Les meilleurs taux du mois pour la région Sud-Est
Mise à jour le 01/09/2023
Analyse du taux région sud-est
La région Sud-Est présente des hausses relativement élevées pour les taux d’emprunt en septembre 2023. Les augmentations les plus importantes sont constatées pour les dossiers intermédiaires, +0,12 % sur 15 ans (3,78 %) et les emprunteurs les plus modestes, +0,11 % sur 15 ans également (3,90 %). La barre des 4 % est même nettement franchie pour les dossiers les moins solides sur 25 ans avec un taux servi de 4,17 %. Les emprunteurs les plus aisés, eux, voient les taux se stabiliser sur 15 ans (3,3 %) et sur 20 ans (3,5 %). Une légère augmentation est tout de même à signaler pour les prêts sur 25 ans avec un taux d’emprunt de 3,8 %.
| 15ans | 20ans | 25ans | |
|---|---|---|---|
| Taux excellent | 3.3 | 3.5 | 3.8 |
| Taux très bon | 3.78 | 3.86 | 4.05 |
| Taux bon | 3.9 | 3.95 | 4.17 |
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L’évolution du taux : région Sud-Est
La moitié des occupants des logements du côté d’Aix-en-Provence et Marseille sont des locataires. Une part très équilibrée entre propriété et location qui permet à tout nouvel habitant de la région d’avoir les mêmes chances de s’installer, qu’il veuille louer ou acheter un bien. Cela se traduit par la stabilité du marché immobilier et l’équilibre entre l’offre et la demande, que ce soit pour le locatif ou l’achat résidentiel. À Montpellier, de l’autre côté de la côte, la vie étudiante rythme la ville et ses alentours ce qui conforte le potentiel immobilier de la région. Le dynamisme économique, lui, est en partie porté par la ville de Nice, en particulier grâce à son ouverture internationale. Il faut savoir que son emplacement idéal, en bord de mer Méditerranée, lui est très favorable. La région Sud-Est bénéficie d’un climat et d’une qualité de vie très recherchée par les Franciliens fuyant la pollution et le stress parisiens. Et selon la zone ciblée, l’investisseur peut faire de belles affaires immobilières. Le marché marseillais, par exemple, reste dans la moyenne basse en ce qui concerne le prix au mètre carré, ce qui offre un panel large de possibilités, même avec un budget réduit. Aix-en-Provence est le bon compromis pour les amoureux de la région souhaitant s’illustrer dans l’investissement locatif. Alliant étudiants et touristes, la ville a un fort potentiel pour les propriétaires bailleurs de biens meublés. Et bien que les taux remontent plus significativement dans la région, les emprunteurs ne sont pas pour autant désavantagés, car ils ont la possibilité d’investir sur un marché immobilier dynamique, accessible, au potentiel étonnant. Les courtiers et autres experts du crédit immobilier couvrent la région dans sa totalité afin de dénicher les meilleures offres à tous les dossiers de futurs investisseurs.