Programme neuf réf. 069-83-5475 Appartements neufs du T1 au T3 pour investir à HYERES

Présentation du programme

Au cœur du centre historique d’Hyères, ce programme se trouve à deux pas du célèbre vieux lavoir et de l’animée place Massillon. La résidence incarne à la perfection l’art de vivre méditerranéen, dans un cadre authentique et préservé. Cafés en terrasse, commerces de proximité, ruelles pavées chargées d’histoire, le quartier pulse d’une vie douce et sincère, celle qu’on ne trouve qu’à Hyères.

La ville séduit depuis toujours par son micro-climat exceptionnel, son littoral généreux et la richesse de son patrimoine naturel. Entre la Presqu’île de Giens, les salins et les îles d’Or visibles depuis les hauteurs, Hyères conjugue beauté des paysages et dynamisme urbain. C’est un territoire durablement attractif, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif et dont la cote immobilière ne faiblit pas.

Ce programme est avant tout une belle histoire de réhabilitation. Un immeuble de caractère fait l’objet d’une restauration complète et minutieuse, menée avec le soin et le savoir-faire artisanal qu’exige un tel patrimoine. Le résultat : 18 appartements du studio au 3 pièces, aux surfaces généreuses s’étendant de près de 25 m² à plus de 114 m², pensés pour offrir confort, lumière et élégance. Les hauteurs sous plafond atteignant jusqu’à 3,50 mètres, les matières nobles et les agencements contemporains confèrent à chaque logement une personnalité rare et affirmée.

La résidence se distingue également par des prestations extérieures précieuses en plein centre-ville : un jardin partagé aux accents méditerranéens, véritable lieu de vie conçu pour favoriser la convivialité, avec espace pétanque et cuisine d’été. Selon l’appartement choisi, les vues se déclinent entre mer, îles d’Or, vieux centre ou jardin, autant de perspectives qui font toute la différence au quotidien. Le DPE prévisionnel est classé C, avec une possibilité d’amélioration jusqu’à la classe A grâce à des options de climatisation et ballon thermodynamique : un gage de confort thermique et d’économies durables.

Du point de vue patrimonial, le programme ouvre droit aux dispositifs Loc’Avantage et Déficit foncier, offrant des leviers fiscaux attractifs pour les investisseurs. Les frais de notaire réduits applicables à ce type de programme, combinés aux garanties inhérentes à l’immobilier neuf (garantie décennale, parfait achèvement, biennale) viennent compléter une proposition d’acquisition résolument sécurisée.