Les meilleurs taux du mois pour la région Sud-Est
Mise à jour le 01/10/2024
Analyse du taux région sud-est
Dans la région Sud-est en octobre 2024, les taux d’emprunt immobilier suivent une dynamique similaire à celle observée à l’échelle nationale, avec une baisse constatée sur tous les dossiers et toutes les durées d’emprunt.
Pour les excellents profils bancaires, les taux d’intérêts immobiliers se maintiennent à des niveaux avantageux, entre 3,2 % et 3,4 %, avec des diminutions de -0,05 % pour les crédits à 15, 20, et 25 ans. Plus particulièrement pour les meilleurs profils, les prêts sur 25 ans se situent à des taux à 3,4 % et une baisse de leur valeur de -0,06 % par rapport au mois de septembre.
Concernant les dossiers considérés comme très bons, les taux varient entre 3,36 % et 3,48 % et leurs baisses qui oscillent de -0,02 % à -0,04 % pour ce mois d’octobre.
Pour les emprunteurs au profil bon, les taux d’octobre montrent également une amélioration avec des réductions allant jusqu’à -0,05 %, amenant les taux entre 3,46 % et 3,58 %, contre 3,52 % à 3,62 % le mois précédent. Par exemple, pour un prêt sur 20 ans, le taux baisse à 3,49 %, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour ceux qui envisagent un investissement immobilier.
Avec une majorité de taux en baisse, octobre 2024 se présente comme une période propice à l’emprunt immobilier dans le Sud-est, aussi bien pour les profils les plus solides que pour ceux avec des garanties moins importantes.
| 15ans | 20ans | 25ans | |
|---|---|---|---|
| Taux excellent | 3.2 | 3.3 | 3.4 |
| Taux très bon | 3.4 | 3.4 | 3.46 |
| Taux bon | 3.45 | 3.45 | 3.58 |
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L’évolution du taux : région Sud-Est
La moitié des occupants des logements du côté d’Aix-en-Provence et Marseille sont des locataires. Une part très équilibrée entre propriété et location qui permet à tout nouvel habitant de la région d’avoir les mêmes chances de s’installer, qu’il veuille louer ou acheter un bien. Cela se traduit par la stabilité du marché immobilier et l’équilibre entre l’offre et la demande, que ce soit pour le locatif ou l’achat résidentiel. À Montpellier, de l’autre côté de la côte, la vie étudiante rythme la ville et ses alentours ce qui conforte le potentiel immobilier de la région. Le dynamisme économique, lui, est en partie porté par la ville de Nice, en particulier grâce à son ouverture internationale. Il faut savoir que son emplacement idéal, en bord de mer Méditerranée, lui est très favorable. La région Sud-Est bénéficie d’un climat et d’une qualité de vie très recherchée par les Franciliens fuyant la pollution et le stress parisiens. Et selon la zone ciblée, l’investisseur peut faire de belles affaires immobilières. Le marché marseillais, par exemple, reste dans la moyenne basse en ce qui concerne le prix au mètre carré, ce qui offre un panel large de possibilités, même avec un budget réduit. Aix-en-Provence est le bon compromis pour les amoureux de la région souhaitant s’illustrer dans l’investissement locatif. Alliant étudiants et touristes, la ville a un fort potentiel pour les propriétaires bailleurs de biens meublés. Et bien que les taux remontent plus significativement dans la région, les emprunteurs ne sont pas pour autant désavantagés, car ils ont la possibilité d’investir sur un marché immobilier dynamique, accessible, au potentiel étonnant. Les courtiers et autres experts du crédit immobilier couvrent la région dans sa totalité afin de dénicher les meilleures offres à tous les dossiers de futurs investisseurs.