LES MEILLEURS TAUX DU MOIS POUR LA RÉGION OUEST
Mise à jour le 01/06/2022
Analyse du taux région ouest
Si vous vous vous apprêtez à concrétiser votre projet immobilier en empruntant dans la région ouest ce mois-ci, sachez que vous faites partie des acquéreurs les mieux lotis de toute la métropole. En effet, alors que la tendance nationale est nettement à la hausse depuis le début de l’année, ce mois de juin en région ouest, c’est finalement l’inverse que l’on constate. Pour les futurs acheteurs présentant les dossiers les plus solides, qui auront donc accès aux meilleurs taux du marché, pas de changement à constater face aux taux pratiqués le mois dernier. Ainsi, pour ces emprunteurs, en fonction de la durée choisie pour leur crédit, ils pourront envisager obtenir des taux oscillant entre 1,01 % sur 15 ans et 1,45 % sur 25 ans. C’est du côté des dossiers intermédiaires et de ceux présentant les garanties les moins avantageuses que les nouvelles sont les meilleures ! En effet, quelle que soit la durée, tous les taux moyens affichés dans la région sont à la baisse. Ainsi, pour les dossiers intermédiaires, les emprunteurs pourront compter sur des taux moyens compris entre 1,31 % sur 15 ans et 1,6 % sur 25 ans. Pour ceux, un peu moins avantagés, il faudra compter entre 1,42 % sur 15 ans et 1,68 % sur 25 ans. De quoi offrir encore ce mois-ci de belles perspectives à ceux souhaitant sauter le pas d’un achat immobilier.
| 15ans | 20ans | 25ans | |
|---|---|---|---|
| Taux excellent | 1.01 | 1.23 | 1.45 |
| Taux très bon | 1.31 | 1.45 | 1.6 |
| Taux bon | 1.42 | 1.54 | 1.68 |
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L’évolution du taux : région Ouest
La région Ouest est composée de nombreux départements où il fait bon investir. Orléans, par exemple, se hisse cinquième des villes de France pour les investissements immobiliers, selon un baromètre établi par Se Loger et onze autres médias et établissements spécialisés. Il faut savoir que la façade Ouest affiche de très bons rendements immobiliers et une qualité de vie très recherchée. Deux arguments valables pour convaincre un investisseur ou un couple à la recherche du bien de leurs rêves pour y installer leur résidence principale. Les locataires occupent environ 33 % du marché breton, composé d’environ 1 900 000 logements. L’Ouest est notamment sollicité pour effectuer des investissements locatifs. En effet, il y a de grandes possibilités de rendement dans cette zone de la métropole. Chaque territoire a son principal atout et sa forme de location la plus plébiscitée. Ainsi, Rennes, ville étudiante, attire de plus en plus les locataires à la recherche d’une colocation. Les rendements locatifs peuvent d’ailleurs atteindre 9 % ! La population rennaise ne cesse de s’agrandir. En cause, particulièrement, la récente arrivée de la LGV reliant Paris en moins d’1h30. Un projet qui a incité la métropole à lancer la construction de 125 000 m² de bureaux dans le quartier de la gare. Autre possibilité se rapprochant de la colocation : la division de surface. Et cela est très avantageux à Angers, où les grands espaces sont souvent partagés en plusieurs petits appartements. Les habitants d’Angers sont très friands des studios, en particulier les étudiants souhaitant s’installer au plus proche de l’université. Autre ville ayant un fort potentiel, Nantes se positionne comme l’une des communes ayant de nombreux projets sur les 15 prochaines années. Environnement, avenir et confort de vie sont au cœur des préoccupations, ce qui risque d’attirer de nouveaux occupants. La demande locative étant déjà bien présente en ville, elle ne saurait qu’augmenter lorsque les nouveaux projets auront vu le jour. Comme toutes les villes moyennes, les communes situées à l’Ouest de la France connaissent une baisse des taux historiques et les emprunteurs peuvent espérer des conditions de prêts immobiliers imbattables pour concrétiser leur investissement.