RÉGION OUEST : le baromètre des meilleurs taux immobilier

Reconnue pour sa douceur de vivre, célébrée par le poète Joachim Du Bellay, la zone Ouest regroupe plusieurs régions. Visitée pour son patrimoine historique et naturel, elle jouit également d’un dynamisme économique important grâce notamment aux métropoles comme Nantes, Rennes ou encore Angers. Si les grandes villes voient les prix de l’immobilier grimper, le prix moyen au mètre carré reste relativement abordable en région Ouest. Voici l’analyse des taux du mois par nos experts.

Le meilleur
taux du mois

0.6% *

* Taux sur 15 ans

Sommaire

  1. LES MEILLEURS TAUX DU MOIS POUR LA RÉGION OUEST
  2. L’évolution du taux : région Ouest
  3. DÉCOUVREZ LES TAUX DANS LES AUTRES RÉGIONS

LES MEILLEURS TAUX DU MOIS POUR LA RÉGION OUEST

Mise à jour le 01/01/2021

Analyse du taux région ouest

À l’Ouest, les taux démarrent l’année en chute libre. En effet, la région affiche des baisses significatives pour toutes les durées de crédit et presque tous les profils. Les banques financent aussi bien les résidences principales que les investissements locatifs en ce début d’année. C’est donc le moment de profiter de ces taux bas ! Concrètement, sur 15 ans, les emprunteurs ayant un excellent dossier pourront espérer un taux autour de 0,6 %. Sur 20 ans, vous pourrez vous voir proposer un taux inférieur à 1 % (entre 0,80 % et 0,90 %). Enfin, sur 25 ans, les meilleurs dossiers pourront bénéficier d’un crédit à 1 %. Mais les autres emprunteurs profiteront également du contexte favorable avec des taux entre 1,20 % et 1,40 % suivant le profil. On note donc une évolution vers le bas de l’ordre de – 0,10 % environ (-0,18 % sr 25 ans pour les bons dossiers). Une belle performance dans un contexte de crise qui pourrait contribuer à relancer le marché du crédit.

15ans 20ans 25ans
Taux excellent
0.6Flèche descendante 0.81Flèche montante 1
Taux très bon
0.78Flèche descendante 0.9Flèche descendante 1.2Flèche descendante
Taux bon
1Flèche descendante 1.15Flèche descendante 1.4Flèche descendante

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L’évolution du taux : région Ouest

La région Ouest est composée de nombreux départements où il fait bon investir. Orléans, par exemple, se hisse cinquième des villes de France pour les investissements immobiliers, selon un baromètre établi par Se Loger et onze autres médias et établissements spécialisés. Il faut savoir que la façade Ouest affiche de très bons rendements immobiliers et une qualité de vie très recherchée. Deux arguments valables pour convaincre un investisseur ou un couple à la recherche du bien de leurs rêves pour y installer leur résidence principale. Les locataires occupent environ 33 % du marché breton, composé d’environ 1 900 000 logements. L’Ouest est notamment sollicité pour effectuer des investissements locatifs. En effet, il y a de grandes possibilités de rendement dans cette zone de la métropole. Chaque territoire a son principal atout et sa forme de location la plus plébiscitée. Ainsi, Rennes, ville étudiante, attire de plus en plus les locataires à la recherche d’une colocation. Les rendements locatifs peuvent d’ailleurs atteindre 9 % ! La population rennaise ne cesse de s’agrandir. En cause, particulièrement, la récente arrivée de la LGV reliant Paris en moins d’1h30. Un projet qui a incité la métropole à lancer la construction de 125 000 m² de bureaux dans le quartier de la gare. Autre possibilité se rapprochant de la colocation : la division de surface. Et cela est très avantageux à Angers, où les grands espaces sont souvent partagés en plusieurs petits appartements. Les habitants d’Angers sont très friands des studios, en particulier les étudiants souhaitant s’installer au plus proche de l’université. Autre ville ayant un fort potentiel, Nantes se positionne comme l’une des communes ayant de nombreux projets sur les 15 prochaines années. Environnement, avenir et confort de vie sont au cœur des préoccupations, ce qui risque d’attirer de nouveaux occupants. La demande locative étant déjà bien présente en ville, elle ne saurait qu’augmenter lorsque les nouveaux projets auront vu le jour. Comme toutes les villes moyennes, les communes situées à l’Ouest de la France connaissent une baisse des taux historiques et les emprunteurs peuvent espérer des conditions de prêts immobiliers imbattables pour concrétiser leur investissement.

Flèche

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La nouvelle année démarre sur les chapeaux de roues côté crédit immobilier. Les taux d’intérêt du mois de janvier frôlent des records de baisse. Une bonne nouvelle qui vient s’ajouter aux décisions d’assouplissement des conditions d’octroi annoncées à la fin de l’année 2020 par le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF). Le point sur la situation en ce début d’année.

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