Investir en loi Malraux à Bordeaux
Ville à la renommé mondiale, Bordeaux est également remarquable par son patrimoine culturel et immobilier. Ce dernier s’est construit au fil des siècles et reste un témoin de l’histoire de l’Aquitaine. Afin de garantir ce patrimoine, les investisseurs peuvent mener des acquisitions en loi Malraux à Bordeaux.
Pourquoi investir à Bordeaux ?
Située dans le quart sud-ouest de la France, Bordeaux est institutionnellement la préfecture du département de la Gironde et de la région Nouvelle-Aquitaine. La ville est connue à l’échelle mondiale, notamment pour la production du vin éponyme qui a fait la renommée de la ville au cours des derniers siècles. Construite à l’embouchure de la Garonne, Bordeaux est positionnée à un point stratégique pour le commerce qui a fait ses beaux jours.
Afin de mettre votre pierre à l’édifice de la conservation du patrimoine bordelais, vous pouvez mener un investissement en loi Malraux à Bordeaux. La force de la ville réside dans l’attractivité de nouveaux habitants. Bordeaux attire chaque année un nombre constant de personnes désireuses de vivre en région bordelaise. Acquérir un bien immobilier au sein de la zone couverte par le Plan de sauvegarde et de mise en valeur afin de le remettre en état est un excellent investissement. La pression locative est telle, que les logements créés seront peu sujets aux vacances locatives prolongées.
- Voir le classement des villes où investir en loi Malraux
Quels sont les atouts de Bordeaux ?
L’histoire de la ville trouve sa source dans l’antiquité romaine. La ville fut créée par des tribus gauloises, avant de passer sous la coupe de l’Empire romain. La ville conserve les traces de la période antique et de son rattachement à l’Angleterre. C’est véritablement au 18e siècle que la ville va connaître un essor important, notamment lié au commerce international et les exportations du vin. Le patrimoine de Bordeaux connaît alors une forte modification avec la construction des immeubles bourgeois et des monuments historiques : le palais Rohan, le Grand Théâtre, l’Hôtel de Ville, etc.
La ville de Bordeaux a, comme principal atout, le tourisme. Ce passé chargé d’histoire ainsi que le secteur du vin font de Bordeaux une destination prisée des touristes. Le tourisme viticole est le principal vecteur de ce secteur : la Cité du Vin et les différents domaines de la région portent le tourisme bordelais. Chaque année, ce sont plus de 6,4 millions de nuitées qui sont réservées dans la région bordelaise, ce qui place la ville en haut du classement des villes françaises les plus visitées. Cet attrait se ressent également par le nombre de nouveaux habitants de la ville chaque année. Il fait bon vivre à Bordeaux et nombreux sont ceux désireux de s’installer dans les quartiers Pey Berland Victoire, St Pierre, des Chartrons ou du Triangle d’Or.
Loi Malraux à Bordeaux : ce qu’il faut savoir
Le secteur sauvegardé de Bordeaux fait partie des plus anciens du territoire français. Créé en 1967, un Plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) lui fut assigné en 1988. Ce dernier connu des évolutions multiples au cours des décennies suivantes. Il fait actuellement l’objet d’une concertation pour sa modification. L’objectif du PSMV est de simplifier la rénovation et la valorisation des monuments bordelais.
Le PSMV de Bordeaux concerne ce qui est couramment nommé le « Vieux Bordeaux ». Il touche actuellement plus de 20 000 habitants. La zone située sur la rive gauche, est délimitée à droite par la Garonne, au Nord par le Jardin Public et descend à la place Gambetta ; la Cathédrale Saint-André, le musée d’Aquitaine, une partie du quartier Capucins-Victoire jusqu’au Quai Saint-Michel. Les immeubles compris dans cette zone sont éligibles à la loi Malraux. Un investisseur peut bénéficier d’une réduction d’impôt s’il acquiert un bâtiment éligible, le réhabilite et qu’il s’engage à louer les logements pour une durée déterminée. Afin d’être accompagné pour votre projet patrimonial d’acquisition en loi Malraux, prenez rendez-vous avec un de nos conseillers en gestion de patrimoine Selexium.