Accession aidée à prix maîtrisé à Paris et en Ile-de-France

Pour permettre aux foyers modestes de devenir propriétaires d’un logement neuf à Paris et en Ile-de-France, l’Etat propose l’accession aidée à prix maîtrisé : des biens en-dessous du prix du marché et réservés à des zones précises sous condition de revenus.

Le choix de l’Ile-de-France pour acheter à prix maîtrisé

Le marché immobilier à Paris et en Île-de-France explose depuis plusieurs années, avec des prix atteignant les 10 000 € au m² en moyenne. Acheter un appartement à Paris ou une maison en Île-de-France est un projet de vie difficilement accessible pour beaucoup de Franciliens, qui privilégient la location. C’est pourquoi l’accession aidée à prix maîtrisée à Paris est une aubaine pour beaucoup de foyers aux revenus modestes, souhaitant devenir propriétaires de leur résidence principale. Ce dispositif immobilier est accessible aux foyers fiscaux ne dépassant pas un certain plafond de revenus annuels, définis selon des zones géographiques précises.

Les promoteurs pour une accession à prix maîtrisé en Ile-de-France

Pour trouver le logement de vos rêves et devenir propriétaire de votre résidence principale par l’accession aidé à prix maîtrisé, des promoteurs immobiliers en Île-de-France vous proposent de nombreux biens en VEFA (vente en l’état de futur achèvement). Découvrez la liste de promoteurs sérieux en Île-de-France

  • Bouygues Immobilier : acteur majeur de l’aménagement urbain et du paysage immobilier, Bouygues Immobilier est présent sur tout le bassin d’Île-de-France ainsi que sur Paris. Arborant fièrement des engagements responsables aux constructions durables, Bouygues Immobilier s’allie avec les collectivités pour proposer des programmes immobiliers neufs de qualité et agréables à vivre.
  • Ogic : renommés dans le secteur de la construction immobilière, les promoteurs Ogic se distinguent par leurs valeurs éco-responsables. Habiter mieux, c’est la proposition des nombreux programmes immobiliers neufs en Île-de-France pensés par Ogic. Ancré dans le développement durable et dans la qualité de vie de ses résidents, le promoteur francilien se veut novateur et engagé dans la construction neuve de résidences en France.
  • Philia : tout aussi respectueux que ses précédents confrères cités plus haut, le promoteur immobilier Philia réalise en Île-de-France des projets d’habitat responsables où l’humain est au cœur de ses préoccupations. La qualité en priorité, bien avant la production de masse, fait partie des lignes de conduite de ce promoteur immobilier reconnu dans le secteur de la construction neuve.

Des dizaines de promoteurs immobiliers sont présents sur le marché en Île-de-France. Voici quelques figures incontournables à citer en plus : 

  • Nexity
  • Kaufman and Broad
  • BNP Paribas Immobilier
  • Green City
  • Capelli
  • Sogeprom
  • Arche Promotion
  • Plazza Immobilier
  • Faubourg Immobilier

Les conditions du dispositif à Paris

Pour pouvoir être éligible à l’accession aidée à prix maîtrisé à Paris et en Île-de-France, certaines conditions sont à respecter, concernant les futurs acquéreurs aux revenus plafonnés. Quel est le montant maximum autorisé pour acheter en accession aidée à Paris et quelles zones géographiques sont concernées ?

Les plafonds de ressources

Les logements accessibles à prix maîtrisé à Paris et les alentours, sont quadrillés en deux zones : la zone A pour l’agglomération parisienne, et la zone B1 pour la grande couronne autour de Paris. Chaque secteur détermine un plafond de ressources à ne pas dépasser pour pouvoir prétendre au dispositif d’accession aidé et son montant en fonction du nombre d’habitants par logement. 

Nombre d’habitants par foyer Plafond de revenus
zone A
Plafond de revenus
zone B
1 habitant 37 000 € 30 000 €
2 habitants 51 800 € 42 000 €
3 habitants 62 900 € 51 000 €
4 habitants 74 000 € 60 000 €
5 habitants 81 500 € 69 000 €
6 habitants 96 200 € 78 000 €
7 habitants 107 300 € 87 000 €
A partir de 8 habitants 118 400 € 96 000 €

Un prix de vente en dessous du prix du marché immobilier

Tout l’intérêt de l’accession aidée à prix maîtrisé, c’est de pouvoir acheter un logement en dessous du prix du marché à Paris et en Île-de-France. C’est pourquoi les biens éligibles affichent des prix au m² bien inférieurs aux logements à vendre à Paris et en Île-de-France, entre 20 et 30 % moins chers en moyenne.

Ce prix de vente affiché en dessous du prix du marché francilien est le fruit d’une collaboration entre les promoteurs et les communes, permettant de proposer des prix au m² inférieurs aux acquéreurs. La commune réalise un geste sur le prix du terrain, et le promoteur, quant à lui, impulse un effort sur le prix de certains logements. Ainsi, grâce à l’accession aidée à prix maîtrisés à Paris, le prix d’un appartement neuf, en moyenne vendu à 11 000 € du m² en 2022, s’affichera autour des 8 800 € du m² avec ce dispositif.

Tous nos programmes éligibles à l’accession maîtrisée

Exemple de biens disponibles :

  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 025-60-4362
Investir à CREIL


du T2 au T4

À partir de :

155 829 €

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  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 025-95-4224
Investir à ARGENTEUIL


T4

À partir de :

433 953 €

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  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 025-91-4258
Investir à EVRY-COURCOURONNES


du T1 au T4

À partir de :

211 564 €

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  • ANRU
  • LMNP
  • LMP

Programme neuf réf. 025-77-4277
Investir à MELUN


du T2 au T4

À partir de :

209 289 €

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  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 025-94-4278
Investir à CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE


du T2 au T4

À partir de :

260 474 €

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  • ANRU
  • LMNP
  • LMP

Programme neuf réf. 025-94-4294
Investir à VILLENEUVE-SAINT-GEORGES


du T2 au T5

À partir de :

242 161 €

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  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 025-93-4310
Investir à AUBERVILLIERS


du T1 au T4

À partir de :

242 275 €

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  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 025-95-4341
Investir à ARGENTEUIL


du T1 au T5

À partir de :

190 000 €

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  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 025-78-4343
Investir à CARRIÈRES-SUR-SEINE


du T2 au T5

À partir de :

259 336 €

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  • ANRU
  • LMNP
  • LMP

Programme neuf réf. 025-78-4218
Investir à TRAPPES


du T1 au T3

À partir de :

191 090 €

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  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 025-93-4364
Investir à NOISY-LE-SEC


du T1 au T5

À partir de :

219 526 €

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  • ANRU
  • LMNP
  • LMP

Programme neuf réf. 025-91-4366
Investir à MASSY


du T1 au T5

À partir de :

190 000 €

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  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 025-91-4410
Investir à CORBEIL ESSONNES


T4

À partir de :

291 185 €

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  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 025-60-4702
Investir à CREIL


T2

À partir de :

185 000 €

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  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 002-93-4781
Investir à CLICHY-SOUS-BOIS


du T1 au T5

À partir de :

160 000 €

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  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 002-95-4782
Investir à CERGY


du T2 au T4

À partir de :

238 000 €

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  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 002-95-4783
Investir à CERGY


du T2 au T5

À partir de :

215 000 €

Voir le programme

  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 002-28-3565
Investir à DREUX


T3

À partir de :

199 000 €

Voir le programme

  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 002-91-2599
Investir à EVRY-COURCOURONNES


T3

À partir de :

238 450 €

Voir le programme

  • ANRU
  • LMNP
  • Pinel

Programme neuf réf. 013-94-2707
Investir à CRETEIL


T3

À partir de :

319 500 €

Voir le programme

  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 020-93-2767
Investir à AUBERVILLIERS


T3

À partir de :

366 000 €

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  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 002-77-2779
Investir à MEAUX


du T1 au T3

À partir de :

159 000 €

Voir le programme

  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 002-92-2793
Investir à ASNIERES-SUR-SEINE


du T2 au T4

À partir de :

340 000 €

Voir le programme

  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 002-93-3003
Investir à PIERREFITTE-SUR-SEINE


du T2 au T4

À partir de :

235 000 €

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  • ANRU
  • LMNP
  • Pinel

Programme neuf réf. 013-93-3032
Investir à LA COURNEUVE


du T2 au T3

À partir de :

244 800 €

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  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 002-93-3527
Investir à LE BLANC-MESNIL


du T2 au T4

À partir de :

215 000 €

Voir le programme

  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 002-92-2571
Investir à BOIS-COLOMBES


T4

À partir de :

476 900 €

Voir le programme

  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 002-78-3567
Investir à SARTROUVILLE


T4

À partir de :

330 000 €

Voir le programme

  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf proche de Paris réf. 002-92-3654
Investir à BOIS-COLOMBES


T1

À partir de :

244 000 €

Voir le programme

  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 002-94-3814
Investir à CRETEIL


T2

À partir de :

310 000 €

Voir le programme

  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf à La Courneuve réf. 020-93-3852
Investir à La Courneuve


du T2 au T5

À partir de :

229 000 €

Voir le programme

  • ANRU
  • Pinel

Programme neuf réf. 025-93-4176
Investir à MONTREUIL


du T2 au T4

À partir de :

359 431 €

Voir le programme

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