Programme neuf près d’Orléans réf. 002-45-3871 Appartements neufs du T1 au T3 pour investir à SAINT-JEAN-LE-BLANC

Présentation du programme

Saint-Jean-le-Blanc, une commune prisée à deux pas d’Orléans

La commune de Saint-Jean-le-Blanc est située dans la région Centre-Val de Loire. Parfaitement localisée, elle se trouve à 1h de train de Paris et à seulement 4km d’Orléans, la préfecture du département du Loiret. Sillonnée par la Loire, la collectivité jouit d’une plaisante végétalisation. Un régal pour les amoureux de la nature.

De taille moyenne, le ville abrite 7 200 habitants (données INSEE 2021) et est composée majoritairement de maisons individuelles. Un havre de paix pour les familles. Quelques immeubles sont répartis de ça et là de son territoire.

Très prisée pour son dynamisme professionnel et son cadre de vie des plus agréables, la commune de Saint-Jean-le-Blanc attire massivement. En effet, elle renferme de nombreux commerces et entreprises qui participent à la tonicité et à la vitalité de son économie. La ville possède, en outre, une offre appréciée et qualitative d’équipements publics : centres sportifs, de loisirs, culturels et établissements scolaires.

Une résidence à l’emplacement stratégique

Le programme immobilier neuf L’ENVOL détient un emplacement stratégique. Il est situé à proximité de 5 établissements scolaires (1 école maternelle, 3 écoles élémentaires, 1 lycée) et permet de relier de façon fonctionnelle le campus d’Orléans (7min en voiture ou 20min en bus). Par ailleurs, la résidence est localisée à 7min à pied du centre de Saint-Jean-le-Blanc et à 15min en bus du cœur d’Orléans.

Conçu comme un lieu de vie favorisant les échanges et le partage entre résidents, le projet dispose d’un espace de culture avec une grande terrasse équipée de bancs. « Une palette végétale comestible et une culture pleine terre en fera un lieu de gourmandise. Enfin, un vaste espace de prairie partiellement fauchée sera propice à la détente », indique l’architecte.

Le programme immobilier L’ENVOL s’établit seulement sur 2 niveaux. 31 appartements neufs du studio au T3 y sont disponibles à la vente. Construit en BBC (bâtiment basse consommation) dans le respect de la norme RE 2020, l’opération est éligible à un investissement locatif Pinel/Pinel Plus, ainsi qu’à une mise en location sous le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel).

Une opportunité en or pour un futur propriétaire-bailleur. Le programme sera achevé au 2nd trimestre 2025 alors n’attendez plus et rentrez en contact avec nos agents commerciaux.