Programme neuf réf. 007-31-5513 Appartements neufs du T2 au T4 pour investir à Colomiers

Présentation du programme

Idéalement située à Colomiers, cette résidence neuve s’inscrit dans un secteur dynamique et bien desservi, à deux pas des commodités du quotidien. La ville, deuxième commune de Haute-Garonne par sa population, bénéficie d’un cadre de vie agréable alliant espaces verts, infrastructures modernes et proximité immédiate de l’agglomération toulousaine. Le programme s’installe dans un environnement pensé pour faciliter les déplacements et la vie de famille, avec notamment un accès rapide à la gare de Colomiers, point névralgique des liaisons vers Toulouse et au-delà.

Le quartier offre tout ce dont on peut avoir besoin au quotidien : écoles, commerces de proximité, pôle de santé, équipements sportifs et espaces de loisirs sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Les mobilités douces sont particulièrement bien développées dans ce secteur, rendant les déplacements simples et agréables. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité du lac de la Ramée, véritable poumon vert de la commune, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Côté transports en commun, la ligne de bus Linéo L2 assure une connexion fluide avec le centre toulousain, complétée à terme par la future ligne C du métro, qui renforcera encore davantage l’attractivité du secteur.

Le programme propose 38 appartements neufs, du T2 au T4, pensés pour répondre aux besoins variés des acquéreurs, qu’il s’agisse d’une première acquisition, d’un investissement locatif ou d’un projet familial. Les surfaces s’étendent de près de 41 m² jusqu’à plus de 96 m², offrant ainsi une belle amplitude pour tous les profils. Les expositions sont particulièrement diversifiées, orientées à l’est, au sud-est, au sud, à l’ouest, au nord-ouest, au nord-est ou encore au sud-ouest, garantissant luminosité et confort thermique selon les préférences de chacun. Les lycéens et étudiants du secteur bénéficieront quant à eux de la proximité du lycée Jolimont, établissement réputé de la métropole toulousaine, accessible en quelques minutes.

Côté budget, les prix démarrent à partir de 216 000 €, un positionnement cohérent avec les prestations proposées et la qualité de l’environnement. La livraison est prévue pour décembre 2028, laissant le temps aux investisseurs de préparer sereinement leur projet. Ce programme répond pleinement aux critères d’éligibilité aux dispositifs fiscaux en vigueur pour l’immobilier neuf, un atout non négligeable dans une optique d’optimisation patrimoniale.

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