Qu’est-ce que la loi Pinel ?

Ils ont défiscalisé avec la loi Pinel

CÉCILE, 31 ANS
Vit seule, sans enfant.

Elle a dans l’idée de se constituer un patrimoine immobilier et souhaite donc réaliser un investissement locatif sous le dispositif Pinel. Gagnant correctement sa vie avec 2 600 € de revenus mensuels, il lui est possible de consacrer 600 € chaque mois à son projet.
Cécile décide donc d’acquérir un appartement situé à Rennes, en zone B1, d’une surface de 110 m² environ, pour un montant total de 384 000 €. Elle s’engage alors à le louer durant 9 ans. Dans le cas où Cécile déciderait de revendre son bien, une fois sa période d’engagement révolue, elle aurait bénéficié jusque-là de 69 120 € de réduction d’impôt.

Ils ont défiscalisé avec la loi Pinel

PAULINE & CHARLES

Mariés, deux enfants.

Pauline et Charles souhaitent investir dans un bien immobilier en Pinel dans le but de transmettre un patrimoine à leurs enfants tout en défiscalisant. Á eux deux, leurs revenus cumulés s’établissent à 100 000 € sur l’année. Ils décident d’investir dans un appartement T3, situé à Toulouse, pour la somme de 215 000 €. Durant les 12 ans d’engagement de location Pinel, l’effort d’épargne de Pauline et Charles pour cet investissement ne sera que de 200 € par mois. En effet, chaque mois, ils toucheront approximativement un loyer de 700 € (en comptant une revalorisation de 2 % environ par an) et en parallèle, ils bénéficieront d’une réduction d’impôt d’un montant total de 45 150 €, répartis sur 12 ans.

Ils ont défiscalisé avec la loi Pinel

PHILIPPE

Chef d’entreprise , divorcé, 2 enfants, vit seul

Il commence à penser à sa retraite et envisage d’investir dans le locatif afin de toucher une rente supplémentaire chaque mois. Il décide donc de placer son argent dans l’achat d’un logement Pinel situé à Bordeaux en zone B1. Le T4 qu’il choisit, d’environ 90 m² lui coûte 290 000 €. Dans le cadre du dispositif, il s’engage à louer son bien durant 9 ans. Sur cette période, il percevra environ 90 000 € de loyers, devra s’acquitter d’approximativement 25 000 € de charges et bénéficiera au final d’une réduction d’impôt de 52 200 €.