Les meilleurs taux du mois pour la région sud-est
Mise à jour le 01/05/2020
Analyse du taux région est
En région Est, c’est votre profil qui fera la différence ce mois-ci. Les emprunteurs ayant un excellent profil seront privilégiés, puisqu’ils se verront proposer des taux identiques à ceux du mois dernier, quelle que soit la durée du crédit voulue. Pour les autres, une hausse des taux est à prévoir pour toutes les durées de crédit immobilier. Chose surprenante, en revanche, pour ces profils, la hausse du taux est moindre lorsque la durée est plus importante. Ainsi, pour un emprunt sur 15 ans, l’emprunteur se verra proposer un taux entre 1 % et 1,20 % selon son profil, soit une augmentation de 0,05 % à 0,20 % par rapport au mois dernier. En revanche, en empruntant sur 25 ans, ce même emprunteur pourra bénéficier d’un taux de 1,45 % à 1,60 %, soit une hausse respective de 0,05 % et 0,10 % par rapport aux résulats du mois d’avril.
| 15ans | 20ans | 25ans | |
|---|---|---|---|
| Taux excellent | 0.7 | 0.9 | 1.1 |
| Taux très bon | 1 | 1.2 | 1.45 |
| Taux bon | 1.2 | 1.4 | 1.6 |
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L’évolution des taux : région Est
L’Est et son ouverture vers l’Allemagne et la Suisse sont très prisées des professionnels frontaliers. Cette clientèle est la plus représentée sur le marché de l’immobilier, qu’elle soit en quête d’une location ou d’un achat. Et la région a la chance de ne pas subir la hausse des prix qui va régulièrement de pair avec la hausse de la demande. Car en période de taux bas et notamment l’an dernier, la demande immobilière a explosé en augmentant de plus de 10 % entre le premier et le dernier semestre. Les prix pratiqués quant à eux, restent stables et suivent la même évolution qu’auparavant, autour de 0,5 %. Du côté de Strasbourg, plus particulièrement proche de l’Allemagne, il faut, en moyenne, compter un petit mois pour vendre son bien. Autre aspect de l’investissement, il est très intéressant de miser sur la ville alsacienne pour acheter en locatif. En plus d’être éligible à certains dispositifs de défiscalisation, dont Pinel, le prix moyen au mètre carré est accessible aux budgets moyens sans trop d’efforts financiers de leur part. À noter également que 70 % des habitants sont locataires. La ville dessert Paris en moins de deux heures grâce à l’installation du TGV et fait la liaison avec de grandes villes européennes grâce à son aéroport. Les grandes écoles installées à Strasbourg attirent les étudiants, qui représentent presque 20 % de la population strasbourgeoise. Plus ancrée dans les terres, la ville de Metz a également de quoi séduire les investisseurs. Elle affiche un rendement brut proche des 6,5 % en moyenne. Les prix immobiliers pratiqués y sont très bas, ce qui conforte les ménages modestes dans leur envie de contracter un prêt immobilier afin de se constituer un premier patrimoine. Pour trouver des prix abordables dans un cadre de vie un peu plus dynamique, c’est sur Dijon qu’il faudra miser. Un peu plus éloignée des frontières tout en restant à proximité de grands axes donnant accès aux grandes villes, la notoriété de la métropole dijonnaise explose. L’Est de la France garde de grands atouts tant au niveau financier que concernant l’attractivité de son territoire.