Programme neuf réf. 052-94-5506 Appartements neufs T2 pour investir à Saint-Maur-des-Fossés

Présentation du programme

Idéalement positionné dans l’une des communes les plus prisées du Val-de-Marne, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Maur-des-Fossés, cette enclave verdoyante bordée par une boucle de la Marne (bords de Marne) qui fait tout le charme de la ville. À seulement 20 minutes de Paris en voiture et à 10 minutes à pied du RER A, ce programme réunit les conditions idéales pour y vivre sereinement ou pour réaliser un investissement immobilier pérenne dans un secteur à fort potentiel.

La résidence se compose de 12 appartements répartis sur 4 étages, pour une atmosphère intimiste et soignée, loin de l’anonymat des grands ensembles. Ses façades en pierres blanches crème, rehaussées de teintes plus soutenues au niveau des loggias et de l’attique, lui confèrent une esthétique intemporelle qui s’intègre harmonieusement dans ce tissu urbain fait de maisons individuelles et de petits immeubles. Le jeu savant de volumes, de terrasses et de balcons favorise une luminosité naturelle généreuse dans chaque appartement, tandis que les espaces verts paysagers agrémentent le cadre de vie au quotidien.

La sécurité des résidents a été pensée dans les moindres détails, avec un accès sécurisé par digicode, vidéophone et badge Vigik, une porte palière blindée dotée d’une serrure multipoints A2P, ainsi qu’une résidence close par muret et portail. Les prestations intérieures sont à la hauteur de cette adresse d’exception : parquet en chêne contrecollé dans les pièces de vie, grès émaillé et faïence murale dans les cuisines et salles de bains, volets roulants électriques, production d’eau chaude par chaudière individuelle à condensation, ou encore receveur de douche extra plat. Chaque détail a été sélectionné pour allier confort, performance thermique et acoustique.

Le programme propose des appartements du T2 au T4, avec des surfaces allant d’environ 39 m² à plus de 100 m², tous exposés Sud-Est pour profiter au maximum de la lumière naturelle. Les prix démarrent à partir de 310 000 €, ce qui représente une opportunité sérieuse dans un marché francilien en constante évolution. Des places de stationnement en sous-sol complètent cette offre, un atout précieux dans une commune bien desservie par quatre gares (arrêt La Varenne-Chennevières) et 12 lignes de bus.

Le cadre de vie à Saint-Maur-des-Fossés séduit par la richesse de ses infrastructures, que ce soit pour les familles avec l’école primaire des Mûriers à proximité, les amateurs de culture ou de sport, ou encore les actifs en quête d’un environnement calme sans sacrifier l’accessibilité. Commerces de proximité, médiathèque, centre de santé, supermarchés, tout se trouve à portée de main, et l’arrivée prochaine du Grand Paris Express renforcera encore davantage l’attractivité de la commune.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un quartier résidentiel d’exception : contactez nos conseillers dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations et organiser une présentation personnalisée du programme.