Programme neuf près de Lyon réf. 008-69-3387 Appartements neufs du T1 au T2 pour investir à CHASSAGNY

Présentation du programme

La commune nouvelle de Beauvallon

La ville de Beauvallon se situe dans le département du Rhône, au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Beauvallon est une commune nouvelle créée en 2018 lors du rassemblement de trois villages : Chassigny, Saint-Jean-de-Touslas et Saint-Andéol-le-Château. Cette fusion administrative et territoriale permet de garantir l’extension de la métropole lyonnaise, sans dénaturer les communes rurales alentours. Il est à noter que Beauvallon se trouve, idéalement, à une vingtaine de kilomètres en voiture de Lyon.

Perchée à une altitude de 300 mètres, la ville de Beauvallon détient une perspective époustouflante sur le Parc Naturel Régional du Pilat. Cette chaîne montagneuse, nichée sur les flancs du Massif Central, regorge de richesses naturelles et d’une biodiversité foisonnante. Il est possible d’y découvrir tous ses attraits végétaux et ses secrets à travers des randonnées pédestres, du VTT, de l’équitation, ou encore des sports d’hiver et nautiques.

Très importante au sein de la ville, l’agriculture rayonne à Beauvallon sous trois aspects : l’élevage de bovins, la culture céréalière et la viticulture. D’ailleurs, pour l’anecdote, un vigneron de la commune est distingué de l’appellation d’origine contrôlée : AOP Côteaux Lyonnais.

La ville s’illustre, en outre, grâce à son patrimoine architectural classé Monument Historique. On pourra citer l’église gothique de Chassigny (XVe siècle), ses passerelles restaurées pour traverser le Mornantet et le Château de Chassigny (XVe siècle).

Un château fort transformé en maison de plaisance

Ce programme immobilier neuf prend corps au sein du domaine historique d’exception qu’est le Château de Chassigny (classé Monuments Historiques). Installé au cœur des paysages du Lyonnais qu’il surplombe, le majestueux édifice domine la nature. Il offre un horizon parfaitement dégagé sur les monts alentours et sur la rivière Le Mornantet qui louvoie juste à côté.

Originellement seigneurie, la bâtisse a été très malmenée par les guerres de religions successives. Elle fut, néanmoins, reconstruite lors de la Renaissance. Au fil des siècles, elle s’est peu à peu transformée en agréable maison de plaisance. Elle a conservé tous les éléments remarquables et architecturaux de sont histoire : donjon carré (XVe), cour pavée intérieure et ses arcades (XVIe), le parc « à la française » (XVIIIe) et le parc de 5 hectares doté de son étang.

L’opération immobilière repose sur l’entière restauration du domaine. 29 logements vont être conçus, allant du studio au 4 pièces. Seront conservés les ouvertures de façades, les planchers, les escaliers et les toitures. En revanche, des fenêtres de toit seront créées et quelques menuiseries seront remplacées.

Le projet immobilier sera définitivement terminé au 3e trimestre 2025. Très adapté pour un investisseur locatif, il est éligible au dispositif de défiscalisation Monuments Historiques. Les dépenses liées aux travaux de réhabilitation sont, ainsi, déductibles du revenu global du propriétaire-bailleur, pour la partie dépassant les revenus fonciers. Contactez nos agents commerciaux pour en savoir plus.