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INVESTIR DE FAÇON SÉCURISÉE EN CRYPTO-IMMOBILIER ?
C’est possible grâce à ATOA, la nouvelle plateforme dédiée !
Comment investir en crypto-immobilier avec ATOA ?
Envie d’investir autrement, mais peur de sauter le pas ? Découvrez ATOA, la toute nouvelle plateforme d’investissement en crypto-immobilier ! Une façon simple et sécurisée d’investir dans l’immobilier à partir de 50 €.
Crypto-immobilier : qu’est-ce que c’est ?
Alors que les cryptomonnaies se démocratisent depuis plusieurs années déjà, la blockchain, qui est la technologie sous-jacente, est de plus en plus utilisée pour acheter ou vendre des objets et des biens et ce, notamment dans le domaine de l’immobilier. C’est ce que l’on appelle le crypto-immobilier.
En divisant un projet immobilier en tokens (jetons), une société d’investissement permet aux acheteurs de faire l’acquisition de fractions du projet. Si le concept peut encore paraître nébuleux pour bon nombre de Français, il présente pourtant de nombreux avantages.
Les avantages à investir en crypto-immobilier
En faisant le choix d’investir sur le marché immobilier de cette façon, un acquéreur va s’éviter un grand nombre de frais et démarches. Alors que pour un achat classique il faudra faire appel à un agent immobilier, un notaire et une banque, ce ne sera pas le cas ici.
À l’inverse, en achetant par le biais des cryptos-actifs, un acheteur pourra investir dans un projet où tout est géré clés en main quasi-instantanément, grâce à la rapidité qui caractérise les transactions sur la blockchain.
De plus, il pourra se rassurer en faisant le choix d’un mode d’achat immobilier sécuritaire et transparent grâce au niveau de sureté et de transparence élevé, assuré par les transactions effectuées sur la blockchain.
L’investissement en crypto-immobilier vous intéresse ?
Découvrez une nouvelle façon d’investir dans l’immobilier avec la plateforme ATOA et profitez d’un avantage exclusif !
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Une nouvelle manière d’investir dans l’immobilier avec ATOA
Cela fait longtemps que vous avez envie de concrétiser un investissement dans l’immobilier, mais vous avez peu de temps à y consacrer, vous vous sentez dépassé par toutes les démarches que cela implique, ou encore, augmentation des taux oblige, vous n’avez pas la possibilité d’emprunter une somme assez importante ? C’est là qu’ATOA entre en jeu en vous proposant une toute nouvelle façon d’investir dans l’immobilier par petites fractions : les tokens.
À partir de 50 €, vous pouvez, grâce à la plateforme, commencer à acheter des tokens (jetons) représentant des fractions d’un ou de plusieurs biens immobiliers. Et de bénéficier des revenus locatifs générés en proportion de votre acquisition et cela, sans aucune connaissance nécessaire de la blockchain ou des crypto-actifs.
À la clé : un investissement simple, sécurisé et surtout rentable qui vous permettra d’accéder enfin à la performance du marché immobilier !
De plus, grâce au code de parrainage « Selexium », vous bénéficiez d’un réel avantage : un cashback de 1 % sur vos investissements réalisés dans les 18 mois suivant votre inscription (pour tout investissement supérieur à 1 000 €).
ATOA, ou le choix de l’immobilier sûr et engagé
Forts de nombreuses années d’expérience dans l’univers de l’immobilier, du patrimoine, de la finance, des cryptos et de la blockchain, les fondateurs d’ATOA, véritables passionnés, se sont réunis autour de ce projet commun, convaincus que l’avenir de l’investissement immobilier passerait désormais par les crypto-actifs.
Leur objectif : apporter plus de fluidité au sein du marché immobilier français, à la peine depuis plusieurs mois déjà.
Pour y répondre, ils ont fait le choix de créer ATOA, une nouvelle plateforme d’investissement immobilier responsable permettant à tout un chacun d’acquérir facilement et sereinement des parts de projets immobiliers et d’en toucher les bénéfices simplement.
Si la plateforme compte très prochainement proposer de nombreux services aux investisseurs, comme le fait de pouvoir réserver des locations saisonnières au sein même du parc immobilier ATOA, ou encore de pouvoir réinvestir directement sa cagnotte et ses bénéfices dans de nouveaux projets, ATOA se concentre pour le moment sur la vente de parts pour participer au financement de leur premier projet immobilier.
Crowdfunding immobilier et cryptomonnaies
Sur le modèle du crowdfunding immobilier, ATOA propose à toute personne souhaitant investir dans l’immobilier de pouvoir acquérir des tokens, correspondant à une fraction d’un projet immobilier.
Plus l’acheteur décidera d’investir dans des tokens, plus sa quote-part sera importante au sein du projet immobilier sélectionné, tout comme les revenus qu’il pourra en retirer.
Afin de proposer des projets immobiliers de qualité aux utilisateurs de sa plateforme, l’équipe ATOA va prendre le temps de sourcer chaque projet, qui sera alors sélectionné avec soin pour le potentiel qu’il offre.
Un plan de gestion à long terme sera également mis en place pour l’ensemble immobilier sélectionné. Le but étant de rénover celui-ci dès le départ des locataires actuels afin d’en faire un cocon chaleureux et moderne, plaçant au centre du projet le confort des occupants.
Sans oublier la mise en œuvre d’une rénovation énergétique globale. Celle-ci permettra, dans les années à venir, de continuer à louer le bien selon les futures normes environnementales déjà votées et, ainsi, de continuer à valoriser le patrimoine immobilier acquis.
Enfin, ATOA met un point d’honneur à assurer la sécurité des investissements réalisés via sa plateforme. C’est pour cela que ses fondateurs ont fait le choix de placer chaque bien proposé au sein d’une fiducie sureté avec le concours d’un acteur de premier plan : Helios fiducie. Ainsi, même en cas de défaillance de la plateforme, les investisseurs sont assurés que le bien sera mis en vente par le fiduciaire, qui leur restituera leur quote-part.
Quel retour sur investissement pouvez-vous escompter ?
L’objectif d’ATOA est de proposer des projets immobiliers visant un retour sur investissement compris entre 6 % et 8 % en moyenne pour les investisseurs.
Dans le cas du premier projet « The One » à Niort, les investisseurs peuvent attendre un retour sur investissement de 6,5 %, sans tenir compte d’une potentielle appréciation du marché.
6,5 %
Retour sur investissement du projet « The One » à Niort
Les étapes d’un investissement simplifié !
Investir dans l’immobilier par l’intermédiaire d’ATOA, c’est la certitude d’acheter de façon simple et sécurisée grâce à quelques étapes bien définies :
Étape 1 : la recherche du bien idéal
En premier lieu, l’équipe ATOA va s’employer à trouver le bien ou l’ensemble immobilier idéal à proposer aux investisseurs.
Étape 2 : la négociation
Une fois le bien visité et son potentiel d’investissement confirmé, ATOA valide son projet et lance une négociation auprès du vendeur.
Étape 3 : l’élaboration du plan d’investissement
L’équipe ATOA prépare un chiffrage détaillé du projet, afin de transmettre un plan d’investissement complet aux futurs acheteurs. Aucune donnée n’est laissée au hasard afin de s’assurer de la rentabilité du projet.
Étape 4 : la mise en ligne du projet
Le projet est mis en ligne sur la plateforme ATOA. Vous pouvez alors investir dans autant de tokens que vous le souhaitez (50 € l’un) jusqu’à ce que tout le projet soit financé.
Étape 5 : l’aide au financement
S’il est nécessaire de financer le projet par le biais d’un crédit, ATOA se charge de toutes les formalités, en lien avec leurs partenaires bancaires.
Étape 6 : la signature authentique
L’acte authentique est signé chez le notaire pour officialiser l’investissement.
Étape 7 : la gestion du bien
La fiducie est mise en place et vous touchez chaque mois vos revenus locatifs au sein de votre cagnotte personnelle. L’équipe ATOA continue également de gérer le projet en s’occupant en interne de la gestion locative du bien, ainsi que des actions de rénovation qui ont été présentées avant que l’investissement ne soit acté.
FAQ
Quels sont les biens éligibles à l’investissement chez ATOA ?
À ce jour, ATOA propose aux investisseurs de tenter l’expérience en crypto-immobilier via son premier immeuble : « The One », situé à Niort.
En plein cœur de la ville, l’immeuble, entièrement dédié à l’investissement locatif, est déjà loué au moment de l’acquisition des parts. Mais ATOA a pensé à tout ! En effet, pour rendre le projet le plus rentable possible, les logements seront rénovés sur le plan énergétique et redécorés dès le départ des locataires actuels. Ainsi, l’immeuble ne pourra que prendre de la valeur au fil des ans.
Par la suite, ATOA entend composer un portefeuille d’immeubles et d’appartements, tous situés en régions. D’ici peu, au-delà de Niort, il sera donc possible d’investir dans le crypto-immobilier à Rouen, Lille ou encore Poitiers.
Comment fonctionne la tokénisation d’un bien immobilier ?
Si vous vous demandez ce qu’est un token, il s’agit en fait d’une unité de valeur numérique, que l’on pourrait qualifier de jeton. Celle-ci peut donc représenter différentes valeurs comme des actifs financiers ou encore des points de récompense. Dans le cas de l’immobilier, un token va tout simplement représenter une fraction d’un projet. En achetant un token, on devient alors propriétaire du pourcentage équivalent du projet, et dans le cas d’ATAO, du pourcentage équivalent de cash net reversé et de bénéfice de la fiducie sureté.
Ainsi, en divisant un projet immobilier en tokens, il sera possible pour un investisseur de faire l’acquisition de tout ou partie d’un bien par le moyen de paiement de son choix en échange de droits et de services prédéfinis.
Ces échanges ne sont pas faits à la légère pour autant puisque les services proposés aux investisseurs par le biais des tokens sont réglementés. Pour vous assurer que votre investissement est solide, n’hésitez pas à vérifier que le prestataire via lequel vous envisagez d’acquérir des tokens est assermenté par un organisme de contrôle comme l’AMF par exemple. Dès 2024, la réglementation MICA sera appliquée à l’échelle européenne et encadrera tout l’écosystème lié aux cryptos. C’est d’ailleurs une demande d’enregistrement MICA qu’ATOA déposera en 2024.