Programme neuf réf. 046-76-5507 Appartements neufs du T2 au T4 pour investir à LE MESNIL ESNARD

Présentation du programme

Niché au cœur du Mesnil-Esnard, dans le département de la Seine-Maritime, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie particulièrement séduisant, à la croisée entre la tranquillité d’un quartier résidentiel verdoyant et la praticité d’une ville dynamique aux portes de Rouen. Idéalement positionné le long d’une artère bien desservie, il permet de rejoindre facilement les grands axes routiers tout en profitant d’un environnement apaisé, propice à l’épanouissement au quotidien.

Le quartier dispose de toutes les commodités à portée de main : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et transports en commun rythment agréablement la vie locale. En quelques minutes à pied, on accède à la zone commerciale du Haut Hubert pour faire ses courses et les familles apprécieront la proximité immédiate d’établissements réputés tels que (l’École La Providence), accessible en une dizaine de minutes à pied. Les adeptes du vélo rejoindront quant à eux (le Collège Malot) en seulement deux minutes, tandis que les usagers des transports en commun bénéficieront d’un accès rapide à (l’arrêt de bus Haut Hubert), à quatre minutes à pied. Pour les déplacements vers Rouen, la gare Rive Droite est accessible en moins de vingt minutes en voiture, offrant ainsi une connexion idéale vers la métropole normande.

Le programme se compose de 39 appartements aux typologies variées, allant du T2 au T4, pour des surfaces comprises entre un peu plus de 40 m² et près de 87 m². Cette diversité permet de répondre aussi bien aux besoins d’un primo-accédant, d’une famille en quête d’espace, que d’un investisseur souhaitant constituer un patrimoine locatif solide dans une zone attractive. Les orientations multiples, notamment vers le nord-ouest, le sud-est, le sud-ouest et le nord-est, garantissent luminosité et confort selon les préférences de chacun.

L’architecture contemporaine de la résidence s’inspire avec élégance du patrimoine normand, s’intégrant harmonieusement dans son environnement résidentiel. Chaque logement a été pensé pour conjuguer fonctionnalité, luminosité et confort, avec de beaux espaces de vie ouverts sur un balcon ou un jardin privatif. Les prestations sont soignées : sol stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans la salle de bains, sèche-serviettes, meuble vasque, chauffage individuel par chaudière gaz à condensation, place de stationnement et local à vélos clos et équipé complètent une offre particulièrement bien pensée.

Les prix débutent à partir de 180 990 €, pour une livraison prévue en septembre 2028. Que vous envisagiez une résidence principale ou un investissement locatif, ce programme représente une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en plein développement. Contactez dès aujourd’hui nos conseillers pour obtenir plus d’informations et organiser une présentation personnalisée de ce programme.