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Qui sont ces retraités qui ne paieront pas de taxe foncière en 2026 ?

L’essentiel

• En 2026, l’exonération de taxe foncière reste possible.
• Elle concerne uniquement la résidence principale.
• Avec l’ASI ou l’Aspa, elle s’applique sans condition de revenus.
• Après 75 ans (ou avec l’AAH), elle dépend d’un plafond de RFR.

Les profils qui peuvent obtenir une exonération totale en 2026

Si l’exonération de la taxe foncière est une bonne nouvelle, elle ne s’applique en revanche pas à tous les biens immobiliers. Ne sont en effet concernés que les résidences principales. En pratique, l’accès à cet allègement repose sur trois grands leviers : certaines allocations qui ouvrent droit à des dispositifs de soutien, l’âge et les revenus.

ASI ou Aspa : exonération sans condition de revenus

Si vous percevez l’Allocation supplémentaire d’invalidité (ASI) ou l’Allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa), vous pouvez être exonéré de taxe foncière pour votre habitation principale. Dans ce cas, vous n’êtes soumis à aucun plafond de revenu fiscal de référence (RFR). L’exonération sera en revanche effective que sous réserve de respecter les autres conditions prévues (notamment celles liées à l’occupation du logement et à la cohabitation).

Après 75 ans (ou avec l’AAH) : exonération sous condition de revenu fiscal de référence

Deuxième cas de figure : si vous avez plus de 75 ans ou si vous êtes titulaire de l’Allocation aux adultes handicapés (AAH), l’exonération de la taxe foncière totale est possible à condition ici de respecter un plafond de revenu fiscal de référence (RFR). Le plafond dépend de vos parts fiscales. À noter que le RFR retenu est celui de l’année précédente et les plafonds sont revalorisés chaque année.

Plafonds 2025 pour les abattements, exonérations et dégrèvements de TFPB

	Métropole	Martinique, Guadeloupe et La Réunion	Guyane et Mayotte
1 part	12 679 €	15 004 €	15 686 €
+ 1 ère demi-part supplémentaire	3 386 €	3 583 €	4 317 €
+ demi-part supplémentaire suivante	3 386 €	3 386 €	3 386 €

Sources : Bofip

Entre 65 et 75 ans : un dégrèvement forfaitaire peut s’appliquer

Si vous avez entre 65 et 75 ans, vous pouvez tout de même obtenir un dégrèvement forfaitaire de 100 € sur la taxe foncière, à condition de respecter les mêmes plafonds de ressources que pour l’exonération totale. En principe, si vous cochez les cases, le dégrèvement s’applique automatiquement. Aucune démarche administrative ou déclarative n’est à effectuer.

À savoir

Attention : Même en cas d’exonération (totale ou partielle) de la taxe foncière, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) reste due.