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Si vous hésitez encore à acheter un appartement neuf à Caen, sachez que, malgré la hausse des prix de l’immobilier portée par le marché dynamique, la Cité de Guillaume le Conquérant reste tout de même moins chère que Rouen. En effet, la concurrence est rude, mais, avec un mètre carré à 2 502 € en moyenne, Caen emporte la bataille. L’accession à la propriété à Caen reste difficile du fait de la forte demande, mais l’acquéreur averti saura dénicher des perles. Autre point positif de la ville : la marge de négociation reste relativement élevée, aux alentours de 4 %.
Caen se prête très bien à l’investissement locatif avec ses nombreux établissements d’enseignement supérieur. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier à Caen, visez donc les petites surfaces, car la demande locative est forte. Près de 70 % de la population caennaise est locataire. Les investisseurs ont tout intérêt à privilégier le centre-ville et les alentours de la faculté (Folie-Couvrechef, Calvaire Saint-Pierre). Les logements proches du tramway sont aussi des biens faciles à louer. La vacance locative étant faible, investir dans un appartement neuf à Caen est un choix judicieux pour développer votre patrimoine sans prendre de risques.
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