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Taxe foncière : à partir de quel niveau de revenus êtes-vous exonéré en 2026 ?

L’essentiel

• Les avis de taxe foncière seront en ligne dès le 27 août et le 19 septembre pour les mensualisés.
• Les propriétaires de plus de 75 ans sont exonérés sous 12 793 € de revenu fiscal pour une part.
• Les bénéficiaires de l’ASPA et de l’ASI échappent à la taxe sans condition de ressources.
• Les 65-74 ans obtiennent automatiquement une réduction de 100 € sous ces mêmes plafonds.
• Un plafonnement à 50 % du revenu existe, mais il faut le réclamer soi-même.

Qui échappe totalement à la taxe foncière cette année ?

Deux profils sont exonérés sans aucune condition de ressources : les titulaires de l’allocation de solidarité aux personnes âgées et ceux de l’allocation supplémentaire d’invalidité. L’exonération porte sur la résidence principale et s’applique automatiquement, sans démarche.

Deux autres situations ouvrent droit à la même exonération, mais sous plafond de revenus cette fois : avoir plus de 75 ans au 1er janvier 2026 ou percevoir l’allocation aux adultes handicapés. Dans les deux cas, c’est le revenu fiscal de référence de 2025, figurant en première page de l’avis d’impôt reçu cet été, qui fait foi.

• Tout savoir sur l’exonération de taxe foncière

Quels plafonds de revenus ne pas dépasser ?

Les seuils publiés fin juin ont été relevés d’environ 0,9 % dans le sillage de l’inflation. Le plafond pour une part est ainsi passé de 12 679 € à 12 793 €, ce qui fait basculer chaque année plusieurs milliers de foyers dans l’exonération. Les montants ci-dessous valent pour la France métropolitaine, des seuils spécifiques s’appliquant en Outre-mer.

Nombre de parts fiscales	Revenu fiscal de référence 2025 à ne pas dépasser
1	12 793 €
1,25	14 501 €
1,5	16 209 €
1,75	17 917 €
2	19 625 €
2,25	21 333 €
2,5	23 041 €
2,75	24 749 €
3	26 457 €
Quart de part supplémentaire	+ 1 708 €
Demi-part supplémentaire	+ 3 416 €

Source : Biofip¹

Une réduction de 100 € pour les 65-74 ans

Les propriétaires qui avaient plus de 65 ans et moins de 75 ans au 1er janvier 2026 ne bénéficient pas de l’exonération totale, mais d’un dégrèvement forfaitaire de 100 €, accordé automatiquement dès lors que leur revenu fiscal de référence respecte les mêmes plafonds. D’autres allègements existent par ailleurs, comme l’exonération temporaire, totale ou partielle, accordée par certaines communes aux logements anciens ayant fait l’objet de travaux d’économie d’énergie.

Le dispositif oublié : le plafonnement à 50 % du revenu

Un troisième mécanisme, largement sous-utilisé, ne dépend ni de l’âge ni d’un handicap. Tout propriétaire occupant sa résidence principale, non redevable de l’impôt sur la fortune immobilière et dont le revenu fiscal de référence 2025 n’excède pas 30 083 € pour une part (majorés de 7 029 € pour la première demi-part, puis 5 533 €), peut obtenir le dégrèvement de la fraction de sa taxe foncière dépassant 50 % de ses revenus.

Attention : contrairement aux autres dispositifs, celui-ci n’est pas automatique. Il suppose une réclamation auprès du service des impôts des particuliers, recevable jusqu’au 31 décembre de l’année suivant la mise en recouvrement, soit le 31 décembre 2027 pour la taxe foncière 2026. Autrement dit, un propriétaire qui découvrirait ce mécanisme après avoir payé dispose encore de plus d’un an pour se manifester. Rappelons enfin qu’une exonération ne dispense jamais de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, qui reste due.