Les meilleurs taux du mois Région par région
Mise à jour le 01/04/2026
Analyse du taux national
En ce début de printemps 2026, le marché du crédit immobilier affiche une stabilité rassurante à l’échelle nationale. Les emprunteurs aux profils solides, revenus stables, apport conséquent, faible taux d’endettement, accèdent à des financements à partir de 2,90 % sur 15 ans, 3,05 % sur 20 ans et 3,15 % sur 25 ans. Les ménages aux situations financières intermédiaires obtiennent des taux de l’ordre de 3,22 % à 3,42 % selon la durée. Pour les dossiers avec moins de garanties, les conditions restent raisonnables avec des taux allant de 3,47 % à 3,65 %. Ces niveaux, bien en deçà des pics de 2023, constituent une fenêtre d’opportunité réelle pour les investisseurs qui hésitent encore à passer à l’action.
| 15ans | 20ans | 25ans | |
|---|---|---|---|
| Taux excellent | 2.9 | 3.05 | 3.15 |
| Taux très bon | 3.22 | 3.34 | 3.42 |
| Taux bon | 3.47 | 3.56 | 3.65 |
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Taux fixe ou variable ?
Il existe deux natures de taux que peut choisir l’emprunteur. Le taux fixe est défini au moment de la signature du prêt et restera le même jusqu’au remboursement total de l’emprunt. Le taux variable, lui, fluctue en fonction des valeurs du marché tout au long du prêt. Le taux proposé à l’emprunteur dépend de son profil, de la durée sur laquelle il souhaite emprunter et de l’OAT (obligation assimilable du trésor), autrement dit le taux d’emprunt de la France.
HISTORIQUE DES TAUX
Le contexte à tendance stable de l’année 2025 s’est traduit par une baisse des taux pour certaines catégories, jusqu’à retrouver une valeur plancher favorable au plus grand nombre d’emprunteurs. Les meilleurs profils peuvent espérer emprunter à moins de 3 %, plus particulièrement sur les durées de 15 et 20 ans ! Les profils plus risqués pour les banques pouvaient espérer obtenir un taux maximum d’environ 3,55 %, ce qui reste une valeur très intéressante pour tout investisseur.