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Votre avis de taxe foncière arrive : à quoi faut-il vous attendre ?

L’essentiel

• Les avis de taxe foncière arrivent entre fin août et début octobre. 
• La revalorisation nationale des bases est de 1,7% en 2025.
• Le montant final de la taxe foncière 2025 dépend des taux locaux. 

De combien va augmenter la taxe foncière en 2025 ?

La base nationale des valeurs locatives cadastrales est revalorisée cette année de 1,7%. Pour rappel, cette hausse « plancher » s’applique partout en France. Elle s’applique de la même façon à tous les propriétaires, quel que soit le lieu du bien. Ensuite, chaque collectivité (commune et intercommunalité) décide de ses propres taux. Si ces taux restent stables, l’impôt progresse alors seulement du fait de la revalorisation de la base nationale. S’ils montent ou baissent, ils amplifient ou atténuent cette hausse, d’où des écarts parfois marqués d’une ville à l’autre. À noter : la taxe d’enlèvement des ordures ménagères figure sur une ligne à part et peut, elle aussi, faire varier la facture finale.

Année	Revalorisation des valeurs locatives
2022	+3,4%
2023	+7,1%
2024	+3,9%
2025	+1,7%

À quelle date arrive votre avis de taxe foncière ?

Le déploiement des avis s’échelonne entre fin août et début octobre, avec des dates distinctes selon que vous recevez un avis papier ou en ligne et selon que vous êtes mensualisé ou non. À noter que le règlement en ligne offre un délai supplémentaire par rapport aux autres moyens de paiement.

Situation du contribuable	Mode de réception	Période / Date 2025
Non mensualisé	Papier	Entre le 25 août et le 19 septembre
Mensualisé	Papier	Entre le 22 septembre et le 8 octobre
Non mensualisé	En ligne (espace Particulier)	À partir du 28 août
Mensualisé	En ligne (espace Particulier)	À partir du 20 septembre
Tous	Date limite de paiement (autre moyen que paiement en ligne)	15 octobre
Tous	Date limite de paiement (paiement en ligne)	20 octobre

Votre taux est-il élevé ? Comment se situer par rapport aux voisins ?

Mis en place par Bercy, le site fiscalité locale des particuliers et des professionnels permet de comparer les taux de taxe foncière au niveau communal. La plateforme recense à ce jour les taux moyens de 2021 à 2024. Ceux de 2025 seront ajoutés prochainement. Ce cadrage est intéressant, car il réduit les biais liés à des réalités locales différentes (bases cadastrales, politiques d’investissement, niveau de services, taux de TEOM, dynamique immobilière). Le taux est ainsi évalué selon une échelle basée sur le bassin de vie, soit la zone où se concentrent déplacements, emploi et services. Résultat : il est possible de situer une commune par rapport à ses voisines et aux moyennes locales sans fausser le diagnostic.

À SAVOIR

Après le coup d’accélérateur des dernières années (+3,4 % en 2022, +7,1 % en 2023, +3,9 % en 2024), 2025 marque un net ralentissement, calé sur l’inflation. À l’approche des municipales, beaucoup d’élus temporisent : sauf exception, la hausse devrait rester mesurée.

Que faire si le montant vous paraît anormal ?

Commencez par relire votre avis en détail pour vérifier l’adresse, la surface, la nature du bien et les exonérations éventuelles. En cas d’erreur matérielle ou d’évolution non prise en compte (travaux, changement d’usage), un signalement dans votre espace en ligne ou via votre centre des finances publiques permet d’ouvrir une demande de rectification. Conservez les justificatifs utiles (arrêtés, factures, plans) pour accélérer l’instruction.