RÉGION SUD-EST : le baromètre des meilleurs taux immobilier

Région particulièrement attractive, le Sud-Est cumule les atouts : climat, dynamisme économique, situation géographique privilégiée... Même s'il s'agit de la deuxième région la plus chère après l’Île-de-France, les investisseurs sont nombreux à convoiter les biens immobiliers disponibles. Pour mieux comparer les offres de crédit immobilier, nos experts vous proposent une analyse détaillée des taux du mois dans la région.

Le meilleur
taux du mois

1.01% *

* Taux sur 15 ans

Les meilleurs taux du mois pour la région Sud-Est

Mise à jour le 01/05/2022

Analyse du taux région sud-est

La région Sud-est est également concernée par cette hausse des taux pour les très bons et les bons dossiers. Cette hausse est toutefois relativement contenue : les taux augmentent en moyenne de 0,05 % pour les très bons dossiers et 0,08 % pour les bons dossiers. Pour la première catégorie d’investisseurs, les taux moyens sont affichés à 1,3 % pour un prêt contracté sur 15 ans, 1,43 % sur 20 ans et 1,57 % sur 25 ans. Pour les bons dossiers, les taux de nos partenaires sont de 1,48 % sur 15 ans, 1,55 % sur 20 ans et 1,65 % sur 25 ans. Pour les personnes qui disposent d’un excellent dossier, les taux escomptés sont de 1,01 % pour un prêt sur 15 ans, 1,23 % pour un prêt sur 20 ans et 1,35 % pour 25 ans. Pour ce mois de mai 2022, la région Sud-est est donc celle où les taux sont les plus élevés, devançant de justesse les taux proposés en région Île-de-France.

15ans 20ans 25ans
Taux excellent
1.01 1.23 1.35
Taux très bon
1.3Flèche montante 1.43Flèche montante 1.57Flèche montante
Taux bon
1.48Flèche montante 1.55Flèche montante 1.65Flèche montante

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L’évolution du taux : région Sud-Est

La moitié des occupants des logements du côté d’Aix-en-Provence et Marseille sont des locataires. Une part très équilibrée entre propriété et location qui permet à tout nouvel habitant de la région d’avoir les mêmes chances de s’installer, qu’il veuille louer ou acheter un bien. Cela se traduit par la stabilité du marché immobilier et l’équilibre entre l’offre et la demande, que ce soit pour le locatif ou l’achat résidentiel. À Montpellier, de l’autre côté de la côte, la vie étudiante rythme la ville et ses alentours ce qui conforte le potentiel immobilier de la région. Le dynamisme économique, lui, est en partie porté par la ville de Nice, en particulier grâce à son ouverture internationale. Il faut savoir que son emplacement idéal, en bord de mer Méditerranée, lui est très favorable. La région Sud-Est bénéficie d’un climat et d’une qualité de vie très recherchée par les Franciliens fuyant la pollution et le stress parisiens. Et selon la zone ciblée, l’investisseur peut faire de belles affaires immobilières. Le marché marseillais, par exemple, reste dans la moyenne basse en ce qui concerne le prix au mètre carré, ce qui offre un panel large de possibilités, même avec un budget réduit. Aix-en-Provence est le bon compromis pour les amoureux de la région souhaitant s’illustrer dans l’investissement locatif. Alliant étudiants et touristes, la ville a un fort potentiel pour les propriétaires bailleurs de biens meublés. Et bien que les taux remontent plus significativement dans la région, les emprunteurs ne sont pas pour autant désavantagés, car ils ont la possibilité d’investir sur un marché immobilier dynamique, accessible, au potentiel étonnant. Les courtiers et autres experts du crédit immobilier couvrent la région dans sa totalité afin de dénicher les meilleures offres à tous les dossiers de futurs investisseurs.

Dernières actualités sur le crédit immobilier

Ce mois de novembre 2021 est marqué par une augmentation des taux d’intérêt d’emprunts immobiliers. Légère pour l’instant, cette augmentation est néanmoins à souligner, car elle soulève un questionnement majeur : les taux vont-ils continuer à augmenter dans les mois à venir ? Est-ce la fin des taux bas ?

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Alors que le mois de septembre fut synonyme d’emballement sur le marché bancaire, le mois d’octobre sonne l’accalmie. Malgré des augmentations disparates, les taux d’emprunt sont en moyenne en légère baisse. Ils frôlent ainsi des niveaux jamais atteints, alors qu’une hausse des taux directeurs par la Banque centrale européenne (BCE) semble probable. Quelle est la situation dans votre région ?

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