Acheter dans l’immobilier neuf en accession libre
Contrairement à l’accession aidée, devenir propriétaire d’un logement neuf en accession libre signifie qu’aucun prêt financé par l’Etat ou par une commune ne vient compléter le financement du projet immobilier. Autrement dit, le propriétaire est, avec ou sans l’aide d’une banque, le seul à débourser de l’argent pour acheter son bien.
Pourquoi devenir propriétaire en accession libre
Acheter en accession libre est pour l’acquéreur un signe d’autonomie. En effet, le futur propriétaire n’est pas soumis à des conditions de ressources souvent requises pour l’octroi de prêts aidés. Opposée à la notion d’accession aidée, l’accession libre donne la possibilité d’être maître dans le choix du bien, sa localisation, la possibilité d’acheter en vente en état futur d’achèvement (VEFA), etc. Comme son nom l’indique, il est totalement libre d’acheter le logement de son choix.
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Quels sont les avantages de l’accession libre dans l’immobilier neuf ?
Si vous choisissez de devenir propriétaire en accession libre, l’immobilier neuf présente alors de nombreux avantages. En effet, si vous n’avez pas droit à un prêt aidé (PAS, PTZ,…), car vos ressources sont supérieures aux plafonds fixés par la loi, alors il en sera probablement de même pour les aides à la rénovation octroyées aux propriétaires de logements énergivores. Aussi, un conseil : optez pour un bien neuf ou en VEFA plutôt qu’un logement ancien. Outre l’avantage d’acheter un bien répondant aux dernières normes énergétiques, vous bénéficiez de frais de notaire réduits. Un vrai plus lorsqu’on ne peut pas bénéficier d’un coup de pouce financier. L’accession libre dans l’immobilier neuf peut donc être parfois plus intéressante que l’accession aidée pour acquérir un bien immobilier ancien. Toutefois, rien ne vous empêche de passer par un courtier en crédit immobilier qui saura, grâce à des montages financiers adaptés à votre situation, vous proposer le meilleur financement pour votre investissement en accession libre !
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