RÉGION OUEST : le baromètre des meilleurs taux immobilier

Reconnue pour sa douceur de vivre, célébrée par le poète Joachim Du Bellay, la zone Ouest regroupe plusieurs régions. Visitée pour son patrimoine historique et naturel, elle jouit également d'un dynamisme économique important grâce notamment aux métropoles comme Nantes, Rennes ou encore Angers. Si les grandes villes voient les prix de l'immobilier grimper, le prix moyen au mètre carré reste relativement abordable en région Ouest. Voici l'analyse des taux du mois par nos experts.

Le meilleur
taux du mois

3.4% *

* Taux sur 15 ans

LES MEILLEURS TAUX DU MOIS POUR LA RÉGION OUEST

Mise à jour le 01/06/2024

Analyse du taux région ouest

Les emprunteurs de la région Ouest peuvent se réjouir ! Pour la grande majorité d’entre eux, les taux d’intérêt proposés par les banques seront moins élevés que ceux pratiqués au mois de mai. Alors, qui sont les grands chanceux ? Les dossiers intermédiaires et ceux avec les moins bonnes garanties ! Pour ces deux profils, quelle que soit la durée d’emprunt, les taux d’intérêt en juin oscillent entre 3,56 % et 3,83 %, soit une baisse par rapport au mois dernier allant de 0,02 à 0,06 point. En revanche, pas de baisse ce mois-ci pour les meilleurs dossiers, qui prennent 0,01 point de plus pour les emprunts sur 15 ans. Pour leurs demandes de prêts sur 20 et 25 ans, les taux pratiqués par les banques de la région seront, quant à eux, identiques à ceux du mois de mai. Une situation qui reste tout de même particulièrement favorable pour les meilleurs profils d’emprunteurs qui se verront proposer des taux allant de 3,40 % à 3,59 %. Pas de quoi s’inquiéter !

15ans20ans25ans
Taux excellent
3.4 Flèche montante3.5 3.59
Taux très bon
3.56 Flèche descendante3.6 Flèche descendante3.6 Flèche descendante
Taux bon
3.65 Flèche descendante3.68 Flèche descendante3.83 Flèche descendante

Découvrez les taux de votre région

  • Retour sur les taux en France
  • Taux de la région Paris IDF
  • Taux de la région Nord
  • Taux de la région Sud-Ouest
  • Taux de la région Sud-Est
  • Taux de la région Rhône-Alpes
  • Taux de la région Est
  • Revenir sur les taux en France
Carte de France des taux immobilierRégion EstRégion NordRégion Sud-OuestRégion Rhône-AlpesRégion OuestRégion Paris – Île de FranceRégion Sud-Est

COMPARATEUR
CRÉDIT IMMOBILIER

En moins de 5 minutes trouvez le prêt immobilier pour votre projet.

Procurez-vous GRATUITEMENT
le guide du prêt immobilier

  • Conseils Des conseils d’experts
  • Exemples Des exemples pratiques

L’évolution du taux : région Ouest

La région Ouest est composée de nombreux départements où il fait bon investir. Orléans, par exemple, se hisse cinquième des villes de France pour les investissements immobiliers, selon un baromètre établi par Se Loger et onze autres médias et établissements spécialisés. Il faut savoir que la façade Ouest affiche de très bons rendements immobiliers et une qualité de vie très recherchée. Deux arguments valables pour convaincre un investisseur ou un couple à la recherche du bien de leurs rêves pour y installer leur résidence principale. Les locataires occupent environ 33 % du marché breton, composé d’environ 1 900 000 logements. L’Ouest est notamment sollicité pour effectuer des investissements locatifs. En effet, il y a de grandes possibilités de rendement dans cette zone de la métropole. Chaque territoire a son principal atout et sa forme de location la plus plébiscitée. Ainsi, Rennes, ville étudiante, attire de plus en plus les locataires à la recherche d’une colocation. Les rendements locatifs peuvent d’ailleurs atteindre 9 % ! La population rennaise ne cesse de s’agrandir. En cause, particulièrement, la récente arrivée de la LGV reliant Paris en moins d’1h30. Un projet qui a incité la métropole à lancer la construction de 125 000 m² de bureaux dans le quartier de la gare. Autre possibilité se rapprochant de la colocation : la division de surface. Et cela est très avantageux à Angers, où les grands espaces sont souvent partagés en plusieurs petits appartements. Les habitants d’Angers sont très friands des studios, en particulier les étudiants souhaitant s’installer au plus proche de l’université. Autre ville ayant un fort potentiel, Nantes se positionne comme l’une des communes ayant de nombreux projets sur les 15 prochaines années. Environnement, avenir et confort de vie sont au cœur des préoccupations, ce qui risque d’attirer de nouveaux occupants. La demande locative étant déjà bien présente en ville, elle ne saurait qu’augmenter lorsque les nouveaux projets auront vu le jour. Comme toutes les villes moyennes, les communes situées à l’Ouest de la France connaissent une baisse des taux historiques et les emprunteurs peuvent espérer des conditions de prêts immobiliers imbattables pour concrétiser leur investissement.

Dernières actualités sur le crédit immobilier

C’est une première depuis le printemps 2022. D’après les chiffres de la Banque de France, la production de crédits à l’habitat repart enfin à la hausse : en avril, les crédits immobiliers ont en effet atteint les 8,9 milliards €. Un retournement de situation attendu, qui devrait se poursuivre dans les prochains mois avec la baisse des taux d’emprunt.

Lire l'article

C’est acté. Le Conseil des gouverneurs de la Banque Centrale Européenne a pris ce jour la décision d’abaisser ses trois taux d’intérêt directeurs de 25 points de base. Cette décision marque un tournant important après neuf mois de stabilité des taux directeurs. Elle indique également la nécessité de réévaluer les perspectives économiques et de l’inflation dans la zone euro.

Lire l'article

Découvrez nos agences

Aix-en-Provence-Marseille

Biarritz

Bordeaux

Caen

Chambéry

Clermont-Ferrand

Dijon

Lille

Lyon

Metz

Montpellier

Nantes

Nice

Orléans

Paris

Reims

Rennes

Rouen

Strasbourg

Toulouse

Tours

Vannes

Selexium Paris

9 Rue Duphot