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Pourquoi acheter un appartement neuf à Melun (77000) ?
La bonne nouvelle à Melun ? Le prix au mètre carré est en baisse depuis 5 ans. Non pas que les habitants désertent la ville, mais l’offre de logements s’amplifie et donne un nouveau visage à cette ville de taille moyenne qui borde la Seine. Un cadre de vie agréable, des commerces de proximité, une vie de quartier et une proximité avec Paris, autant d’atouts qui séduisent tous les profils d’investisseurs. Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif, acheter un appartement neuf à Melun est un pari gagnant.
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Habiter dans un logement neuf
Terrain de chasse des Parisiens en quête d’espace et de nature, Melun est une ville prisée. Pour faire face à la demande, les programmes immobiliers se sont multipliés créant une offre variée de logements neufs à Melun. Les cadres et les familles qui souhaitent accéder à la propriété, mais pour qui le prix de l’immobilier parisien reste inaccessible, trouveront dans cette ville leur bonheur. Il faut compter en moyenne 2 511 € pour un appartement neuf à Melun, et 2 336 € pour une maison. Melun concentre les charmes d’une petite ville de caractère (commerces de proximité, vie de quartier,…) tout en restant dans le rayonnement de la capitale. Ainsi, les habitants de Melun peuvent relier Paris en train direct en 25 minutes et profiter d’un marché de l’immobilier moins tendu et plus abordable.
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Investir dans l’immobilier neuf
La multiplication de l’offre de logements neufs à Melun depuis 5 ans permet aux investisseurs de profiter de prix moins élevés. Donnée non-négligeable lorsqu’on investit dans l’immobilier à Melun, le prix moyen des loyers est en hausse depuis 5 ans, alors que celui de l’immobilier est en baisse. L’opération est donc rentable pour les acheteurs qui souhaitent réaliser un investissement locatif dans cette commune. La ligne de train qui relie Melun à Paris est un argument de taille pour les locataires qui cherchent à échapper à la flambée des prix parisiens. Attention, cependant à la taxe foncière un peu élevée. Investir dans un appartement neuf à Melun est un projet intéressant si vous souhaitez développer votre patrimoine à long terme.
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