RÉGION SUD-EST : le baromètre des meilleurs taux immobilier

Région particulièrement attractive, le Sud-Est cumule les atouts : climat, dynamisme économique, situation géographique privilégiée... Même s'il s'agit de la deuxième région la plus chère après l’Île-de-France, les investisseurs sont nombreux à convoiter les biens immobiliers disponibles. Pour mieux comparer les offres de crédit immobilier, nos experts vous proposent une analyse détaillée des taux du mois dans la région.

Le meilleur
taux du mois

0.58% *

* Taux sur 15 ans

Les meilleurs taux du mois pour la région Sud-Est

Mise à jour le 01/04/2021

Analyse du taux région sud-est

Au Sud-est, les taux d’intérêt du mois d’avril suivent la tendance nationale, sauf pour les moins bons profils. Ces derniers auront la bonne surprise de noter des baisses des taux pour toutes les durées d’emprunt. S’il ne s’agit pas de chutes spectaculaires, ces légères baisses permettent de passer en dessous des taux nationaux et donnent dont un avantage aux emprunteurs de la région. Ainsi, on peut souligner les évolutions suivantes : -0,05 % pour un prêt sur 15 ans, -0,03 % pour un prêt sur 20 ans et -0,02 % pour un prêt sur 25 ans. Attention, cependant, les conditions d’octroi de crédits imposées par les établissements bancaires se durcissent. Les taux d’intérêt ne sont pas le seul critère ! Mieux vaut bien préparer son dossier.

15ans 20ans 25ans
Taux excellent
0.58 0.82 1.02
Taux très bon
0.8 1 1.2
Taux bon
0.9Flèche descendante 1.05Flèche descendante 1.32Flèche descendante

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L’évolution du taux : région Sud-Est

La moitié des occupants des logements du côté d’Aix-en-Provence et Marseille sont des locataires. Une part très équilibrée entre propriété et location qui permet à tout nouvel habitant de la région d’avoir les mêmes chances de s’installer, qu’il veuille louer ou acheter un bien. Cela se traduit par la stabilité du marché immobilier et l’équilibre entre l’offre et la demande, que ce soit pour le locatif ou l’achat résidentiel. À Montpellier, de l’autre côté de la côte, la vie étudiante rythme la ville et ses alentours ce qui conforte le potentiel immobilier de la région. Le dynamisme économique, lui, est en partie porté par la ville de Nice, en particulier grâce à son ouverture internationale. Il faut savoir que son emplacement idéal, en bord de mer Méditerranée, lui est très favorable. La région Sud-Est bénéficie d’un climat et d’une qualité de vie très recherchée par les Franciliens fuyant la pollution et le stress parisiens. Et selon la zone ciblée, l’investisseur peut faire de belles affaires immobilières. Le marché marseillais, par exemple, reste dans la moyenne basse en ce qui concerne le prix au mètre carré, ce qui offre un panel large de possibilités, même avec un budget réduit. Aix-en-Provence est le bon compromis pour les amoureux de la région souhaitant s’illustrer dans l’investissement locatif. Alliant étudiants et touristes, la ville a un fort potentiel pour les propriétaires bailleurs de biens meublés. Et bien que les taux remontent plus significativement dans la région, les emprunteurs ne sont pas pour autant désavantagés, car ils ont la possibilité d’investir sur un marché immobilier dynamique, accessible, au potentiel étonnant. Les courtiers et autres experts du crédit immobilier couvrent la région dans sa totalité afin de dénicher les meilleures offres à tous les dossiers de futurs investisseurs.

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