Tous les appartements neufs en vente à Caen

Ville portée par son patrimoine architectural et historique, Caen s'affiche comme une des métropoles dynamiques de Normandie. À 2h de Paris et reliée à l'Angleterre par le ferry, la capitale politique de Normandie n'a rien à envier aux grandes métropoles. Au contraire, elle offre aux investisseurs un marché de l'immobilier varié avec un prix au mètre carré attractif. Découvrez les programmes immobiliers en cours à Caen.

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Pourquoi acheter un appartement neuf à Caen (14000) ?

Habiter dans un logement neuf

Si vous hésitez encore à acheter un appartement neuf à Caen, sachez que, malgré la hausse des prix de l’immobilier portée par le marché dynamique, la Cité de Guillaume le Conquérant reste tout de même moins chère que Rouen. En effet, la concurrence est rude, mais, avec un mètre carré à 2 502 € en moyenne, Caen emporte la bataille. L’accession à la propriété à Caen reste difficile du fait de la forte demande, mais l’acquéreur averti saura dénicher des perles. Autre point positif de la ville : la marge de négociation reste relativement élevée, aux alentours de 4 %.

Investir dans l’immobilier neuf

Caen se prête très bien à l’investissement locatif avec ses nombreux établissements d’enseignement supérieur. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier à Caen, visez donc les petites surfaces, car la demande locative est forte. Près de 70 % de la population caennaise est locataire. Les investisseurs ont tout intérêt à privilégier le centre-ville et les alentours de la faculté (Folie-Couvrechef, Calvaire Saint-Pierre). Les logements proches du tramway sont aussi des biens faciles à louer. La vacance locative étant faible, investir dans un appartement neuf à Caen est un choix judicieux pour développer votre patrimoine sans prendre de risques.

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