Programme neuf à Saint-Ouen réf. 008-93-3810 Appartements neufs T1 pour investir à ST OUEN

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À partir de 173 160€

  • LocalisationST OUEN
  • Logements disponiblesT1
  • Livraison Livraison au 1er trimestre 2026

Éligible :
LMNPLMP

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Présentation du programme

Saint-Ouen-sur-Seine, une ville rajeunie

La commune de Saint-Ouen-sur-Seine est située dans la région Ile-de-France, dans la première couronne parisienne (collée au 18e arrondissement). Sur la rive droite de la Seine, elle ne se trouve qu’à une vingtaine de minutes de la capitale via les transports en commun (lignes 13 et 14 du métro, RER C, tramway T3b).

Avec ses 50 670 habitants, sa dizaine d’établissements d’enseignement supérieur, ses 12 000 étudiants sur le nouveau Campus Hospitalo-Universitaire, ses plus de 250 associations et sa quarantaine de clubs sportifs, Saint-Ouen détient une place de choix dans cette vaste Métropole du Grand Paris.

La ville est aujourd’hui majoritairement assaillie par des étudiants et jeunes actifs. Ils y apprécient son offre complète de services et son réseau qualitatif d’entreprises afin de dénicher des stages ou emplois. Saint-Ouen-sur-Seine possède d’ailleurs sur son territoire les sièges sociaux de firmes de renom telles que Alstom Transport, Danone ou Citroën.

Une résidence étudiante dans le quartier Victor Hugo

Le programme immobilier neuf « So Cardin » du promoteur Cogedim se destine essentiellement aux étudiants, via la mise en location de studios équipés. Le projet représente donc, pour un investisseur locatif, une opportunité à rendement assuré en instrumentalisant habilement les statuts LMNP ou LMP, ouvrant droit à défiscalisation.

Si le nom de la résidence fait très étroitement penser au légendaire couturier français, ce n’est pas pour rien. L’adresse du programme immobilier, 33-35 boulevard Victor Hugo à Saint-Ouen, est justement celle qui a abrité les collections haute-couture du Musée Pierre Cardin pendant une vingtaine d’années. C’est pour insuffler de cette inspiration créatrice à la jeunesse d’aujourd’hui que le promoteur a tout naturellement choisi d’emprunter la griffe de Pierre Cardin. Lui rendant également louablement hommage au passage.

La résidence « So Cardin » est composée de deux bâtiments encadrés par de jolis jardins partagés. Le programme compte en tout 202 studios dotés des équipements essentiels pour un étudiant. En outre, un soin particulier a été conféré aux espaces communs, lieux de vie principaux des jeunes en enseignement supérieur. On y retrouve une cafétéria, une salle d’étude, une salle de sport, une salle de musique, une laverie, et des terrasses.

La résidence « So Cardin » sortira complètement de terre au 3ème trimestre 2025. Investisseurs locatifs, n’attendez pas, et rapprochez-vous au plus vite de nos conseillers commerciaux pour concrétiser votre projet.

Les atouts du programme

  • Balcon - Terrasse
  • Jardin privatif
  • Proche métro
  • Services et commerces

Les appartements disponibles

Grille des prix

T1 18 Appartements disponibles Jusqu'à 19.7m² À partir de 173 160€
Type Niveau Surface Prix de vente Avantages loi Pinel Plus d'informations
T1418m²194 640€

Économisez jusqu'à
6000€/an
sur votre impôt

T1518m²199 920€

Économisez jusqu'à
6000€/an
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T1619.4m²208 440€

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6000€/an
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T1518m²199 920€

Économisez jusqu'à
6000€/an
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T1618m²193 320€

Économisez jusqu'à
6000€/an
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T1318.6m²195 600€

Économisez jusqu'à
6000€/an
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T1418m²183 240€

Économisez jusqu'à
6000€/an
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T1318.6m²195 600€

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6000€/an
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T1118m²178 560€

Économisez jusqu'à
6000€/an
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T1518.6m²206 640€

Économisez jusqu'à
6000€/an
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T1618m²205 320€

Économisez jusqu'à
6000€/an
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T1319.7m²207 120€

Économisez jusqu'à
6000€/an
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T1318.6m²201 360€

Économisez jusqu'à
6000€/an
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T1-18m²173 160€

Économisez jusqu'à
6000€/an
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T1118.6m²184 440€

Économisez jusqu'à
6000€/an
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T1-18.6m²178 920€

Économisez jusqu'à
6000€/an
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T1218m²173 160€

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T1418.4m²198 960€

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