SIMULATION PINEL GRATUITE EN MOINS DE 30 SECONDES
jusqu’à 63 000€ d’économie d’impôt*
Qu’est-ce que la loi Pinel ?
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation mis en place en septembre 2014 et s’adressant à tous les contribuables français. Portée par l’ancienne ministre du logement, Sylvia Pinel, elle vise à encourager l’investissement locatif et à faciliter l’accès au logement aux ménages les plus modestes. Pour cela, elle propose aux investisseurs de bénéficier jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôts s’ils s’engagent à louer leur bien 6, 9 ou 12 ans en respectant certaines conditions.
Les avantages de la loi Pinel
Devenez propriétaire sans apport
Diminuez votre impôt
Préparez votre retraite
Offrez une sécurité à vos enfants
Disposez d’un revenu complémentaire
Épargnez sans risque
Obtenez votre bilan Patrimonial
Réaliser votre bilan patrimonial vous permettra d’avoir une vision d’ensemble du patrimoine en question et de pouvoir pointer du doigt les axes d’amélioration qui permettront de répondre aux besoins et aux objectifs du foyer.
Recevez gratuitement avec votre simulation le guide de la défiscalisation Pinel 2021
Réalisé par nos experts en défiscalisation :
- De nombreux exemples,
- Des conseils,
- Les erreurs à éviter.
Ils ont défiscalisé avec la loi Pinel
CÉCILE, 31 ANS
Vit seule, sans enfant.
Elle a dans l’idée de se constituer un patrimoine immobilier et souhaite donc réaliser un investissement locatif sous le dispositif Pinel. Gagnant correctement sa vie avec 2 600 € de revenus mensuels, il lui est possible de consacrer 600 € chaque mois à son projet.
Cécile décide donc d’acquérir un appartement situé à Rennes, en zone B1, d’une surface de 110 m² environ, pour un montant total de 384 000 €. Elle s’engage alors à le louer durant 9 ans. Dans le cas où Cécile déciderait de revendre son bien, une fois sa période d’engagement révolue, elle aurait bénéficié jusque-là de 69 120 € de réduction d’impôt.
Ils ont défiscalisé avec la loi Pinel
PAULINE & CHARLES
Mariés, deux enfants.
Pauline et Charles souhaitent investir dans un bien immobilier en Pinel dans le but de transmettre un patrimoine à leurs enfants tout en défiscalisant. Á eux deux, leurs revenus cumulés s’établissent à 100 000 € sur l’année. Ils décident d’investir dans un appartement T3, situé à Toulouse, pour la somme de 215 000 €. Durant les 12 ans d’engagement de location Pinel, l’effort d’épargne de Pauline et Charles pour cet investissement ne sera que de 200 € par mois. En effet, chaque mois, ils toucheront approximativement un loyer de 700 € (en comptant une revalorisation de 2 % environ par an) et en parallèle, ils bénéficieront d’une réduction d’impôt d’un montant total de 45 150 €, répartis sur 12 ans.
Ils ont défiscalisé avec la loi Pinel
PHILIPPE
Chef d’entreprise , divorcé, 2 enfants, vit seul
Il commence à penser à sa retraite et envisage d’investir dans le locatif afin de toucher une rente supplémentaire chaque mois. Il décide donc de placer son argent dans l’achat d’un logement Pinel situé à Bordeaux en zone B1. Le T4 qu’il choisit, d’environ 90 m² lui coûte 290 000 €. Dans le cadre du dispositif, il s’engage à louer son bien durant 9 ans. Sur cette période, il percevra environ 90 000 € de loyers, devra s’acquitter d’approximativement 25 000 € de charges et bénéficiera au final d’une réduction d’impôt de 52 200 €.
Entre 2500 €
et 5000 €
d’impôts
Entre 5000 €
et 7500 €
d’impôts
Plus de
7500 €
d’impôts
Les plus de Selexium
Nous vous accompagnons tout au long de votre projet d’investissement locatif afin de vous délivrer une solution clé en main.
« La loi Pinel est le levier le plus efficace pour se constituer un patrimoine sans apport et avec une épargne mensuelle réduite. »
- Entourez-vous de professionnels compétents
- Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé
- Accordez une importance particulière à la localisation de votre logement
- Confiez-nous la gestion locative de votre bien immobilier en toute sérénité
- Faites le point avec votre conseiller une fois votre engagement terminé
Nous vous proposons l’offre immobilière la plus large du marché,
adaptée à vos besoins et votre projet
Exemples de biens disponibles :
LYON
T1
31.75m²
137 196 €
TOULOUSE
T3
60m²
232 000 €
PARIS
T2
42.22m²
561 000 €