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Réforme des retraites : Les Français préparent leur retraite grâce à l’immobilier

Publié le 31 Déc 2019

horloge Lecture de 1 min.

Rédigé par Julie Manière

Thématique : Retraite

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La réforme des retraites est sur toutes les bouches en ce moment. Inquiets pour leur avenir, de nombreux Français ont décidé d’épargner eux-mêmes de leur côté. Pour cela, ils se tournent naturellement vers l’immobilier et font sans le savoir de la retraite par capitalisation.

La retraite par capitalisation

Actuellement, notre système de retraite repose sur le principe de répartition : les cotisations versées par les actifs servent à payer les pensions des retraités. Un système que le gouvernement souhaite réformer par un système par points. Chaque heure cotisée permettra d’acquérir des points, qui augmenteront la pension. Ce système inquiète beaucoup les Français qui cherchent donc des solutions pour compenser cette retraite qu’ils anticipent insuffisante.

Henry Buzy-Cazaux, président de l’Institut du management des services immobiliers

De plus en plus de Français, et notamment des jeunes trentenaires, ont pris conscience que le système par répartition est à bout de souffle et qu’ils doivent se construire leur propre système par capitalisation

Avec le système de retraite par capitalisation, les actifs d’aujourd’hui vont épargner seuls en vue de leur retraite. Pour ce faire, ils réalisent des placements financiers ou immobiliers.

L’immobilier : une valeur sûre

Selon Henry Buzy-Cazaux, président de l’Institut du management des services immobiliers, « le premier geste de retraite par capitalisation c’est l’acquisition d’une résidence principale ».

Effectivement, les prix de l’immobilier ne cessent d’augmenter. Sur ces dix dernières années, les prix des appartements dans les grandes villes françaises ont augmenté de plus de 20 % :

  • Lille : +21 %
  • Toulouse : +22 %
  • Rennes : +34 %
  • Paris : +61 %
  • Lyon : +62 %
  • Bordeaux : +79 %

En étant propriétaire d’un logement dans une grande ville, vous possédez donc un actif financier qui ne fait que prendre de la valeur. En le revendant au moment de la retraite, vous réaliserez une belle plus-value qui pourra vous permettre de vous assurer une retraite sereine et confortable.

L’investissement locatif en réponse à l’insécurité des futures retraites

Cependant, l’envolée des prix de l’immobilier ne permet pas à tout le monde d’acquérir un bien immobilier dans une grande ville. Autre solution donc, l’immobilier locatif. Contrairement aux idées reçues, la plupart des personnes réalisant un investissement locatif n’ont pas comme objectif principal de défiscaliser.

69 %

69 % des personnes réalisant un investissement locatif le font pour préparer leur retraite.

En effet, selon un sondage réalisé par le courtier en crédit immobilier Empruntis, 33 % des personnes interrogées se tournent vers l’investissement locatif pour financer leur retraite et 36 % pour bénéficier de revenus complémentaires pour compenser la perte de revenus au moment de la retraite.

L’immobilier représente donc un véritable actif protecteur qui permet de préparer l’avenir et notamment la retraite.

En résumé

  • La retraite par capitalisation, une solution pour l’avenir
  • L’immobilier : une valeur sûre
  • L’investissement locatif en réponse à l’insécurité des futures retraites

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Julie Manière

Rédactrice web, spécialisée dans la gestion de patrimoine, et finance immobilière à selexium.com

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