LES MEILLEURS TAUX DU MOIS POUR LA RÉGION SUD-OUEST
Mise à jour le 01/11/2023
Analyse du taux région sud-ouest
Dans la région Sud-ouest, les emprunteurs qui subiront la plus forte hausse des taux d’intérêt immobiliers ce mois-ci seront ceux présentant les meilleurs dossiers, que ce soit pour un crédit d’emprunt plébiscité sur 15, 20 ou 25 ans. La valeur des taux pour cette catégorie sera comprise entre 3,7 % et 4,03 %. Pour les autres, l’heure est à l’accalmie. La hausse des taux ralentit de plus en plus et pour certains, elle est carrément stoppée aux indicateurs du mois dernier. Par exemple, pour les candidats au financement considérés comme profils intermédiaires, empruntant sur 15 ou 20, les taux n’augmentent pas en novembre et restent affichés à 3,85 % et 3,96 %. L’occasion pour les frileux du mois d’octobre de franchir le cap et de finaliser leur dossier avant la fin de l’année, tant que le vent s’adoucit.
| 15ans | 20ans | 25ans | |
|---|---|---|---|
| Taux excellent | 3.7 | 3.9 | 4.03 |
| Taux très bon | 3.85 | 3.96 | 4.2 |
| Taux bon | 4.04 | 4.2 | 4.41 |
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L’évolution du taux : région Sud-ouest
Le Sud-ouest est une région attractive pour les investisseurs, de par son climat, mais également son dynamisme économique. En effet, Toulouse et Bordeaux, deux grandes métropoles du Sud-ouest concentrent une large partie de la population vivant dans cette zone de la France. Il faut dire que leurs territoires s’étendent respectivement sur 465 km² et 578 km². D’ailleurs, les deux territoires regroupent une population dense et attirent de nombreux visiteurs chaque année. Les étudiants se ruent dans les universités et écoles privées renommées des deux villes et multiplient la demande locative. Afin de répondre à leur popularité grandissante, Toulouse comme Bordeaux lancent de grands projets d’aménagement et de construction de bâtiments. Ainsi, la périphérie urbaine s’agrandit pour accueillir une nouvelle population dans les meilleures conditions possibles. Les réseaux de transports en commun s’élargissent pour tisser une toile couvrant la majorité du territoire. Autre atout de la région Sud-ouest, son abondance en communes très abordables financièrement. Ainsi, un investisseur pourra se construire un patrimoine à Carcassonne, ville la moins chère de la zone et profiter du tourisme venu visiter la célèbre cité médiévale. Il peut aussi miser sur Montauban et anticiper le futur agrandissement du grand bassin toulousain, en ayant investi en période de taux avantageux et lorsque le marché immobilier est encore abordable, pour multiplier ses chances de rentabilité rapide et de rendement. D’autant plus lorsque l’investissement a été bien pensé et la demande de financement, bien négociée. Un propriétaire a de fortes chances de trouver un bien en or, à prix réduit, appelant un rendement maximal. En région, les taux se négocient plus ardemment que dans la région parisienne où les organismes prêteurs n’hésitent pas à durcir les conditions d’emprunt, tant les demandes sont nombreuses. S’entourer de professionnels compétents tant pour sa recherche de bien que pour la négociation de son financement est un atout pouvant faire économiser une belle somme d’argent.