Les meilleurs taux du mois pour la région Sud-Est
Mise à jour le 01/10/2026
Analyse du taux région sud-est
En ce mois d’octobre 2026, les barèmes des taux poursuivent leur hausse dans la région du Sud-Est, avec des évolutions contrastées en fonction des profils et les durées. Les emprunteurs immobiliers avec une situation solide réussissent à obtenir 3,35 % sur 15 ans, 3,55 % sur 20 ans et 3,55 % sur 25 ans, soit +0,05 point sur 15 ans mais +0,20 et +0,15 point sur les durées plus longues. Les dossiers bien construits se voient proposer 3,55 %, 3,64 % et 3,70 % : la hausse atteint 0,13 point sur 15 ans, mais se limite à 0,03 point sur 25 ans. Les projets qui comportent plus de points de vigilance tournent autour de taux à 3,60 %, 3,70 % et 3,85 %, avec un une valeur sur 15 ans inchangés par rapport à septembre et parmi les plus bas de France pour cette catégorie. L’écart entre les profils se resserre : 0,25 point sur 15 ans et 0,30 point sur 25 ans séparent maintenant un excellent dossier d’un dossier moyen. Tous les barèmes restent sous la barre des 4 % : un projet d’achat immobilier ou d’investissement locatif bien amené conserve donc toute sa pertinence dans la région.
| 15ans | 20ans | 25ans | |
|---|---|---|---|
| Taux excellent | 3.35 | 3.55 | 3.55 |
| Taux très bon | 3.55 | 3.64 | 3.7 |
| Taux bon | 3.6 | 3.7 | 3.85 |
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L’évolution du taux : région Sud-Est
La moitié des occupants des logements du côté d’Aix-en-Provence et Marseille sont des locataires. Une part très équilibrée entre propriété et location qui permet à tout nouvel habitant de la région d’avoir les mêmes chances de s’installer, qu’il veuille louer ou acheter un bien. Cela se traduit par la stabilité du marché immobilier et l’équilibre entre l’offre et la demande, que ce soit pour le locatif ou l’achat résidentiel. À Montpellier, de l’autre côté de la côte, la vie étudiante rythme la ville et ses alentours ce qui conforte le potentiel immobilier de la région. Le dynamisme économique, lui, est en partie porté par la ville de Nice, en particulier grâce à son ouverture internationale. Il faut savoir que son emplacement idéal, en bord de mer Méditerranée, lui est très favorable. La région Sud-Est bénéficie d’un climat et d’une qualité de vie très recherchée par les Franciliens fuyant la pollution et le stress parisiens. Et selon la zone ciblée, l’investisseur peut faire de belles affaires immobilières. Le marché marseillais, par exemple, reste dans la moyenne basse en ce qui concerne le prix au mètre carré, ce qui offre un panel large de possibilités, même avec un budget réduit. Aix-en-Provence est le bon compromis pour les amoureux de la région souhaitant s’illustrer dans l’investissement locatif. Alliant étudiants et touristes, la ville a un fort potentiel pour les propriétaires bailleurs de biens meublés. Et bien que les taux remontent plus significativement dans la région, les emprunteurs ne sont pas pour autant désavantagés, car ils ont la possibilité d’investir sur un marché immobilier dynamique, accessible, au potentiel étonnant. Les courtiers et autres experts du crédit immobilier couvrent la région dans sa totalité afin de dénicher les meilleures offres à tous les dossiers de futurs investisseurs.