-France se prépare aussi à accueillir les Jeux olympiques 2024 ! Un projet qui implique la construction de nombreuses infrastructures pour assumer l’affluence touristique et loger les sportifs. Une aubaine pour tous les investisseurs qui souhaitent profiter de l’attractivité non-négligeable de la région.