LES MEILLEURS TAUX DU MOIS POUR LA RÉGION SUD-OUEST
Mise à jour le 01/05/2023
Analyse du taux région sud-ouest
S’il fallait décerner un prix de la meilleure région du mois, le Sud-ouest serait incontestablement sur la première marche du podium ce mois-ci. En effet, hormis pour les meilleurs dossiers qui voient les taux légèrement remonter, tous les autres emprunteurs auront le plaisir de voir les taux pratiqués par leurs banques diminuer, à l’inverse de la tendance observée au national donc. Ainsi, pour un prêt immobilier souscrit sur 15 ans, il sera désormais possible d’envisager un taux d’intérêt compris entre 2,75 % et 3,11 % en fonction de la solidité de son dossier ; entre 3 % et 3,25 % sur 20 ans ; enfin entre 3,19 % et 3,41 % sur 25 ans. De quoi motiver les futurs acquéreurs à accélérer leurs projets immobiliers.
| 15ans | 20ans | 25ans | |
|---|---|---|---|
| Taux excellent | 2.75 | 3 | 3.19 |
| Taux très bon | 3.04 | 3.15 | 3.33 |
| Taux bon | 3.11 | 3.25 | 3.41 |
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L’évolution du taux : région Sud-ouest
Le Sud-ouest est une région attractive pour les investisseurs, de par son climat, mais également son dynamisme économique. En effet, Toulouse et Bordeaux, deux grandes métropoles du Sud-ouest concentrent une large partie de la population vivant dans cette zone de la France. Il faut dire que leurs territoires s’étendent respectivement sur 465 km² et 578 km². D’ailleurs, les deux territoires regroupent une population dense et attirent de nombreux visiteurs chaque année. Les étudiants se ruent dans les universités et écoles privées renommées des deux villes et multiplient la demande locative. Afin de répondre à leur popularité grandissante, Toulouse comme Bordeaux lancent de grands projets d’aménagement et de construction de bâtiments. Ainsi, la périphérie urbaine s’agrandit pour accueillir une nouvelle population dans les meilleures conditions possibles. Les réseaux de transports en commun s’élargissent pour tisser une toile couvrant la majorité du territoire. Autre atout de la région Sud-ouest, son abondance en communes très abordables financièrement. Ainsi, un investisseur pourra se construire un patrimoine à Carcassonne, ville la moins chère de la zone et profiter du tourisme venu visiter la célèbre cité médiévale. Il peut aussi miser sur Montauban et anticiper le futur agrandissement du grand bassin toulousain, en ayant investi en période de taux avantageux et lorsque le marché immobilier est encore abordable, pour multiplier ses chances de rentabilité rapide et de rendement. D’autant plus lorsque l’investissement a été bien pensé et la demande de financement, bien négociée. Un propriétaire a de fortes chances de trouver un bien en or, à prix réduit, appelant un rendement maximal. En région, les taux se négocient plus ardemment que dans la région parisienne où les organismes prêteurs n’hésitent pas à durcir les conditions d’emprunt, tant les demandes sont nombreuses. S’entourer de professionnels compétents tant pour sa recherche de bien que pour la négociation de son financement est un atout pouvant faire économiser une belle somme d’argent.