Programme neuf réf. 052-33-5508 Appartements neufs du T2 au T5 pour investir à Bordeaux

Présentation du programme

Sur la rive droite de Bordeaux, un vaste projet de transformation urbaine redessine en profondeur l’un des secteurs les plus prometteurs de la métropole girondine. Ancienne friche industrielle reconvertie en quartier de vie contemporain, ce secteur en pleine mutation conjugue architecture soignée, mixité fonctionnelle et ambition environnementale forte. À deux pas du pont Jacques Chaban-Delmas et face aux Bassins à Flot, ce nouveau morceau de ville s’inscrit dans une dynamique métropolitaine d’envergure, avec à terme plusieurs milliers de logements, d’habitants et d’emplois attendus sur ce périmètre.

Le quartier Brazza bénéficie d’une localisation stratégique, bien connectée au reste de Bordeaux et tournée vers la Garonne. Commerces, espaces culturels, équipements sportifs, bureaux et espaces verts se déploient progressivement autour d’un cœur d’îlot paysager, faisant de ce secteur un cadre de vie aussi animé qu’apaisant. Les modes doux y sont pleinement intégrés, avec des cheminements piétons et cyclables pensés dès la conception du quartier. Les familles apprécieront notamment la proximité immédiate de structures d’accueil et d’établissements scolaires (École maternelle Loïe Fuller), tandis que les amateurs de culture et de gastronomie trouveront dans ce quartier une offre sans cesse enrichie.

Le programme immobilier s’insère harmonieusement dans cet écosystème urbain en devenir. Il propose sept appartements allant du T2 au T5, pensés pour répondre aussi bien aux besoins d’une résidence principale que d’un investissement locatif. Les surfaces s’étendent d’environ 51 m² pour les plus compacts jusqu’à plus de 123 m² pour les grands appartements familiaux, offrant une réelle diversité de configurations. Les orientations privilégiées, majoritairement vers le sud et l’est, garantissent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, un atout précieux dans un contexte où le confort de vie est au cœur des attentes des acquéreurs.

Les prix démarrent à partir de 207 500 €, un positionnement attractif compte tenu du potentiel de valorisation du quartier Brazza, dont le développement se poursuivra jusqu’en 2027. Le programme a été livré en décembre 2025. La proximité de la Cité du Vin, véritable symbole d’attractivité bordeluaise (Cité du Vin), renforce encore davantage l’intérêt de cette adresse, idéalement placée entre patrimoine et modernité, entre Garonne et art de vivre.

Ne laissez pas passer cette opportunité dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Bordeaux : contactez nos conseillers dès aujourd’hui pour obtenir des informations détaillées.