Programme neuf à Saint-Ouen réf. 008-93-3810 Appartements neufs T1 pour investir à ST OUEN

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À partir de 174 720€

  • LocalisationST OUEN
  • Logements disponiblesT1
  • Livraison Livraison au 3ème trimestre 2025

Éligible :
LMNPLMP

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Présentation du programme

Saint-Ouen-sur-Seine, une ville rajeunie

La commune de Saint-Ouen-sur-Seine est située dans la région Ile-de-France, dans la première couronne parisienne (collée au 18e arrondissement). Sur la rive droite de la Seine, elle ne se trouve qu’à une vingtaine de minutes de la capitale via les transports en commun (lignes 13 et 14 du métro, RER C, tramway T3b).

Avec ses 50 670 habitants, sa dizaine d’établissements d’enseignement supérieur, ses 12 000 étudiants sur le nouveau Campus Hospitalo-Universitaire, ses plus de 250 associations et sa quarantaine de clubs sportifs, Saint-Ouen détient une place de choix dans cette vaste Métropole du Grand Paris.

La ville est aujourd’hui majoritairement assaillie par des étudiants et jeunes actifs. Ils y apprécient son offre complète de services et son réseau qualitatif d’entreprises afin de dénicher des stages ou emplois. Saint-Ouen-sur-Seine possède d’ailleurs sur son territoire les sièges sociaux de firmes de renom telles que Alstom Transport, Danone ou Citroën.

Une résidence étudiante dans le quartier Victor Hugo

Le programme immobilier neuf “So Cardin” du promoteur Cogedim se destine essentiellement aux étudiants, via la mise en location de studios équipés. Le projet représente donc, pour un investisseur locatif, une opportunité à rendement assuré en instrumentalisant habilement les statuts LMNP ou LMP, ouvrant droit à défiscalisation.

Si le nom de la résidence fait très étroitement penser au légendaire couturier français, ce n’est pas pour rien. L’adresse du programme immobilier, 33-35 boulevard Victor Hugo à Saint-Ouen, est justement celle qui a abrité les collections haute-couture du Musée Pierre Cardin pendant une vingtaine d’années. C’est pour insuffler de cette inspiration créatrice à la jeunesse d’aujourd’hui que le promoteur a tout naturellement choisi d’emprunter la griffe de Pierre Cardin. Lui rendant également louablement hommage au passage.

La résidence “So Cardin” est composée de deux bâtiments encadrés par de jolis jardins partagés. Le programme compte en tout 202 studios dotés des équipements essentiels pour un étudiant. En outre, un soin particulier a été conféré aux espaces communs, lieux de vie principaux des jeunes en enseignement supérieur. On y retrouve une cafétéria, une salle d’étude, une salle de sport, une salle de musique, une laverie, et des terrasses.

La résidence “So Cardin” sortira complètement de terre au 3ème trimestre 2025. Investisseurs locatifs, n’attendez pas, et rapprochez-vous au plus vite de nos conseillers commerciaux pour concrétiser votre projet.

Les atouts du programme

  • Balcon - Terrasse
  • Jardin privatif
  • Proche métro
  • Services et commerces

Les appartements disponibles

Grille des prix

T1 43 Appartements disponibles Jusqu'à 21.7m² À partir de 174 720€
Type Niveau Surface Prix de vente Avantages loi Pinel Plus d'informations
T1219.4m²186 600€

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T1119.4m²181 200€

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T1218.7m²191 040€

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T1318.7m²185 160€

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T1319.4m²192 120€

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T1221.7m²221 640€

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T1318.7m²185 160€

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T1318.7m²196 560€

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T1419.4m²197 520€

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T1418.7m²190 440€

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T1418.7m²190 440€

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T1518.7m²195 600€

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T1519.4m²202 920€

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T1518.4m²204 360€

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T1518.7m²207 720€

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T1518.6m²206 640€

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T1618.7m²213 240€

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T1618.4m²209 880€

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T1618.4m²209 880€

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T1618m²205 320€

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T1718.4m²215 280€

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T1718.7m²206 160€

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T1718m²210 600€

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T1618.6m²212 160€

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T1318.6m²201 360€

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T1319.7m²207 120€

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T1118.7m²185 520€

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T1218.7m²179 880€

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T1121.7m²215 280€

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