Investir en loi Malraux à Avignon
Avignon, célèbre pour son fameux pont et le palais des papes, est une ville du Sud-est de la France. Préfecture du département du Vaucluse, son centre historique est reconnu pour son état de conservation remarquable. Afin de continuer l’entretien des constructions de la ville, investir en loi Malraux est possible à Avignon. Découvrons les raisons d’un tel investissement.
Pourquoi investir à Avignon ?
Avignon est surnommée « la cité des papes », en hommage à son passé de siège de la papauté. En effet, au cours du 14e siècle, plusieurs hauts représentants de la religion catholique s’y sont succédés avant de revenir s’installer à Rome. La ville d’Avignon conserve toutefois les traces de ce glorieux passé grâce à de nombreux monuments : le palais des Papes, le Pont d’Avignon, etc. La ville est encerclée par des remparts qui ont subi très peu de dégradation au cours du temps, à l’image de la ville en elle-même.
Si les monuments historiques restent dans un état presque parfait, il est néanmoins nécessaire de protéger le patrimoine et les immeubles de cette ancienne capitale de la Chrétienté. C’est ainsi que le centre-ville d’Avignon a été classé au patrimoine mondial de l’Unesco. De même, la totalité de la ville à l’intérieur des remparts est concernée par un plan de sauvegarde. Le Plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) actuel concerne également l’intégralité de la ville intramuros. Si vous décidez d’investir en loi Malraux à Avignon, vous aurez un large choix de bâtiments à rénover. Cela convient donc parfaitement à un investisseur désirant mener une opération de sauvegarde du patrimoine national, tout en se contruisant un patrimoine immobilier personnel. De par sa renommée international, la ville d’Avignon est également concerné par une forte activité locative.
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Quels sont les atouts d’Avignon ?
L’histoire d’Avignon est très largement marquée par l’époque où la ville fut la capitale de l’Occident, statut accordé par la résidence du Pape de la religion catholique au sein de la ville. De 1309 à 1423, neuf papes se sont en effet succédés et ont chacun décidé de résider à Avignon, en lieu et place de la traditionnelle Rome. Les raisons de cette volonté de résider hors de Rome furent multiples, mais reposaient principalement sur l’affaire des Templiers. Certains papes retourneront néanmoins régulièrement résider à Rome, notamment Urbain V et Grégoire XI. Le Grand Schisme qui eut lieu de 1379 à 1411 ramena les papes à Avignon, avant un dernier départ définitif à Rome.
C’est au cours de ce XVe siècle que le palais de la ville d’Avignon fut transformé en palais des Papes dans le style gothique qui lui est propre. Ce dernier aura subi plusieurs sièges au cours de son histoire, notamment lors du Grand Schisme. Les remparts de la ville furent également bâtis lors de la présence des Papes à Avignon. Les monuments historiques d’Avignon attirent chaque année un important nombre de visiteurs, touristes étrangers et français ! La renommée de la principale ville du Vaucluse est mondiale. En 2018, le Pont d’Avignon a accueilli plus de 430 000 touristes, profitant également de sa localisation au sein de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
Loi Malraux à Avignon : ce qu’il faut savoir
Le Plan de sauvegarde et de mise en valeur de la ville d’Avignon a été mis en place en 1989 par la ville d’Avignon. Sa dernière modification a été effectuée en 2013. Le PSMV couvre l’intégralité de la ville contenue à l’intérieur des remparts. Cette classification permet, entre autres, une éligibilité à la loi Malraux pour la rénovation d’immeubles anciens. Si vous désirez acquérir un bien à Avignon et vous assurer de son éligibilité, vous pouvez vous référer à la carte interactive de la mairie d’Avignon.
En termes d’acquisition et de location, le centre historique de la ville d’Avignon est le plus recherché des secteurs. L’intégralité d’Avignon intramuros est fortement plébiscitée : la demande est forte et l’offre est moins importante. Avignon a donc un marché de l’immobilier en perpétuel mouvement, et une importante pression locative. Cette situation est très favorable pour un investissement en loi Malraux. En effet, acquérir un bien immobilier afin de le rénover à Avignon vous garantit une location simple pour toute la durée d’engagement locatif. Également, si vous désirez revendre votre bien, le nombre de potentiels acquéreurs reste très important. Vous envisagez une acquisition d’immeuble éligible à la loi Malraux à Avignon ? N’hésitez pas à vous octroyer les services de nos conseillers en gestion de patrimoine. Ils sauront préciser votre projet et vous accompagneront jusqu’à sa réalisation !
La région d’Avignon : investir en loi Malraux à Villeneuve-lès-Avignon
Séparée de la ville d’Avignon par le Rhône, mais appartenant à un autre département, Villeneuve-lès-Avignon reste néanmoins extrêmement attachée à sa voisine. Au cours des siècles, l’histoire des deux communes fut fortement entremêlée. Le patrimoine de Villeneuve-lès-Avignon est concerné par un Plan de sauvegarde et de mise en valeur, ce qui implique qu’il est possible d’investir en loi Malraux à Villeneuve-lès-Avignon. Explications.
Villeneuve-lès-Avignon et Avignon sont donc extrêmement liées sur le plan historique. Elles sont encore aujourd’hui liées par l’activité économique de l’aire urbaine d’Avignon. Villeneuve-lès-Avignon est une ville présente dans le département du Gard, en région Occitanie. Néanmoins, la ville s’est construite et définie par sa proximité avec la ville d’Avignon, située de l’autre côté du Rhône. Elle est aujourd’hui une ville principalement résidentielle, dont le parc immobilier est principalement composé de maisons. La dimension historique de la ville, son patrimoine culturel et immobilier a conduit à la mise en place d’un Plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) propre à la ville de Villeneuve-lès-Avignon. Vous désirez investir en loi Malraux à Villeneuve-lès-Avignon ? Afin de préparer au mieux votre investissement, prenez rendez-vous avec un de nos conseillers en gestion de patrimoine Selexium.