LES MEILLEURS TAUX DU MOIS POUR LA RÉGION OUEST
Mise à jour le 01/01/2022
Analyse du taux région ouest
Pour la région Ouest, les établissements bancaires proposent des taux toujours très intéressants pour un projet immobilier, mais les évolutions divergent selon les profils d’investisseur. Ainsi, les bons dossiers ont accès à une meilleure position que le mois précédent, avec une baisse pour toutes les durées d’emprunt : une baisse de 0,01 % pour atteindre 0,9 % pour un emprunt sur 15 ans et une baisse de 0,8 % pour les durées sur 20 et 25 ans pour atteindre respectivement 1 % et 1,22 %. De même, la situation s’améliore dans l’ensemble pour les porteurs de projet avec une très bonne situation : 0,84 % pour un prêt sur 15 ans, 0,97 % sur 20 ans et 1,16 % sur 25 ans, soit une baisse moyenne de 0,01 %. À l’inverse, les excellents dossiers peuvent constater une augmentation des taux : 0,74 % sur 15 ans (+0,06 %) et 0,85 % sur 20 ans (+0,04 %). Seuls les taux immobiliers sur 25 ans diminuent pour ce profil : 0,96 %, soit une baise de 0,04 % par rapport au mois dernier.
| 15ans | 20ans | 25ans | |
|---|---|---|---|
| Taux excellent | 0.74 | 0.85 | 0.96 |
| Taux très bon | 0.84 | 0.97 | 1.16 |
| Taux bon | 0.9 | 1 | 1.22 |
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L’évolution du taux : région Ouest
La région Ouest est composée de nombreux départements où il fait bon investir. Orléans, par exemple, se hisse cinquième des villes de France pour les investissements immobiliers, selon un baromètre établi par Se Loger et onze autres médias et établissements spécialisés. Il faut savoir que la façade Ouest affiche de très bons rendements immobiliers et une qualité de vie très recherchée. Deux arguments valables pour convaincre un investisseur ou un couple à la recherche du bien de leurs rêves pour y installer leur résidence principale. Les locataires occupent environ 33 % du marché breton, composé d’environ 1 900 000 logements. L’Ouest est notamment sollicité pour effectuer des investissements locatifs. En effet, il y a de grandes possibilités de rendement dans cette zone de la métropole. Chaque territoire a son principal atout et sa forme de location la plus plébiscitée. Ainsi, Rennes, ville étudiante, attire de plus en plus les locataires à la recherche d’une colocation. Les rendements locatifs peuvent d’ailleurs atteindre 9 % ! La population rennaise ne cesse de s’agrandir. En cause, particulièrement, la récente arrivée de la LGV reliant Paris en moins d’1h30. Un projet qui a incité la métropole à lancer la construction de 125 000 m² de bureaux dans le quartier de la gare. Autre possibilité se rapprochant de la colocation : la division de surface. Et cela est très avantageux à Angers, où les grands espaces sont souvent partagés en plusieurs petits appartements. Les habitants d’Angers sont très friands des studios, en particulier les étudiants souhaitant s’installer au plus proche de l’université. Autre ville ayant un fort potentiel, Nantes se positionne comme l’une des communes ayant de nombreux projets sur les 15 prochaines années. Environnement, avenir et confort de vie sont au cœur des préoccupations, ce qui risque d’attirer de nouveaux occupants. La demande locative étant déjà bien présente en ville, elle ne saurait qu’augmenter lorsque les nouveaux projets auront vu le jour. Comme toutes les villes moyennes, les communes situées à l’Ouest de la France connaissent une baisse des taux historiques et les emprunteurs peuvent espérer des conditions de prêts immobiliers imbattables pour concrétiser leur investissement.