RÉGION SUD-EST : le baromètre des meilleurs taux immobilier

Région particulièrement attractive, le Sud-Est cumule les atouts : climat, dynamisme économique, situation géographique privilégiée... Même s'il s'agit de la deuxième région la plus chère après l’Île-de-France, les investisseurs sont nombreux à convoiter les biens immobiliers disponibles. Pour mieux comparer les offres de crédit immobilier, nos experts vous proposent une analyse détaillée des taux du mois dans la région.

Le meilleur
taux du mois

2.75% *

* Taux sur 15 ans

Les meilleurs taux du mois pour la région Sud-Est

Mise à jour le 01/05/2023

Analyse du taux région sud-est

Pas de surprise dans le Sud-est ce mois-ci : quelque soit la durée envisagée et la typologie de son dossier, un emprunteur se verra proposer des taux d’emprunt plus élevés que le mois précédent. Les taux ayant désormais dépassé la barre des 3,5 % pour certaines catégories d’emprunts. En effet, pour un crédit immobilier souscrit sur 15 ans, les taux moyens constatés dans la région sont désormais compris entre 2,75 % et 3,3 %. Sur 20 ans, ceux-ci passent à 3 % pour les meilleurs dossiers et peuvent aller jusqu’à 3,39 % en moyenne. Enfin, pour ceux envisageant de contracter un prêt immobilier sur 25 ans, il faudra compter sur des taux oscillant entre 3,3 % et 3,51 %.

15ans 20ans 25ans
Taux excellent
2.75Flèche montante 3Flèche montante 3.3Flèche montante
Taux très bon
3Flèche montante 3.31Flèche montante 3.47Flèche montante
Taux bon
3.3Flèche montante 3.39Flèche montante 3.51Flèche montante

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L’évolution du taux : région Sud-Est

La moitié des occupants des logements du côté d’Aix-en-Provence et Marseille sont des locataires. Une part très équilibrée entre propriété et location qui permet à tout nouvel habitant de la région d’avoir les mêmes chances de s’installer, qu’il veuille louer ou acheter un bien. Cela se traduit par la stabilité du marché immobilier et l’équilibre entre l’offre et la demande, que ce soit pour le locatif ou l’achat résidentiel. À Montpellier, de l’autre côté de la côte, la vie étudiante rythme la ville et ses alentours ce qui conforte le potentiel immobilier de la région. Le dynamisme économique, lui, est en partie porté par la ville de Nice, en particulier grâce à son ouverture internationale. Il faut savoir que son emplacement idéal, en bord de mer Méditerranée, lui est très favorable. La région Sud-Est bénéficie d’un climat et d’une qualité de vie très recherchée par les Franciliens fuyant la pollution et le stress parisiens. Et selon la zone ciblée, l’investisseur peut faire de belles affaires immobilières. Le marché marseillais, par exemple, reste dans la moyenne basse en ce qui concerne le prix au mètre carré, ce qui offre un panel large de possibilités, même avec un budget réduit. Aix-en-Provence est le bon compromis pour les amoureux de la région souhaitant s’illustrer dans l’investissement locatif. Alliant étudiants et touristes, la ville a un fort potentiel pour les propriétaires bailleurs de biens meublés. Et bien que les taux remontent plus significativement dans la région, les emprunteurs ne sont pas pour autant désavantagés, car ils ont la possibilité d’investir sur un marché immobilier dynamique, accessible, au potentiel étonnant. Les courtiers et autres experts du crédit immobilier couvrent la région dans sa totalité afin de dénicher les meilleures offres à tous les dossiers de futurs investisseurs.

Dernières actualités sur le crédit immobilier

La crise de l’immobilier occupe l’actualité ces derniers jours et les nouvelles attendues par les professionnels du secteur ne sont pas au beau fixe. Bruno Lemaire a déclaré dans une interview donnée sur RMC qu’il ne reviendrait pas sur les conditions bancaires pour assouplir le taux d’endettement des acquéreurs, craignant une montée du surendettement en France.
Découvrez les propos tenus par le ministre des Finances ce lundi 15 mai.

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Interrogé par BFMTV sur les récentes déclarations de la première Ministre, Elisabeth Borne, Olivier Klein s’est exprimé sur la volonté de « solliciter les banques » dans un contexte où l’accès au crédit des ménages est très limité. Il a fustigé la trop grande prudence des banques à l’heure actuelle.

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