Programme neuf près de Cergy réf. 008-95-3287 Appartements neufs du T2 au T3 pour investir à ERAGNY

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À partir de 237 120€

  • LocalisationERAGNY
  • Logements disponiblesdu T2 au T3
  • Livraison Livraison au 2nd trimestre 2025

Éligible :
LMNPLMP

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Présentation du programme

Eragny-sur-Oise, une douceur de vivre incomparable

La commune d’Eragny-sur-Oise est implantée au cœur du département du Val-d’Oise, en Ile-de-France, au sein de 45 hectares d’espaces verts. Elle est portée par un Grand Paris dynamique, à 30km seulement de la capitale. Eragny-sur-Oise est, de plus, desservie par la station SNCF d' »Eragny-Neuville » du Transilien ligne J et par la Gare de « Neuville-Université » du RER A.

Nichée en dehors du tumulte de la Ville Lumière, Eragny-sur-Oise permet à ses habitants de profiter d’une cadre de vie indolent et paisible. Les flâneries et balades ont légion dans cette ville fleurie qui a tout d’un village bucolique, en bords d’Oise. La douceur de vivre serait, à Eragny-sur-Oise, incomparable.

En outre, la ville offre un accès direct à ses actives communes voisines que sont Cergy, Enghien-les-Bains (casino, restaurants gastronomiques, lac), Maisons-Laffitte ou encore Pontoise.

Une résidence seniors dans le Grand Paris

Ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité des berges de l’Oise. La résidence de services pour un public seniors se trouve, de surcroit, face à la gare et à la Mairie. Le cadre y est paisible. Il s’accompagne, au sein de l’établissement résidentiel, de prestations très qualitatives pour les ainés : restauration de premier plan, espace de remise en forme, … Les parties communes du bâtiment ont été réalisées avec soin pour conférer une tranquillité confortable aux résidents seniors.

Les logements de cette nouvelle résidence seniors se déclinent du studio au T3 et sont tous entièrement meublés et dotés d’équipements durables. Livré au 3e trimestre 2024, ce programme immobilier constitue une opportunité rentable pour un investisseur locatif. Eligible au statut LMNP ou LMP, le programme est des plus adaptés pour profiter d’un avantage fiscal locatif.

Les atouts du programme

  • Train à proximité

Les appartements disponibles

Grille des prix

T2 23 Appartements disponibles Jusqu'à 48.17m² À partir de 237 120€
Type Niveau Surface Prix de vente Avantages loi Pinel Plus d'informations
T2243.1m²244 800€

Économisez jusqu'à
6000€/an
sur votre impôt

T2242.01m²239 040€

Économisez jusqu'à
6000€/an
sur votre impôt

T2242.73m²242 560€

Économisez jusqu'à
6000€/an
sur votre impôt

T2242.11m²239 040€

Économisez jusqu'à
6000€/an
sur votre impôt

T2242.11m²239 040€

Économisez jusqu'à
6000€/an
sur votre impôt

T2343.1m²248 960€

Économisez jusqu'à
6000€/an
sur votre impôt

T2342.14m²243 520€

Économisez jusqu'à
6000€/an
sur votre impôt

T2342.02m²243 520€

Économisez jusqu'à
6000€/an
sur votre impôt

T2143.1m²242 560€

Économisez jusqu'à
6000€/an
sur votre impôt

T2143.1m²242 560€

Économisez jusqu'à
6000€/an
sur votre impôt

T2143.1m²242 560€

Économisez jusqu'à
6000€/an
sur votre impôt

T2142.73m²240 640€

Économisez jusqu'à
6000€/an
sur votre impôt

T2243.1m²244 800€

Économisez jusqu'à
6000€/an
sur votre impôt

T2243.3m²245 760€

Économisez jusqu'à
6000€/an
sur votre impôt

T2142.14m²237 120€

Économisez jusqu'à
6000€/an
sur votre impôt

T2242.14m²239 040€

Économisez jusqu'à
6000€/an
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T2144.29m²249 600€

Économisez jusqu'à
6000€/an
sur votre impôt

T2243.84m²249 280€

Économisez jusqu'à
6000€/an
sur votre impôt

T2Rez de jardin48.17m²282 880€

Économisez jusqu'à
6000€/an
sur votre impôt

T2242.11m²239 040€

Économisez jusqu'à
6000€/an
sur votre impôt

T2343.1m²248 960€

Économisez jusqu'à
6000€/an
sur votre impôt

T2142.14m²237 120€

Économisez jusqu'à
6000€/an
sur votre impôt

T2143.1m²242 560€

Économisez jusqu'à
6000€/an
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T3 2 Appartements disponibles Jusqu'à 60.32m² À partir de 295 040€
Type Niveau Surface Prix de vente Avantages loi Pinel Plus d'informations
T3360.32m²317 760€

Économisez jusqu'à
6000€/an
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T3159.14m²295 040€

Économisez jusqu'à
6000€/an
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